Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добавлено: **Чт июл 17, 2014 3:14 pm**

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18

Секции/подъезды (корпус 38): A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38): От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38): от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20

Постановление о присвоении адреса (корпус 39): Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39): №RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24

Секции/подъезды (корпус 40): Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40): От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40): от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
- Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
- Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
- Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
- Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
- Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
- Проверить наличие нумерации этажей;
- Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
- Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
- Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 3:09 pm**

А какая УК будет обслуживать 40-й?

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 3:11 pm**

spb777 писал(а):
А какая УК будет обслуживать 40-й?

Павшино-сити, вестимо.

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 3:26 pm**

ПС только СЕГОДНЯ (с их слов) получили документ (распоряжение) о том. что отопительный сезон в этом году начинается 01.10.
По разговору создалось полное впечатление ленивой компании, которая еще НИЧЕГО не делала и не подготовливалась к отопительному сезону.

сами УК тоже заняли интересную позицию по 40-му, что что-то делать по дому они будут только после передачи его от СУ. И что дом должен передаться в "готовом для проживания виде" с проведенными всеми подготовительными операциями.

Вот только в самой УК при входе и на совещании видели сильно возмущавшегося человечка из РФСК, которого чуть позже случилось увидеть на корпусе. Они спускались с крыши и технического этажа и Алексей Матрешин ему на сильно повышенных тонах пытался что-то донести. При этом сама УК (дочка РФСК), сказала, что на корпусе не была 1,5 месяца.

Мне это видится как продолжение срача между СУ и РФСК. То есть пока РФСК не решит, что дом "достаточно" доделан, они не дают отмашку УК принимать дом.

Ну и, соседи, с сегодняшнего дня дом достроен и у нас нет причин не начинать ремонты

Отсутствие УК не является причиной для ограничения действий со своей собственностью.

ЗЫ. Рад был видеть много новых людей и даже не удивился, что не увидел некоторых "особо" активных на форуме

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 3:41 pm**

moonrise писал(а):
Ну и, соседи, с сегодняшнего дня дом достроен и у нас нет причин не начинать ремонты Отсутствие УК не является причиной для ограничения действий со своей собственностью.

а как попадать в подъезды? они наверное закрыты будут

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 3:44 pm**

Всех жителей дома 24 по Красногорскому бульвару (бывший 40-й корпус) - поздравляю с ЗоС и разрешением на ввод в эксплуатацию!

Осталось победить последнего дракона - Управляющую Компанию!
Во вторник назначена встреча с ними. Будем требовать конкретику по теплу и заселению.

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 3:50 pm**

Длинный писал(а):
За что купил - за то и продал. Конкретных дат сегодня не называлось. Сказали, "в ближайшие дни". И говорил, кстати, не сам Пахомов, а другой человек из делегации, который был в фуражке... Возможно, кто-то из присутствовавших подскажет, кто это был.

Это был Романенко С.Н. нач.стройнадзора по Красногорскому р-ну

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 3:51 pm**

zorkiy писал(а):
nightmare_wh писал(а):
в вк пишут, что сегодня уже стали подавать отопление в часть домов павшинской поймы
Проблемы с отоплением не коснуться домов под управлением ДЭЗ

Обычно социалку подключают в первую очередь,

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 3:51 pm**

moonrise писал(а):
даже не удивился, что не увидел некоторых "особо" активных на форуме

я тоже даже не удивился, что не увидел никакого0 участия в одиночных пикетах (фактически в единственном действенном варианте ускорения сдачи дома) некоторых болтливых участников форума на постоянной или полупостоянной основе тусующихся на встречах, где уже все решено или просто приезжающих только на подобные встречи,кот.организуются благодаря пикетам.
псы.во всем важна эффективность и целесообразность

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 4:13 pm**

Девочки, не ссорьтесь,

ведь вы своего добились
Поздравляю!
Как теперь планируете давить на УК?

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 4:15 pm**

zorkiy писал(а):
nightmare_wh писал(а):
в вк пишут, что сегодня уже стали подавать отопление в часть домов павшинской поймы
Проблемы с отоплением не коснуться домов под управлением ДЭЗ

Свой дом сегодня подал тепло. Впервые за все годы сразу теплые все стояки и радиаторы - воздуха нет.
Так что тепло стартовало.

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 4:17 pm**

moonrise писал(а):
Ну и, соседи, с сегодняшнего дня дом достроен и у нас нет причин не начинать ремонты Отсутствие УК не является причиной для ограничения действий со своей собственностью.

т.е. вы думаете как только разрешение на ввод подписано, сушная(рфск-шная) охрана снялась и уехала, несмотря на то,что дом не передан УК?

а о собственности - у вас есть свидетельство о праве собственности на квартиру в доме 24? или хотя бы решение суда о признании за вами права собсвтенности?

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 4:37 pm**

truth21 писал(а):
moonrise писал(а):
даже не удивился, что не увидел некоторых "особо" активных на форуме

я тоже даже не удивился, что не увидел никакого0 участия в одиночных пикетах (фактически в единственном действенном варианте ускорения сдачи дома) некоторых болтливых участников форума на постоянной или полупостоянной основе тусующихся на встречах, где уже все решено или просто приезжающих только на подобные встречи,кот.организуются благодаря пикетам.
псы.во всем важна эффективность и целесообразность

Участие или не участие в Пикетах было дело каждого, так же как писать письма или не писать и т.д. Кто участвовал и что то делал молодцы, кто ничего не делал и не молодцы но и не плохие люди. У всех разные работы и ситуация с возможностью посетить то или иное мероприятие. Суть проблемы в другом. Что в принципе возникла такая ситуация. Что СУ-155, которое позиционировало себя как системно образующее предприятие России, без контрольно собирало деньги с людей и вело стройки с ужасными нарушениями сроков сдачи и технологий. Понятно, что государство не могло вмешиваться откровенно в управление компанией, и "рулить" ситуацией, но все же общаются в одних коридорах и знают за несколько месяцев, что произойдет с той или иной крупной компанией (структурой) в России. Так как СУ-155 застал системный затяжной кризис, а не разовый удар, то можно было раньше спохватиться. Но пока Петух не клюнет авось пронесет.
Я искренне рад, что стройка закончилась и дом введен в эксплуатацию. Уверен, что УК в течении месяца разрулит ситуацию с приемом дома.
Отдельное спасибо людям которые участвовали в Пикетах и делали все возможные акции.

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 4:42 pm**

Descor_56
я уверен, что охранники подкованы в вопросах юриспруденции менее меня

Ровно как и уверен, что у меня есть право находиться в своей квартире.

Если хотите просто поспорить - возможно найдутся юридически более грамотные (чем я) люди, которые Вам ответят.

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 4:58 pm**

Здравствуйте уважаемые соседи. Я совершенно новый участник форума, хотя квартиру в этом доме купили 3 года назад. Месяц назад дали официальный запрос в СУ 155 по срокам сдачи нашего дома, ответа нет до сих пор, трубку никто не берет. Поэтому самый верный вариант это совместные акции. Готовы участвовать во всех мероприятиях.

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 5:03 pm**

mulya писал(а):
У меня В2. Согласна, что все ужасно в этой секции

У нас квартира в секции В2, не поднимались на верхние этажи, но то, что видели сегодня в секции не сравнимо с прошлым ее состоянием.
Все выметено, чистое, мусор активно вывозили рабочие и выносили из подьезда. Утеплитель стоял там, где раньше не было. Но мы на него не претендовали, ведь все равно это все менять. По состоянию стен, а именно их мы и покупали (не утеплитель на них), все отлично, лучшего от су на данный момент не получить. А вот хуже, если будем искать недостатки, можно.

Лифт работал грузовой, вода в стояках отпления стоит ледяная. Но есть!

Так что главное для меня на данный момент, чего и буду ближайшие дни добиваться от всех стоящих над нашим домом организаций, отопление! Чтобы мой стояк с ледяной водой в квартире согрели.

А не как сказали сегодня в УК, улицу мы греть не хотим. Су вам даст тепло ( видимо надежда должна нас согревать и дальше )

А также вопрос с приемом нашего дома УК.

Надо держать этот вопрос на жестком контроле, спасибо Морячок и Юлиан, за грамотный, настойчивый и хозяйский подход в данной ситуации!!!

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 5:15 pm**

по воде: сегодня проверили в Г1. воды нет! в Б3, как писал ранее, вода есть в 1-й из 4-х труб.
работяг сегодня кстати больше всего было как раз на Г1 причем на разных этажах (5, 14,15)
а вот то, что металлические поддоны собраны в кучку говорит о том, что цементом диафрагмы больше заливать не будут.

DimaSamos, для бумажки о собственности нужна бумажка с присвоением почтового адреса.

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 5:21 pm**

moonrise писал(а):
Descor_56
я уверен, что охранники подкованы в вопросах юриспруденции менее меня
Ровно как и уверен, что у меня есть право находиться в своей квартире.

Если хотите просто поспорить - возможно найдутся юридически более грамотные (чем я) люди, которые Вам ответят.

находиться вам там никто и не запрещает. а вот делать ремонт вряд ли кто позволит делать ДО подписания с УК кипы бумажек и актов

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 5:28 pm**

Descor_56 писал(а):
moonrise писал(а):
Descor_56
я уверен, что охранники подкованы в вопросах юриспруденции менее меня
Ровно как и уверен, что у меня есть право находиться в своей квартире.

Если хотите просто поспорить - возможно найдутся юридически более грамотные (чем я) люди, которые Вам ответят.

находиться вам там никто и не запрещает. а вот делать ремонт вряд ли кто позволит делать ДО подписания с УК кипы бумажек и актов

Вот видите.. то есть никакие охранники помешать НАХОДИТЬСЯ (за закрытой дверью) в своей квартире не помешают. А что я там буду делать - их тоже не сильно трогает

Ровно как и поставить стальную дверь в свою квартиру мне тоже никто не помешает.
И очень плохо представляю охранников, которые будут слушать стук молотка и бежать с криками "откройте и прекратите делать ремонт!".

УК - люди, нанятые жителями. Аналог "экономки". Сейчас у нас почти полная анархия

Есть ЖСК, которые скинулись и "заказали"дом.. дом построили. Но не наняли охранников, дворников, экономок и пр.

Опять-таки формально решением ЖСК (а не УК) мы можем ЗАКОННО делать с домом (а даже не в своих квартирах) почти, что захочется. (утрирую немного).

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 5:34 pm**

расскажете потом о своих успехах в этом деле?

Добавлено: **Чт окт 01, 2015 5:40 pm**

Descor_56 писал(а):
moonrise писал(а):
Descor_56
я уверен, что охранники подкованы в вопросах юриспруденции менее меня
Ровно как и уверен, что у меня есть право находиться в своей квартире.

Если хотите просто поспорить - возможно найдутся юридически более грамотные (чем я) люди, которые Вам ответят.

находиться вам там никто и не запрещает. а вот делать ремонт вряд ли кто позволит делать ДО подписания с УК кипы бумажек и актов

Стесняюсь спросить, а кто (кроме СУ) может НЕ позволить делать ремонт ДО подписания с УК кипы бумажек и актов? И главное на каком основании?)))))

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40