Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Секции/подъезды (корпус 38)

A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)

От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38)

от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Постановление о присвоении адреса (корпус 39)

Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)

№RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Секции/подъезды (корпус 40)

Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)

От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40)

от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
6. Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
7. Проверить наличие замка в двери и самой двери
8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
12. За пределами квартиры:
    
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

jurio писал(а):

Немного уточню:
1. по 40 корпусу обмер БТИ был, на основе этого указаны размеры в договоре
2. по договору ЖСК оплат/доплат не предусмотрено

jurio писал(а):

Немного уточню:
1. по 40 корпусу обмер БТИ был, на основе этого указаны размеры в договоре
2. по договору ЖСК оплат/доплат не предусмотрено

Schastlivchiki писал(а):

У нас после обмеров БТИ квартира увеличиалсь аж на 3 м2!!!!! (39 корп. - трешка..)
Отправили все СУ 155...ждем доп соглашение и квитанцию на оплату...

moonrise писал(а):

.....доказательства в виде обмера БТИ. который потом пригодится для оформления права собственности (если его не будет, то суд его сам будет запрашивать и, как следствие, возможно затяжка сроков).

kochnov2009 писал(а):

Schastlivchiki писал(а):

У нас после обмеров БТИ квартира увеличиалсь аж на 3 м2!!!!! (39 корп. - трешка..)
Отправили все СУ 155...ждем доп соглашение и квитанцию на оплату...

У Вас в договоре есть такие обязательства?

moonrise писал(а):

.....доказательства в виде обмера БТИ. который потом пригодится для оформления права собственности (если его не будет, то суд его сам будет запрашивать и, как следствие, возможно затяжка сроков).

Вот именно, что "пригодится". Для оформления ПС через суд паспорт БТИ совершенно необязателен.
Вот для покупателя или риэлтора - желателен. Суду важен факт покупки объекта, а не его точные размеры. Даже факт передачи вторичен.
Мне вообще непонятно зачем в данной ситуации намеренно отдавать сушникам 250тыр. Лишние они? После оформления ПС по суду хоть обмеряйтесь и оформите задаром эти лишние метры или, как бесплатный бонус, подарите следующему счастливому обладателю объекта.

Luna108 писал(а):

Видимо,все зависит от того,какой Договор. В Предварительном проговаривается этот момент-если квартира меньше,то до они возвращают разницу покупателю, а если больше, то Покупатель доплачивает разницу по фиксированной цене,которая прописана в Договоре. В таком случае видимо вариант один-приходится платить,хотя кому хочется...

Schastlivchiki писал(а):

У нас после обмеров БТИ квартира увеличиалсь аж на 3 м2!!!!! (39 корп. - трешка..)
Отправили все СУ 155...ждем доп соглашение и квитанцию на оплату...

kochnov2009 писал(а):

Luna108 писал(а):

Видимо,все зависит от того,какой Договор. В Предварительном проговаривается этот момент-если квартира меньше,то до они возвращают разницу покупателю, а если больше, то Покупатель доплачивает разницу по фиксированной цене,которая прописана в Договоре. В таком случае видимо вариант один-приходится платить,хотя кому хочется...

Это да. Кабала.
Но в этом случае

Schastlivchiki писал(а):

У нас после обмеров БТИ квартира увеличиалсь аж на 3 м2!!!!! (39 корп. - трешка..)
Отправили все СУ 155...ждем доп соглашение и квитанцию на оплату...

покупатель добровольно САМ обратился в БТИ, а не су... Я так понял.
Или всё-таки сушники так офигенно намерили???

jurio писал(а):

to moonrise
"1. о каком договоре речь? я вот покупал (подписывал договор), когда моей квартиры еще не было построено. Воздух мерили?"
Вы в СУ уже были, там все договора подписали?

jurio писал(а):

to Dimon_1901
Вы о каком акте? Какой акт вы хотите подписать с СУ?
И да, я писал только о ЖСК, не читайте по диагонали

Eaniz писал(а):

Нужна консультация знающих людей:
У нас в квартире проблема с отоплением - от стояка отходит две гибкие разводки, одна на две батареи, другая - на четыре. Там, где две батареи - тепло есть, там, где четыре -трубы холодные.
Вызывали сантехника, сегодня с утра он смотрел трубы, спустил с них холодную воду до появления теплой. По словам сантехника проблема в том, что разводка на четыре батареи не справляется с объемом - по всей разводке трубки 16-го размера. Сказал, что "сделал, что мог" и ушел. Батареи в итоге так и не прогрелись.
Я понимаю, что батареи всё равно под замену, но рабочая бригада у нас выйдет только где-то через месяц. Боимся, как бы за это время не ударили морозы, т. к. хоть основные щели и заткнули, но большая часть квартиры остается без отопления, но с водой в трубах.
Подскажите, пожалуйста, может у кого-то такие же проблемы? Как решаете, кто что думает?

Dimon_1901 писал(а):

А я правильно думаю, что на каждую батарею лучше сделать отдельный кран(на гребенке) + отдельные трубы к каждой батарее, и никакие "разветвители" не делать, как сейчас сделано?

Kenny_833 писал(а):

Сумма по квитанции 35 000(кварт. плата ноябрь, декабрь, тех контроль, вывоз КГМ)