Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Друзья! Есть ли обладатели квартир в этом доме?
Су-155 уверяет, что все квартиры проданы. На cian ни одного объявления о продаже с рук.
Тем временем дом готов уже как 2 года! Его построили быстрее всех из прибрежных.
Ощущение, что квартиры там и не продавали.

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

markuzik писал(а):

Held писал(а):

Правильно ли я понимаю, что это конторы типа Бесткома подают в суд и через суд получают ПС на квартиры, которые они планируют потом реализовывать.
Получается в остатке - это квартиры, которые успели купить частники

Нет, не правильно. Эти квартиры оформлены без суда.
И про "успели" тоже не правильно))) Частники успели купить ровно столько сколько им было определено инвестиционным договором. Дом поделили между инвесторами/соинвесторами, у каждого своё кол-во квартир. Вот крупные соинвесторы типа НИК Развитие и оформляют свои доли. Суд им ни к чему)))

Я правильно понимаю, что я могу пока не заморачиваться с судами, сидеть и ничего не делать, и в один прекрасный момент, могу обнаружить на этом сайте себя собственником своей квартиры?

Held, щас мы послушаем что скажет Grigory по поводу данных в разделе ""Права и ограничения" его квартиры и станет ясно кого вы обнаружите в свобственниках "своей" квартиры
всё конечно от схемы покупки зависит и какой договор

markuzik я от Ваших шуток холодным потом покрываюсь
У меня преддоговор с Бесткомом

Все верно, стоит "доверительное управление". Спасибо Вам большое! я с риелтором своим списался, она говорит, что можно просто к ним ехать и дальше с ними решать=)

Held писал(а):

markuzik я от Ваших шуток холодным потом покрываюсь
У меня преддоговор с Бесткомом

А Бесткон на правах чего с вами договор заключил? чью квартиру вам подрядился продать?

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ОЛИМП», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Общества с ограниченной ответственностью «БЭСТ Консалтинг»

1

а вы на самом деле верите, что собрание было? Вы больше читайте советских газед до обеда слушайте консьержку

D1em писал(а):

Сегодня столкнулся с такой проблемой. Убирались с женой в квартире после ремонта, задержались до часу ночи. Выходя из подъезда обнаружили удивительную картину-входная уличная дверь оказалась закрытой на ключ. Пришлось будить консьержку и в очередной раз выслушивать ее брань, мол, ключ надо было сделать. Оказалось, что было собрание, на котором решили запирать эту дверь и все себе ключи сделали с неимоверной скоростью при этом не предупредив остальных жильцов и рабочих.

Соседи, предупреждать и давать время для того, чтобы увидеть эту инфу, нужно.

Какое собрание, там живет 10 человек в доме?
Это или УК так решило или сама консьержка.
Какой подъезд то?

1

Ну у меня 2 и тоже закрывают.
Но думаю тут нет ни одного человека, кто присутствовал на том собрании, где было решено закрывать двери после 10.

Grigory писал(а):

Все верно, стоит "доверительное управление". Спасибо Вам большое! я с риелтором своим списался, она говорит, что можно просто к ним ехать и дальше с ними решать=)

Всем добрый день! А если в ЕГРП не стоит "доверительное управление". Что это может значить?
Grigory, у вас в договоре какая инвестиционная компания фигурирует? Ник развитие?

Добрый день, по-моему, у нас Орион.

Орион - это своего рода посредник. Инвест.компании могут быть - Ник Развитие, Снежный Купол и т.д. У нас Снежный Купол, но никакого доверительного управления не указано. Мы уже выписку из ЕГРП заказали. Собственность была получена Снежным куполом, но без всяких ограничений и обременений.
Весь интернет перерыла, так и не могу понять, почему у вас собственность с доверительным управлением, а у нас нет.
Markuzik, вы случайно не знаете, что это может быть?

другой инвестор, другая схема... ваш инвестор сам "руководит процессом", а НИК Развитие управляет по доверенности чужими инвестициями

ling4 писал(а):

посмотрел статистику ЕГРП по 38 корпусу, уже зарегистрировано право собственности на 346 квартир
в большей части квартир собственником является - Закрытый паевой Инвестиционный фонд недвижимости "Подмосковье" под управлением Закрытого акционерного общества "Управляющая компания "НИК Развитие"

...

Доверительное управление будет указано в том случае, если вы покупали у УК НИК РАЗВИТИЕ. Может даже через какого-то юр посредника типа Ориона. Если же покупали не у управляющей компании, а у любой другой конторы (снежный купол, или другой купол), то пометки "ДУ" не будет. Это обязанность законодательная самой управляющей компании указывать тот факт, что она действует не от своего имени и за свой счет, а как доверительный управляющий закрытым паевым инвест фондом.... Собственность в таком случае долевая и принадлежит она владельцам инвестиционных паев такого закрытого паевого фонда. Когда-то имел опыт работы в аналогичной организации и как раз занимался администрированием закрытых фондов. Правда все больше в ценных бумагах, а не недвиге.
Если хочется покопаться очень глубоко и долго, то 156ФЗ вам в помощь ))

Вчера звонили из Ориона и сообщили, что можно запускать процесс оформления собственности

Ни с этим ли связано существенное увеличение предложения на циане по нашему дому?

Поясните пожалста=)))

Год мониторю количество предложений трешек в нашем доме, до недавнего времени было совсем без изменений. На днях тоже получил звонок с предложением начинать процедуру получения собственности. Практически сразу на циане количество квартир увеличилось с 60ти до 80ти.