Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

alinea · Вт май 31, 2011 12:04 am

В общем идиллия.. А уродливые радиаторы отопления закроет красивый экран, выданный УК вместе с ключами. Ржавые поручни будут покрашены в нежный цвет, приятный на ощупь... Ж)

m-CH · Вт май 31, 2011 11:44 am

Был вчера в СУ. Гавкался насчет договора поручения. Получил письменный ответ: акт реализации не получен, ля-ля-ля, "расторгнуть Договр в настоящее время считаем не целесообразным, так как указанные действия, при отсутствии вышеперечисленных правоустанавливающих документов, не приведут Вас к ожидаемому результату." Ну и не видят оснований для расторжения. При этом уверяют, что акты должны появиться в начале июля.

igor290659 · Вт май 31, 2011 4:28 pm

m-CH писал(а):
Был вчера в СУ. Гавкался насчет договора поручения. Получил письменный ответ: акт реализации не получен, ля-ля-ля, "расторгнуть Договр в настоящее время считаем не целесообразным, так как указанные действия, при отсутствии вышеперечисленных правоустанавливающих документов, не приведут Вас к ожидаемому результату." Ну и не видят оснований для расторжения. При этом уверяют, что акты должны появиться в начале июля.

СУкам можно только поражаться.В ГК сказано,что поручитель вправе в любое время отозвать свое поручение.
Поручитель говорит я отзываю свое поручение,а они отвечают,считаем это не целесообразным.Получается ты нанял работника и так как тебе не нравиться его работа,хочешь его рассчитать,а он говорит,а я все равно буду выполнять работу.Получается командует не работодатель,а работник.

gornyak · Пт июн 03, 2011 10:34 am

Соседи! Здравствуйте. Что слышно про заселение????

alinea · Пт июн 03, 2011 11:32 pm

после сдачи дома УК Еще месяца 3

astra · Сб июн 04, 2011 1:55 pm

Опыт недавней сдачи-МК2 Корп8
Гос комиссия -1 ноября 2010 г
Ключи-1 декабря 2010 г
Но главное ,что бы доделали все перед сдачей.

DokW · Сб июн 04, 2011 2:05 pm

Вы не совсем правы, ГК и заселение не так уж сильно связаны, у сушников бывало, что совсем недостроенные дома проходили ГК

alinea писал(а):
после сдачи дома УК Еще месяца 3

Привязка к сдачи УК более верная, но не совсем верна трактовка. После передачи дома УК им нет никакого смысла тянуть с заселением, ведь расходы на содержание нужно переложить на жителей. Но понятно, что качество сдачи, хромает, и во время передачи УК, происходит устранение недоделок, и передача может затянуться. Тоесть правильнее сказать, месаца через три, с момента начала передачи дома строителями УК.

Lew_13 · Сб июн 04, 2011 3:00 pm

DokW писал(а):
После передачи дома УК им нет никакого смысла тянуть с заселением

Судя по справкам СУ, так и есть:
http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=208084
http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=208081&showinfo=all

astra · Сб июн 04, 2011 4:36 pm

Вы не совсем правы

Уже подзабылось :roll:

Исправляю:
Мк 2 корп 8
Передача управляющей компании -середина октября 2010 г
Заселение --1 ноября

NataL · Пн июн 06, 2011 12:42 am

astra писал(а):
Вы не совсем правы
Уже подзабылось
Исправляю:
Мк 2 корп 8
Передача управляющей компании -середина октября 2010 г
Заселение --1 ноября

Немного уточню: Акт ГК 24.09.2010

Вт июн 07, 2011 2:37 pm

Информационная справка от 07.06.2011
р.2, кор.15 Завершаются внутренние работы.
Производится подготовка лифтов к вводу в эксплуатацию.
Производится благоустройство придомовой территории.
Производится предъявление корпуса управляющей компании.
Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – июнь 2011г.
:beer:

m-CH · Вт июн 07, 2011 4:14 pm

ivanchevsky писал(а):
Производится предъявление корпуса управляющей компании.

И чего они там предъявляют? Типа дом стоит, получите распишитесь?:) Хотя передать УК и начать заселение не одно и тоже:(

DokW · Вт июн 07, 2011 4:42 pm

m-CH писал(а):
И чего они там предъявляют? Типа дом стоит, получите распишитесь?:) Хотя передать УК и начать заселение не одно и тоже:(

Посмею возразить, передаются инженерные системы, которые УК потом будет эксплуатировать, тоесть что-то может принять, что-то может попросить переделать

.А вот как раз, передать УК, и начать заселение, вообще как раз одно и тоже. Как только дом будет полностью передан УК, они сразу же начнут заселение, так как это же их деньга(эксплуатационные расходы).

alinea · Вт июн 07, 2011 5:35 pm

ivanchevsky писал(а):
Информационная справка от 07.06.2011
р.2, кор.15 Завершаются внутренние работы.
Производится подготовка лифтов к вводу в эксплуатацию.
Производится благоустройство придомовой территории.
Производится предъявление корпуса управляющей компании.
Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – июнь 2011г.

Все, время пошло. 3 месяца.

010101 · Вт июн 07, 2011 9:52 pm

Да, и еще - с момента передачи дома управляющей компании все эксплуатационные расходы будем оплачивать мы. Так что готовим денюшки, господа...А вот когда получим ключи, а уж тем более право собственности... это большой вопрос.

gornyak · Вт июн 07, 2011 10:28 pm

Вопрос? Сколько времени в среднем, после заселения в дом идет ремонт квартир????? Может есть кто прошел этот этап уже как то?

Miel · Вт июн 07, 2011 10:44 pm

Постойте, я что-то пропустила, ГК разве была? какая может быть передача УК без ГК?

Miel · Вт июн 07, 2011 11:36 pm

gornyak писал(а):
Вопрос? Сколько времени в среднем, после заселения в дом идет ремонт квартир????? Может есть кто прошел этот этап уже как то?

Проходили все это в 1-ом микрорайоне.
Это зависит от нескольких факторов как то:
- все ли квартиры проданы к началу заселения ? сейчас нередко в Павшинской Пойме ситуация когда идет заселению и еще остались квартиры в продаже (так было с 4, 6,8-м и 10-м корпусом мкр2.)
- с какой целью люди купили квартиры: жить или инвестировать деньги
- какая серия дома ? От этого зависит трудоемкость и капиталоемкость ремонта. Самый простой ремонт в П-44Т, сложнее будет в ИП-46С и почетный носитель капиталоемкого звания "свободная планировка" наша серия И-155
- есть ли у людей деньги на ремонт? Наши друзья тратили на двушку с ИП-46С около 1 млн., на трешку 100м2 народ примерно расчитывает потратить скромные 2.5-3 миллиона
- также люди стараются делать ремонт в летнее время

Если есть деньги и нормальная (не динамо) бригада, то ремонт под ключ делается примерно за 3-4 месяца. В нашем ИП-46с мкр 1 самые шустрые заселись через 3 месяца, в среднем за 6 месяцев, у нас со со сменой динамо-бригады удалось заселиться только через 9 месяцев. То есть примерно год - основная часть ремонта была сделана. Но и по сей день в доме осталось немало квартир с неначатым ремонтом (ключи получали весной 2007 года) и когда в них начнут штробить под электрику то соседи станут на уши.

Как показывает практика в И-155 ремонт делается ощутимо дольше. Так что ремонтный период растянется на годы. Когда народ заработает на ремонт, когда Су продаст все квартиры в доме, когда обретут своих хозяев и ремонт квартиры, приобретенные на вторичном рынке....

brus · Ср июн 08, 2011 1:51 pm

Закладывайте на ремонты в среднем 5 лет. Например, Подмосковный 11, уже 4 года долбят и края не видно, а на Спасской 6 за три года управились. Сейчас тихо.

gornyak · Ср июн 08, 2011 9:53 pm

Miel писал(а):
и когда в них начнут штробить под электрику то соседи станут на уши.

Прошу подсказать, штробу какой глубины разрешена под электрику в нашей серии дома??? Хочу знать, да и другие чтоб знали, ведь можно и рабочую арматуру всю перерезать и тогда "АКВАПАРК"

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Кто сейчас на конференции