Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Секции/подъезды (корпус 38)

A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)

От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38)

от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Постановление о присвоении адреса (корпус 39)

Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)

№RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Секции/подъезды (корпус 40)

Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)

От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40)

от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
6. Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
7. Проверить наличие замка в двери и самой двери
8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
12. За пределами квартиры:
    
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Toshik1978 писал(а):

zorkiy писал(а):

Кухня спокойно переноситься в коридор. И также спокойно согласуется. Вообще без напряга.
Только вместо кухни можно сделать библиотеку, но нельзя ее называть жилой комнатой. И все.

Кстати и это не всегда так. У меня последний этаж и после переноса кухни в двушке БТИ выдал мне тех. паспорт на "3-комнатную квартиру". И бывшая кухня названа комнатой.

Морячок писал(а):

сорока на хвосте принесла, что УК Павшино-Сити попросила СУ-155 "придержать" выдачу смотровых и прочих бумаг необходимых для заселения, потому что у Павшино-Сити "не хватает людей".... поэтому квартиры в 40-м сейчас никто не показывает...

Что, впрочем, не мешает им начислять квартплату (Управление, Содержание и Ремонт, Отопление, Электричество ОДН, Консьерж) на будущих собственников с момента получения "ключевой справки".

То есть, у УК Павшино-Сити "не хватает людей", но с октября мы уже попали на деньги.

Пуск-наладка лифтов фактически не производится, горячей-холодной воды нет, консьержей нет, подъезды закрыты.

AndyS писал(а):

Подскажите, кто в теме такую планировку в И155 возможно согласовать? Накидал по быстренькому, что хочется.

Larisa5 писал(а):

Как то гардеробная посередине. можно ее к малому сан узлу убрать и будет больше хол-гостиная-столовая.

Анаско писал(а):

Ребяты, поделитесь вариантом перепланировки двушки или трешки с кривым холом по середине квартиры. 107 и 133 метров.
Кто что придумал.

AndyS писал(а):

Подскажите, кто в теме такую планировку в И155 возможно согласовать? Накидал по быстренькому, что хочется.

plan3d.png

схема.jpg

Larisa5 писал(а):

Как то гардеробная посередине. можно ее к малому сан узлу убрать и будет больше хол-гостиная-столовая.

Alice писал(а):

AndyS писал(а):

Подскажите, кто в теме такую планировку в И155 возможно согласовать? Накидал по быстренькому, что хочется.

plan3d.png

схема.jpg

В соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», площадь общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более должна быть не менее 16,0 кв.м, спальни - 8,0 кв.м, кухни - 8,0 кв.м, но, в соответствии с требованиями п. 5.2 СНиП 31-01-2003, если квартира числится на правах частной собственности, то «состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком».