Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Продолжение. Начало тут:
Гаражи и парковки #1 bb3/viewtopic.php?f=31&t=19
Гаражи и парковки #2 bb3/viewtopic.php?f=152&t=5497

Lёhin писал(а):

Неделя прошла...

Выкладываю проект ГР-1, который будет между Крас 36 и 34 Ссылка на яндекс.диск (3 мБ)

По генплану территории пока нет информации.

Zver писал(а):

Ну смотрите, у меня 2 машиноместа куплено аж в 2008м в тех гаражах=) я все надеюсь=) и по договору в случае расторжения будет - 10 или 20% от указанной, а не 350к... если посудиться, то можно и полную сумму вернуть... но, жду=)

Это Вы зря, по суду можно вернуть не только те деньги, но и еще проценты за пользование деньгами, по ставке рефинансирования. И если так хочется ждать, купить уже по 350.

Zver писал(а):

Касательно машиномест при въезде в Пойму - напротив СМ, там сняли заборы и телефоны.. кто-то звонил туда, узнавал стоимость? или это профанация и продажи будут после сдачи и машиноместо будет стоить лям+....?

Я звонил, мне была озвучена цена лям+

а в аренду мм будут сдаваться от застройщика? или он все на продажу вывалил?

За миллион+ видимо 2-3 этажи, что осталось, 1-й по 1250 т.р. Гараж готов, есть ЗОС, закрыт, осталось заасфальтировать территорию. Был сегодня.

Завтра идем подписывать договор (не знаю только, о чем): 5 этаж, 600 000 руб. Заявку оставляли с конца июля, а потом так и не были информированы о перспективах свободных мест. Кстати (точнее, не), предварительно нам сообщали, что 5-й этаж должен был стоить по 550 000 руб. По кр.мере, на словах сообщали.
Так же года полтора назад куплено "место" :) на Волоколамском вечнострое, по 350 000 руб. Надеемся, дети доживут.

P.S. Подписали предварит. договор купли-продажи. Как и было описано, 5 этаж, 600 000 руб.

По паркингу вдоль волоколамки появились новые сроки - теперь это не 4 квартал этого как заявляли при продаже, а практически 2018 год.

viewtopic.php?f=34&t=25348&start=20#p524936 - последний лист скана

vdmitry писал(а):

По паркингу вдоль волоколамки появились новые сроки - теперь это не 4 квартал этого как заявляли при продаже, а практически 2018 год.

viewtopic.php?f=34&t=25348&start=20#p524936 - последний лист скана

А у кого какие есть обещания по срокам, зафиксированные на бумаге?

sdima писал(а):

vdmitry писал(а):

По паркингу вдоль волоколамки появились новые сроки - теперь это не 4 квартал этого как заявляли при продаже, а практически 2018 год.

viewtopic.php?f=34&t=25348&start=20#p524936 - последний лист скана

А у кого какие есть обещания по срокам, зафиксированные на бумаге?

В моем случае договор уступки долга с формулировкой что условия и сроки как указано в предварительном договоре. Сам предварительный договор(получен путем уговаривания менеджера по продажам при покупке места в 2013 году) между су-155 и холдинговая компания СТК(предмет договора продажа 531 места). В договоре даты зафиксированы как "ориентировочный срок заключения основного договора" и стоит 4 квартал 2014 года.

Да... на такой срок до 2018 года отдавать деньги и не факт, что он финальный.

Кстати, был удивлен стоимости содержания жалкого машиноместа в паркинге прибрежек - 1600 рублей в месяц. Информация для тех кто еще не в курсе, так сказать.
Чтобы было с чем сравнить - я плачу за отдельный бокс 3х6,5 в 3-х этажном ОТАПЛИВАЕМОМ паркинге 1600 в месяц! Паркинг содержится в идеальных условиях, регулярно убирается, ремонтируется. Хорошая охрана и видеонаблюдение.

Короче, грабеж...

А где точно будет располагаться многофункциональный гаражный комплекс, который вдоль Волоколамского шоссе? И подскажите тему, где обсуждают его строительство и т.д.

alex199 писал(а):

А где точно будет располагаться многофункциональный гаражный комплекс, который вдоль Волоколамского шоссе? И подскажите тему, где обсуждают его строительство и т.д.

он как бы уже располагается и краны несколько лет как стоят... сложно не увидеть...

Я просто еще не живу в Павшинской Пойме, мой дом строится... Где можно почерпнуть информацию о УЖЕ строящемся гаражном комплексе?

На официальном сайте.
http://www.su155.ru/objects/ymap/object ... object=170
Только ничего там не строится.

sdima писал(а):

он как бы уже располагается и краны несколько лет как стоят... сложно не увидеть...

аж с 2006года

ikuzz писал(а):

На официальном сайте.
http://www.su155.ru/objects/ymap/object ... object=170
Только ничего там не строится.

Почему? Все обозначено и на месте http://www.su155.ru/real_estate/objects ... obj_type=2

Из интервью Балакина от 28.10.2014

Что касается гаража, которым мы также занимаемся, то нужно понимать, что речь идет о громаднейшем объекте. Только представьте: необходимо положить 110 тысяч кубов бетона – это огромная цифра чисто технологически. Подобный объем нужно укладывать в конструкцию примерно три года при ритмичной работе. Мы решили вводить паркинг очередями, так что первые машиноместа появятся уже в 2015 году, и вопрос с парковками в Павшинской пойме начнет терять свою остроту.

http://riarealty.ru/analysis_interview/ ... z3Hi3KiN9o

Это очередное балакинское фуфло, я был в офисе СУ позавчера и спрашивал по поводу гаража. Менеджерам никто про поочередный ввод гаража не сообщал, да и сам проект не предусматривает такого. Из интервью можно понять, что при нормальных темпах строительства надо еще три года на завершение коробки. По факту ни о каких нормальных темпах речи нет, значит там еще не менее пяти лет будут ковырять.
Я так понял, что за гараж примутся не раньше, чем закроют долги по Прибрежке, садикам и поликлинике.

Странный он какой-то.
Времени им три года надо, а за 7 (или 8 ) и четверти не построили.
Ох чую не в объеме бетонных работ тут дело

Imaginazer писал(а):

Это очередное балакинское фуфло, я был в офисе СУ позавчера и спрашивал по поводу гаража. Менеджерам никто про поочередный ввод гаража не сообщал, да и сам проект не предусматривает такого. Из интервью можно понять, что при нормальных темпах строительства надо еще три года на завершение коробки. По факту ни о каких нормальных темпах речи нет, значит там еще не менее пяти лет будут ковырять.
Я так понял, что за гараж примутся не раньше, чем закроют долги по Прибрежке, садикам и поликлинике.

+100

Натуральное фуфло... Особенно про бетон понравилось. Ты ему в глаза, а он тебе - божья роса!

А есть ли шанс группе жильцов скооперироваться и построить какой-то небольшой гаражный комплекс, например вдоль железной дороги ну или например на не начатой части стройки паркинга вдоль волоколамки? Кто-то эту тему уже изучал?

Надо юрлицо с сро на проектирование и строительство, ну и конечно же кучу денег. А так же не стоит забывать об отводе земли, подключении в сетям, оформлении и согласовании кучи ирд, контроле за бюджетом и качеством смр. Далее встает вопрос о сдаче готовой парковки, ее постановки на чей то баланс, и эксплуатационных расходах. Одним словом, вряд ли получится так просто скинуться и построить паркинг