Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Кстати, кто-то уже смотрел текущее состояние электрической разводки в подвалах?
Интересует реализована ли система уравнения потенциалов? молнеезащита?

Alexander_M писал(а):

.

еще одно наблюдение: устройства внутреннего пожаротушения (УВП/С) должны быть на каждом этаже.
так понимаю, что это требование к многоквартирному дому.
т.е., теоретически, может прийти инспектор пожарной безопасности и предъявить претензии.

Приобрету таунхаус.
Меняю на квартиру машину...
Рассмотрю любые предложения

Alexander_M писал(а):

Nikkos писал(а):

Получается при такой системе 6 счетчиков воды на 200м2 (2 счетчика на этаж - 1 ГВС, 1 ХВС) и 10 счетчиков на 400м2 ( у них два отдельных стояка) - или 2-4 счетчика на этаж .

Сегодня подробнее заглянул в копию проекта водопровода для 22-го корпуса. По проекту получается, что на квартиру всего три счетчика:
Но в моем корпусе поставить счетчики таким образом можно только в подвале. Иначе надо внедряться в стояки ХВС и ГВС.

Так изначально и нужно внедрятся в стояки в квартире, как оказалось, иначе будет по 3 счетчика на этаж (и более если учесть выход под пожарный кран). По другому не получится. Да и в чертежах 22 корпуса - WFK.23 счетчик это 3/4 подключение. Ничего сложно. Вырезается из стояка кусок рассчитанной длины. Нарезается резьба и собирается. Насколько я понимаю, два счетчика на ГВС - один подача, второй обратка (т.к. должна идти циркуляция по этому контуру) - показания их разность. Что я так и не понял - стояки это 20 труба (3/4). Они ее фильтром делают 15 (1/2). И потом обратно 3/4 идет. Смысл вообще 3/4 было прокладывать.

Еще шахты водопроводные и вентиляции должны быть разделены несгораемым материалом (пазогребнем, кирпичем и т.д.) - это по пожарной безопасности положено.

Alexander_M писал(а):

Alexander_M писал(а):

еще одно наблюдение: устройства внутреннего пожаротушения (УВП/С) должны быть на каждом этаже.
так понимаю, что это требование к многоквартирному дому.
т.е., теоретически, может прийти инспектор пожарной безопасности и предъявить претензии.

Это положение уже во всех многоквартирных домах действует. Просто мини пожарный рукав в сумочке прикрученный к крану. На случай пожара, можно тушить своими силами. Длина шланга должна позволять дотянутся в любую точку на этаже.
Как и батареи должны были прилагаться к квартире
На практике никто не придет.

ivanov_alexandr писал(а):

https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=196&t=20194&p=585253#p585253

Ну вообще-то у нас многоквартирный дом, а не частный. И дайте ссылку на этот закон, что-то не нашла

Piggy писал(а):

ivanov_alexandr писал(а):

https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=196&t=20194&p=585253#p585253

Ну вообще-то у нас многоквартирный дом, а не частный. И дайте ссылку на этот закон, что-то не нашла

ГК РФ Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Изымается как участок, так и все что на нем находится.

ЗК РФ, Статья 56.2. Органы, принимающие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений:
1) уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения);
2) уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения;
3) органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Также
Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд



Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

Установлен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Ну это же не вчера приняли. И по такому закону все что хочешь могут изъять, при чем тут таунхаусы. У нас там месторождение нефти что ли?

Возможно это не тот закон, в новостях где-то полгода назад слышал, что именно для строительства многоквартирных домов теперь могут изымать

ivanov_alexandr писал(а):

Возможно это не тот закон, в новостях где-то полгода назад слышал, что именно для строительства многоквартирных домов теперь могут изымать

Да это всегда так было. Если государству нужно, по закону оно может отобрать. Вопрос только в обосновании данной необходимости.
Как в Москве сносят многоквартирные дома и переселяют? Признают дом ветхим..., на основании этого выселяют. Также было в Бутово и Жулебино когда частный сектор сносили. В Жулебино совсем не давно под строительство метро и попал не только частный сектор.
Просто раньше не были прописаны, что изъятие идет по рыночной стоимости с компенсацией издержек.
Это как раз приняли в этом году только.

На стоит на мой взгляд загоняться данным вопросом, ибо воплощение применения данной практики в отношение многоквартирных домов может привести к необратимым последствиям в отношении граждан к представителям выборной власти.

Не стоит на мой взгляд загоняться данной проблемой, ибо практическое применение действий освещенных в предоставленном тексте в отношение многоквартирных домов непременно приведет к необратимым последствиям, далеко не позитивного характера, взаимоотношений между гражданами и выборной власти.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
"Квартира" (в определении ЖК РФ ч.3, ст.16): "Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении."
Многоквартирный дом состоит из:
жилых помещений (квартир или комнат, если это общежитие). Помещения могут принадлежать на праве собственности как физическим, так и юридическим лицам — частным или государственным организациям.
нежилых помещений (как правило, помещения, расположенные на первых этажах зданий, и принадлежащие различным юридическим лицам или гражданам).
Иные помещения, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного помещения, в том числе лестничные площадки, лифты, чердаки и подвалы, в которых имеется инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения, ограждающие и несущие конструкции, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иное общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Инженерные системы и коммуникации.

Уже снег лежит вовсю. Так что в итоге с отоплением решилось? Дали?

отопления нет

Piggy писал(а):

отопления нет

Отопления нет во всех таунах, даже в домах слева от головкина?

spa5 писал(а):

Piggy писал(а):

отопления нет

Отопления нет во всех таунах, даже в домах слева от головкина?

нигде нет

нигде нет[/quote]

А схема предоставления "льготного" электричества пока прежняя или условия для жизни становятся жестче? При существенных минусах жителям, к сожалению предстоят очередные испытания?

За что цена 15 миллионов тогда?) За эти деньги можно купить две 100-метровые квартиры не на крайних этажах и получить почти ту же площадь ближе к метро раза в 2

за то, что без отопления. Это эксклюзив.

ivanov_alexandr писал(а):

За что цена 15 миллионов тогда?) За эти деньги можно купить две 100-метровые квартиры не на крайних этажах и получить почти ту же площадь ближе к метро раза в 2

Таунхаусы покоя не дают - распродажа по 10м уже давно закончилась
Купите у метро в 500 квартирном скворечнике, где чтобы отнести продукты домой нужно "раком" поставить машину поперек дороги, потом найти куда ее впихнуть, также выехать. Скорая и пожарная застрянут на первом же повороте, очередь в лифт утром и вечером. Прямо рай .

К тому же не стоит забывать, что в тауне желающие могут присоединить (+80-100м2) чердак для наблюдений за звездами, и кусок подвала для хранения огурцов с картошкой, и все это не выходя из квартиры...

edryt писал(а):

за то, что без отопления. Это эксклюзив.

А вы за отопление и прочие блага платите уже давно? Много наплатили?
А у нас без, зато бесплатно

Danilloff писал(а):

А схема предоставления "льготного" электричества пока прежняя или условия для жизни становятся жестче? При существенных минусах жителям, к сожалению предстоят очередные испытания?

Какие испытания? Все на ней седят, пока есть возможность. Как возможности не будет, подключатся к МОЭСК напрямую.
500р и 15кВт.

Отопление в течении месяца уже будет нормально функционировать.
Вода есть. Свет тоже.
Какие испытания? Обустраивай совместными силами прилегающую территорию и живи.
А пока будете думать в следующем году уже по 20 продавать будут.