Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср ноя 04, 2015 8:59 am
AndreiReder
Ну ок, как это можно проверить: 1) через пенсионные отчисления - а) незаконно, б) вообще их отсутствие или меньший размер не означает, что Вы такую ЗП не получаете, а означает что организация неправильно начисляет 2) звонок в организацию - если и правда семейный, не должно быть проблем, только чтобы все одну сумму называли 3) насчет прямого вопроса - зависит конечно, но менеджеру тоже план по привлеченным клиентам надо выполнять и спросите не про зп, а про то что пенсионные организация не платит как надо Ну и риск и у Вас по сравнению с возможностью купить квартиру ...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср ноя 04, 2015 7:08 pm
Zeenya
Все мозги разбил на части, Все извилины заплел И Канатчиковы власти колют нам второй укол! В. Высоцкий. Братцы. Погодите с ипотечным флудом. Давайте заселяться. Идет запись в Павшино-Сити (аж на 7 декабря). У меня вопрос, - На Болотниковскую в Су-155 нужно ехать за смотровым ордером, или этот пункт уже пропускаем?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср ноя 04, 2015 8:50 pm
м363ук
Нужно
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт ноя 05, 2015 9:12 am
irasamos
Zeenya писал(а):
Все мозги разбил на части, Все извилины заплел И Канатчиковы власти колют нам второй укол! В. Высоцкий. Братцы. Погодите с ипотечным флудом. Давайте заселяться. Идет запись в Павшино-Сити (аж на 7 декабря). У меня вопрос, - На Болотниковскую в Су-155 нужно ехать за смотровым ордером, или этот пункт уже пропускаем?
Помоему ни только за смотровым ордером,но и за разрешением на ремонт-трёх сторонним актом...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт ноя 05, 2015 9:50 am
ALEXS1
Уважаемые форумчане, просветите, кто в курсе, есть ли на 40й дом следующие документы: 1. правоустанавливающие документы на земельный участок; 4. акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства на основании договора); 5. документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 6. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства на основании договора); 7. документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); 9. заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Работают ли лифты в доме и дано ли тепло с водоснабжением, а также электричество?
Есть ли уже те люди, которые официально получили ключи?
Заключен ли договор с УК и если да, то с какой?
Заранее спасибо за ответ!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт ноя 05, 2015 2:24 pm
gmpony
Добрый день,
Помнится на этом форуме поднимался вопрос получения собственности. Я сам сунулся к юристам по этому вопросу, мне сказали что дом не поставлен на кадастровый учет и по этому оформить собственность по суду не получится. У кого нибудь есть какая нибудь информация по данному вопросу?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт ноя 05, 2015 2:33 pm
Descor_56
бегите от этих юристов не оглядываясь!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт ноя 05, 2015 3:46 pm
gmpony
Descor_56 писал(а):
бегите от этих юристов не оглядываясь!
спасибо конечно за совет, но хотелось по существу что то услышать. Например, что можно получить права собственности без постановки дома на кадастровый учет или что?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт ноя 05, 2015 3:51 pm
nightmare_wh
gmpony писал(а):
Descor_56 писал(а):
бегите от этих юристов не оглядываясь!
спасибо конечно за совет, но хотелось по существу что то услышать. Например, что можно получить права собственности без постановки дома на кадастровый учет или что?
Судя по этой статье, можно и без суда оформить собственность. Либо в ней что-то недоговаривают, либо нас массово ввели в заблуждение...[/quote]
Там ДДУ.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт ноя 06, 2015 12:27 am
Анаско
Друзья, поделитесь вариантами перепланировок в ваших корпусах. Хочу Делюкс продать и присмотреть в ваших домах квартирку. Но вот смущают коридорные варианты планировки. И я не пойму где там несущие стены, а где нет. Хотелось бы что-нибудь с большим холом. И можно ли кухню переносить в коридор, а в место кухни делать комнату???
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт ноя 06, 2015 9:43 am
moonrise
gmpony, Descor_56, nightmare_wh, Grace, Морячок Обсуждение получения собственности в отдельной ветке
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт ноя 06, 2015 11:39 am
viski
Анаско писал(а):
Друзья, поделитесь вариантами перепланировок в ваших корпусах. Хочу Делюкс продать и присмотреть в ваших домах квартирку. Но вот смущают коридорные варианты планировки. И я не пойму где там несущие стены, а где нет. Хотелось бы что-нибудь с большим холом. И можно ли кухню переносить в коридор, а в место кухни делать комнату???
чисто теоретически наверно можно, но практически-это конечно капец. Вентиляция в коридоре явно отсутствует. Вам необходимо будет протягивать воду, канализацию и розетку под плиту. Розетка это не сложно. А вот как воду и канализацию? Просто думаю Вам проект такой никто не согласует никогда.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт ноя 06, 2015 12:23 pm
zorkiy
Кухня спокойно переноситься в коридор. И также спокойно согласуется. Вообще без напряга. Только вместо кухни можно сделать библиотеку, но нельзя ее называть жилой комнатой. И все.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт ноя 06, 2015 12:47 pm
moonrise
информация для жителей 40-го: вчера во всех подъездах включили домофоны.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт ноя 06, 2015 2:49 pm
Descor_56
где у 40-го корпуса предусмотрена площадка для сбора бытовых отходов?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт ноя 06, 2015 3:09 pm
Длинный
moonrise писал(а):
информация для жителей 40-го: вчера во всех подъездах включили домофоны.
А у кого ключи есть (или коды)? первые двери теперь все время открыты будут??
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт ноя 06, 2015 4:18 pm
markuzik
Descor_56 писал(а):
где у 40-го корпуса предусмотрена площадка для сбора бытовых отходов?
видимо там же где и у 38-го... рядом с домом про нормативы по сбору ТБО никто ж слыхом не слыхивал, а в УК проекты и нормы требуют соблюдать только когда от этого зависит повышение доходности УК... какие уж нам бетонированные огороженные под навесом площадки на расстоянии не менее 20 метров от окон и дверей с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений((( так сойдёт
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт ноя 06, 2015 4:39 pm
Toshik1978
zorkiy писал(а):
Кухня спокойно переноситься в коридор. И также спокойно согласуется. Вообще без напряга. Только вместо кухни можно сделать библиотеку, но нельзя ее называть жилой комнатой. И все.
Кстати и это не всегда так. У меня последний этаж и после переноса кухни в двушке БТИ выдал мне тех. паспорт на "3-комнатную квартиру". И бывшая кухня названа комнатой.
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
