Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Indrigis писал(а):

:D По-моему имеется в виду всё-таки общее собрание собственников помещений.

Абсолютно точно.

Уважаемый МУП РСП, а в 25 этажных домах Прибрежки вы третий лифт включите или так же как Павшино Сити - будете брать оплату эксплуатацию, обслуживание и ремонт как за три лифта, а по факту работать будут только два (и то, не всегда) а третий - это будет типа "резервный" ?

Почините нам тоже лифт!!! У нас из 3 лифтов один не работает. Краногорский бульвар, 17, 7-й подъезд.

МУП РСП писал(а):

Целесообразно высчитывать стоимость данной услуги, опираясь на количество квартир в подъезде.

аргументируйте пожалуйста.
если вдаваться в детали, то стоимость услуг консьержа должна быть составной.
доходная (для УК) часть - оплата работы
расходная (для УК) часть - оплата аренды общедомовой территории и пользования общими коммуникациями.

Если оценка работе может быть неоднозначной: одинаковое ли количество приходится на квартиру, на жильцов или на квадратные метры, то доход с аренды общедомовой территории однозначно делится пропорционально квадратным метрам. так же оплата общих коммуникаций делится на квартиры не по количеству квартир, а по количеству метров.

лично моя позиция, что работу (доходную часть) надо считать не по квартирам, а по жильцам, а расходную часть (аренду) по метрам.

Fabler писал(а):

Пересчитывали данные из бланков для голосования, сравнивали итоги.

http://uk-rsp.ru/doc/Protokoli/Prot%20Podm5.PDF
удивительное единодушие....все 128 квартир как одна + 3 нежилых помещения.
причем все согласны платить 10% МУПу агентские, круть.

а вы как подлинность анкет проверяли?

Муп вы по лифтам ответите?(((

moonrise писал(а):

лично моя позиция, что работу (доходную часть) надо считать не по квартирам, а по жильцам, а расходную часть (аренду) по метрам.

Интересно, через сколько лет в вашем доме можно будет посчитать реальное количество жильцов...
Не засоряйте эфир

IL-84 писал(а):

moonrise писал(а):

лично моя позиция, что работу (доходную часть) надо считать не по квартирам, а по жильцам, а расходную часть (аренду) по метрам.

Интересно, через сколько лет в вашем доме можно будет посчитать реальное количество жильцов...
Не засоряйте эфир

Ваше мнение очень важно для нас, оставайтесь на линии.
При имеющейся тенденции КГА активно лобирует свою УК. И я не исключаю, что рано или поздно в моем доме тоже она появится. Ваша позиция принимать решения, только когда "петух клюнет" мне понятна, но не совпадает с моей. я кажется не задавал ни одного вопроса, не относящегося к компетенции МУП. За сим Ваше замечание мне не до конца понятно и является не только офтопом, но и инициирует ответный офтоп.
По существу Вашего вопроса - под словом "жилец" подразумевался собственник. То есть та балансовая единица, которая участвует в расчете платежек. и посчитать ее задача не моя, а управляющей компании, которая справляется с этой задачей (где-то лучше, где-то хуже) и выставляет платежки с первого месяца обслуживания дома.
Если Вам интересно заняться болтологией и попытаться посчитать треугольного коня в вакууме, то и реальных жильцов консьерж может посчитать с погрешностью ~5%, так как одна из ее задач - не только контролировать санкционированный проход, но и знать жителей. Не справится консьерж - в шею его может помочь участковый.
Ежели Вас интересует информативное общение в рамках правил, прошу Вас попробовать прислушаться к своему же совету.

еще 1 вопрос МУПу: имеются ли какие-то планы по передаче Вам домов Прибрежки (строительные корпуса 38-40)?

Это какая-то виртуозная демагогия
В платежке учитываются (будут учитываться) прописанные, жить не по месту регистрации мне как бы Конституция позволяет. А теперь внимание вопрос: как это все консьерж будет определять, по морде лица?
Ps еще раз повторю, в наших с вами домах все получат собственность/пропишутся еще не скоро

МУП вопрос: цветы покосили, обещали посадить, т.е. восстановить цветник под окнами уничтоженный вашими сотрудниками, и что? и где??? и когда??? думаете приятно смотреть на плешивый цветник созданный вашими сотрудниками?

МУП РСП писал(а):

Протокол ОСС по Подмосковному 5
http://uk-rsp.ru/doc/Protokoli/Prot%20Podm5.PDF

Все таки решила Вас попросить датькомментарий: жители подмосковного 5 Вас наделили щедрыми комиссиоными в 10%.
Расскажите, как будете реализовывать? Ну например, с водой? Типа за воду они будут не утвержденный администрацией тариф платить, а тариф + 10% помножить на кубы, да?

IL-84 писал(а):

В платежке учитываются (будут учитываться) прописанные

Только прописки у нас сейчас нет. у нас есть временная и постоянная регистрация.
Согласен с правкой, что доходную (для УК) часть оплаты консьержа надо считать по зарегистрированным лицам.

IL-84 писал(а):

жить не по месту регистрации мне как бы Конституция позволяет.

Опять-таки могу ошибаться, но получить временную регистрации гражданин ОБЯЗАН при пребывании больше 15 дней. А военнообязанные еще и встать на воинский учет.

Зина писал(а):

МУП РСП писал(а):

Протокол ОСС по Подмосковному 5
http://uk-rsp.ru/doc/Protokoli/Prot%20Podm5.PDF

Все таки решила Вас попросить датькомментарий: жители подмосковного 5 Вас наделили щедрыми комиссиоными в 10%.
Расскажите, как будете реализовывать? Ну например, с водой? Типа за воду они будут не утвержденный администрацией тариф платить, а тариф + 10% помножить на кубы, да?

логичнее и "законнее" (условно) было бы указывать строки с оплатой по тарифам и отдельно строку "агентский сбор". Но тоже жду ответа от МУП - самому интересно.

moonrise писал(а):

IL-84 писал(а):

В платежке учитываются (будут учитываться) прописанные

Только прописки у нас сейчас нет. у нас есть временная и постоянная регистрация.
Согласен с правкой, что доходную (для УК) часть оплаты консьержа надо считать по зарегистрированным лицам.

IL-84 писал(а):

жить не по месту регистрации мне как бы Конституция позволяет.

Опять-таки могу ошибаться, но получить временную регистрации гражданин ОБЯЗАН при пребывании больше 15 дней. А военнообязанные еще и встать на воинский учет.

москвичам и подмосквичам необязательно, следовательно собственник у квартиры один, а живет вся его семья (хотя бы из 3х человек)
кроме как по метражу других вариантов нет, по крайней мере в ближайшие годы (не построенные школы/поликлиники имеют к этому непосредственное отношение)

Зина писал(а):

удивительное единодушие....все 128 квартир как одна + 3 нежилых помещения.
причем все согласны платить 10% МУПу агентские, круть.

А где вы увидели что "все 128 квартир+3 нежилых" единодушно проголосовали?

Мда, техническая ошибка. Но не ошибается только тот, кто ничего не делает. По сути: тариф СиР установлен отдельным решением ОССП, тарифы на коммунальные услуги постановлениями местных органов самоуправления, ничего сверх, а также из тарифа, прибавлять/вычитать нельзя. Остается только использование общего имущества. Не думаю, что МУП будет злоупотреблять данной ошибкой и брать агентскую комиссию за что-то помимо аренды общего имущества. В противном случае нужно будет проводить еще одно ОССП.

SteM писал(а):

А где вы увидели что "все 128 квартир+3 нежилых" единодушно проголосовали?

Мда, техническая ошибка. Но не ошибается только тот, кто ничего не делает. По сути: тариф СиР установлен отдельным решением ОССП, тарифы на коммунальные услуги постановлениями местных органов самоуправления, ничего сверх, а также из тарифа, прибавлять/вычитать нельзя. Остается только использование общего имущества. Не думаю, что МУП будет злоупотреблять данной ошибкой и брать агентскую комиссию за что-то помимо аренды общего имущества. В противном случае нужно будет проводить еще одно ОССП.

Пока собрания собственников организуют и проводят люди, для которых запаяный мусоропровод и коньсьержка - это предел мечтаний, да, мы будем наблюдать " такие" решения.
Это не ошибка, SteM, а решение, абсолютно правомочное, как тут вам уже написали, и агентская плата будет сверху СиР

IL-84 писал(а):

кроме как по метражу других вариантов нет, по крайней мере в ближайшие годы (не построенные школы/поликлиники имеют к этому непосредственное отношение)

Ваша позиция имеет право быть. УК же почему-то считает с квартиры вне зависимости от метража, что кмк не совсем корректно.

МУП, вы на вопросы по лифтам ответите?

Зина писал(а):

Пока собрания собственников организуют и проводят люди, для которых запаяный мусоропровод и коньсьержка - это предел мечтаний, да, мы будем наблюдать " такие" решения.

"Что может говорить хромой об искусстве Герберта фон Караяна? Если ему сразу заявить, что он хромой, он признает себя побежденным."

Это не ошибка, SteM, а решение, абсолютно правомочное, как тут вам уже написали, и агентская плата будет сверху СиР

Нет, не будет. Формулировать безусловно надо четче, но злоупотребить этим пунктом не получится, потому что 22 пункт говорит о договорах, указанных в вопросе 21, в то же время п. 21 требует письменное согласие всех членов совета дома, то бишь восьмерых человек - никто это подписывать не будет. Содержание и ремонт так и останутся фиксированными. Не стоит делать из мухи слона.

Fabler писал(а):

Нет, не будет. Формулировать безусловно надо четче, но злоупотребить этим пунктом не получится, потому что 22 пункт говорит о договорах, указанных в вопросе 21, в то же время п. 21 требует письменное согласие всех членов совета дома, то бишь восьмерых человек - никто это подписывать не будет. Содержание и ремонт так и останутся фиксированными. Не стоит делать из мухи слона.

Ха! Т.е совет дома будет против договоров на воду, стоки, отопление и электроэнергию, и это правильно! Зачем они вам?
"Вы как ребята не садитесь..."