Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Секции/подъезды (корпус 38)

A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)

От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38)

от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Постановление о присвоении адреса (корпус 39)

Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)

№RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Секции/подъезды (корпус 40)

Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)

От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40)

от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
6. Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
7. Проверить наличие замка в двери и самой двери
8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
12. За пределами квартиры:
    
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

moonrise писал(а):

ivanov, а на выданных документах, хоть какая-то подпись/печать есть?

irasamos писал(а):

А есть смысл чтоб 2 раза не ездить сразу подписать? Я как то не питаю надежд что су мне чтото исправит. Думаю легче самой.

moonrise писал(а):

yulia3540 писал(а):

Привожу еще раз мою просьбу (мольбу) всем, кто может! Пока еще никто не изъявил желание включиться в состав инициативной группы, которая будет ходить по вторникам на заседания рабочей группы в Красногорске, где бывают представители СУ, КГА и проч., и на которую в этот вторник (и в прошлый) ходила Elena_A.
Пока в составе инициативной группы Elena_A и я.

Со след. недели я могу 3 недели поприсоединяться.

гамбл писал(а):

Вам уже пора четко отделить тему 40 корпуса в форуме. Проблемы- разные, еще и управляющая компания-другая.

Held писал(а):

Может кто в курсе, на каком основании ПС отказывает в установке приборов учета тепла в квартирах и есть ли на это техническая возможность?

yulia3540 писал(а):

Всем добрый вечер!
Для ускорения выдачи смотровых ордеров желающие могут скинуть мне на электронку данные:
1. ФИО
2. Номер и дата договора с ЖСК
3. Желаемая дата получения смотрового ордера
Полученный список будет направлен В СУ.
В этом случае не нужно будет ехать в СУ, тратить время.

Иван не дает конечно 100 проц гарантии, что этот вариант сработает, но есть вероятность, что получится.
Те, кто записан уже на получение смотровых ордеров на следующую неделю и позже, не отменяйте пока запись.
Жду информацию по электронке lulchek@mail.ru

Reds_ писал(а):

5. Низкий бюджет(обязательно) / Хороший бюджет:

Спойлер

Входная дверь
- Фанерная дверь выбивается в момент, поэтому даже чтобы хранить материал для начала ремонта надо хотя бы временную железную. Либо поставить сразу постоянную, упаковать и установить "рабочую" личинку замка для рабочих / дверь дороже, замки надежнее, сигнализация, видеонаблюдение и т.д. и т.п.
Система отопления
- Замена входных кранов, соединительных фитингов, пластиковых переходников на батареи и клапанов Маевского / Замена системы отопления полностью, включая гребенки, трубки, батареи и т.д. /
Система водоснабжения
- Замена входных кранов, установка редукторов давления на вход, фильтра грубой очистки, системы аквастоп на отводы полотенцесушителя - там дюймовые краны и это самое слабое место. Разводка воды до потребителей / Дополнительно установка системы аквастоп на всё входные трубы, установка фильтра тонкой очистки, водонагревателя для использования в период отключений горячей воды.
Вентиляция
- прочистить каналы, если они забиты строительным мусором. Должна быть тяга.
Окна
- Регулировка, герметизация швов / Замена окон, герметизация, часто делают расширение окна на балкон за счет подоконного блока (требует согласования перепланировки).
Электрика
- Замена "ремонтного" электрощитка на качественный, дифф/узо защита электроплиты, стиральной машины, бойлера. Разводка электрики по комнатам(свет, розетки). Киньте кабель для интернета в кладовку и сделайте там розетку 220 - подключение вайфай потом будет простым и безболезненным. Не забудьте ТВ-кабель на общую антенну/либо к месту предполагаемой тарелки. Провод на звонок / Замена электрощитка, замена входного кабеля от щитка до квартиры. Начинка электрощитка ограничивается лишь фантазией. Умный дом, грозозащита, стабилизаторы, бесперебойники и т.д. и т.п.
Стены
- Пропенить межпанельные швы, чем лучше - тем теплее и тише. Штукатурка. Обои/Покраска/Панели... масса вариантов отделки
Пол
- Шумоизоляция под стяжку (шуманет/слой керамзита) - стяжка всяко потребуется, ибо на полу идут трубки отопления. Гидроизоляция мокрых зон / Тут тоже самое плюс разнообразие используемых отделочных материалов.
Потолки
- Штукатурка/Покраска/Побелка/Гипсокартон/Натяжные потолки/Реечные. Я бы посоветовал натяжные, дабы минимизировать потери, если кто-то над вами решил сэкономить на системе отопления и ничего из СУшных поделок не поменял.

По шагам (не претендую на прописную истину): Входная дверь-отопление-водоснабжение-вентиляция-электрика-окна-штукатурка/стяжка-установка ванной-чистовая отделка стен/потолка/пола-межкомнатные двери-окончательная электрика:светильники/выключатели/розетки-установка сантехники-сборка кухни-мебель.

p.s. В идеале хорошо знать конкретно каждую вещь, которую вы поставите/повесите/прикрутите, ещё до начала ремонта, нарисовав подробный план всей квартиры в масштабе с мебелью. Это позволит использовать пространство экономично и избежать проблем а ля "розетка за шкафом".

Held писал(а):

гамбл писал(а):

Вам уже пора четко отделить тему 40 корпуса в форуме. Проблемы- разные, еще и управляющая компания-другая.

Если Вы это мне, то объясните какие Вы имеете полномочия, чтоб высказывать подобного рода претензии? Знаете ответы на мои вопросы - напишите, помогите разобраться. Если нет, просто проигнорируйте, считайте, что это вопрос не к Вам!!

KRIK82 писал(а):

А когда лучше (правильнее) стены возводить? Мне, кажется, делать надо до электрики и труб отопления.
И из чего? Пазогребни мне как то не очень нравятся, уж больно они музыкальные Газобетон и пенобетон слишком мягкие.
Ещё вопрос, стоит ли выбить то чем заделаны межпанельные швы и заделать самому по нормальному?

гамбл писал(а):

Да не Вам конкретно, конечно же. Здесь просто кто с ПС бодается, кто с Альтернативой профи. Ваши интересы разошлись уже. 40 корпус о своем, все остальные- по другую сторону. Если только сушное качество и советы по ремонту вас объединяют.

markuzik писал(а):

гамбл писал(а):

Да не Вам конкретно, конечно же. Здесь просто кто с ПС бодается, кто с Альтернативой профи. Ваши интересы разошлись уже. 40 корпус о своем, все остальные- по другую сторону. Если только сушное качество и советы по ремонту вас объединяют.

нас уже давно объединяет ДРУЖБА))) вот ваш интерес тут вааще неизаестен мы как нибудь разделимся сами... при сильной нужде)))

Schastlivchiki писал(а):

Уважаемые из 39 корп. , в частности из 5 подъезда! Отзовитесь! где вы))??? Чего никто не въезжает то??? Страшненько одной то начинать делать ремонт...