Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 10:52 am
spb777
moonrise писал(а):
Я задам несколько иной вопрос: из 2-х зол (неотапливаемый в зиму дом с водой в стояках vs альтернатива-профи) Вы какое предлагаете выбрать?
Уж точно не полуфабрикат с протекающей кровлей...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 11:00 am
irasamos
spb777 писал(а):
moonrise писал(а):
Я задам несколько иной вопрос: из 2-х зол (неотапливаемый в зиму дом с водой в стояках vs альтернатива-профи) Вы какое предлагаете выбрать?
Уж точно не полуфабрикат с протекающей кровлей...
Вероятно вам есть где жить! А вот я выберу сданный дом и ключи! Мелкие недоделки по квартире сама исправлю...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 11:05 am
Сосед сверху
spb777 писал(а):
moonrise писал(а):
Я задам несколько иной вопрос: из 2-х зол (неотапливаемый в зиму дом с водой в стояках vs альтернатива-профи) Вы какое предлагаете выбрать?
Уж точно не полуфабрикат с протекающей кровлей...
А крыша, кстати, в неплохом состоянии.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 11:16 am
Морячок
zorkiy писал(а):
Морячок, пожалуйста посмотрите кто это такие. Могу подсказать ключевые слова: Синицына, Бернадский, УК Павшино, КРУК, Протон. Показать дом? Возьмите любой дом любого мкрн-а который был под управлением УК Павшино. Много они сделали?
Нет у них никаких стимулов стараться. Они никогда не устраняли строительный брак от СУ, т.к. аффинированы с ними. Спорить я не буду. "Старожилы" поймы никогда на их уловки не поведутся. А лапшу, как это верно заметили, вешают они очень умело.
Кхм... Значит голословно. Таких домов в Павшинской Пойме попросту нет. Сказаное Вами справедливо в отношении УК Павшино под руководством Бернацкого ( а ранее и других). Синицина действительно являлась сотрудником этой УК, однако говорить о том, что по ее вине УК Павшино не устраняла строительный брак - некорректно. Она не могла принимать решения по выделению средств на эти вещи. Это компетенция ген.директора.
Стимул для нормальной работы Альтернатива-Профи очевидный! В отличии от УК Павшино, которая долгое время была фактическим монополистом в Павшинской Пойме и по определению получала дома в управление от СУ, Альтернатива-Профи бьется за место под солнцем на рыночных условиях. И имеет явную заинтересованность получить как можно больше домов в управление для увеличения прибыли. В условиях рынка получить новые дома в Павшинской Пойме она может только показав хорошую работу на своих объектах. Именно это и надо в настоящий момент попытаться использовать. Я понимаю, что это может остаться только на словах и не реализуется на практике, однако оставлять дом с текущей крышей и с водой в стояках и радиаторах без отопления на зиму - бред сумашедшего!
Предложите другую компанию которая явно лучше Альтернатива-Профи и готова сейчас взять дом?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 11:24 am
Descor_56
хоть окна бы закрыли... очень много открытых нараспашку окон... в холода-дожди-морозы это не очень хорошо для дома
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 11:33 am
markuzik
Сосед сверху писал(а):
spb777 писал(а):
Уж точно не полуфабрикат с протекающей кровлей...
А крыша, кстати, в неплохом состоянии.
Крышу 40-му сделали (отливы по периметру с герметизацией и стыки плит верхних балконов, про полную обмазку мастикой не скажу - не знаю) гораздо раньше чем уже заселенными 37-39. 39-му, кстати, не доделали до сих пор, потому что никто активно не пинает ни УК ни СУ по этому вопросу.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 11:45 am
zorkiy
А зачем же мое сообщение удалять? Я четко по делу ответил. И это никакой не оффтоп.
Еще раз для вас и всех. Кто думает что Альтернатива может управлять и сейчас борется за место под солнцем, как утверждают некоторые уже обработанные товарищи. Синицына выигрывает конкурсы только одним способом. С дома собирается 2 млн рублей, обслуживание возможно на 1.8 (грубо). Они утверждают, что собрав 1.8 смогу оказать услуги на 10 млн. Формально выиграли. Синицына очень умело вешает лапшу. И некоторые на это еще ведутся. Говорить, что она не аффинировала с УК ПАВШИНО - просто смешно. Посмотрите хотя бы штат сотрудников.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 11:46 am
Elena_A
Descor_56 писал(а):
хоть окна бы закрыли... очень много открытых нараспашку окон... в холода-дожди-морозы это не очень хорошо для дома
Действительно, очень обидно в холода за открытые в доме окна. И очень странно кем они открываются. Строителей практически на объекте нет. В выходные дом был в приличном состоянии, вчера возле корпуса наблюдала нараспашку большую часть оконных рам. Опять же потому, что дом стоит брошенный и если еще дальше в такой неопределенности будет стоять, то окна будут каплей в море, с тем объемом проблем, с которыми столкнется дом без отопления, УК и без хозяев своих квартир. Опять же, что повторяться, все это уже озвучено, последствия все читающие форум понимают.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 11:55 am
zorkiy
Просьба все-таки не удалять мои сообщения. А объяснить какой пункт правил я нарушаю своими высказываниями. Или вы удаляете только неудобные для вас высказывания?
А то складывается впечатление, что вы за всех все решили (уже договорились с Синицыной), а противоположную точку зрения на данную контору до своих же соседей доводить не хотите. Это очень по взрослому с вашей стороны.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 12:05 pm
Морячок
zorkiy писал(а):
А зачем же мое сообщение удалять? Я четко по делу ответил. И это никакой не оффтоп.
Еще раз для вас и всех. Кто думает что Альтернатива может управлять и сейчас борется за место под солнцем, как утверждают некоторые уже обработанные товарищи. Синицына выигрывает конкурсы только одним способом. С дома собирается 2 млн рублей, обслуживание возможно на 1.8 (грубо). Они утверждают, что собрав 1.8 смогу оказать услуги на 10 млн. Формально выиграли. Синицына очень умело вешает лапшу. И некоторые на это еще ведутся. Говорить, что она не аффинировала с УК ПАВШИНО - просто смешно. Посмотрите хотя бы штат сотрудников.
Зоркий, по делу есть что сказать? либо давай реальные факты, либо завязывай здесь какахи метать... А то как то не понятно кем ты "аффинирован" и обработан , но неаргументированные вбросы тут никому не нужны
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 12:07 pm
markuzik
zorkiy писал(а):
а противоположную точку зрения на данную контору до своих же соседей доводить не хотите.
А чего её доводить? тут весь форум исписан отзывами про УК Павшино и Ко Вы просто ещё под управлением УК ПС не жили
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 12:09 pm
Elena_A
Вчера посетили заседание рабочей группы по проблемам Павшинской поймы, с представителями КА, СУ и УК. Замами и Советниками Старикова П.В. разбирались проблемные ситуации и ситуация с нашим корпусом также была озвучена. От представителей КА были получены: 1. Емкие извинения, что не все представители присутствуют и могут дать ответы на наши вопросы. 2. Совет, что до -20 наши трубы не размерзнуться и мы можем быть спокойны и может быть не один год. Тут четких сроков тоже не обозначили. А опыт видимо по сдаче домов со стояками полными воды в зиму и без тепла имеется. Раз в этом такая уверенность. 3. Рекомендации, контакты и прочее по озеленению территории у нашего дома. Тут инициативу с озеленением КА активно морально поддерживает!
Из общего собрания также услышала: - строителей с нашего объекта снимут и уведут на другой корпус - УК в Павшинской пойме созданы не для того, чтобы управлять, а для того чтобы с ними ругаться и переизбирать в случае не выполнения своих обязательств. Ведь кто, кроме нас собственников!!! может оказать на них влияние, уж никак не КА!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 12:14 pm
markuzik
Elena_A писал(а):
УК в Павшинской пойме созданы не для того, чтобы управлять, а для того чтобы с ними ругаться и переизбирать в случае не выполнения своих обязательств. Ведь кто, кроме нас собственников!!! может оказать на них влияние, уж никак не КА!
в этой фразе ВСЁ
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 12:18 pm
zorkiy
Морячок писал(а):
[ Зоркий, по делу есть что сказать? либо давай реальные факты, либо завязывай здесь какахи метать... А то как то не понятно кем ты "аффинирован" и обработан , но неаргументированные вбросы тут никому не нужны
Так я вам реальный факт привел. Ссылку на торги кинуть по домам кинуть? Или сами найдете? И это именно не вброс, как вы утверждаете. Я говорю о том, что верить этим людям просто нельзя, любой житель Поймы это подтвердит. Вы же пытаетесь с ними договариваться. В любом случае решать вам, но для проформы то нужно перед соседями раскрыть карты. Удачи.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 12:25 pm
Морячок
Перед соседями все факты открыты и прямо сказаны. Могу повторить: все УК Павшинская Пойма - одинаково отвратительны! И в этом смысле Альтернатива ничуть не лучше других! Но есть нюансы - Альтернатива готова взять нас сейчас и дать тепло! Компрене ву?
Я не призываю никого "верит" Альтернативе! И не говорю, что она лучше чем остальные' Я хочу, чтобы сейчас было тепло в доме! С Альтернативой на это есть шанс! С Павшино-Сити этого шанса нет!Проблемы с УК я буду решать по мере их возникновения. Точно так же как раньше решал проблемы с СУ, КГА и МО.
А реальных фактов так и нет. Где документ в котором Альтернатива подписалась выполнить услуг на 10 млн, собирая с жителей 2 млн? В конкурсной документации такого нет.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 12:32 pm
Descor_56
Elena_A писал(а):
Descor_56 писал(а):
хоть окна бы закрыли... очень много открытых нараспашку окон... в холода-дожди-морозы это не очень хорошо для дома
Действительно, очень обидно в холода за открытые в доме окна. И очень странно кем они открываются. Строителей практически на объекте нет.
может быть здесь все дело в том, что они никем не закрываются потому что в принципе не могут закрыться из-за отсутствия фурнитуры?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 12:34 pm
moonrise
spb777 писал(а):
moonrise писал(а):
Я задам несколько иной вопрос: из 2-х зол (неотапливаемый в зиму дом с водой в стояках vs альтернатива-профи) Вы какое предлагаете выбрать?
Уж точно не полуфабрикат с протекающей кровлей...
просьба выбрать из предложенных двух. Ваши метафоры я не понял к сожалению.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 12:38 pm
Descor_56
вы потом забодаетесь этих рвачей выгонять, но будет поздно. я бы выбрал такой вариант - опорожнить стояки чтобы не порвало трубы и продолжать пикетировать за приемку дома УК ПС.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 12:40 pm
moonrise
zorkiy писал(а):
А зачем же мое сообщение удалять? Я четко по делу ответил. И это никакой не оффтоп.
Согласно клевете Вы приговариваетесь к 1 предупреждению.
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - LOG.jpg (127.6 КБ) 250 просмотров
сегодня в период с 10 утра (а именно во столько был задан вопрос) сообщений (и Ваших в том числе) не удалялось.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср окт 07, 2015 12:46 pm
Морячок
moonrise писал(а):
zorkiy писал(а):
А зачем же мое сообщение удалять? Я четко по делу ответил. И это никакой не оффтоп.
Согласно клевете Вы приговариваетесь к 1 предупреждению.
LOG.jpg
сегодня в период с 10 утра (а именно во столько был задан вопрос) сообщений (и Ваших в том числе) не удалялось.
Да это вообще по-моему профессиональный тролль на окладе.
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
, но неаргументированные вбросы тут никому не нужны
