Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Dimich писал(а):

Соседи, поделитесь пожалуйста опытом насчет заключения договора с УК и оплаты коммунальных услуг. На самом деле интересно, все ли молча заключают договор с УК на их условиях, или, как в известной всем ветке, с подписанием протокола разногласий, а кто не заключает, то каким образом оплачивает коммунальные платежи. Если с электроэнергией еще как-то понятно, что можно заключить отдельный договор непосредственно с поставщиком услуг, то как быть с тепло/водоснабжением и т.п.?

Я написал протокол разногласий. Жду ответа. Не будет ответа, значит придется пока не платить. Ну а потом наверное платить с момента получения св-ва собственности. Еще подумаю как лучше сделать

з.ы. Водоснабжение и водоотведение с момента получения ключей (акт приема-передачи).

evgen писал(а):

Договор взял, но не подписал. Деньги проплатил все, кроме отдельного счета за вывоз стройматериалов во время ремонта. Обещал потом, когда буду делать ремонт... Бодаться из-за спорных 20-30 тыс не было ни сил, ни желания. Итого за мои 125 метров с ноября по июнь пришлось заплатить больше 60 тыр. Никакого героизма..

Глупо, могли только заплатить с момента получения собственности. Ну был бы долг ну и что тут такого. Пусть в суде доказывают что вы обязаны были бы заплатить за "надзор за надзором".

mn1982 писал(а):

Глупо, могли только заплатить с момента получения собственности. Ну был бы долг ну и что тут такого. Пусть в суде доказывают что вы обязаны были бы заплатить за "надзор за надзором".

Кстати все "левые" платежи как долг и не числятся. Потому что они левые Как долг числятся только те платежи, что с момента ключевой справки до св-ва о собственности...
Ну а долг кому то важен может быть. Перепланировку не согласуешь, например. И т.п.

Ну тут да, вообще непонятно что делать. Я оплатил эти 13 тысяч только потому, что вывоз мусора стоит дорого, знакомый делал ремонт на площадь 68 метров, только за вывоз отдали десятку

Toshik1978 писал(а):

Кстати все "левые" платежи как долг и не числятся. Потому что они левые Как долг числятся только те платежи, что с момента ключевой справки до св-ва о собственности...
Ну а долг кому то важен может быть. Перепланировку не согласуешь, например. И т.п.

Тогда получается вообще нет смысла платить лишее УК, по идее можно взять платежку у них и на их счет перечислять соответствующие суммы с момента получения ПС, но единственное меня смущает тот факт, что если платить УК без подписания договора, то это как-то странно получается вроде как платишь безо всяких на то оснований и обязательств.

Сто раз одну и ту же тему обсуждаем! Оплачивая квитанцию вы автоматически соглашаетесь с условиями договора.
Акце́пт (лат. acceptus — принятый) — ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Акцепт — согласие на оплату. По российскому законодательству акцепт должен быть полным и безоговорочным (принятие предложения на иных условиях признаётся новой офертой).
Установлены также две законодательных презумпции:
не является акцептом молчание в ответ на направление оферты, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или прежних деловых отношений сторон.
считается акцептом совершение адресатом оферты в установленный для акцепта срок действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т. п.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Акцепт (лат. acceptus — принятый):
согласие на заключение договора в соответствии с предложением (офертой) другой стороны;
в международном праве это одностороннее заявление о связанности условиями договора;
принятие плательщиком (трассатом) по переводному векселю (тратте) обязательства оплатить вексель при наступлении указанного в нем срока. Такой А. оформляется в виде соответствующей надписи акцептанта на лицевой стороне векселя;
согласие банка гарантировать уплату суммы, указанной в переводном векселе;
согласие плательщика на оплату денежных и товарных документов. А. применяется при расчетах за товары, услуги и выполненные работы, при которых платеж производится с согласия (акцепта) плательщика по расчетным документам, выписанным поставщиком.

Позиция большинства Россиян - "законы мы не знаем, спорить не хотим - лучше заплатим, а то вдруг еще отберут квартир".

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", конкурс по избранию УК должен быть проведен если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из чего следует, что мы вправе выбирать заключать нам договор с УК в данном случае "Павшино" или нет. Если не будем заключать договора, то органы местного самоуправления обязаны будут на конкурсной основе и в законном порядке официально избрать УК. Только после этого УК будет являться УК нашего дома, а пока что УК "Павшино" самозванцы и официальный ответ Администрации г. Красногорска, который я недавно получила это подтверждает.

Мария ЯЯЯ писал(а):

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"...
...Из чего следует, что мы вправе выбирать заключать нам договор с УК в данном случае "Павшино" или нет. Если не будем заключать договора, то органы местного самоуправления обязаны будут на конкурсной основе и в законном порядке официально избрать УК. Только после этого УК будет являться УК нашего дома, а пока что УК "Павшино" самозванцы и официальный ответ Администрации г. Красногорска, который я недавно получила это подтверждает.

Нам то же самое объясняет Джп и жф, но прокуратура на это пока не реагирует или о её реакции обществу тупо не сообщается.

Ну вот опять всё упирается в "большинство" собственников, которые не заключили договор, а если это большинство соберется, то уже можно и самостоятельно кого-то выбрать я так понимаю. Да и как я понимаю, многим не жалко эти 20-30 тыс.р. и они платят.
Я вот пока тоже сижу с неподписанным договором, ничего не оплатив, тоже думаю над вариантами выхода из сложившейся ситуации.

P.S. Если Вы пишете, что УК самозванцы, то на каком основании они вообще тогда обслуживают наши дома?

Dimich писал(а):

P.S. Если Вы пишете, что УК самозванцы, то на каком основании они вообще тогда обслуживают наши дома?

На основании договора между ними и застройщиком., что противоречит Павшинская Пойма и ЖК. Так что круг замкнулся.

Мария ЯЯЯ писал(а):

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", конкурс по избранию УК должен быть проведен если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из чего следует, что мы вправе выбирать заключать нам договор с УК в данном случае "Павшино" или нет. Если не будем заключать договора, то органы местного самоуправления обязаны будут на конкурсной основе и в законном порядке официально избрать УК. Только после этого УК будет являться УК нашего дома, а пока что УК "Павшино" самозванцы и официальный ответ Администрации г. Красногорска, который я недавно получила это подтверждает.

Письмо в студио =)

з.ы. месяц прошел как подал протокол разногласий, пока ответа нет, был вчера в УК. Теперь завтра поеду на зверева, 4 требовать таблетку от подъезда.

mn1982 писал(а):

Теперь завтра поеду на зверева, 4 требовать таблетку от подъезда.

А почему не попросить на 15 минут "таблетку" у консьержки?

Alexisss писал(а):

mn1982 писал(а):

Теперь завтра поеду на зверева, 4 требовать таблетку от подъезда.

А почему не попросить на 15 минут "таблетку" у консьержки?

Чем спасет таблетка на 15 минут ?

Тем, что за 15 минут можно сделать ее копию.

когда лучше ставить железн. дверь? до ремонта ( ждать год) или после? Как поступили вы? Какую поставили , цена, фирма, и т.д. Спасибо
Кто нибудь пытался сделать из двушки (Угловой)- распашонки трешку? Большую комнату (19 м2) и коридор соединить, а потом раздвижными дверьми разделить на 12 и 13 м2 ?

Я так и сделал, только сделал 15м гостиную и под раздвижные двери 10 м, и в гостиной просторно и комната нормальная

наталья-мар писал(а):

когда лучше ставить железн. дверь? до ремонта ( ждать год) или после? Как поступили вы? Какую поставили , цена, фирма, и т.д. Спасибо
Кто нибудь пытался сделать из двушки (Угловой)- распашонки трешку? Большую комнату (19 м2) и коридор соединить, а потом раздвижными дверьми разделить на 12 и 13 м2 ?

Лучше ставить до ремонта, чтобы риэлторы не могли проникать в вашу квартиру и показывать ее покупателям, а также для того, что там не жили гастербайтеры, да и УК не будет Вши двери опечатывать.

а когда именно можно ставить? у нас 12,15,11 корпус уже вроде с августа ( ВЕРЮ ) заселение я так думаю будет
ПС надо?

Можно либо когда ключи у Вас будут, либо ПС.
Мы ставили Мастер Код с пластиковыми панелями под дерево с обеих сторон и замками Кале, вышло очень бюджетно, знакомые умудрились себе дверь аж за 120 т. поставить, потом нашли небольшой дефект панели и теперь ее уже 2 мес. пытаются ее поменять.