Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

edryt писал(а):

В этом случае упал хозяин квартиры, выставляющий неликвидное гамно _с муниципальным ремонтом 2007 года_ по такой цене (на фото видно, что это однушка в угловом подъезде, окна в окна с соседями - а ещё такие однухи в П-44Т уменьшенного метража - 37,2 с кухней 6,9).

Красная цена ей лямов 7, ну от силы 7,5.

один раз летом до 8 цена опустилась на пару таких квартир, их быстро выкупили, а остальное как стоило 9, так и осталось

ivanov_alexandr писал(а):

а остальное как стоило 9, так и осталось

значит альтернатива у продавца и падать в цене ему не горит.
А если вам деньги нужны в этом месяце, а вам все покупатели говорят что квартиру купят но на 1млн рублей дешевле, вы если не 1 и 2, то 3 согласитесь

Соседний район на другой стороне 3-го кольца, и цена резко дешевле: http://www.cian.ru/sale/flat/21264881/

Денис177 писал(а):

edryt писал(а):

соотв. транспортная доступность ЦАО потеряет актуальность.

ЦАО был дорогим не из-за пересечения всех дорого.
В ЦАО культурно-историческая ценность, а сегодня ещё масса мест для пешеходов.
А люди с деньгами готовы за это платить, чтобы жить в ЦАО, а не в павшинской пойме.

Где - на площади Ильича историческая ценность ?

Не, "переулочки Арбата" всякие я ещё понимаю. Но людей, выкладывающих за это десятки лямов - не очень. В центре и экология не ахти из-за выхлопов, и тесно, а в старых домах ещё и коммуникациям капут.

Понятно, если новый дом со своей территорией - это другое дело.

ivanov_alexandr писал(а):

Соседний район на другой стороне 3-го кольца, и цена резко дешевле: http://www.cian.ru/sale/flat/21264881/

15 метров жилая, и ТТК за окном. Прекрасно ))) Что ж вы такое гамно-то всё подбираете. Прямо неликвид со всей Москвы )

Ладно, щас я подберу что-нибудь по вкусу недалеко от ЦАО.

Короче, в пределах 8 лямов недалеко от ЦАО мне понравилось прежде всего вот это
http://www.cian.ru/sale/flat/37410700/


Можно критиковать )

Вы все упоролись!
Уехать из поймы можно за 35 рублей.
С шиком за 299.
С шиком и мебелью за 8000, но тел перевозчика в личку.
Остальное - между вашими комплексами и жабой

эээх, если б не второй этаж, вот это был бы просто хит. Я бы сам взял
http://www.cian.ru/sale/flat/36492658/

дом серии II-68, вполне современный.

edryt писал(а):

эээх, если б не второй этаж, вот это был бы просто хит. Я бы сам взял
http://www.cian.ru/sale/flat/36492658/

дом серии II-68, вполне современный.

вы не забывайте, что половина объяв это фейки заманухи от риэлторов в первую очередь касательно сказочных квартир по низким ценам.

Ну это не сказка - дом постройки 1973 г. Однако эта серия строилась вплоть до 2000 г. и выглядит вполне адекватно.

https://maps.yandex.ru/213/moscow/?source=wizgeo&text=%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%2C%20%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%2C%202-%D0%B9%20%D0%9A%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%83%D0%BB%D0%BE%D0%BA%2C%2012&l=map&sll=37.640093%2C55.790651&sspn=0.030298%2C0.011074&ol=geo&ouri=ymapsbm1%3A%2F%2Fgeo%3Fll%3D37.640%252C55.791%26spn%3D0.001%252C0.001%26text%3D%25D0%25A0%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2581%25D0%25B8%25D1%258F%252C%2520%25D0%259C%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%252C%25202-%25D0%25B9%2520%25D0%259A%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B8%25D0%25B9%2520%25D0%25BF%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2583%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25BA%252C%252012&panorama%5Bpoint%5D=37.640909%2C55.790768&panorama%5Bdirection%5D=270.921429%2C17.892857&panorama%5Bspan%5D=130.000000%2C67.089286

точно не хуже новых домов от СУ-155 )

Народ, ну какие такие однушки для нормальной семьи из четырех человек?!
Рынок не обманешь: дешево - значит плохо!
Предложите хотя бы хороший вариант, без собственников инвалидов с белым билетом, опеки, трасс под окном и прочих прелестей.

edryt писал(а):

эээх, если б не второй этаж, вот это был бы просто хит. Я бы сам взял
http://www.cian.ru/sale/flat/36492658/

дом серии II-68, вполне современный.

Да ну, оба ваших варианта, имхо жесть. В обоих вариантах меньше 100 метров до кучи эстакад ТТК. Душинская, так еще прямо напротив тц город, там постоянный трафик, в выхи вся душинская вечно стоит почти весь день, да за такие деньги.

Буду не объективен наверное, но вот мой вариант, прям рядом с ЦАО, ценник 8400, но он конский, уверен можно торгануть на миллиончик.

http://www.cian.ru/sale/flat/44812693/

Дом по сути прямо в парке находится, до цво - 250 метров пешком

Мнение строго субъективное, сам живу в лефортово Если что, отношения к объяве никакого не имею

ivanov_alexandr писал(а):

Лучше Поймы только ЦАО (но там самая дешевая однушка стоит дороже, чем у нас трешка в таком же доме), остальное шило на мыло - имхо
http://www.cian.ru/sale/flat/46685362/

Ну не скажи в ЗАО (Фили-Давыдково, Филёвский парк) реально купить малометражную трешку (~45 метров) за 8-9 лямов.
Например : http://www.cian.ru/sale/flat/37326310/

http://www.cian.ru/sale/flat/47064872/
Похожее, но на 2 млн дешевле
Или например это
http://www.cian.ru/sale/flat/46752972/

edryt писал(а):

эээх, если б не второй этаж, вот это был бы просто хит. Я бы сам взял
http://www.cian.ru/sale/flat/36492658/

дом серии II-68, вполне современный.

Вы предлагаете старые дома по цене новых, не вижу ничего интересного в этих предложениях

Однушка в п44т в Коньково у тропаревского лесопарка за 6500 выносит все эти ваши варианты вперед ногами, да и мои тоже)

Для любителей старых домов вот что самое лучшее будет: http://www.cian.ru/sale/flat/41233439/ - и целая трешка, и распашонка, и внутри МКАД, и метро рядом, и не хрущевка. Но до 8 вряд ли скинут цену, так что надо копить

zxcasd6512 писал(а):

Катенка писал(а):

но прошло семь лет и мы нашу однушку сменяли на 350 кв. в шести км. от МКАДа по Осташкинскому ш. и

То есть в 2015 хм странно но мне кажется что слово "сменяли" здесь употреблено ошибочно или Вы забыли указать такие слова как с доплатой ипотека и кредит ...

PS не красиво с Вашей стороны.

Приношу извинения что выразилась не очень корректно внесу ясность. Это действительно Осташковское ш. д. Погорелки СНТ "Виктория" здесь обмана нет. Участок 5 сот. земли мы купили в 11 году, и 4 года поднимали дом, а в начале 15 продали свою однушку чтобы привести его в жилое состояние. Кредитов и ипотеки не брали, до кризиса справлялись своими силами, но потом приняли решение не растягивать это удовольствие на 10 лет и пошли на продажу, сейчас уже практически все готово к переезду.
В объявлении дом хороший, но наш обошелся дешевле, так как практически все искалось, выбиралось самостоятельно, дизайнеров не нанимали.
Если кому-то интересно там и сейчас можно купить участок земли, не за бешеные деньги.
Хотя я хотела сказать что человек сам решает где и как он будет жить, ведь нас же не привязывают к какому-то месту мы сами решаем и ищем подходящие варианты. Ведь люди живут и в более худших условиях чем мы здесь в Пойме.

ivanov_alexandr писал(а):

Вы предлагаете старые дома по цене новых, не вижу ничего интересного в этих предложениях

Добротная кирпичная башня в 14 этажей, рядом с ТТК, простоит 200 лет, и будет поинтереснее ваших П-44Т где-нибудь в очередном Говново.

slaiter писал(а):

Буду не объективен наверное, но вот мой вариант, прям рядом с ЦАО, ценник 8400, но он конский, уверен можно торгануть на миллиончик.

http://www.cian.ru/sale/flat/44812693/

Второй этаж в панельке 1967 года постройки, в ипенях чёрти знает где от метро. _За 8400_. Вот спасибо

Катенка писал(а):

Приношу извинения что выразилась не очень корректно внесу ясность. Это действительно Осташковское ш. д. Погорелки СНТ "Виктория" здесь обмана нет. Участок 5 сот. земли мы купили в 11 году, и 4 года поднимали дом, а в начале 15 продали свою однушку чтобы привести его в жилое состояние. Кредитов и ипотеки не брали, до кризиса справлялись своими силами, но потом приняли решение не растягивать это удовольствие на 10 лет и пошли на продажу, сейчас уже практически все готово к переезду.
В объявлении дом хороший, но наш обошелся дешевле, так как практически все искалось, выбиралось самостоятельно, дизайнеров не нанимали.
Если кому-то интересно там и сейчас можно купить участок земли, не за бешеные деньги.
Хотя я хотела сказать что человек сам решает где и как он будет жить, ведь нас же не привязывают к какому-то месту мы сами решаем и ищем подходящие варианты. Ведь люди живут и в более худших условиях чем мы здесь в Пойме.

Тогда понятно. Удачи Вам! Свой дом не простое дело ) На форумхаусе своей темы нет - всегда интересно почитать посмотреть?