Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Подсолнухи, да. Написано "1 собственник". Насчет отделки уже писала, что варианты без отделки или с муниципальным ремонтом отметать не стоит. Все равно это будет чужой ремонт, рано или поздно все сдерут.

Федор Сковорода писал(а):

Мне по душе что то из малоэтажной застройки, в идеале до 8 этажей. С собственной территорией, где можно отпускать одного ребенка погулять в тихом месте. В Москве рассчитывать на что то подобное можно имея в наличии от 40млн, такими средствами не располагаю, потому приходится смотреть что то в области.
Сегодня побывал в олимпийской деревне Новогорск, долго ходили с менеджером по стройке, само место, качество постройки, дизайн - все просто вышак. Но там могу купить или пару однушек или одну трешку, две сразу не потяну. Проезжая по Куркино удивился до чего приятный район, малоэтажная застройка, очень зелено. Ранее там не бывал, думал это какой то спальный район типа Новогиреево. Был приятно удивлен ))

На этом направлении либо Куркино, где ценник уже высокий, либо Пятницкие кварталы и Замитино, если ближе к метро можно посмотреть Путилково, это почти такое же барахло по инфре как Пойма, но строят поприличнее и трешка пока 6,5-7. Транспортная доступность похуже, чем в Пойме т.к. и Пятницкое и Ленинградка стоят в часы пик, но не ужасная. Сами то в Пойме накупили, но сейчас взяли в Пятницких кварталах для пенсии, там восьми-этажные дома, а тут сдавать будем. Все таки не такая там ж-а с уплотнительной застройкой, как в Пойме и почище.

Lana писал(а):

Andrews_Answer писал(а):

До Митинского парка из 1 мкр. 3-5 минут.

Вам бы в большой спорт!
Я живу Егорова, 5 - один из ближайших к парку домов 1-го микрорайона - до ближайшего входа в парк 900 метров.
Преодолеть их вместе со светофором, подъемом в горку, переходом через жд пути - и все за 3-5 минут - прекрасный результат.

Я вас умоляю - нечего там делать (в большом спорте)!!!

У нас всё гораздо лучше: viewtopic.php?f=72&t=26577&start=15

Присоединяйтесь!

Alice писал(а):

Andrews_Answer писал(а):

Не придумывай... До Митинского парка из 1 мкр. 3-5 минут.

Lana писал(а):

Вам бы в большой спорт!
Я живу Егорова, 5 - один из ближайших к парку домов 1-го микрорайона - до ближайшего входа в парк 900 метров.
Преодолеть их вместе со светофором, подъемом в горку, переходом через жд пути - и все за 3-5 минут - прекрасный результат.

Посчитаем. Допустим, цифра 900 метров верная. Средняя скорость пешего человека, идущего не прогулочным шагом - 5 км/ч. В часе 60 минут.
0,9/5 = 0, 18 часа.
0,18*60=10,8 минут.

Наталья, смешная у тебя математика
При чём тут "средний человек" ? Ты писала про "прогулка мужским шагом". Я написал конкретно о себе (цитаты ниже).
Я хожу со скоростью 7кмвч (замерял на беговой дорожке). Когда тороплюсь - иду быстрее.
От моего подъезда до точки входа в Митинский парк 720метров. А природа/зелёная зона (мы же про прогулку в зелёной зоне говорим?) начинается ещё ближе.

В 5 минут вполне укладываюсь.
Пусть даже будет 7-8 минут от других домов. Это, всё равно, в 2 раза ниже цифры, про которую ты написала.

Alice писал(а):

Округленно - 11 минут.
...
Ну и кто из нас придумывает?

А ты сама как думаешь ? Ты же писала про 15 минут "мужским шагом".

Alice писал(а):

Пока понимание термина "шаговая доступность" как 5-7 минутная поездка на машине, или 15-ти минутная прогулка мужским шагом вдоль шоссе

Andrews_Answer писал(а):

Не придумывай.
За 15 минут я дохожу до м.Волоколамская ЧЕРЕЗ Митинский парк. До Митинского парка из 1 мкр. 3-5 минут.

А ещё у тебя цитирование смешное: сама же вырезала из цитат свои слова про "мужской шаг", сама же взяла для расчёта "среднего человека" сама же получила несоответствие
И "среднего человека" взяла со спокойным шагом. Почему именно со спокойным ? Почему не с быстрым? Этот "средний человек", что-ли, заинтересован в том, чтобы идти до Митинского парка дольше?

Leningradka писал(а):

У меня соседи с 3 этажа свою 100 метровую треху с хорошим ремонтом из дорогих материалов продали за 10 лямов.

А в "бетоне", в давно сданном Подмосковный д.2, в прошлом году такие трёхи (по 100 кв.м.) были по 6,5 млн. по перепродаже (а СУ-155 30 квартир сливали летом вообще по 5,8 млн.руб.).

edryt писал(а):

Понимаю Федора, который хочет монолит. Монолитов в районе нормальных по сути и нет.

Спасский Мост - нормальный монолит. До идеала, конечно же, далеко, но качество хорошее. Но СМ близко к Волоколамке. Для Фёдора подойдут квартиры в дальней от Волоколамки части, но не у эстакады, а там квартир в продаже мало. И по ценнику, скорее всего, не уложится...

Подмосковный д.9 - аварийный монолит. Подмосковный д.13 долго стоял недостроенным, открытые всем ветрам конструкции ржавели...

Монолиты в ДеЛюксе - качество пониже СМ, но, в целом, брать можно.

Andrews_Answer писал(а):

Ты же писала про 15 минут "мужским шагом".

Alice писал(а):

Пока понимание термина "шаговая доступность" как 5-7 минутная поездка на машине, или 15-ти минутная прогулка мужским шагом вдоль шоссе

О... Голубь прилетел доску уделывать.

Я писала про 15 минут мужским шагом, комментируя совсем не на твои сообщения, про 15-ти минут до Митинского парка писал Денис177 viewtopic.php?f=50&t=19603&start=340#p507089.
Никакого противоречия не вижу. Что предыдущие участники писали - про то и и обобщила. И целиком фраза звучала так:

Пока понимание термина "шаговая доступность" как 5-7 минутная поездка на машине, или 15-ти минутная прогулка мужским шагом вдоль шоссе и через железнодорожные пути без пешеходного перехода, или поездка на общественном транспорте на расстояние 5-6 автобусных остановок, почему-то проявили только мужчины, которым еще долго до пенсионного возраста.

А посчитала после того, как ты прилетел со своими рассказками про трехминутные походы из первого микрорайона до Митинского парка.
Впрочем, ты со своими сообщениями про персональную скорость 7км/ч и выше и вопросами из серии "А почему средний человек идет в парк спокойным шагом" только подтверждаешь сделанное обобщение.

sadovod писал(а):

Сами то в Пойме накупили, но сейчас взяли в Пятницких кварталах для пенсии, там восьми-этажные дома, а тут сдавать будем. Все таки не такая там ж-а с уплотнительной застройкой, как в Пойме и почище.

Трезвый взгляд на ситуацию и перспективы... Аналогичные планы на будущее, только отступные пути в других направлениях.

В Куркино (не Новокуркино) можно въезжать, минуя Ленинградку и Пятницкое.

Alice писал(а):

О... Голубь прилетел доску уделывать.

Ты совсем нервная стала. И по делу сказать нечего. Ну да ладно - чем бы дитя не тешилось

Главное - чтобы дитя нахамить не забыло

Andrews_Answer писал(а):

Ты совсем нервная стала.

Не дождешься. У меня на твое творчество давно стойкий иммунитет.
Лети скорей рассказывать, как Лису уделал.

господа, не ссорьтесь
у сеньора 16 лямов - сумма, достаточная для покупки квартиры в Москве
это лучший выбор на сегодня, никакая пойма не нужна

Москва, Москва ... ну и что Москва ? ИМХО нет сейчас смысла переплачивать в два раза. Я почти 40 лет прожил недалеко от дома Ельцина в панельке. Контингент тот же, что в Пойме. Те же абреки метут улицы. Инфра схожа, пробки что на Рублевке, что на Звенигородке не хуже. Москва-река есть и там и там. Панельки одинаковые, только здесь новые, а там старые. Если кому нужна прописка за 8 лямов - тогда Москва. Но её можно сделать куда дешевле.

Здесь полгода живу, разницы не чувствую. Ну погрязнее немного, так ведь стройка ещё. Москва сейчас один большой котёл, и на окраинах или в пригородах даже посвободнее. Может когда все заедут, тогда будет хуже. Но уже будет мост (я пешеход).

ну если хотите, объясню, хотя думаю, все мои аргументы вы и без меня знаете
иметь прописку в одном месте, а жить в другом - очень неудобно, не буду вам описывать почему, это другая тема, не эта (я сама сейчас так живу, прописана в Москве в одном месте, а живу в другом, хоть и тоже в Москве)

Чем хороша Москва, если у вас 16 лямов?
- меньше квартплата
- выше зарплата, если вы бюджетник
- мед.услуги в бюджетных медцентрах Москвы для вас бесплатны, если вы из МО - нет
- практически нет очереди в д/с
- доплаты к пенсиям и пр. социалка
- нет проблем с парковкой и гаражами
- почти нет порчи припаркованных железных коней водителями других железных коней, которые не знают куда их воткнуть
- парки, скверы и прочая инфраструктура для отдыха семьей
- дома содержатся и ремонтируются, а не как у нас, когда управляющая компания даже почистить мусоропровод не в состоянии
могу продолжить, но оно вам точно нужно?

П.С. покупать в павшинской пойме можно только в случае, если вас не хватает денег на то что вы хотите купить в Москве, и есть некие условия (площадь, количество комнат, расположение относительно подмосковья, если у вас дача в том же направлении), которые вы этой покупкой выиграете.
При этом вы потеряете материально - покупая здесь жилье "ДЕШЕВЛЕ" вы вернете все с лихвой - управляющей компании, которая будет вам рисовать свои хотелки в квитанциях до получения ключей и после, авторемонту, строителям гаражей (от 450т до 1300т за квадрат нарисованный краской на полу), управляющей компании за эксплуатацию гаража, за общественный транспорт, за ремонт (в изделиях от СУ-155 он вам будет с нуля стоить почти столько же, за сколько квартиру покупали)....
в общем покупая в павшинской пойме вы покупаете квартиру с рассрочкой платежа, причем рассрочка эта бессрочная...

Вопросы и ответы

- меньше квартплата - это не так, в Москве у меня была выше
- выше зарплата, если вы бюджетник - я не бюджетник
- мед.услуги в бюджетных медцентрах Москвы для вас бесплатны - я прописан в Москве
- практически нет очереди в д/с - нет нужды в дс
- доплаты к пенсиям и пр. социалка - я ещё из ума не выжил, чтобы на пенсию рассчитывать
- нет проблем с парковкой и гаражами - нет авто
- почти нет порчи припаркованных железных коней водителями других железных коней, которые не знают куда их воткнуть - см. выше
- парки, скверы и прочая инфраструктура для отдыха семьей - здесь тоже недалеко
- дома содержатся и ремонтируются, а не как у нас, когда управляющая компания даже почистить мусоропровод не в состоянии - так не надо выбирать дома в УК Павшино.

Короче, большинства из этих причин на самом деле нет или они преодолеваются наличием московской прописки. Которую сделать при желании несложно.

Разница в 8 лямов и разговор про квартплату... Надо кощеем быть, чтоб эту разницу закрыть. Про социалку да, в Москве она лучше, а вот с парковками, гаражами, порчей и инфраструктурой для отдыха тут сильно от места зависит. А уж какие битвы за парковки... В Кунцево к родственикам заехал, так там помимо того, что все Собянинские карманы стали частными (вначале столбиками с цепочками обнесли, но заставили снять) так напрямую порчей машины угрожают. А мест нет в округе. Так что пойма не самый плохой вариант по цена качество

А вот Некрасовка, Московский, Внуково, Зеленоград, Новоперделкино, Северный, Восточный, Молжаниново, Новокосино, Кожухово, Капотня, Бирюлёво, Зябликово и т.п. - тоже Москва. Почему никто не говорит, что там лучше, чем в Пойме ? )

edryt писал(а):

так не надо выбирать дома в УК Павшино.

у меня дом под ДЭЗом

если вы холостяк, молоды, здоровы, у вас нет машины, детей, жены, и не предвидится, и вам нужно жилье типа поспать между работой - пойма - это вариант для вас.

Зина писал(а):

edryt писал(а):

так не надо выбирать дома в УК Павшино.

у меня дом под ДЭЗом

Всё не то )