Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

jitel_SM писал(а):

Вопрос такой, сколько "не официально" выходит канализация и электричество ежемесячно для владельца тауна?
Сколько стоит вода гор и холодная?
Какие еще платежи есть официальные не официальные не так интересно интересно сколько ежемесячно?
Цель понять, сколько надо платить ежемесячно для нормального ежедневного комфортного проживания, а не наездами на 2 часа в неделю.

ежемесячно - возьмите цену за кв.м в обычной квартире и умножить на площадь таунхауса. приблизительно столько и получится со временем.
гвс, хвс, канализация - обычные тарифы как у всех в павшинской пойме.

Знакомым в Красногорске в прошлом году обходилось 15тыр. +3-4тыр.(эл-во), не многим больше - 250м2, порядок думаю такой + остальное на общественных началах (охрана, пропуска, индивидуальные блага инфраструктуры и т.д.)

Добрый день! Хочу приобрести Таун в 27 корпусе, соседи есть? Может кто-нибудь владеет ситуацией по ним, что там с коммуникациями И так далее? Заранее благодарна откликнувшимся)). И вообще, очень странно, что такое красивое место в таком состоянии, просто удивительно

Видели сотрудника ЧОПа, одиноко гуляющего вокруг таунов. Кто что знает?

Наталья8 писал(а):

Видели сотрудника ЧОПа, одиноко гуляющего вокруг таунов. Кто что знает?

А вы с какой целью интерисуетесь?

В эпопеи воодушевить микрорайон у меня не вышло. Готов передать все брозды кто откликнется.
Мои результаты:
На мой дом - все договора: (вода и водоотведение, отопление и ГВС, электроснабжение).
По другим домам ситуация хуже - люди меня считают - диванным человеком, рейдером, что я тороплю время - чтобы они все еще хоть какое-то время пожили бесплатно по электричеству и воде (отопления нет, кроме моего дома). Хотя при этом были случаи отключения от коммуникаций поставщиками услуг (по не заключенным договорам с собственниками)
Вся информация www.nkdelux.ru (прошу администраторов не удалять - это жизненно важно).
Так-же решил продать здесь свой таунхаус с ремонтом и кухонным гарнитуром (это единственный дом где все есть официально).

lublinsky писал(а):

Так-же решил продать здесь свой таунхаус с ремонтом и кухонным гарнитуром (это единственный дом где все есть официально).

А что так? Можно сказать все муки ада прошли, все слелали, а теперь съезжаете?
Как сейчас помню, вы еще в самом начале этого форума несмотря на массу проблем были очень воодушевлены. И вдруг продажа? Если не секрет конечно.

Вот это поворот! "...... решил продать здесь свой таунхаус с ремонтом и кухонным гарнитуром...." (инфо может быть полезна для Azallio). Полагаю, после такого заявления "диванного человека-рейдера", к слову сказать весьма неблагодарная характеристика для человека, вложившего не мало трудозатрат и личного времени ради решения общих вопросов жизнеобеспечения т/х и “не понятого”. Выражение: “Таунхаусы покоя не дают - распродажа по 10м уже давно закончилась....”, по всей вероятности не закончилась.

Вот это поворот! "...... решил продать здесь свой таунхаус с ремонтом и кухонным гарнитуром....". Полагаю, после такого заявления "диванного человека-рейдера", к слову сказать весьма неблагодарная характеристика для человека, вложившего не мало трудозатрат и личного времени ради решения общих вопросов жизнеобеспечения т/х и “не понятого”. Выражение, как выше подмечено: “Таунхаусы покоя не дают - распродажа по 10м уже давно закончилась....”, по всей вероятности не закончилась.

Это оставим без комментариев.

Как возможного покупателя одного из таунхауса, все же очень интересует причина продажи? Откройте её пожалуйста, чтобы не ошибиться с решением о покупке. Вопрос о ЧОПовце был задан по той же причине, хотелось узнать может уже налаживается общественный порядок на территории таунов, что несомненно является положительным моментом. Продавец заверяет, что проблем с коммуникациями нет, просто нужно самим всем занимается напрямую, без участия управляющей компании. Также говорит о том, что управляющая компания поменялась, уже заключаются договора и скоро все будет централизовано.

Из личных соображений. УК - не будет. Все по индивидуальным договорам.

Лишь бы "рабочими" коммуникациями обеспечили в реалии ИД наилучший вариант

Я все же надеюсь что это шутка и Вячеслав ничего не продает его вклад очень большой. Считаю, что расшевелить очень даже удалось! И количество новых проживающих соседей прибавилось! А кто там гадость какую сказал - всегда такие люди найдутся. Не стоит внимания обращать.
И, кстати, несмотря на все проблемы с коммуникациями и УК, жить нам здесь нравится. Есть где и погулять, и где машину поставить ) и где цветочки посадить ) дом, после ремонта, светлый, просторный, теплый (от теплых полов )

Danilloff писал(а):

Лишь бы "рабочими" коммуникациями обеспечили в реалии ИД наилучший вариант

Не совсем: есть пара моментов, которые плохо решаются при "непосредственном управлении": должники соседи (встречается такая "порода") и кап.ремонт, т.е. надо таки создавать юр.лицо, чтобы открыть счет для сбора средств и т.д. - тут и и очередное яблоко раздора

Кстати, кто-нибудь сталкивался с темой КР, бытует мнение, что если речь идет о таунхаусе (жилом доме блокированной застройки), то начисление взносов за капитальный ремонт не законны.

Кстати, кто-нибудь сталкивался с темой КР, бытует мнение, что если речь идет о таунхаусе (жилом доме блокированной застройки), то начисление взносов за капитальный ремонт не законны.

Формально, это обычные многоквартирные дома. Не очень понятно о каком ключевом отличии идёт речь?

Оплата взносов на капитальный ремонт обязательна только для собственников помещений в МКД, а является ли блокированный дом (таунхаус) многоквартирным домом?
1. «Жилыми домами блокированной застройки» признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
2. «Многоквартирным домом” признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

P.S. Многие специалисты должны с сожалением констатировать, что официального понятия многоквартирного дома в законодательстве нет.

Оплата взносов на капитальный ремонт обязательна только для собственников помещений в МКД, а является ли блокированный дом (таунхаус) многоквартирным домом?
1. «Жилыми домами блокированной застройки» признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
2. «Многоквартирным домом” признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

P.S. Многие специалисты должны с сожалением констатировать, что официального понятия многоквартирного дома в законодательстве нет.