Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Секции/подъезды (корпус 38)

A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)

От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38)

от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Постановление о присвоении адреса (корпус 39)

Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)

№RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Секции/подъезды (корпус 40)

Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)

От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40)

от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
6. Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
7. Проверить наличие замка в двери и самой двери
8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
12. За пределами квартиры:
    
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Морячок писал(а):

Пуск-наладка лифтов фактически не производится, горячей-холодной воды нет, консьержей нет, подъезды закрыты.

moonrise писал(а):

Дмитрий. а Вы не спросили на каком основании Вы будите оплачивать услуги с 01.10.2015 по то самое 23.12.2015, когда Вас записали? Особенно с учетом того, что эти услуги не осуществляются.
Грубо говоря - запись на "потом" - это проблемы УК. Почему Вы должны нести убытки из-за их "проблем"?

Dimon_1901 писал(а):

Я лично за оплату вывоза строительного мусора, т.к. это не вписываться в вывоз обычного мусора

markuzik писал(а):

Dimon_1901 писал(а):

Я лично за оплату вывоза строительного мусора, т.к. это не вписываться в вывоз обычного мусора

А где написано что не вписывается? Конкретный пункт конкретного законного акта, постановления городской администрации и т.п., определяющих понятие и нормы накопления мусора (ТБО/КГМ), а не кабального договора с УК или СУ.

Спойлер

Постановление Правительства РФ от 10.02.1997 N 155 (ред. от 01.02.2005) "Об утверждении Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов" часть 1 пункт 2 «твердые и жидкие бытовые отходы - отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.)»;
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» Статья 1. Основные понятия: «твердые коммунальные отходы - отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами».
РЕШЕНИЕ от 18 октября 2006 года № 105/13 «Об утверждении положения о сборе и вывозе мусора на территории городского поселения Красногорск»:
2.2. Крупногабаритный мусор (КГМ) - отходы потребления и хозяйственной деятельности (бытовая техника, мебель и др.), утратившие свои потребительские свойства, загрузка которых (по своим размерам и характеру) производится в бункеры-накопители.
2.3. Твердые бытовые отходы (ТБО) - твердые остатки сырья, материалов, полуфабрикатов, иных изделий и продуктов, утратившие свои потребительские свойства, товары (продукция), образующиеся в результате жизнедеятельности населения.

Согласно Положения о сборе и вывозе мусора на территории городского поселения Красногорск:
3.4 Глава городского поселения Красногорск ежегодно утверждает тариф на механизированную уборку и вывоз ТБО и КГМ от жилищного фонда, по которому собственники не приняли решение о выборе способа управления.
3.16 Для организации учета и оценки объемов образующихся отходов, транспортировки и размещения их на территории городского поселения Красногорск, а также учета взаимоотношений между организациями, участвующими в процессе обращения отходов, все договоры на механизированную уборку ТБО, КГМ и строительного мусора должны учитываться в администрации городского поселения Красногорск.
3.19 Управляющие организации и мусоровывозящие организации обязаны ежеквартально не позднее 10-го числа каждого следующего месяца представлять в администрацию городского поселения Красногорск сведения с указанием: перечня предприятий и организаций, заключивших договоры на механизированную уборку ТБО и КГМ; объемов ежеквартального вывоза ТБО и КГМ.
3.6.1. Вывоз ТБО и КГМ осуществляется мусоровывозящими организациями. Вывоз мусора должен осуществляться не реже одного раза в два дня.

Среднегодовые нормы накопления ТБО и КГМ на человека, ограничивающая по размеру, весу, количеству, типу, виду мусора в год на человека отменены Решением Совета депутатов городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района МО от 18.08.2011 № 278/22.

markuzik писал(а):

вода и не одной ссылки на законы... к тому же довольно старые комментарии...

Dimon_1901 писал(а):

Ответ я думаю тут. Можно конечно теперь кричать, что я подписал, но я против, это противоречит ЖК и т.п.

Dimon_1901 писал(а):

Но лично я понимаю, что нервы дороже свои, чем этот спор за 15-20 тысяч.

Dimon_1901 писал(а):

У меня в другой новостройке так же брали сразу кучу денег за 4 месяца вперед. А потом по факту:
1. Переплата за содержание и ремонт(1 мес)
2. Переплата за отопление(1 мес)
3. Деньги за воду, водоотведение, свет и т.п. всё вернули, т.к. пересчитали на реальные объемы по счетчику.
Т.е. я заплатил как бы за 4 месяца вперед, а потом месяцев 6 не платил.
Схема была один в один. Только там было отличие, что после ввода в эксплуатацию ключи дали через 1 мес. Тут выходит 3.

moonrise писал(а):

Dimon_1901 писал(а):

Ответ я думаю тут. Можно конечно теперь кричать, что я подписал, но я против, это противоречит ЖК и т.п.

а что кричать то? я подписывал, зная, что ЛЮБОЙ договор в части, противоречащей действоющему законодательству АВТОМАТИЧЕСКИ считается неправомерным.

есть ЖК. который априори весомее любого договора.

spb777 писал(а):

moonrise писал(а):

Дмитрий. а Вы не спросили на каком основании Вы будите оплачивать услуги с 01.10.2015 по то самое 23.12.2015, когда Вас записали? Особенно с учетом того, что эти услуги не осуществляются.
Грубо говоря - запись на "потом" - это проблемы УК. Почему Вы должны нести убытки из-за их "проблем"?

Кто нам мешает организоваться по этому поводу, контакты с администрацией есть, давайте напишем письмо и все подпишемся! Более того, было заявлено, что СУшки проплатили отопление за ноябрь. УК хочет двойной оплаты?

moonrise писал(а):

Dimon_1901 писал(а):

У меня в другой новостройке так же брали сразу кучу денег за 4 месяца вперед. А потом по факту:
1. Переплата за содержание и ремонт(1 мес)
2. Переплата за отопление(1 мес)
3. Деньги за воду, водоотведение, свет и т.п. всё вернули, т.к. пересчитали на реальные объемы по счетчику.
Т.е. я заплатил как бы за 4 месяца вперед, а потом месяцев 6 не платил.
Схема была один в один. Только там было отличие, что после ввода в эксплуатацию ключи дали через 1 мес. Тут выходит 3.

Я правильно понимаю, что Вы сейчас ежедневно актируете отсутствие услуг, отображаете в платежке? Или Вы верите в то, что 23 декабря Вам за "красивые глазки" поверят на слово и не станут брать плату за время отсутствия работы лифтов, горячей (а у некоторых и холодной) воды, консьержей и пр. ? ну чисто Вы спросите "так ведь не было", а они"ой, простите пожалуйста, были не правы, присаживайтесь, попейте кофейку, пока мы перерасчет сделаем" ?

Для перерасчета надо ЛИЧНОЕ обращение в УК и заявление. с ДОКАЗАТЕЛЬНОЙ БАЗОЙ (то есть актировано).

Dimon_1901 писал(а):

moonrise писал(а):

а что кричать то? я подписывал, зная, что ЛЮБОЙ договор в части, противоречащей действоющему законодательству АВТОМАТИЧЕСКИ считается неправомерным.

есть ЖК. который априори весомее любого договора.

Зачем подписывали?

Dimon_1901 писал(а):

То что не было воды, мне пофигу, т.к. её пересчитают по счетчикам, это ж очевидно(с электричеством аналогично). Да накинут явно в ОДН немного рублей, да и хрен с ними.