Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Leningradka писал(а):

Olga800 писал(а):

персональные данные - любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация;

Где Вы увидели эти данные?!
Старшие по подъездам з/плату не получают! За стоянку жильцы дома, которые не получили м/места - не платят!
УК Павшино в подъездах вывешивали:

Юля, а я в этом ни кого и не обвиняла, просто выложила документ. Вы как то не так на это прореагировали.

Leningradka писал(а):

Оля, я вот не могу понять, что с Вами случилось! Как подменили человека!

Юля, уверяю вас, "каким я был, таким остался" человеком. Как я раньше считала, что ТСЖ лучший вариант для нашего дома, так и считаю. Но, я не ожидала, что созданное ТСЖ будет действовать в разрез законам РФ. На все простые вопросы, вы отвечаете колкостями. Сейчас сложилась интересная ситуация со счетами, которые выставляет ТСЖ. С теми, кто написал заявление о вступлении в ТСЖ всё понятно, они должны платить, а вот с теми, кто не написал это заявление, договора заключены небыли. Некоторые такие жители платят, не зная за что конкретно. Почитайте, интересно.
Товарищество, приступая к осуществлению управления многоквартирным домом, выстраивает взаимоотношения с членами товарищества и с теми, кто не пожелал вступить в ТСЖ. Существует два варианта управления общим имуществом – посредством ТСЖ или с привлечением управляющей организации. В первом случае все отношения определяет специальный договор между ТСЖ и собственником, главным предметом которого является общее имущество, условия его содержания и ремонта. Он в обязательном порядке заключается с собственниками помещений, не вступившими в товарищество.
В договоре оговаривается:
1.Перечень общего имущества, подлежащего содержанию и ремонту;
2.Виды работ по содержанию и ремонту, способ их осуществления (собственными силами или с привлечением подрядчиков);
3.Ответственность ТСЖ за неисполнение обязательств по договору;
4.Обязанности собственника по своевременной и полной оплате коммунальных и прочих услуг на содержание и ремонт имущества. Установленные сроки, порядок, размер оплаты таких услуг и ответственность за нарушение сроков и полноты оплат.
Такой договор с ТСЖ составляется в двух экземплярах и подписывается председателем правления и собственником с одобрения правления товарищества. Идеальным является вариант, когда все собственники вступили в ТСЖ, но действующее законодательство не дает право заключить договор собственника с ТСЖ в принудительном порядке. Если собственник отказывается от его заключения, то приходится надеяться на его порядочность, так как в случае отказа от оплаты коммунальных услуг все убытки ложатся на ТСЖ.
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
пункт 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья Согласно этой статьи, собственники жилья, не вступившие в товарищество должны иметь отношения с ТСЖ как со сторонней обслуживающей компанией. То есть напрямую действует Гражданский кодекс РФ. Со всеми вытекающими последствиями.

Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья обязано:
2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;
Согласно этой статье предложение о заключении договора должно предоставить товарищество, а не собственник жилья бегать за председателем и упрашивать его заключить с ним договор. Если товарищество не заключает договор с собственником жилья на оказание коммунальных услуг, текущий ремонт и обслуживание общего имущества, то у собственника нет основания для уплаты этих платежей, и вся ответственность за неуплату лежит на руководстве товарищества. Собственнику предложили вариант договора на «Управление совместным имуществом в доме» В ЖК напрямую указано «Договор на содержание и ремонт»

Ольга, Вы не внимательны! Договор есть, он выложен в нашей группе ВК! Я не раз писала, что нужно заключить договор с ТСЖ каждым собственником в двух экземплярах! Договор можно распечатать самим или взять в офисе ТСЖ. Но думаю, Вы и сами прекрасно знаете, что договор жители не хотят заключать, не хотят платить! Ведь удобнее жить вот уже полгода на халяву! Я еще раз проинформирую жителей об обязанности заключить договор, вывешу объявления в подъездах. Посмотрим, кака это изменит ситуацию, многие ли побегут заключать договор! А Вы, кстати, вступили в ТСЖ, заключили договор? Ваши соседи ( двушка рядом) ни разу не платили кв/ пл! Проявите свою гражданскую активность, убедите их платить! Помогайте ТСЖ! Вы ведь в команде, Вас выбрали жители!

Легко писать в инете, кому и что делать! Ничего не делая, легко не допустить ошибок!
Оля, помогите с агитацией в вашем 3 подъезде! Ваш подъезд имеет самый большой % не оплат по кв/плате! Из 84 квартир не платили ни разу с 1 октября - 35 квартир! Долг за пять месяцев только вашего подъезда привысил 1 202 тыс рублей!
Оля, пройдитесь по квартирам своего подъезда, расскажите соседям все то, что здесь написали с сылками на законы, убедите их подписать договор и начать платить! Раздайте им договоры с ТСЖ ( бланки подготовим). Спасибо за помощь!
А еще предлагаю изучить договор оферты.

Юля, а тут не нужно агитировать. Правлению нужно подготовить договора на обслуживание дома с собственниками, которые не написали заявление о вступлении в ТСЖ, с указанием, что входит в статью содержание и ремонт (по пунктам), с указанием расценок (по каждому пункту) и самим разложить их в почтовые ящики или раздать через консьержей. Обращаю внимание, по закону не собственник должен ходить за договором, а правление само должно их раздать. После этого, собственник, получивший договор, в течение 30 дней должен его подписать или не подписать, указав причины отказа. Только тогда правление сможет наказывать неплательщиков.

Опять вокруг дома заборчики выкрашивают в синий цвет! Ужас! Везде от этого цвета отказываются, т.к. газоны выглядят с таким цветом ужасно. Пройдя по Пойме, сразу можно понять, какие дома и какая компания обслуживает дом - по синим заборам, у них видимо других красок нет, да и вкуса тоже. Ни кого не хочу обидеть, заранее простите, но это цвет аутизма.

Вам какой лучше, розовый или чёрный ? )

Пусть это будет самой большой проблемой!
Цвет забора - темно синий.
Надо провести голосование жителей в какой цвет они хотят, что бы покрасили забор!
Можно черно-серебристый, как на кладбище. Главное, не цвет аутизма!
А цвет неба в какой перекрасить?

Так. Для общего развития...
Синий цвет на протяжении веков считается цветом, приносящим удачу. Недаром именно синяя птица счастья является символом недосягаемого умиротворения и чувства полноты жизни.
Синий цвет в психологии традиционно считается цветом уверенных в себе, решительных и целеустремленных людей. Такие люди практически не приемлют конфликты и все жизненные неурядицы готовы решать дипломатическим путем. Они всегда настаивают на своем мнении, им можно поручить важную работу, которую они выполнят безукоризненно и точно в срок. Синий цвет в психологии человека указывает на его самоотверженность, интуитивное принятие решений, а также на спокойствие и умение прийти к компромиссу. Поэтому когда нравится синий цвет, значение в психологии такого феномена расценивается как стремление к спокойствию и жизненной стабильности.

Очень часто любители зеленого цвета страдают легкими неврозами и депрессиями. Любители темно-зеленого оттенка - замкнутые и отстраненные личности, предпочитающие одиночество и уединение.

А еще это цвет консерваторов и корпоративной формы. Ну, во всяком случае, в одежде.

Плохих и хороших цветов не бывает.
"На вкус и на цвет все фломастеры разные" (с)
Какая разница в какой цвет покрашена оградка. Главное - покрашена

Главное, чтобы у дома, у каждого подъезда ограждение было покрашено в один цвет! А то один подъезд сделает розовый, второй - синий, третий - зеленый, четвернтый - желтый, пятый - оранжевый.
Что сегодня и сделала Ольга!
У своего 3 подъезда покрасила забор и вазоны для цветов в зеленый цвет!
Везде забор синий, у третьего подъезда - зеленый!
Вроде, надо сказать активному неравнодушному соседу спасибо, а язык не поварачивается!

По информации Котельной, отопление планируется отключить 28 апреля.
У дома есть своя группа ВК. Закрытая.
Вступайте!
https://vk.com/pavshinka_podmoskow_av_1
Общий долг на 16.04.2016 год 87 квартир достиг 3 151 386 руб. Эти квартиры не платили кв/плату ни разу с 1 октября 2015 года!
НО
Прогресс на лицо!
По данным на 20 марта 2015 г. не платили с 1 октября - 98 квартир из 388.
Из 84 квартир в 3 под. полностью не платят 29 квартир!
Из 84 квартир в 5 под. полностью не платят 22 квартиры!
Это 51 квартира из 87!
Уже начисляются пени!

Leningradka писал(а):

Ольга, Вы не внимательны! Договор есть, он выложен в нашей группе ВК! Я не раз писала, что нужно заключить договор с ТСЖ каждым собственником в двух экземплярах! Договор можно распечатать самим или взять в офисе ТСЖ. Но думаю, Вы и сами прекрасно знаете, что договор жители не хотят заключать, не хотят платить! Ведь удобнее жить вот уже полгода на халяву! Я еще раз проинформирую жителей об обязанности заключить договор, вывешу объявления в подъездах. Посмотрим, кака это изменит ситуацию, многие ли побегут заключать договор! А Вы, кстати, вступили в ТСЖ, заключили договор? Ваши соседи ( двушка рядом) ни разу не платили кв/ пл! Проявите свою гражданскую активность, убедите их платить! Помогайте ТСЖ! Вы ведь в команде, Вас выбрали жители!

Юля, вы не понимаете или делаете вид, что не понимаете? С первыми платёжками вы не поленились раздать заявления о вступлении в ТСЖ, а должны были вместе с этими заявлениями прикрепить и Договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг с собственниками жилья, которые не хотят становиться членами ТСЖ - это вы не сделали. Ещё раз пишу, что такие договора не должны выкладываться где то в интернете (которым пользуются не все) и тем более распечатываться самими собственниками. Жители не должны сами ходить в правление за договорами, а правление собственноручно должны их раздать или разложить в почтовые ящики, или раздать их через консьержей - это прописано в законодательстве. Я не хочу вступать в ТСЖ, которое диктует свои законы, а не живёт согласно законам РФ. Пока буду оплачивать только коммунальные платежи, а статью "Содержание и ремонт" буду оплачивать только после того как правление предоставит мне Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг оформленным согласно законодательству РФ.
" Жилищный кодекс же обязанность по заключению договора с собственником, не являющимся членом ТСЖ, полностью возлагает на ТСЖ (пп. 2 п. 1 ст. 138 ЖК РФ), не предусматривая подобную обязанность для собственника помещения. Поскольку к данному договору применяются общие положения о договорах, содержащиеся в Гражданском кодексе, для него обязательна письменная форма, а порядок заключения договора в данном случае регулируется ст. 445 ГК РФ, в соответствии с которой ТСЖ должно направить проект договора (оферту) собственнику помещения. Последний в 30-дневный срок обязан направить извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных
условиях (то есть составить протокол разногласий к проекту договора). Если ответа от собственника помещения не последовало, ТСЖ, как правило, считает свою обязанность исполненной, но договор так и остается незаключенным.
При этом условия предоставления услуг и выполнения работ ежегодно утверждаются на общем собрании членов ТСЖ, где устанавливается их перечень и стоимость (которые являются существенными условиями рассматриваемого договора)."

Leningradka писал(а):

Главное, чтобы у дома, у каждого подъезда ограждение было покрашено в один цвет! А то один подъезд сделает розовый, второй - синий, третий - зеленый, четвернтый - желтый, пятый - оранжевый.
Что сегодня и сделала Ольга!
У своего 3 подъезда покрасила забор и вазоны для цветов в зеленый цвет!
Везде забор синий, у третьего подъезда - зеленый!
Вроде, надо сказать активному неравнодушному соседу спасибо, а язык не поварачивается!

Хотите честно напишу. Покраска заборчика у подъезда была моей провокацией. Когда УК в Пойме начали приводить газоны и ограждения в порядок, наше ТСЖ не делало ни чего. Я на 100% была уверенна, что если что-то сделать не по указанию или желанию Валентина Зотова, то реакция будет моментальной. Вот и купила краску (благо она стоит копейки) и специально выкрасила заборчик в другой цвет, так заметнее. И была права, тут же, на следующий день, в воскресенье, Зотов срочно поехал за краской и дал указание дворникам в воскресенье всё перекрасить. А что касается цвета забора, это действительно не так важно, но это опять же подчёркивает желание Зотова (он выбирал цвет) выделиться. А то, что дом стоит на одном из центральных бульваров Поймы ему наплевать и не только ему, но и некоторым УК. То что нарушается единый стиль бульвара ни кто не думает, идёшь, а тут и голубые, и ярко-синие с красным, и голубые с жёлтым, и зелёные, и зелёные с жёлтым и т.д.

Leningradka писал(а):

Главное, чтобы у дома, у каждого подъезда ограждение было покрашено в один цвет! А то один подъезд сделает розовый, второй - синий, третий - зеленый, четвернтый - желтый, пятый - оранжевый.
Что сегодня и сделала Ольга!
У своего 3 подъезда покрасила забор и вазоны для цветов в зеленый цвет!
Везде забор синий, у третьего подъезда - зеленый!
Вроде, надо сказать активному неравнодушному соседу спасибо, а язык не поварачивается!

Юля, вы совершенно верно подметили, что разнообразие цветов - это не допустимо. Но подумали только о подъездах. А такая картина, какую вы описали, вырисовывается по всему Подмосковному бульвару - каждая УК и ТСЖ метят свою территорию своим цветом, вот и получается аля-маля.

Leningradka писал(а):

Ольга, Вы не внимательны! Договор есть, он выложен в нашей группе ВК! Я не раз писала, что нужно заключить договор с ТСЖ каждым собственником в двух экземплярах! Договор можно распечатать самим или взять в офисе ТСЖ. Но думаю, Вы и сами прекрасно знаете, что договор жители не хотят заключать, не хотят платить! Ведь удобнее жить вот уже полгода на халяву! Я еще раз проинформирую жителей об обязанности заключить договор, вывешу объявления в подъездах. Посмотрим, кака это изменит ситуацию, многие ли побегут заключать договор! А Вы, кстати, вступили в ТСЖ, заключили договор? Ваши соседи ( двушка рядом) ни разу не платили кв/ пл! Проявите свою гражданскую активность, убедите их платить! Помогайте ТСЖ! Вы ведь в команде, Вас выбрали жители!

И ещё, договор управления многоквартирным домом утверждается решением общего собрания. При этом условия предоставления услуг и выполнения работ ежегодно утверждаются на общем собрании членов ТСЖ, где устанавливается их перечень и стоимость (которые являются существенными условиями рассматриваемого договора). Ни для кого не секрет, что такое собрание у нас не проводилось, за перечень работ и их стоимость соответственно ни кто не голосовал. И все собственники об этом знают.

Собрание будет осенью. Летом никого нет. Если бы силы ТСЖ некоторые личности не отвлекали судами, жалобами в ОБЭП, ГЖИ, то собрание смогли бы подготовить и провести раньше.
Оля, Вы же закончили курсы ТСЖ, читали ЖК, а пишите, мягко говоря, чушь! Договор подписывают те, кто не вступил в ТСЖ, а таких меньшинство!
А Вы, как член ревизионной комиссии, почему до сих пор не вступили в ТСЖ!?

Сейчас у нас тариф Администрации, за него почему никто не голосовал? Почему Вы не задаете вопрос Администрации на основании чего они его приняли? Кстати, напоминаю, что летом состоится повышение тарифа ( так нас любит наше государство).

Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений
МКД Подмосковный бульвар, дом 1 города Красногорск

Уведомляем Вас о подготовке иска в Красногорский городской суд МО по оспариванию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 по Подмосковному бульвару, города Красногорска, оформленного протоколом № 1А от 10 июля 2015 года. Всех желающих принять участие в качестве истцов просим связаться с:
Бондаревой Юлией Александровной тел. 8916 329 53 44;
Смахтиной Натальей Михайловной тел. 8903 738 59 21;
Скитевым Владимир Анатольевичем тел. 8910 406 85 98;
Рубцовой Татьяной Николаевной тел. 8916 978 97 44.
Подробная информация о судебной инициативе размещена в группе в контакте http:/vk.com/podmoskovniy1.
Свое согласие, а так же пожелания, связанные с предстоящим судебным процессом просим направлять в письменной форме до 18 июля 2016 года в почтовые ящики квартир № 150, 135, 374 и 333 или на эл.почту: 143405_1@mail.ru.
Инициативная группа собственников жилых помещений.

Список должников по дому, кто не платил кв/плату больше 2 месяцев! Все представители Анти ТСЖ на платили кв/плату НИ РАЗУ С 1 ОКТЯБРЯ 2015 ГОДА! То есть, 9 месяцев!
Смотрим квартиры:
кв. 333 долг 61509 руб.
кв. 374 долг почти 52 тыс. руб.
кв. 150 долг 67722 руб.
кв. 135 долг 51838 руб.
Это только долги перед ТСЖ. Могу прикрепить квитанции по кв. 374, с долгами МУП РСП и УК Павшино. Там долгов почти на 300 тыс.
Делайте выводы сами!