Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Сегодня я получила такой ответ на запрос "не находится ли моя квартира в залоге у банка?", отправленный с сайта СУ-155 в воскресенье:
У будущих жителей корп. 13, 14, мкрн. 2, ж/к «Красногорье», в том числе и у Вас, нет причин для беспокойства. Квартиры в указанных корпусах не находятся в залоге у банка, все заключенные договоры являются действительными.

С уважением, ГК "СУ-155".

Сегодня я получила такой ответ на запрос "не находится ли моя квартира в залоге у банка?", отправленный с сайта СУ-155 в воскресенье:
У будущих жителей корп. 13, 14, мкрн. 2, ж/к «Красногорье», в том числе и у Вас, нет причин для беспокойства. Квартиры в указанных корпусах не находятся в залоге у банка, все заключенные договоры являются действительными.

С уважением, ГК "СУ-155".

Пауль писал(а):

gva070200 писал(а):

кстати, а можно ссылочку на этот замечательный пункт получить)?

Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_16.html
© КонсультантПлюс, 1992-2012

А есть ли у нас сейчас жилое помещение?

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ)

Я так понимаю исходя из этого жилым может считаться помещение только после сдачи ГК.

Верно. А точнее после сдачи в эксплуатацию, и присвоения почтового адреса.

Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_16.html
© КонсультантПлюс, 1992-2012[/quote]

А есть ли у нас сейчас жилое помещение?

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ)

Я так понимаю исходя из этого жилым может считаться помещение только после сдачи ГК.[/quote]


Я не говорю о получении прав собственности на нынешнее жилое помещение. Я говорю о регистарции права требования собственности на будущее жилое помещение.
Вот выписка из Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ:

Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_16.html
© КонсультантПлюс, 1992-2012

Более того, один мой знакомый сам регистрировал Договор долевого участия в рег.палате до момента окончания строительства дома.

DokW, верно-то верно. Но я немного о другом. Речь идёт не об обязании соответствующих органов зарегистрировать право собственности на жилое помещение, а о признании права собственности на квартиру в строящемся доме. Просто чтобы суд декларировал в решении, что да - Иванов Иван Иваныч право собственности на такую-то квартиру в строящемся доме приобрёл. По долёвке - только в путь такие решения выносят, а вот по ЖСК я не знаю. Хотя по логике должны. Существенных различий с долёвкой тут я не вижу.

gva070200 писал(а):

Более того, один мой знакомый сам регистрировал Договор долевого участия в рег.палате до момента окончания строительства дома.

А какие проблемы-то? Законом-то это предусмотрено.

Пауль писал(а):

gva070200 писал(а):

Более того, один мой знакомый сам регистрировал Договор долевого участия в рег.палате до момента окончания строительства дома.

А какие проблемы-то? Если в законом это предусмотрено?

Да ни каких! Надеюсь, что в скором времени я подам документы на регистрацию и тогда будет все понятно: или меня зарегестрируют и это будет означать, что вся инфа об обременении квартир, моей конкретно, туфта, или нет. Во втором случае будет понятен дальнейший план, поскольку будет узвестна причина отказа в регистрации. Или СУчки не произвели "свою" регистрацию, или (тьфу-тьфу-тьфу через левое плечо) есть обременение.

gva070200 писал(а):

Да ни каких! Надеюсь, что в скором времени я подам документы на регистрацию и тогда будет все понятно: или меня зарегестрируют и это будет означать, что вся инфа об обременении квартир, моей конкретно, туфта, или нет. Во втором случае будет понятен дальнейший план, поскольку будет узвестна причина отказа в регистрации. Или СУчки не произвели "свою" регистрацию, или (тьфу-тьфу-тьфу через левое плечо) есть обременение.

У Вас какой договор?

Пауль писал(а):

gva070200 писал(а):

Да ни каких! Надеюсь, что в скором времени я подам документы на регистрацию и тогда будет все понятно: или меня зарегестрируют и это будет означать, что вся инфа об обременении квартир, моей конкретно, туфта, или нет. Во втором случае будет понятен дальнейший план, поскольку будет узвестна причина отказа в регистрации. Или СУчки не произвели "свою" регистрацию, или (тьфу-тьфу-тьфу через левое плечо) есть обременение.

У Вас какой договор?

У меня заключен Договор участия в ЖСК (жилищно-строительный кооператив). А он, в свою очередь, лег в основу Кредитного договора (ипотека) с АКБ "Инвестиционный торговый банк".

gva070200 писал(а):

У меня заключен Договор участия в ЖСК (жилищно-строительный кооператив). А он, в свою очередь, лег в основу Кредитного договора (ипотека) с АКБ "Инвестиционный торговый банк".

Ну я не вижу оснований для того, чтобы Вам без суда договор зарегистрировать. Хотя я конечно не практик, но исходя из той правовой информации, что проштудировал - не вижу. А для того, чтобы получить сведения по своей квартире, в т.ч. об обременениях - достаточно выписку из ЕГРП по своему адресу заказать, её всем желающим дают. За деньги, правда.

Пауль писал(а):

gva070200 писал(а):

У меня заключен Договор участия в ЖСК (жилищно-строительный кооператив). А он, в свою очередь, лег в основу Кредитного договора (ипотека) с АКБ "Инвестиционный торговый банк".

Ну я не вижу оснований для того, чтобы Вам без суда договор зарегистрировать. Хотя я конечно не практик, но исходя из той правовой информации, что проштудировал - не вижу. А для того, чтобы получить сведения по своей квартире, в т.ч. об обременениях - достаточно выписку из ЕГРП по своему адресу заказать, её всем желающим дают. За деньги, правда.

Пауль, я сейчас разговаривал с отделом оформления и там мне сообщили, сделав большие и круглие глаза, что никакой регистрации данного объекта, в ЕГРП, не производилось. Так что, даже если я закажу выписку, то, скорее всего, в ней будет указано, что данный объект на зарегестрирован.

gva070200 писал(а):

Пауль, я сейчас разговаривал с отделом оформления и там мне сообщили, сделав большие и круглие глаза, что никакой регистрации данного объекта, в ЕГРП, не производилось. Так что, даже если я закажу выписку, то, скорее всего, в ней будет указано, что данный объект на зарегестрирован.

О чём и речь. Но по крайней мере получив выписку Вы получите данные о том, что этот объект пока никому не принадлежит и что он не обременён.

будет написано немного подругому: "сведений о данном объекте в ЕГРП не содержится". Раз сведений о данном объекте в ЕГРП не содержится, то и обременения на него тоже в ЕГРП содержаться не могут. ИМХО получать выписку из ЕГРП не имеет смысла. Еще непонятно, как заполнять запрос на получение выписки. Там есть графа: объект права. Что в ней писать непонятно (у меня договор об участии в ЖСК). Но как я уже писал при любом раскладе мы получим ответ см.выше.

Мы так свихнёмся предположения делая. Нужно в целом выяснять: были ли в принципе какие-то действия со стороны СУ, нарушающие наши интересы или нет. Вот об этом из надежных источников я надеюсь получить инфу в августе.

В среду по электронке отправил письмо журналистке, которая написала статью в "Ведомостях" с просьбой поподробней прокомментировать инофрмацию о залоге квартир в 13 и 14 корпусах. До сих пор ответа нет...

знаю по собственному опыту, сушники постоянно расплачиваются квартирами в не сданных домах со своими подрядчиками и кредиторами,
формально же до оформления собственности, собственником является застройщик
знаю потому что мне досталась квартира по переуступке от юрика, транспортной компании...

песня про заложенные квартиры стара как мир, почитайте ветки соседних домов, в том числе ветки 1 микрорайона, где люди живут уже по 3 и более лет...
вполне может быть, что какие из квартир и заложены...

Alena_Bru писал(а):

почитайте ветки соседних домов, в том числе ветки 1 микрорайона, где люди живут уже по 3 и более лет...
вполне может быть, что какие из квартир и заложены...

А нельзя ли поконкретней, а то совет почитать ветки соседних домов, это почти то же самое, что совет почитать Ленинскую библиотеку

Alena_Bru писал(а):

песня про заложенные квартиры стара как мир

Да я не думаю. Если бы Су давно такими вещами занималось, то у них бы давно сложилась репутация юридических махинаторов. Торговля заложенным имуществом на протяжении длительного времени в тайне от покупателей - факт вопиющий, такое шило, даже не шило, шилище в мешке точно не утаишь...

У соседей с 9 корпуса https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=78&t=15236&start=660#p376215 - новые фотки,на них видно состояние строительства поликлиники у 7 корпуса:

Оригинал: http://img-fotki.yandex.ru/get/6500/128430559.1/0_8250c_ed74a6b1_orig
Фундамент сделали, начали строить первый этаж.
На нашем корпусе - видны подъемники.