Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

GoldenApple · Ср июл 11, 2012 11:33 am

Кто-то слышал, какой супермаркет отроют на первом этаже дома?

Amina · Ср июл 11, 2012 11:35 am

GoldenApple писал(а):
Кто-то слышал, какой супермаркет отроют на первом этаже дома?

Massimo Dutti, конеШно

GoldenApple · Ср июл 11, 2012 11:47 am

Перекресток??!!

ScorpiЙ® · Ср июл 11, 2012 12:33 pm

Amina писал(а):
GoldenApple писал(а):
Кто-то слышал, какой супермаркет отроют на первом этаже дома?
Massimo Dutti, конеШно

обоими руками за!

Olympic · Ср июл 11, 2012 12:48 pm

Amina писал(а):
MaGNimo Dutti

Amina · Ср июл 11, 2012 12:57 pm

Olympic писал(а):
Amina писал(а):
MaGNimo Dutti

Неа, это не у нас..., не надо "Ля-Ля" и не вводите людей в заблуждение

Кстати, все хотела спросить, новые социологические исследования под новым ником проводите :lol:

Спойлер: йа йа, Марта!

niks · Ср июл 11, 2012 2:40 pm

Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.1, корп. 8
Завершена пусконаладка системы пожаротушения и дымоудаления. По корпусу выполнены обмеры БТИ. Завершается благоустройство придомовой территории. Производится предъявление корпуса управляющей компании.

с сайта сучек,
осталось дело за малым УК и Администрация :moil:

Amina · Ср июл 11, 2012 4:24 pm

niks писал(а):
осталось дело за малым УК и Администрация

sergleon · Чт июл 12, 2012 10:17 pm

Alice писал(а):
sergleon писал(а):
по поводу гаражей:
Существует закон о ТСЖ.
Вот после этой фразы можно дальше не читать и не воспринимать всерьез Ваши умозаключения, поскольку фраза эта демонстрирует полный Ваш заплыв в теме, о которой Вы взялись рассуждать.
Закон о ТСЖ утратил силу уже 7 лет как.
Так что забудьте о законе о ТСЖ. Существует жилищный кодекс, его и читайте.
sergleon писал(а):
Как ТСЖ на своем собрании примет решение, так и будет. Даже не надо в суд подавать, для этого достаточно поменять коды на брелоке гаражных ворот всем добросовестным владельцам или заблокировать выезд с гаражного места недобросовестному Арендодателю. Арендатор прибежит к Арендодателю с претензией о некачественном оказании услуги, Арендодатель после этого не захочет воевать с ТСЖ.
Ну, во-первых, для управления Вашим домом ТСЖ создано застройщиком РФСК и соинвестором строительства СУ-155 еще в далеком 2006 году.
И они там теплой компанией членов ТСЖ, состоящей из 2 юрлиц, уже сто раз собирались. И никаких граждан в ТСЖ не принимали.
Так что чтобы "ТСЖ на своем собрании приняло решение", которое Вам грезится, придется либо добиться от РФСК и СУ-155, чтобы они такое решение приняли, либо добиться от них же, чтобы они приняли в ряды ТСЖ граждан-соинвесторов. А им это принятие надо как рыбе зонт.

А, во-вторых, читайте первоисточники, в частности, ст. 44 и 145 ЖК РФ. К компетенции общих собраний членов сратых ТСЖей не относятся вопросы о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
Отобрали у общих собраний членов ТСЖ давным давно такие полномочия, дабы самодурством не занимались.

Дорогая Вы наша соседка Alice!!!
Фраза «Закон о ТСЖ» применена исключительно для сокращенного понимания сути вопроса. Кроме «Жилищного кодекса» существует и принято множество Федеральных законов (199- ФЗ, 232-ФЗ, 250-ФЗ, 251-ФЗ, 258-ФЗ, 230-ФЗ, 49-Фз, 66-ФЗ, 160-ФЗ, 121-ФЗ, 228-ФЗ, 261-ФЗ, 316-ФЗ, 70-ФЗ, 237-ФЗ, 328-ФЗ, 123-ФЗ, 242-ФЗ, 349-ФЗ, 401-ФЗ, 26-ФЗ, 55-ФЗ, 93-ФЗ, 96-ФЗ……) хотя множество статей из ЗоТСЖ перекочевало в ЖК.
Если Вы безвольные и слабые то почитайте «Жилищный Кодекс» Ст.143 (указан порядок вступления и выхода из ТСЖ)
По поводу созданного ТСЖ, МРСК и СУ-155, могу напомнить публикацию в СМИ:
Москва. 11 июля. INTERFAX - Реализация поручения мэра Москвы Сергея Собянина о ликвидации "липовых" товариществ собственников жилья (ТСЖ) близится к завершению, по окончании ревизии их количество в городе сократится более чем наполовину, сообщил начальник Госжилинспекции столицы Олег Кичиков. По его словам, на 2 июля этого года документы для проверки предоставила 3731 организация. "Проверено 1152 протокола общего собрания собственников помещений по вопросу создания ТСЖ, нарушения законодательства выявлены в 26% случаев", - сказал Кичиков на пресс-конференции в среду. Он отметил, что в большинстве случаев собственникам не была представлена возможность выбора способа управления многоквартирным домом. Аналогичная проверка ждет Московскую область.
Что нового Вы нам открыли в Ст.44 и Ст.145 ЖК РФ? Прочтите Ст.151 Средства и имущество ТСЖ, п.1 В собственности ТСЖ может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
ЛИКБЕЗ: Недвижимое имущество в Российском праве, подразделяется на «недвижимость по закону» и «недвижимость по происхождению».

К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и другие объекты прочно связанные с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Недвижимостью по закону, являются объекты являющиеся по своей физической сути движимыми, но отнесенные к недвижимому имуществу законом (ст. 130 КГ РФ) и подлежащие государственной регистрации (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты).

Alice · Пт июл 13, 2012 12:06 am

sergleon писал(а):
Фраза «Закон о ТСЖ» применена исключительно для сокращенного понимания сути вопроса.

Цитатка из утратившего силу закона, которая в действующем законодательстве не встречается, веротяно, тоже для облегчения понимания сути вопроса была приведена?

sergleon писал(а):
Если Вы безвольные и слабые то почитайте «Жилищный Кодекс» Ст.143 (указан порядок вступления и выход а из ТСЖ)

Как Вы далеки от реальности.

Советую внимательней почитать хотя бы раздел форума "Эксплуатация и управление".
Хотя бы потому, что пока вы ожидали и ожидаете ключи, собственники соседних домов давным давно выпорхнули из под ТСЖ от застройщика, проведя ОССП и выбрав способ управления домом отличный от управления товариществом собственников жилья.

По поводу созданного ТСЖ, МРСК и СУ-155, могу напомнить публикацию в СМИ:
[i]Москва. 11 июля. INTERFAX - Реализация поручения мэра Москвы Сергея Собянина

Напоминаю, корп. 8 мкр. 1 вообще-то находится в Красногорском районе.

Что нового Вы нам открыли в Ст.44 и Ст.145 ЖК РФ? Прочтите Ст.151 Средства и имущество ТСЖ, п.1 В собственности ТСЖ может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

Общее имущество МКД, в т.ч. земельный участок, на котором расположен дом, доступ к которому Вы так лихо решили ограничить гражданам-собственникам машиномест, не может являться собственностью ТСЖ.

sergleon · Пт июл 13, 2012 2:28 am

[/quote]
Цитатка из утратившего силу закона, которая в действующем законодательстве не встречается, веротяно, тоже для облегчения понимания сути вопроса была приведена?

Если Вы грамотный человек, то заметьте, что слово закон было написано с маленькой буквы.
[/quote]
[i]Как Вы далеки от реальности.

Советую внимательней почитать хотя бы раздел форума "Эксплуатация и управление".
Хотя бы потому, что пока вы ожидали и ожидаете ключи, собственники соседних домов давным давно выпорхнули из под ТСЖ от застройщика, проведя ОССП и выбрав способ управления домом отличный от управления товариществом собственников жилья.[/i]Психологи называют характером индивидуальное сочетание тех свойств личности, которые проявляются в поступках человека и определяют его отношение к окружающей среде. Характер тесно связан с темпераментом человека и его способностями. В какой-то мере он является одной из составляющих частей характера, т.к. обуславливает форму проявления реакций человека, динамику его психических процессов.
[/quote]
Напоминаю, корп. 8 мкр. 1 вообще-то находится в Красногорском районе. :) Прочтите последнюю фразу. Надеемся с приходом к власти Шойгу и заменой всех управляющих органов Мос.обл. – процесс пойдет.
[/quote]
Общее имущество МКД, в т.ч. земельный участок, на котором расположен дом, доступ к которому Вы так лихо решили ограничить гражданам-собственникам машиномест, не может являться собственностью ТСЖ.[/quote]Внимательно форум читайте. По поводу доступа Вы не в теме. Какого размера земельный участок стоит отнести к придомовой территории? К данному земельному участку относится не только земля под самим домом, но и территория, необходимая для функционирования дома, территория озеленения и благоустройства - это детские площадки, зоны отдыха, площадки для парковки личного автотранспорта. Стоит отметить, что придомовая территория рассчитывается по специальной методике, определенной на основании Приказа Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26 августа 1998 года N 59. Методика учитывает этажность, высоту здания, наличие дорог общего пользования, плотность застройки. И исходя из этих критериев и рассчитывается площадь земельного участка являющегося общей долевой собственностью собственников многоквартирного дома. Однако, что помимо установленной методики, существует довольно обширная судебная практика, в том числе и судов высших судебных инстанций, согласно которой по требованию ТСЖ общей долевой собственностью может быть признана и территория большей площади, в случае, если товарищество докажет необходимость предоставления для эксплуатации жилого дома большего земельного участка (см., например, Определение ВАС РФ от 04.04.2008 N 4129/08 по делу N А41-К2-2885/2007). Согласно действующим нормам законодательства (ст. 36 Земельного кодекса РФ и ст. 16 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом в действующем законе существуют две формы оформления права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, в зависимости от того, был ли сформирован земельный участок (и проведен государственный кадастровый учет) до 1 марта 2005 года или после. В случае, если участок сформирован до 1 марта 2005 года, он бесплатно переходит в общую долевую собственность. Если же участок не был сформирован до указанной даты, то любой собственник помещения в данном многоквартирном доме, либо лицо, уполномоченное общим собранием собственников жилья, вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании соответствующего земельного участка. Особо стоит отметить, что с мая 2010 года, согласно позиции Конституционного Суда РФ, с заявлением о формировании земельного участка вправе обратиться ЛЮБОЙ собственник помещения в многоквартирном доме, вне зависимости от того, уполномочен ли он на это общим собранием собственников (Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П). После этого участок также бесплатно переходит в общую долевую собственность с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. В законе отсутствуют требования о заключении каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность. Отсутствуют также требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах. Любое такое решение в случае его вынесения будет неправомерным. Минэкономразвития России, давая разъяснения по вопросам передачи земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме (письмо от 16.10.2009 N Д23-3410), указывает, что в соответствии с п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Пт июл 13, 2012 10:00 am

Добрый день!
С 16 июля 2012 года с форума https://www.krasnogorie.net будет удалена "старая" ШАХМАТКА под строительным адресом: микрорайон 1 корпус 8 https://www.krasnogorie.net/neighbours/?b=15&v=b.
На форуме останется только НОВАЯ ШАХМАТКА под почтовым адресом Подмосковный бульвар, дом 9.
Будет рассылать информацию, касающуюся требований к заселению, через Личные Сообщения по НИКу и на электронную почту (желательно продублировать Ваш е- mail через ЛС Эльдар Nyusha Amina)
И так, особая просьба к гражданам – соинвесторам под НИКами:
1 подъезд (4 секция 15 эт.): nateco, villain, зайчик, tatyanya, SirinSirin,
2 подъезд (3 секция 17 эт.): amigos, ika90210, ribka, Yuriy99, balu432, ElenaP, michael999, iluki, sternum2011, natalia7, бусенка, путник, alevtinar
3 подъезд (2 секция 19 эт.): poli@, Grassi, abgirk, milana2011, NataSt, Мария Сергеевна, Aktore, Burr, КНВ, Коровина, snega, FrEsH, Sirenata81, vitus1974
4 подъезд (1 секция 22 эт.): hobbit, George Khom, sher111, Чернобурка, anuta515, еленаШ, Gelleon, chiva, AltexanderT, kent2005, oleg_zip, Radaanna, Koshey.

Убедительная просьба перерегистрироваться в НОВОЙ ШАХМАТКЕ
ссылка:Подмосковный бульвар, д. 9 https://www.krasnogorie.net/neighbours/?b=10009&v=b

С уважением,
ИГ 8 корпус 1 мкрн
Подмосковный бульвар, д. 9

Alice · Сб июл 14, 2012 3:57 pm

sergleon писал(а):
Если Вы грамотный человек, то заметьте, что слово закон было написано с маленькой буквы.

Я замечу, что забивая голову соседям кашей из старых и новых интернет-публикаций на тему ТСЖ, которая творится в Вашей голове, писали Вы так

:
"по поводу гаражей:
Существует закон о ТСЖ. Как ТСЖ на своем собрании примет решение, так и будет..."
"Вдогонку сказанного. Выдержка из Закона о ТСЖ: Статья 34. Общее собрание членов товарищества. п.п.3. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:1...2...3...7) введение ограничений на использование общего имущества; Так-так гаражное место нежилое помещение и находится в подвале жилого дома, по тех. паспорту, а обеспечение безопасности, для жителей дома я, думаю превыше всего. Вспомните взрывы 1999 года. Вероятность принятия этого решения 100%. Только не надо путать ситуацию со своим СНТ, где Вам дорогу перекрывают к вашему участку или забор неправильно поставили."

sergleon писал(а):
Внимательно форум читайте. По поводу доступа Вы не в теме. Какого размера земельный участок стоит отнести к придомовой территории? К данному земельному участку относится не только земля под самим домом, но и территория, необходимая для функционирования дома, территория озеленения и благоустройства - это детские площадки, зоны отдыха, площадки для парковки личного автотранспорта. Стоит отметить, что придомовая территория рассчитывается по специальной методике, определенной на основании Приказа Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26 августа 1998 года N 59. Методика учитывает этажность, высоту здания, наличие дорог общего пользования, плотность застройки...
Согласно действующим нормам законодательства (ст. 36 Земельного кодекса РФ и ст. 16 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Во-первых, по поводу чтения форума. Тоже самое, что Вы тут перекопипастили из интернетов, в форуме уже писалось (угадаете с первого раза кем?): viewtopic.php?f=58&t=18257&hilit=%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%BC%D0%B0%D1%82&start=100#p308493
А, во-вторых, Вы абсолютно не понимаете разницы между правом собственности ТСЖ и правом общей долевой собственности собственников помещений в МКД на общее имущество МКД.

sergleon · Сб июл 14, 2012 10:52 pm

А, во-вторых, Вы абсолютно не понимаете разницы между правом собственности ТСЖ и правом общей долевой собственности собственников помещений в МКД на общее имущество МКД.

[/quote]
Это у Вас каша в голове. Мухи отдельно котлеты отдельно - известный персонаж (ВВП) по ящику вещает.
1. В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома, сформированное за счет различных источников дохода (взнос членов ТСЖ, доход от аренды, пожертвования и т.д.).
2. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в, праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В том числе, земля под новостройкой, автоматически делает покупателя совладельцем земельного участка, на котором расположено жилье и ряда прилегающих территорий. Земля, расположенная под многоквартирным домом, принадлежит всем собственникам жилья данного объекта на правах общедолевого имущества. Подобно владельцам индивидуального домовладения, имеющим право оградить свой объект забором, участок, на котором расположен МКД, также может быть ограничен правом пользования других лиц — если это не ущемляет права последних. Соответственно, двор многоквартирного объекта также можно оградить забором через него невозможно пройти к другим строениям, улицам, паркам или скверам.
Одновременно собственники дома имеют право не разрешить прокладывать через свой земельный участок коммуникации.
И если Вы заметили, то мы, вели речь о собрании ТСЖ и о вынесенном решении по поводу ограниченного доступа в НАШИ помещения общего пользования третьим лицам (Подмосковный бульвар д.9).

Вт июл 17, 2012 9:04 am

Эльдар писал(а):
Добрый день!
С 16 июля 2012 года с форума https://www.krasnogorie.net УДАЛЕНА "старая" ШАХМАТКА под строительным адресом: микрорайон 1 корпус 8 https://www.krasnogorie.net/neighbours/?b=15&v=b.
На форуме останется только НОВАЯ ШАХМАТКА под почтовым адресом Подмосковный бульвар, дом 9.
Будет рассылать информацию, касающуюся требований к заселению, через Личные Сообщения по НИКу и на электронную почту (желательно продублировать Ваш е- mail через ЛС Эльдар Nyusha Amina)
И так, особая просьба к гражданам – соинвесторам под НИКами:
1 подъезд (4 секция 15 эт.): nateco, зайчик, tatyanya,mehanic,kler, bnn
2 подъезд (3 секция 17 эт.): amigos, ika90210, ribka, Yuriy99, balu432, ElenaP, Yan773, michael999, sternum2011, natalia7, Tapatun
3 подъезд (2 секция 19 эт.): poli@, Grassi, abgirk, milana2011, NataSt ,Aktore, Burr, КНВ, Коровина, snega, FrEsH, Sirenata81, vitus1974
4 подъезд (1 секция 22 эт.): hobbit, George Khom, sher111, Чернобурка, anuta515, еленаШ, Gelleon, chiva, AltexanderT, kent2005, oleg_zip, Radaanna, Koshey.

Убедительная просьба перерегистрироваться в НОВОЙ ШАХМАТКЕ
ссылка:Подмосковный бульвар, дом 9 https://www.krasnogorie.net/neighbours/?b=10009&v=b

С уважением,
ИГ Подмосковный бульвар, дом 9
8 корпус 1 мкрн

Palych177 · Чт июл 19, 2012 9:27 pm

вокруг Вашего дома кладут ровный асфальт!
Удивила детская площадка, пяточек 5 на 5 метров - это как то совсем бюджетно!

Amina · Чт июл 19, 2012 9:33 pm

Может теперь, увидев этот ровный асфальт, эта зажравшаяся коррумпированная администрация введет дом в эксплуатацию :twisted:

?!...

Сб июл 21, 2012 2:36 pm

К сожалению, получен ответ из КРА - по состоянию на 12.07.2012 ГК еще нет - http://www.domcons.ru/gk/8k.pdf

Сб июл 21, 2012 9:03 pm

Уважаемый! Vick Завсегдатай!
В списках соинвесторов 8 корпуса 1 мкрн нет Ваших данных, как соинвестора строительства данного объекта жилого назначения, если Вы таковым являетесь, просьба предоставить информацию о себе в ИГ через ЛС под никам Amina, Эльдар, Nyusha.
Причина Вашего обращения об окончании строительства и вводе НАШЕГО ДОМА в эксплуатацию видимо кроется в другом, в роде Ваших занятий, ссылка http://www.domcons.ru/houses/1K8/
За информацию СПАСИБО! Но ни уже ли Вы думаете, что МЫ не владеем ДОСТОВЕРНОЙ информацией об этапах строительства: об ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЗОСе, ВВОДЕ в ЭКСПЛУАТАЦИЮ и т.п.
В интересах ВСЕХ СОИНВЕСТОРОВ строительства НАШЕГО ДОМА диалоги выстроены со всеми инстанциями и с Администрацией Красногорского муниципального района МО, в том числе.
МЫ МОНОЛИТ за НАШ МОНОЛИТ!!!
О ВВОДЕ НАШЕГО ДОМА в ЭКСПЛУАТАЦИЮ СООБЩИМ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО!!!

С уважением,
Подмосковный бульвар, дом 9
(8 корпус 1 мкрн)

Alexisss · Сб июл 21, 2012 10:42 pm

Вик не является жителем Вашего дома, он владелец агенства недвижимости, поэтому имеет инфо о факте приемки.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 #1

Кто сейчас на конференции