Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Уважаемые соседи, интересовавшиеся способом общения с УК и формой протокола разногласий. У меня собственность получена летом этого года, выставленные мне при походе за ключами поборы УК я не платил. Выбил дверь и поставил свою. Заключил прямой договор с МЭС (в сентябре). Отношения с УК ПАВШИНО решил строить почти в соответствии с инструкцией по заселению, но с некоторыми вариациями.
Ниже выкладываю проект письма в УК Павшино, протокол разногласий и проект протокола урегулирования разногласий, которые сам направил на днях. Посмотрим на реакцию УК.
Если коротко. При наличии в нашем доме ТСЖ вы можете либо вступить в него, либо не вступать. Если вы не вступили в ТСЖ, вы должны заключить договор с этим ТСЖ (а не с УК). И только если в нашем доме нет ТСЖ, вы можете заключить договор с УК напрямую. При этом каким быть этому договору, зависит от вас как от равноправной стороны такого договора. Так нас учит Жилищный и Гражданский кодексы Отсюда и все последующие мои пожелания, высказанные в письме.
Не претендую на истину в последней инстанции, но я выбрал следующий путь: содержание и ремонт, прочие поборы (охрана, вывоз КГМ и т.д.) УК не платить в любом случае, пока между нами не будет договора (а он если и будет мною заключен, то только если в нашем доме отсутствует ТСЖ и, одновременно, если договор будет подписан УК с протоколом урегулирования разногласий в моей редакции). Коммунальные платежи платить буду(номер лицевого счета взят из полученной квитанции) но строго по тарифам, утвержденным администрацией Красногорска и без всякого авансирования за 4 месяца, пусть идут лесом. Разногласия по проекту договора у каждого свои, так что чем наполнить протокол разногласий зависит только от вашей фантазии. У меня получилось что получилось.
Обратите внимание, что письмо в УК должно быть подписано вами на каждой странице. Протокол разногласий также подписывается на каждой странице. Остальные документы ( в том числе протокол урегулирования разногласий) не подписываются. Вся кипа бумаг отдается под входящий номер в УК ПАВШИНО. Входящий желательно поставить не только на письме, но и на Протоколе разногласий тоже.
На вопросы отвечу, но оперативности не гарантирую. Работа

Citrus писал(а):

Скачать Письмо в УК Павшино о договорах и протоколе разногласий от 30.09.2010 (форма).doc с WebFile.RU

Скачать Протокол разногласий к Договору на управление с УК Павшино (форма).doc с WebFile.RU

Скачать Протокол урегулирования разногласий к Договору на управление с УК Павшино (форма).doc с WebFile.RU

Огромное спасибо Вам !!!

Всем привет!
Ну что отопление дали или нет?

Kiseleva писал(а):

Всем привет!
Ну что отопление дали или нет?

нет!

Уважаемые соседи, кто-нибудь может скинуть ссылку на решение красногорской администрации о начале отопительного сезона.
Очень важно, т.к. нужно преоследить поседний день когда должно быть включено отопление и тогда уже писать в Прокуратуру и Президенту.
Давайте держаться вместе, надо решить этот вопрос и как можно скорее.

нашла вот оно - получается у нас со 2 октября должно быть отопление

ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

28.09.2010 № 420


О начале отопительного сезона 2010-2011 гг. в Красногорском муниципальном районе
В соответствии с постановлением правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», а также в связи с предстоящей пятидневной среднесуточной температурой наружного воздуха ниже +8°С, на основании информации официального интернет-сайта Гидрометцентра России:

1. Всем теплоснабжающим организациям района начать отопительный сезон жилых домов и других объектов со 2 октября 2010 года.

2. Финансовому управлению администрации Красногорского муниципального района (Коновалова Е.В.) предусмотреть дополнительное финансирование на оплату услуг досрочного теплоснабжения больниц, муниципальных дошкольных и общеобразовательных учреждений.

3. Руководителям предприятий, организаций и ведомств изыскать возможность оплаты за газ дополнительного теплоснабжения за счет предприятий по существующим тарифам.

4. Всем абонентам теплоснабжения, не представившим акты готовности к приему тепла, доложить о готовности объектов в теплоснабжающие организации. Ответственность за причинение ущерба при неисправности внутренних систем при подключении тепла ложится на потребителя.

5. Заключение (пролонгацию) договоров на отпуск горячего водоснабжения и отопления произвести в установленном порядке.

6. Красногорскому узлу электросвязи ОАО «ЦентрТелеком» (Кукарин Е.В.) обеспечить устойчивой телефонной связью все источники теплоснабжения и электроснабжения.

7. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на заместителя главы администрации – начальника УЖКХ Сумина В.А.
О выполнении доложить до 1 ноября 2010 года.

Глава Красногорского
муниципального района Б.Е. Рассказов



--------------------------------------------------------------------------------

Уважаемые соседи!
У меня не получается отправить наше заявление по эл. почте в Жил. инспекцию. ОНо мне возвращается, на почту я смогу попасть только в выходные. Если у кого-нибудь есть возможностьотправить его факсом, напишите пожалуйста, я вам его пришлю в отсканированном виде.

Уважаемые соседи, как Вы относитесь к состоянию нашей дворовой территории? Дорожки не доделали, скамеек нет(скамейки, хранящиеся в пристройке на первом этаже, исчезли), детской площадки нет, заборчики не покрашены!!! Вход в 1-й и 2-й подъезд так и не доделали (плитка лежит около подъездов)!!! 5-й подъезд огромная яма без асфальта около входа, которую уже давно обещали заделать!!! Со стороны 4 и 6 домов все выглядит более завершенным и благоустроенным! Многие говорят, что наш дом единственный во 2мкр. (с 1-6 дома) выглядит не заселенным, а заброшенным!!! УК кормит завтраками! Кто либо ещё обращался по этому вопросу? Есть предложения как сдвинуть с мёртвой точки эту ситуацию?

P.S. У нас мкр.2к1 уже неделю перебои с электричеством 03.10.10 за день отключали 4 раза (каждый раз более чем на час), каждый день сидим как минимум час без света!!! Сейчас опять электричества нет!!! Ребёнку 4 месяца, нет отопления, горячей воды, а без электричества комфортность и температура дома приближается к уличной!!!!

Dit писал(а):

P.S. У нас мкр.2к1 уже неделю перебои с электричеством 03.10.10 за день отключали 4 раза (каждый раз более чем на час), каждый день сидим как минимум час без света!!! Сейчас опять электричества нет!!!

Может переводят на постоянку?

Ни во что хорошее ОНИ нас не переводят!!! Каждый раз работы не плановые, а аварийные по вызову диспетчера!!! Похоже на то, что сети не справляются с нагрузкой, вызванной увеличением кол-ва заселённых квартир и необходимостью включать обогревательные приборы (в том числе и водонагреватели). Это подтверждается и тем, что на выходных когда количество жителей в доме больше и выключения происходят чаще.

Kiseleva писал(а):

У меня не получается отправить наше заявление по эл. почте в Жил. инспекцию...Если у кого-нибудь есть возможность отправить его факсом, напишите пожалуйста, я вам его пришлю в отсканированном виде.

Заявление отправлено

P.S. При общении с Жил. инспекцией, можете напомнить о том, что эти проблемы не решены с января 2010 года (по моему заявлению)
gallery/image_page.php?album_id=76&image_id=298

Уважаемые соседи!

Мы только начали ремонт, но те проблемы, с которыми мы столкнулись, уже переполнили чашу терпения. Причем повторяются они от одного дома к другому. Из года в год. Сегодня разговаривала с нашими любимыми инженерами. На вопрос к Алле Николаевне когда все-таки будет включено отопление, и что вообще-то сегодня утром уже были заморозки, получила дословный ответ "может недели через две, ничего потерпите, у нас в школе в Красногорске тоже отопления еще нет".

Так как уже вчера Громов собирал совещание по поводу митинга в Павшино, то предлагаю действовать по горячим следам.
Я написала обращение на имя Громова и отправила его в электронном виде на сайте http://www.mosreg.ru/human_conversion_tel_address/ в разделе "обращения гораждан".
Хочу также отправить оригинал с подписями жильцов по факсу, чтобы был присвоен входящий номер, тогда можно ожидать официального ответа.

Если у кого-то есть желание добавить свою подпись, то мы будем в эти выходные в Павшино, можно договориться о времени сбора.

Всем заранее спасибо!

Вот текст письма:

Губернатору Московской области
Громову Б. В.
от собственников квартир дома №2
на Подмосковном бульваре
района Павшинская пойма.

Уважаемый Борис Всеволодович!

К Вам обращаются собственники квартир дома-новостройки, расположенного по адресу Подмосковный бульвар, д.2, в районе Павшинская Пойма Красногорского района Московской области.
В настоящее время, несмотря на сдачу дома в эксплуатацию и подписание ключевой справки 07.06.2010, сам дом и его жилищно-коммунальное хозяйство до сих пор находятся в катастрофическом состоянии, исключающем возможность для постоянного проживания.
Хотим обратить Ваше внимание на следующие факты нарушения жилищно-коммунальных условий:
- несмотря на начало отопительного сезона, в нашем доме полностью отсутствует отопление (и в подъезде, и в квартирах, и на пожарных лестницах); в том числе не проводятся профилактические работы;
- в большей части дома поломаны замки окон квартир и лестничных дверей, их неплотное прилегание и частичное отсутствие пружин-доводчиков еще более усугубляет проблему отопления дома;
- дом до сих пор находится на временной схеме электроснабжения, которая не позволяет проводить массовые ремонтные работы и вызывает длительное отключение электричества по нескольку раз в день;
- лифтовое оборудование, установленное в доме, не обслуживается должным образом, вследствие чего лифты отключены большую часть времени; с момента поступления заявки в диспетчерскую и до начала ремонтных работ проходит от шести часов и более; таким образом, доставка строительного материала на верхние этажи не представляется возможной;
- асфальтовое покрытие при входе в подъезд до сих пор находится в том же состоянии, как и при строительстве; тротуарная плитка, которая лежит около входа в подъезд на протяжении шести месяцев, только имитирует деятельность застройщика по устранению неисправностей.
Застройщиком микрорайона, в том числе и нашего дома, является компания СУ-155, управление осуществляет ООО “УК Павшино”.
Просим принять во внимание, что все наши многочисленные обращения в ООО "УК Павшино" игнорируются. Таким образом, собственники жилья не имеют возможности проживания в уже сданном в эксплуатацию доме, оказавшись в заложниках недобросовестного исполнения обязанностей по управлению многоквартирными домами ООО “УК Павшино”.
Принимая во внимание все вышеизложенные факты, просим Вас провести проверку исполнения управляющей компанией норм ЖКУ РФ и принять самые жесткие меры к СУ-155 и ООО “УК Павшино” по устранению строительных недоделок и нарушений введения нашего дома в эксплуатацию.
Хотим обратить Ваше внимание, что в нашем районе социальное напряжение достигло своего критического уровня и, для защиты своих прав жители уже выходят на массовые акции протеста.

С уважением,
Никифоров С.А.

К моему обращению также присоединяются и другие собственники квартир дома №2 по адресу Подмосковный бульвар, район Павшинская Пойма г. Красногорск.

05.10.2010

Я подпишусь.
В жил. инспекции сказали, что наше заявление рассмотрят в течениии 30 дней, в соответсвии с законодательством РФ.

Соседи ауууууу.....
Неужели всем все равно, что у нас нет отопления и горячей воды, что у нас подъезды в таком сотоянии!!!
Даже те у кого нет ремонта должны понимать, что при отсутствии отопления дом стоит сырой, а это неизбежно ведет к образованию грибка и нарушению прочности конструкции. Также если дом зимой не отапливается прочность бетонных плит снижается.
Соседи, те кто начал делать ремонт и те кто еще только думает давайте объединим наши усилия иначе нас так и будут кормить обещаниями.
Крик души.

Готов подписать,когда и где??
Соседи! Будьте активнее,под лежащий камень вода не течёт!
Если мы молчим-значит в нашем доме нас все устраивает!!!???

Будем на квартире в субботу, готовы подписаться. К кому и куда обращаться?

Я могу подписать, но не выездной, сижу на Савеле. Если кто будет мимио проезжать, то подписать готов.

Спасибо всем огромное!
Меня зовут Марина, тел.8-926-203-42-20. Мы все выходные проведем между Павшино и Синдикой, так что звоните в любое время:).
Согласна с Kiseleva, что молчать больше нельзя. Наш дом- самый запущенный и заброшенный (и самый долгострой). Догадываюсь, что большинство людей уже опустило руки или просто продали свои квартиры. Но нам, например, отступать уже некуда, нам жить где-то надо:) И потом, сейчас самое удачное время, чтобы хотя бы попытаться быть услышанными. Лужкова уже сняли, кто будет следующим?

Будем в субботу, готовы подписаться