Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Можно звонить и в полицию, они сидят в "Крокусе":
8(495) 926-34-20 это их отдел
8(495) 622-22-20 это второй отдел полиции в Красногорске, они передадут, если не дозвонитесь по первому телефону.
У нас два участковых Бахров и Кужеев.
Я не знаю, кто Ваш дом обслуживает.
У всех участковых есть сот. телефоны.

IreneY писал(а):

Мы писали еще по поводу перил, где въезд для колясок. Они кривые. И дырки в асфальте, на том же пандусе! Так что еще не все исправили! Если, интересно, написать у них на сайте - они будут хоть что-нить делать? Или просто проигнорят?

Я писала на их сайте. Сделали входную группу и теперь второй подъезд внутри.

zorkiy писал(а):

Получил вот такой ответ от КРА. Исходя из этого нужно подумать, как мы будем действовать дальше. Если УК ПАВШИНО не пройдет лицензирование, то у нас должен будет пройти конкурс по отбору УК

Если... если только ЖСК Павшино 9 не заключит договор с новой УК (Альтернативой\Притоном\КРУКОм и тд).

Юристы.. просим помощи зала. Возможен ли такой поворот событий?

Боюсь, с Вами ЖСК будет то же самое, что и с соседним домом, где УК как бы автоматически заставило ЖСК продлить договор. Ваш ЖСК в принципе и создавался, чтобы СУ155 посадили свою дочернюю УК Павшино.
УК Павшино надо гнать подальше и ЖСК раформировывать. Ждем получения собственностей.

Что значит автоматически продлить договор? Правовое основание.
Зачем ЖСК расформировывать? Вы себе процедуру предствляете? А что делать другим пайщикам, которыеи еще ПС не оформили? Вот они вам "спасибо" скажут.

ЖСК создавался не чтобы посадить УК, а чтобы продать квартиры. Разделяйте понятия.

Добрый вечер! Соседи а как у нас обстоят дела с придомовой территорией? А то получается что мы и договора с собственниками нежилых помещений не заключили и пользуются они этим бесплатно.

Всем привет.
У нас на прошлой неделе ходили электрики по дому? Приехал в выходные, а все автоматы выключены в лестничном щитке и вроде как появилась новая пломба на счетчике....

Так же вопрос к 4-му подъезду. Что-то подменную консьержку редковато видно на своем месте...или я просто ослеп?

Про падших, никак не могу понять можно ли им платить за ЖКХ за февраль или подождать еще...

Да. и как то мало они перечислили за кап.ремонт дома....

Адрес : Красногорский р-н, г. Красногорск, Павшинская пойма, Ильинский б-р, д. 7
Платежный агент : ООО "УК "ПАВШИНО"
Год постройки : 2010
Количество квартир : 287
Собрано средств : 22048.85 руб


Про интернет. Подключил в эти выходные интернет от биллайн, по акции за 450р получил роутер (wi-fi слабоват из-за отсутствия внешних антенн), ТВ приставку и 50мб/с в обе стороны. По телефону сказали, что возможно эта акция скоро закончится.

Электрики проверяли строительные пломбы. Должно это было быть в 20-ых числах месяца.
Подменная консьержка обычно на месте и закрыта дверь. Убирается очень хорошо.
УКП платить в любом случае. Наш дом под МУП не переходит. Пока не переходит

ок, спасиб.

Всем привет.

Примечание. По некоторым пунктам нужна ваша помощь. У меня сейчас нет времени на развитие данной темы.

Я сегодня, кажется, понял, почему у нас такие большие счета за ОДН по электричеству.

Смотрим ролики(сразу сорри на звук, не ожилал, что сегодняшний ветер так сильно повлияет).
http://www.youtube.com/watch?v=Cc37er93K_8
http://www.youtube.com/watch?v=X-PPXpXL9dk

Немного вольного пересказа. Рабочие говорят, что они из какой-то сушной конторы, ключи им даёт ДЕЗ или укапашки, они точно не знают. Провод подключен к нашему дому между сетью дома и проводом нет никаких приборов учёта, а значит потребление учитывается в общедомовых нуждах.

Немного арифметики. Все расчёты сделаны на основании платёжки за февраль. Если где-то ошибся - поправьте.
Из платёжки от укапашек за мою квартиру в 92 кв. м. я должен оплатить 50,96966 кВтч за день и 23,34299 кВтч за ночь. У нас в доме половина 3-ек(площадь 92 кв.м) и половина 2-ек(площадь 70 кв.м), поэтому в расчёте на кв.м. квартиры получаем 0,554018043 кВтч и 0,253728152 кВтч соответственно.

Дом платит за электричество 0,554018043*(92+70)*176 + 0,253728152*(92+70)*176 = 61 164,24 рублей. 176 - это половина квартир 4 подъёзда по 22 этажа по 4 квартиры на этаже. Первый этаж учтён как этаж с квартирами, хотя площадь нежилых помещений должна быть больше, чем площадь квартир.

Теперь попробуем посчитать, что стоит разница между дневным и ночным потреблением. Положим, что освещение горит и ночью и днём. Что ещё может потреблять днём? Консъержки? Кто-то говорил, что их содержание берут на себя укапашки, ДАЙТЕ ПРУФ! Если так, то больше днём ничего потреблять не может. Дополните, чтобы я мог поправить расчёты.

Таким образом, разница между днём и ночью утекает из нашего дома по таким вот проводкам. Считаем
(0,554018043 - 0,253728152)*(92+70)*176 = 8 561 кВтч, что в рублях по дневному тарифу составляет 28682,25 рублей.

Итого получается, что у нас утекает "каждый месяц"(расчёты сделаны по февралю) 28682,25 рублей.

А теперь каждый, пересчитайте это в нужные вам столбики, камеры видео наблюдения и т.п.

Что с этим делать.
1) Требовать от укапашек выключать свет днём на лестнечных площадках(дополните список, плз) - на этом мы можем съэкономить приблизительно 3 500 кВтч(половина ночных расходов дома) по дневному тарифу - 12 000 рублей. Кто возьмётся организовать претворение этого в жизнь?
2) Понять как вернуть с укапашек "потраченные проводами" деньги и прекратить этот беспредел. Кто возьмётся организовать претворение этого в жизнь?

Соседи, доброе утро!
Предлагаю ВСЕМ написать жалобы во все инстанции на ООО "Красногорская Управляющая Компания" (Укапашки), как мы это уже делали.
Они сменили название специально, чтобы скинуть гамно-имидж УК Павшино, у них вроде скоро лицензирование.

Думаю подпортить им репутацию будет великолепно, возможно они не пройдут это лицензирование.
Лицензия выдается бессрочно и аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора.
Это очень плохо, потому как срок судебного разбирательства может быть 8-17 месяцев (это первая инстанция, апелляция и кассация).

соседи, сейчас смотрю в Личном кабинету УК Павшино сумму начислений за март, так вот по сравнению с февралем возрасла на 798,27 рублей.
это что у нас так подорожало???

Написала тут заявление в Жилинспекцию.
Правьте, пожалуйста, потом будем засылать.
Проще, наверное, электронной почтой на адрес gilinspector@mosreg.ru.

Здравствуйте!
Я, ФИО, являюсь собственником/пользователем_квартиры_по_договору_ЖСК/др. квартиры №НОМЕР в доме по адресу г.Красногорск, Ильинский бульвар, д.7, управляемым компанией ООО «Красногорская Управляющая Компания» (бывшая ООО «УК «Павшино») ИНН 5032148760.
Группой жителей нашего дома в период с 10 по 12 декабря 2014 года были поданы заявления вх.вх.3379, 3380, 3382, 3384, 3386, 3389, 3390, 3393 от 10.12.2014; 3407-3409, 3412 от 11.12.2014; 3418, 3426, 3427, 3429 от 12.12.2014, касающиеся вопросов по начислениям за расходы на общедомовые нужды (ОДН), содержащие текст как в файле, доступном по ссылке https://yadi.sk/i/mr15eeJ4feMcs. Ответа на обращения получено не было.
В квитанциях за февраль 2015 было резкое увеличение платы за ОДН по электричеству. Сегодня стало известно о случае использования электричества дома для ремонта канализационного колодца на Красногорском бульваре недалеко от дома Ильинский, 9. При этом количество потраченного электричества не было учтено, чтобы быть вычтенным из ОДН. Видео доступно для просмотра по ссылкам http://www.youtube.com/watch?v=Cc37er93K_8 и http://www.youtube.com/watch?v=X-PPXpXL9dk.
Прошу также отметить, что указанная компания не является выбранной жильцами, а посажена застройщиком. Данная организация принципиально не отвечает на входящие заявления не только по вопросам ОДН. Доверия к ней со стороны жильцов дома нет! Сколько еще случаев неправомерного использования ресурсов дома, за которые потом платят жильцы, не зафиксировано?
В связи с вышеизложенным прошу:
- провести проверку правильности начисления размера платы за ОДН, а также правильности подключения всех потребителей к электросети дома;
- выдать предписание о проведении перерасчета за потраченные не на ОДН ресурсы дома.

Добрый день, соседи! Nyusia, спасибо!Вполне грамотный запрос по нецелевому расходу электричества ОДН + отличное видео.Отправил запрос в Жилинспекцию Московской области.Думаю, в Жилинспекцию нужно еще массово писать запросы по поводу некачественного технического обслуживания и ремонта нашего дома - достаточно взглянуть на поржавевшие перила у входа в подъезды, обшарпанные стены и протечки на потолке в подъездах...Пора избавляться от УК Павшино/КрУК.
Соседи, есть ли у кого-нибудь примерная оценка, сколько % собственников у нашего дома, чтобы быстрее сменить УК Павшино/КрУК ?
Также, как я знаю, у многих истекли сроки ранее выданных доверенностей в ЖСК Павшино,9 (прошло 3 года), может ли нам это в чем-то помочь для смены УК Павшино/КрУК?

Ради любопытства решила посчитать количество квартир в нашем доме, на которых есть запись в ЕГРП (по этим квартирам у них открывается Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы, НО ПО ВСЕМ ЭТИ ССЫЛКИ НЕ ПРОВЕРЯЛА). Итого у меня получилось 177 штук. Это, конечно, больше половины, однако радоваться рано. Далеко не все квартиры в собственности жильцов. Точно знаю 3 квартиры, в которых права зарегистрированы на ни больше ни меньше АО "СУ №155" ИНН 7736003162. Таким образом, СУ все-таки оформляют на себя квартиры, но делают это медленно (одна квартира зарегистрирована 12.11.2014, вторая 26.12.2014, третья не знаю). Когда они будут регистрировать на ЖСК - не понятно.
Список квартир, на которых есть записи в ЕГРП: 1-4,9,11,12,19,25,26,28,35,39,41,42,44-47,49,50,52,57,58,61-70,72,74,75,77,80,81,85,86,93-96,98,100,102,107,111,114,118,122,123,125-134,137,142,143,145-148,150,151,153,155,157,160,161,164-166,169,170,172-175,178-180,186-188,190,194-197,199,201-209,211-213,215,217,219,221,224-227,231,235,236,239,242,246,247,254,255,259-262,264,268-270,272-276,278,280-291,293,295,299,300,302-307,309,311,314,318,319,321,323,326,327,331,335,336.

Динамят по-чёрному. У меня как раз ноябрём на СУ зарегистрирована. Обещали в феврале собственность, теперь про 2 квартал говоря, а один раз заикнулись, что может, вообще не в этом году .

А я сегодня в суде пример искового заявления сфотографировала. https://yadi.sk/i/Z4k7yV1dfetZK
Об истребовании квартиры из чужого незаконного имущества. Надо мое исковое немного дополнить фразами из этого.

Небольшое дополнение по письму:

Я бы в прокуратуру, жилинспекцию и минстрой МО отправил бы вот еще, что

"Пайщики не принимали участие в общем собрании кооператива по выбору способа управления домом и назначению на управление МКД ООО "Управляющая компания "Павшино". Предоставленные доверенности на имя председателя кооператива (обязательное условия для вступление в ЖСК), были выданы сроком на 1 год. С учетом того, что более подавляющее квартир было реализовано в период 2012-2013 г, выданные доверенность в данный момент уже не действительны. Таким образом, легитимность проведения данного собрания вызывает вопросы.

Я, владелец квартиры ___, участник ЖСК "Павшино,9" по договору ______ , ответственно заявляю, что не получал уведомления о внеочередных собраниях с момента принятия меня в кооператив. Я не участвовал в собраниях по выбору способа управления домом. Я не получал отчетность о деятельности председателя ЖСК "Павшино,9" и всего кооператива в целом.

Прошу провести проверку законности проведения собраний ЖСК "Павшино,9" без уведомления пайщиков по выбору способа управления домом в качестве управляющей компании ООО "Управляющая компания "Павшино". Провести проверку финансовой деятельности данного ЖСК и в частности председателя на предмет мошеннических действий. "

Ну или как-то так. Можно дополнить. Художественные письма не мой профиль

Пару раз тоже плясала около дверей,т.к. не было на месте консьержки,благо потом дожидалась жильцов (прихожу в гости к сестре).С прошлой консьержкой такого не было.

Alex_Rudd писал(а):

Всем привет.
У нас на прошлой неделе ходили электрики по дому? Приехал в выходные, а все автоматы выключены в лестничном щитке и вроде как появилась новая пломба на счетчике....

Так же вопрос к 4-му подъезду. Что-то подменную консьержку редковато видно на своем месте...или я просто ослеп?

Про падших, никак не могу понять можно ли им платить за ЖКХ за февраль или подождать еще...

Да. и как то мало они перечислили за кап.ремонт дома....

Адрес : Красногорский р-н, г. Красногорск, Павшинская пойма, Ильинский б-р, д. 7
Платежный агент : ООО "УК "ПАВШИНО"
Год постройки : 2010
Количество квартир : 287
Собрано средств : 22048.85 руб


Про интернет. Подключил в эти выходные интернет от биллайн, по акции за 450р получил роутер (wi-fi слабоват из-за отсутствия внешних антенн), ТВ приставку и 50мб/с в обе стороны. По телефону сказали, что возможно эта акция скоро закончится.

Саженцы бесплатно.
Администрация городского поселения Красногорска предоставляет саженцы деревьев и кустарников для благоустройства придомовых территорий бесплатно, сообщается на оф.сайте ведомства.
http://gorodkrasnogorsk.ru/novosti/dava ... enymi.html

Я обращался уже. Пока ничего не ответили. Нужно туда ехать и писать заявление бумажное. Нам бы кустарников и елок во двор и по периметры крупномеров...

Соседи! Нужен план коммуникаций вокруг дома. У кого остались контакты в УК? У меня только такие контакты 2-годичной давности: прораб ДСК-5 Богдану Олегу, тел.8.926.372-25-96.