Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Hippo писал(а):

по двушкам есть какая либо информация насчет площади?
я год назад мерял, со всеми коэффициентами выходило 74,3-74,4, точно как в договоре.

Тоже позвонили в СУ. Секция 5 (1-й подъезд), 13 этаж, двушка. По замерам БТИ - 74.3-74.6м, т.е. разница минимальная от планируемой площади. Доплата - 15 т.р. Узнали номер квартиры.

только что позвонила узнать обмеры 1 секция- 2-шка справо, у них получилось 74,6 (по договору 74,3) сказали номер квартиры, а он не соответствует номеру который мне озвучивал Виск.

Vick сказал, что обмеры производились по строительному адресу, т.е. от 1 секции(22эт.) соответственно и номера другие. А, что касается замеров, то в своей квартире я проходила с рулеткой и предварительно ее промеряла. Без балкона у меня получилось 98,5 + балкон. Так что 101,8 по БТИ считаю правильным. Думаю, что так произошло из-за того, что в нашем доме стояки венткоробов убраны за с.т.кабины. В доме напротив короба вынесыны на кухню и в комнату. А они далеко не маленькие.

Дело в том, что с номерами квартир возникает путаница. Люди которые сейчас уже отдали документы в суд на ПС (через Vick) с одними номерами квартир, а те которые будут закл. договор на ПС сейчас, то по БТИ СУ- совершенно с другими номерами. Не возникнет ли ситуации когда на одну фактическую квартиру получется 2-ва разных инвестора (Собственника)!!!
Кстати, предвидя эту ситуацию я отложила решение о получении ПС через суд, пока не разберуться какие обмеры и номера квартир РЕАЛЬНЫЕ.

romas писал(а):

Дело в том, что с номерами квартир возникает путаница. Люди которые сейчас уже отдали документы в суд на ПС (через Vick) с одними номерами квартир, а те которые будут закл. договор на ПС сейчас, то по БТИ СУ- совершенно с другими номерами. Не возникнет ли ситуации когда на одну фактическую квартиру получется 2-ва разных инвестора (Собственника)!!!
Кстати, предвидя эту ситуацию я отложила решение о получении ПС через суд, пока не разберуться какие обмеры и номера квартир РЕАЛЬНЫЕ.

Именно это я и уточняла здесь у Viсka.
Теперь, нужно предполагать, что судебные решения будут по строительным номерам. Опять же, почему они будут считаться строительными, если у Vicka официальные данные БТИ?
А если даже решение по строительным номерам, то каким документом и какой орган будет производить идентификацию квартир?

подскажите, по какому номеру звонить для уточнения площади квартиры? и добавочный надо знать или соединят?

Кстати, ни у кого в договоре не написана фраза типа "после замеров БТИ цена договора не изменяется"?? Такое бывает, когда продавец ожидает уменьшение площадей и дабы не возвращать деньги делает такую пометку. Если учесть, что договора заключены из расчета 100 метров. А как правило, размерчик все же меньше, то на том этапе такая фраза была им выгодна.
Да еще, из Жилищного Кодекса РФ:
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
так, что по поводу прибавления долей, балконов или лоджий еще не ясно....

По поводу оформления ПС. Здесь нет никакой путаницы. Суд имеет дело только с официальной информацией и документами. У них будет бумага из БТИ, где будет прописан точный адрес, номер квартиры, который уже не изменится ни при каких обстоятельствах и метраж. и будут предоставлены документы на покупку квартиры, с указанием строительного адреса. В БТИ документы запрашиваются не на основании преположительного номера квартиры, а на основании строительного адреса. Так что путаница исключена. Разница в номере может быть только в доверенности на право ведения дел. Эти цифры легко исправляются.

OLEXANDRA писал(а):

...

Ездили в су? какие новости из первоисточника?

Как и писалось выше, оказалось, что нумерация квартир началась с 1 секции (22 этажа), для нас это был шок, т.к. бумаги с совсем другим номером квартиры уже в суде,в доверенности тоже стоит другой номер, видимо, придется по быстрому все переделывать, а то у нас уже на эту пятницу суд назначен.
В самом су, как обычно, бардак! Никто ничего не знает, принимают только по предварительной записи, хотя народу почти не было, хорошо, что муж объяснил им как нужно себя вести с любимыми клиентами. Предварительный договор получили на Наметкина, оплатив 1,8 метра , а вот за печатью на этот договор ездили аж на Болотниковскую В договоре прописано, что площадь у нас 101,8

OLEXANDRA, подскажите, пожалуйста, а Вам в СУ экспликацию и план показывали (т.е. результыты обмеров БТИ)?

Были сегодня в СУ. Оплатили лишние метры. Сняли копию экспликации БТИ.
В Соглашении по доплате указан номер квартиры. Этот номер поправим в доверенности у нотариуса и возвращаем доверенность для продолжения судебных процессов. Благо все это сейчас выяснилось до назначенных слушаний. На мой взгляд сейчас уже как раз нет необходимости откладывать получение ПС по суду, когда уже есть и БТИ, и номер квартиры.

air писал(а):

Были сегодня в СУ. Оплатили лишние метры. Сняли копию экспликации БТИ.
В Соглашении по доплате указан номер квартиры. Этот номер поправим в доверенности у нотариуса и возвращаем доверенность для продолжения судебных процессов. Благо все это сейчас выяснилось до назначенных слушаний. На мой взгляд сейчас уже как раз нет необходимости откладывать получение ПС по суду, когда уже есть и БТИ, и номер квартиры.

Тогда еще подскажите, пожалуйста: увеличенная площадь в экспликации как общаяя указана или с учетом балконов?

АнтонАнна писал(а):

Тогда еще подскажите, пожалуйста: увеличенная площадь в экспликации как общаяя указана или с учетом балконов?

Не углублялся в этот вопрос, т.к. доплата не значительная, чтобы в расчеты лезть и разбираться. Чуть позднее (или сегодня или завтра) скину сканы экспликации в инет. Нам сняли, кажется, весь 13 этаж Нам Очень повезло - общались в СУ с приятным и любезным человеком.

Это когда небольшая доплата, тогда понятно, а у нас около 100 тыс. руб. Потому прошу, скиньте скан экспликации, пожалуйста. Тем более, что мы в одной секции живем и у вас там, наверняка экспликации трешек есть

ну а возле дома был кто нибудь сегодня? что там происходит?

AIR пожалуйста выложите экспликацию, будем Вам очень, очень благодарны! Она очень нужна для проекта.

Присоединяюсь к просьбе!!

Уважаемые соседи, это то, что нам отсканили из толстенной техдокументации при оплате разницы метража.
http://photofile.ru/users/agabbasov/150227428/
У входных дверей можно разобрать номера квартир.

air писал(а):

Уважаемые соседи, это то, что нам отскнили из толстенной техдокументации при оплате разницы метража.
http://photofile.ru/users/agabbasov/150227428/
У входных дверей можно разобрать номера квартир.

Большое спасибо за информацию! По крайней мере видно, как "мерили". Ни разу не видел при реальных замерах чтобы одни и теже помещения в разных квартирах совпадали до десятых. Тем паче, что такое совпадение, аж в трех одновременнл рассматриваемых квартирках, тем более в кривых домах от Су-155. Замеры нарисованы 100%, если по чесноку, то они не реальны и скорее всего завышены.