Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Как я понял (на форуме это уже выкладывали): балконы от первого до 3-го или 4-го этажа. Рендеров нету, нужно искать у нас тут в теме дома. Это где-то уже обсуждали летом.

zorkiy писал(а):

Как я понял (на форуме это уже выкладывали): балконы от первого до 3-го или 4-го этажа. Рендеров нету, нужно искать у нас тут в теме дома. Это где-то уже обсуждали летом.

А, да было дело, только это не фальшь, а полноценные балконы, вряд ли 2-3 этажи согласятся на доп.опцию в виде непонятного фальшбалкона ))

Так у них увеличение жилплощади будет получается. Новый балкон, которого не было в проекте.

Эххх, нам бы председателя ТСЖ хорошего, ну и само бы тсж))

увеличение жил.площади за счет соседей снизу, я только за! ))

+1 за камеры

zorkiy писал(а):

От себя. Что мне не нравится. Около первого подъезда хотят сделать фальшбалконы.
В договорах нет ни слова о возвращении газона в первоначальное состояние. Нет штрафов за просрочку и т.д. Хотя все эти пункты были в первой редакции.

На мой взгляд договор на то и договор, без штрафа и возврата в первоначальное состояние не подписывать. А то хмырики хитрые. Как мы с них потом бабки иметь будем? Кто из нас в суд пойдет? Тем более если арендаторы у них меняются со скоростью света. Они итак вон пользуются на халяву газоном сейчас.

В очередной раз ставлю вопрос о проверке подключения освещения вывески на фасаде дома со стороны 4 подъезда. Она загорается одновременно с включением подсветки адреса дома. После этого мы платим за нее в одн?

А что такое фальшбалконы?

По поводу заявлений про одн и содержание и ремонт напишу на следующей неделе. Лежала в больнице полторы недели, поэтому затянула, прошу прощения .

Добрый вечер жильцы.Я постоянно читаю форум, хотя активным перепесчиком не являюсь. Хотел обратить внимание на активную группу,которой не нравился магазин "Агракомплекс", мол вывеска не там,газон забрали и ТД. Ну что мы сейчас имеем, лавку табака, браво герои..... Теперь вы пишите, школу откроют и по закону и табак должны закрыть. Интересно,что надо открыть,чтоб Вас устраивало. Кстати в Агракомплекс на мой взгляд были очень неплохие продукты и торец дома выглядел довольно прилично. Теперь бурных обсуждений нет по новоиспеченной лавке табака. Говорить простыми словами косанули ребята и сделали, чтоб детям далеко не ходить, теперь можно сигареты покупать, выходя из дома в тапках и халате. И что то бурно теперь не обсуждается, что табак в доме открыт. Теперь наверно всех устраивает( много курящих наверно) что вместо продуктов табачная лавка(((((Также могу сказать, что той-же инициативной группой и многое было сделано, не буду перечислять-это жильцы увидели и почувствовали. Мне кажется просто надо без фанатизма и не закрывать,что только открываются......

Уважаемый vaslolik или как вас там, во первых отключитесь от общедомвого электричества, иначе будет подана заявка в прокуратуру. Про табак- он продается во всех магазинах, в этом нет никакой проблемы. А то сто жители вам мозг выносят- так это так и должно быть- это наш дом, не устраивает меняйте собственность. И учитесь соблюдать законы.

Ато обиделся он, бедненький и газон- либо верните в надлежащее состояние, либо платите деньги. Понаехали из мухосрансков бизнесмены совковые!!!!

И еще соседи, никого не парит сверлеж по выходным и в будни с 13 до 17?? Только меня? Может составим коллективный текст предупреждение нерадивым строителям и развесим в подъездах???

А как инициативная группа виновата в том, что агрокомплекс обанкротился и не смог платить аренду собственнику?
Разделяйте понятия.

Соседи,
поскольку пока никто не высказался против заключения договора аренды, то все согласны? Подписываем?

Предлагаю сегодня или завтра в 8-9 часов вечера встретится во дворе и еще раз все обсудить. Кто за?

Давайте завтра в 20.30 около 1го подъезда.

мои 5 копеек:
1) с одной стороны собственник - ок. кто подписант с нашей стороны?
2) действие договора должно распространяться с даты начала фактичечкого использования придомовой территории (включая работы по оборудованию подхода и подъезда). об этом никакой информации я не увидел
3) срок действия договора - 11 месяцев? понятно, что 1 год не хотят по известной причине, но я бы поставил просто на 1 день меньше календарного года - юридических последствий это не несет.
4) по 4.1.1 ок, но я бы оставил место для маневра в виде существенного колебания курса рубля по отношению к евро (+-20%), т.к. все эти плюшки, на которые мы дениги берем они в большинстве производятся не в России, а следовательно ценник у них может подрасти. Либо мы принимаем эти риски и оставляем как есть.
5) по 5.1.3 - декларативный характер - по умолчанию мы считаем что никакая деятельность не должна противоречить действующему законодательству РФ, а не только обозначенному в статье.
6) по 5.1.4 категоричеки нет - доступ к участку только в определенные часы (например, с 7-00 до 23-00). Иначе там будут по ночам разгружать товар, плюс конечно ограничение на парковку автотранспорта на арендуемой территории (2-4 этажи - вам должно быть особенно интересно).

Соседи, добрый вечер. Подъехав сегодня вечером обнаружила следующее, фото прилагаю. Сразу напрашивается вопрос кто нибудь уже писал в инстанции по поводу беспредела?

Как же вам везёт с арендаторами нежилых помещений... Не припомню больше в Пойме таких бОрзых

Да уж, "везет". Причем, как я понимаю УК здесь тоже постаралась, т.к. на всех проектах перепланировки их виза обязательна. Я пока написал в прокуратуру, но желательно еще и в ЖилИнспекцию - под рукой нет сканера, чтобы им отправить. Безобидный магазин с продуктами с Кубани или откуда-то там - это розы. По сравнению с химчистками и левыми пристройками на весь газон.

И кто это подписывает? Я например свое согласие не давал на это, а на минуточку нужно получить согласие всех собственников нашего дома, коих больше 70, судя по ЕГРП.

Приехал домой, а тут такое...

Соседи, договора на руках. Но с учетом того, как себя ведут арендаторы - предлагаю подписывать не договора, а писать в прокуратуру и прочие инспекции.
У нас в договоре есть пункт "Арендатор обязуется не использовать земельный участок... под размещение временных или постоянных конструкций.." Я если честно такой наглости со стороны собственника нежилого помещения не припомню.
Могу взять бензопилу и разобрать это безобразие. Это беспредел просто.

Такую конструкцию как у 1-го подъезда согласовать без нас жителей и собственников дома нельзя. Поэтому предлагаю завтра в 20-30 встретиться во дворе и дружно решить как мы будем действовать.

Мое мнение - брать деньги только за рекламу. Строго определенного формата. Задорого. Нет - у вас будет только вывеска на двери. Никаких арочных сооружений. Никаких тепловых контуров. Все все возвращают в первоначальный вид. Газон и дорожки возвращают в первоначальное состояние.

Goodkat, в том то и дело. То, что мы согласовывали - это аренда газона. И только. Без этого самостроя. Т.е. по сути дорожка \ плитка к магазину.
Такую пристройку необходимо согласовывать в Администрации города. 100% они этого не сделали. А сейчас под шумок завтра уже закроют контур.

Собственников у нас уже около 100 квартир.

Я кстати тут подумал - вполне возможно это временная конструкция по тепловой контур для заливки пандуса.

Морковка22 писал(а):

Соседи, добрый вечер. Подъехав сегодня вечером обнаружила следующее, фото прилагаю. Сразу напрашивается вопрос кто нибудь уже писал в инстанции по поводу беспредела?

Собственник данного помещения договор с нами не подписал.

Договора есть:
4-ый подъезд (все помещения)
1ый подъезд (химчистка + рядом), без торцевого

3-ий подъезд собственник сказал, что ничего перепланировать не собирается.