Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Нехочуха писал(а):

marishes писал(а):

ranidka, У нас есть договор купли-продажи, которому уже много времени, если не ошибаюсь, наверно год ему, и еще пару дней назад нам дали какой-то договор найма, с которым надо приехать ключи получить

Тогда все шоколадно. Пока Ваш договор КП не зарегистрирован, собственником квартиры является Москва. Об этом можно смело сообщать в УК, если они захотят взять с Вас деньги с сентября. Москва передала Вам право пользования квартирой (и обязанность оплаты её содержания) в момент заключения договора найма. Это закон! Вы должны оплачивать услуги УК только с даты ЭТОГО договора! Настаивайте на своем и все будет ок!
ПС И читайте форум - многие вопросы уже решены Вашими соседями https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=78&t=19396&start=440#p331421

Спасибо огромное за объяснения! Стало всё намного более яснее!!)))

marishes

Нехочуха писал(а):

marishes писал(а):

ranidka, У нас есть договор купли-продажи, которому уже много времени, если не ошибаюсь, наверно год ему, и еще пару дней назад нам дали какой-то договор найма, с которым надо приехать ключи получить

Тогда все шоколадно. Пока Ваш договор КП не зарегистрирован, собственником квартиры является Москва. Об этом можно смело сообщать в УК, если они захотят взять с Вас деньги с сентября. Москва передала Вам право пользования квартирой (и обязанность оплаты её содержания) в момент заключения договора найма. Это закон! Вы должны оплачивать услуги УК только с даты ЭТОГО договора! Настаивайте на своем и все будет ок!
ПС И читайте форум - многие вопросы уже решены Вашими соседями https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=78&t=19396&start=440#p331421

Всё верно, но Вам точно дадут квитанцию на оплату КГМ, так что пишите сразу же ОТКАЗ об оплате КГМ и сдайте секретарю под вх.номер на Павшинском б-ре, 3. Но если вы торопитесь с заселением и вам не жалко 4500-6000 рублей, можете оплатить всё, что вам дадут
И не спешите подписывать все доки, возьмите домой почитать

ranidka , спасибо большое за объяснения!)))
а вот еще такой момент, мы хотели родителям квартиру показать. Пока мы всё не подпишем такой возможности у нас не будет?

ranidka ,а Вы не в курсе Павшинский бульвар д.3 работает в субботу?

marishes писал(а):

ranidka , спасибо большое за объяснения!)))
а вот еще такой момент, мы хотели родителям квартиру показать. Пока мы всё не подпишем такой возможности у нас не будет?

Ну да, у консьержки ключ попросите.. покажете ей свой договор КП или паспорт, она данные ваши в ж-л запишит и можете делать в квартире что хотите!

ranidka писал(а):

marishes писал(а):

ranidka , спасибо большое за объяснения!)))
а вот еще такой момент, мы хотели родителям квартиру показать. Пока мы всё не подпишем такой возможности у нас не будет?

Ну да, у консьержки ключ попросите.. покажете ей свой договор ПС или паспорт, она данные ваши в ж-л запишит и можете делать в квартире что хотите!

а если у нас договор только купли продажи и договор найма, тоже можно будет посмотреть?

Я в квартире ремонт начал до официального получения ключей.
Дверь железную ставил в тот же день как ключи получил.
Замерщик соответственно приезжал раньше.

ranidka писал(а):

И не спешите подписывать все доки, возьмите домой почитать

Кому то помогло - что он почитал?
Акт разногласия кому то помог? Всех изначально ставят в неравные условия с УК.

Особенно прикольный пункт за ответственность по электросчётчикам. С момента подписания договора - вы отвечаете за оборудование расположенное в подъезде.

pav2011 писал(а):

ranidka писал(а):

И не спешите подписывать все доки, возьмите домой почитать

Кому то помогло - что он почитал?
Акт разногласия кому то помог? Всех изначально ставят в неравные условия с УК.

Особенно прикольный пункт за ответственность по электросчётчикам. С момента подписания договора - вы отвечаете за оборудование расположенное в подъезде.

Что значит, кому то помогло.. Да, при подписании задавала интересующие меня вопросы, а не тупо ставила свой автограф!! На доп. услуги я не подписывала..

marishes писал(а):

а если у нас договор только купли продажи и договор найма, тоже можно будет посмотреть?

Я имела ввиду договор КП...
Я вобще ходила с предварит.договором, кредитным договором или вообще с паспортом, спрашивали ЛЮБОЙ документ..

marishes писал(а):

ranidka ,а Вы не в курсе Павшинский бульвар д.3 работает в субботу?

нет, не работает.. Там ток охранник сидит, от него толку - 0...
но можно им по факсу отправлять 8 498 725 03 34, а лучше лично

Спасибо всем большое! А то пошла и наподписывала бы там всё!

Маруся и К писал(а):

tania28 писал(а):

В департаменте говорят что права собственности не внесены в реестр,какой то Кукушкин должен был и не делает,смотровой получен в октябре того года.

Чего-то не понятно, сначала должны подписать с вами ДКП, это в АРЖЗС делается, там этот договор подписываете вы, потом они везут его в департамент на подпись, а уже после прохождения банка, проплаты вашего взноса и подписания кредитного договора, все эти документы повезут в регпалату на регистрацию ПС. И вреде они имеют право собственность в течение 2-х лет оформлять. А может у вас какая то другая схема, вы по СИ или по МС покупаете квартиру?

Дело в том что у нас вообще ещё ничего не подписано,приобретаем по КПРП,сказали как будут права у города на эту квартиру мы всё заключим,и всё.Ждёмс!!!

Люди, кто делал ремонт - можете посоветовать квалифицированных мастеров (Малярно-штукатурные работы, наливные полы) и хорошего электрика.
Санузлы и кухню делали узбеки через прораба! Очень недоволен! Толи все они такие, то ли мне неповезло!

Мне тоже такую лапшу вешали на уши. Еще в октябре.
Я дозвонился в ДЖП на Газетном переулке, который.
Там нашли свидетельства и сказали, что это только косяки местных отделов ДЖП. Все свидетельства на этот дом давным давно есть.
Раза три пришлось ездить искать документы по отделам.
Округ какой у вас?[/quote]

А скажите пожалуйста куда идти там на Газетном?
спасибо.

marishes писал(а):

а если у нас договор только купли продажи и договор найма, тоже можно будет посмотреть?

можно получить ключи и въехать!

Сегодня были на приёме у г. Бернацкого.
Пришлось из 30 вопросов отобрать 7 для приличия. Полчаса приём ведь.
Вопросы задавали Anfisochka, Тюленёнок, Игорь и kochnov2009.
На некоторые вопросы ответ должен сформироваться к четвергу.
Результаты.
1. Услуга "охрана".
С января 0.86руб.
2. Мусоропровод - ответ в четверг.
3. Проблемы с лужей у 9подъезда - весна.
4. Перерасчёт за водоснабжение.
Вообще, типа, нах, не УК дело, тк по Федеральному закону до ввода КПУ обязаны оплачивать по нормам, читайте, лохи. Вы грамотные, а мы не обязаны включать в договор на КПУ то, что каждый школьник знать обязан. Я всё равно призываю не платить и подумать.
5. Перерасчёт за отопление.
Ответ в четверг.
6. Отсутствие отопления на пож лестницах.
Идите в СУ. Ну или в Жилинспекцию, всё равно штрафы Вы(!) будете оплачивать, читайте договор.
7. Проект первого этажа. Проходные подъезды. Нежилые помещения.
Снова четверг.

Доп вопрос.
Специально для последнего этажа и155!!!
1. Проверьте вентиляцию! Скорее всего тяги не будет.
2. Г. Бернацким было предложено доработать конструкцию фальшбалкона, по причине ошибки в проектировании которого на балконе последнего этажа скапливается конденсат. Конденсата реально много, он капает. Для решения данной проблемы некая контора предлагает над фальшбалконом зафигачить козырёк за 25тыр, а УК ПАВШИНО, в лице Бернацкого, почему-то предлагает своё коммерческое участие 50/50.

П.С. Ещё обещали срочно показать ИТП, подвалы и чердаки.

Полтора часа проговорили.
Ещё подробности: viewtopic.php?f=171&t=18958&start=100

kochnov2009 писал(а):

7. Проект первого этажа. Проходные подъезды. Нежилые помещения.

Лично меня этот вопрос интересует больше всего. Мне из 3-го подъезда пилить во двор с коляской в обход всего дома совсем не в кайф.

Конечно. Прогулка во двор у жителей 3подъезда занимает больше времени, чем у других.
Пока дойдешь, успеешь нагуляться.

А договор на КПУ должен быть на руках? А то у меня один на Спасской забрали, а другой на Зверева...

На Зверева его вернут вместе с паспортами на счетчики и актом ввода их в эксплуатацию после того, как счетчики опломбирует техник-смотритель. Для оперативного решения вопроса надо оставить заявку (себе копию с вх.№!) Процесс ввода счетчиков в эксплуатацию может затянуться, а оплата за воду в это время будет расчитываться по тарифам с человека.