Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Зина писал(а):

Fabler писал(а):

Нет, не будет. Формулировать безусловно надо четче, но злоупотребить этим пунктом не получится, потому что 22 пункт говорит о договорах, указанных в вопросе 21, в то же время п. 21 требует письменное согласие всех членов совета дома, то бишь восьмерых человек - никто это подписывать не будет. Содержание и ремонт так и останутся фиксированными. Не стоит делать из мухи слона.

Ха! Т.е совет дома будет против договоров на воду, стоки, отопление и электроэнергию, и это правильно! Зачем они вам?
"Вы как ребята не садитесь..."

УК является исполнителем по этим договорам, а не агентом, так что мимо.

Fabler писал(а):

УК является исполнителем по этим договорам, а не агентом, так что мимо.

эстрадным вероятно?

Т.е. ук будет исполнять производство и поставку теплоносителя, к примеру?

Зина писал(а):

Fabler писал(а):

УК является исполнителем по этим договорам, а не агентом, так что мимо.

эстрадным вероятно?

Т.е. ук будет исполнять производство и поставку теплоносителя, к примеру?

Что вас удивляет? Типичная схема: УК покупает ресурс у ресурсоснабжающей организации, продает конечному потребителя, прямых отношений между потребителем и РСО нет.

И если уж окончательно заниматься буквоедством, то "10% от суммы собранных средств" - это буквальная фраза из решения, как ее можно проинтерпретировать как 10% сверху - это уже вопрос не ко мне.

Решила все-таки почитать протокол о котором тут дебаты.
Если уж заниматься буквоедством, то по этому протоколу МУП не может без согласия Совета МКД заключать договоры даже с поставщиками таких коммунальных ресурсов, как вода и теплоноситель. Это во-первых.
И, во-вторых, да, по этому протоколу получается, что собственники были так щедры, что подарили МУП-у 10% от всех сборов. В том числе за ЖКУ. И за воду, и за канализацию, и за отопление.

Остается вопрос, какой большой друг народа по факту сочинил этот протокольчик?

Внесу конструктив в тему.
Решил разделить ее, дабы уже все вопросы потерялись.
Создается отдельная Тема в разделе "Диалог", там более четко и структурировано будут вопросы-ответы.
Также решил завести отдельную темку, что-то типа объявлений и информации от МУП.
Все остальное пока будет

Новая УК зажигает.

Подмосковный 12.
Сегодня утром (30 июня) появилось объявление об отключение ГВС с 01 по 15 июля.
После расклейки объявления через пару часов (30 июня) горячая вода стала холодной.

Предупредить людей заранее религия не позволяет ?
Как и отключить, в соответствии с развешенным объявлением, с 01 июля ( а не на сутки раньше ) ?

Читаем viewtopic.php?p=569567#p569567, обдумываем, и начинаем жить заново

Descor_56 писал(а):

Уважаемый МУП РСП, а в 25 этажных домах Прибрежки вы третий лифт включите или так же как Павшино Сити - будете брать оплату эксплуатацию, обслуживание и ремонт как за три лифта, а по факту работать будут только два (и то, не всегда) а третий - это будет типа "резервный" ?

Уважаемый КИО, почему мой вопрос к МУП остался в теме с дебатами-дискуссиями, а не был перемещен в ветку с диалогом?

Alice писал(а):

И, во-вторых, да, по этому протоколу получается, что собственники были так щедры, что подарили МУП-у 10% от всех сборов. В том числе за ЖКУ. И за воду, и за канализацию, и за отопление.

Я конечно понимаю, что борьба с ветряными мельницами дело романтичное, но всё же мне кажется проблема раздута на ровном месте.
п.22 предусматривает комиссию 10% от денежных средств, которые к нему поступают (в соответствии с п.21) по договорам, по которым УК выступает от имени собственников в качестве агента. И здесь же указано, о чем идет речь: Установка и эксплуатация рекламных конструкций, использование интернет-провайдерами общего имущества и так далее.
Написано конечно корявенько, и если что - есть за что зацепиться, но всё же мне кажется, что тут нет злого умысла, а есть простое желание УК получать свой менеджерский бонус за коммерческую работу. Что по-моему логично, если самим жильцам этим заниматься неохота...

ForwardLooking писал(а):

Новая УК зажигает.

Подмосковный 12.
Сегодня утром (30 июня) появилось объявление об отключение ГВС с 01 по 15 июля.
После расклейки объявления через пару часов (30 июня) горячая вода стала холодной.

Предупредить людей заранее религия не позволяет ?
Как и отключить, в соответствии с развешенным объявлением, с 01 июля ( а не на сутки раньше ) ?

У меня она стала холодной только сегодня после обеда. Но видимо было или давление или еще что-то, у меня потекла труба. Уже полчаса пытаюсь дозвониться... И время до ответа оператора сначала была 1 минута, потом 2 минуты, потом 3 минуты.. и чем дольше жду, тем больше увеличивается время. Позвонила по телефону у них на сайте единому дежурному, он ответил, что их это не касается, они отвечают только за большие аварии. Их ответ был: дозванивайтесь..

Когда была такая проблема с УК Павшино, так до них хотя бы дозвониться можно было и техник практически сразу же примчался.

ForwardLooking писал(а):

Новая УК зажигает.

Подмосковный 12.
Сегодня утром (30 июня) появилось объявление об отключение ГВС с 01 по 15 июля.
После расклейки объявления через пару часов (30 июня) горячая вода стала холодной.

Предупредить людей заранее религия не позволяет ?
Как и отключить, в соответствии с развешенным объявлением, с 01 июля ( а не на сутки раньше ) ?

Воду отключает не УК, поставщик теплоэнергии отключает котельную.
УК получает от поставщика теплоэнергии уведомление об отключении (не всегда получает и не всегда вовремя), которое и доносит, в свою очередь, до жителей.

Indrigis писал(а):

Alice писал(а):

И, во-вторых, да, по этому протоколу получается, что собственники были так щедры, что подарили МУП-у 10% от всех сборов. В том числе за ЖКУ. И за воду, и за канализацию, и за отопление.

Я конечно понимаю, что борьба с ветряными мельницами дело романтичное, но всё же мне кажется проблема раздута на ровном месте.
п.22 предусматривает комиссию 10% от денежных средств, которые к нему поступают (в соответствии с п.21) по договорам, по которым УК выступает от имени собственников в качестве агента. И здесь же указано, о чем идет речь: Установка и эксплуатация рекламных конструкций, использование интернет-провайдерами общего имущества и так далее.
Написано конечно корявенько, и если что - есть за что зацепиться, но всё же мне кажется, что тут нет злого умысла, а есть простое желание УК получать свой менеджерский бонус за коммерческую работу. Что по-моему логично, если самим жильцам этим заниматься неохота...

В протоколе техническая ошибка и пропущена в 21 вопросе после "договора с третьими лицами" фраза "на использование общего имущества собственников МКД". За коммунальные услуги, содержание и ремонт никаких агентский комиссий в размере 10% не будет, конечно.
Согласно договоренностям с собственниками по существу данного вопроса повестки дня, МУП РСП в качестве агента будет осуществлять заключение договоров и сбор средств за рекламу и др. использование общего имущества МКД. В качестве агентского вознаграждения за оказанную МУП РСП будет удерживать 10% от собранных средств. Остальные средства по решению собственников будут направлены на благоустройство общих помещений и прилегающей территории.

МУП РСП писал(а):

В протоколе техническая ошибка и пропущена в 21 вопросе после "договора с третьими лицами" фраза "на использование общего имущества собственников МКД". За коммунальные услуги, содержание и ремонт никаких агентский комиссий в размере 10% не будет, конечно.
Согласно договоренностям с собственниками по существу данного вопроса повестки дня, МУП РСП в качестве агента будет осуществлять заключение договоров и сбор средств за рекламу и др. использование общего имущества МКД. В качестве агентского вознаграждения за оказанную МУП РСП будет удерживать 10% от собранных средств. Остальные средства по решению собственников будут направлены на благоустройство общих помещений и прилегающей территории.

а вы, пардон, какое имеете право трактовать протокол по своему усмотрению: здесь ошибка, а здесь не ошибка?
протокол не вы писали, а собственники, и делали они это по результатам собранных анкет, в которых так был поставлен вопрос, и на него именно в такой редакции дали согласие собственники, т.е. это их волеизъявление.
или они по-вашему читать не умеют? все 70% без ума?

вы налоговой тоже про ошибку рассказывать будете, когда вам штраф выписывать будут?

Indrigis писал(а):

п.22 предусматривает комиссию 10% от денежных средств, которые к нему поступают (в соответствии с п.21) по договорам, по которым УК выступает от имени собственников в качестве агента. И здесь же указано, о чем идет речь: Установка и эксплуатация рекламных конструкций, использование интернет-провайдерами общего имущества и так далее...

Вот в это "и так далее" вполне укладываются любые договоры с поставщиками ЖКУ.

МУП РСП писал(а):

Согласно договоренностям с собственниками по существу данного вопроса повестки дня, МУП РСП в качестве агента будет осуществлять заключение договоров и сбор средств за рекламу и др. использование общего имущества МКД. В качестве агентского вознаграждения за оказанную МУП РСП будет удерживать 10% от собранных средств. Остальные средства по решению собственников будут направлены на благоустройство общих помещений и прилегающей территории.

Дежавю. История с УК Павшино в ылитном монолите один в один, только название управляющей организации другое...

Алис, тут не только с этим дежавю, тут весь протокол смотришь с 70% проголосовавших собственников))) и с подогнанными процентами по ключевым вопросам - и такое дежавю видишь, не приведи Боже увидеть такое в своем доме.

Зина писал(а):

не приведи Боже увидеть такое в своем доме.

А я тебе говорила, хрен редьки не слаще МУП вряд ли слаще КДЭЗ-а окажется. Как бы хуже не оказались.
В КДЭЗ-е еще хоть Шержуков вменяемый и иногда идущий на встречу гражданам остался.

А если теперь у нас другая УК, договор с энергосбытом опять менять? Не вынесу третьего раза за пол года. Опять в Зеленоград ехать!!!

Е в кубе писал(а):

А если теперь у нас другая УК, договор с энергосбытом опять менять? Не вынесу третьего раза за пол года. Опять в Зеленоград ехать!!!

А разве УК влияет на договорное электричество(возможно поменялось с стародавних пор)? у меня прямой договор с мосэнергосбытом, помнится от 2010 года, и не разу не менял его.

апну тему. уважаемые клиенты МУПа, как вам работа данной УК? уже прошло некоторое время с момента их появления. что можете сказать?