Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

DokW писал(а):

Lesik99 писал(а):

Слухайте соседи - а ведь не врали

Даже если имелось ввиду просто коробка, то могут не успеть, им еще недели две ковырятся, врядли меньше.

Конечно коробка, это уже хорошо!
2 недели - это что за срок такой? Срок чего?

Vik1111 писал(а):

Ну так если мы говорим о неком гипотетическом незарегистрированном договоре залога Поймы, то Нордеа должны пытаться получить решение суда об обращении взыскания на залог до начала гипотетической процедуры банкротства, а не становиться 12 в очередь с заявлением о банкротстве.
Поскольку мы уже всю тему зафлудили, предлагаю остановиться на том, что СУ вряд ли будут банкротить в принципе, по политическим мотивам ))))

Вот если брать ситуацию на сегодняшний момент, когда государство может помочь, то наверное не обанкротят... А что касается того, что мы тему зафлудили, то я не согласен. Мы говорим по теме, возможно это далеко не всем интересно, но это уже другой вопрос. И я не вижу тут особой активности в принципе. Вряд ли мы кому-то мешаем. Хотя гадать мне тоже уже надоело, если честно.

Lesik99 писал(а):

Конечно коробка, это уже хорошо!
2 недели - это что за срок такой? Срок чего?

Я тоже, честно говоря, не понял.

Пауль писал(а):

Vik1111 писал(а):

Ну так если мы говорим о неком гипотетическом незарегистрированном договоре залога Поймы, то Нордеа должны пытаться получить решение суда об обращении взыскания на залог до начала гипотетической процедуры банкротства, а не становиться 12 в очередь с заявлением о банкротстве.
Поскольку мы уже всю тему зафлудили, предлагаю остановиться на том, что СУ вряд ли будут банкротить в принципе, по политическим мотивам ))))

Вот если брать ситуацию на сегодняшний момент, когда государство может помочь, то наверное не обанкротят... А что касается того, что мы тему зафлудили, то я не согласен. Мы говорим по теме, возможно это далеко не всем интересно, но это уже другой вопрос. И я не вижу тут особой активности в принципе. Вряд ли мы кому-то мешаем. Хотя гадать мне тоже уже надоело, если честно.

тема интересует многих. вам спасибо.

Пауль писал(а):

13 корпус вообще забил на обсуждение этой темы))

Не забил. Просто обсуждать пока нечего. Скорее, многие вашу ветку читают. Очень здравая мысль - Ваша, кстати! - понять, заложены кв. или нет, а потом можно и попаниковать (в лёгкую). Медиа с народом и не такие шутки проворачивало, согласен с Vik1111, там свои разборочки (сумоисты хреновы ). Так что не переживайте пока, нормально всё, по крайней мере я бы удивился, если бы в таком деле без эксцессиков всё происходило бы

Пауль писал(а):

Сегодня

Работают

Приветсвую народ!
Небольшой отчет о том, что делается у нас (был в субботу).
Работа идет (и это главное). К сожалению в 13-ом корпусе народу больше, но мы тоже на месте не стоим.
Практически по всем этажам раскиданы радиаторы отопления и стояки. На 3-ем этаже "ЭТО" даже смонтированно!
Обратите внимание, что стояки идут в тех отверстиях, которые изначально имелись в плитах перекрытий (в углах комнат).
Также по квартирам разведены датчики дыма, которые, через блок управления, заведены на пожарную заслонку дымоудаления (то, что в предыдущий раз было заделано пленкой и осталось для меня неизвестной "штуковиной").
Во всем доме выполнено остекление балконов. Да, остекление в одно стекло, но это уже другой вопрос.
Внутри дома тоже идут работы. Например я обратил внимание на то, что внутри квартир заделан стык между вентиляционными коробами и плитами перекрытий.
"Дружные узбеки" шпаклюют стены. Завезена плитка, шпатлевка и т.д.

А вот у соседей из 13 корпуса идет подключение к центральному отоплению и монтаж лифтов.
Думаю, что их "сдадут" раньше чем нас, и тогда все рабочие могут перейти в наш дом.

P.S. На сайте СУ 155 изменено объявление о сдаче 13 и 14 копусов: если раньше там говорилось о 3-ем квартале 2012 г., то теперь уже 4-ый кв. 2012 г.!
P.S.S. Не знаю почему, но в 13-ом корпусе я не увидел "дымовых" задвижек, хотя проемы, в стенах, для них есть

Продолжение фото отчета

P.S. На сайте СУ 155 изменено объявление о сдаче 13 и 14 копусов: если раньше там говорилось о 3-ем квартале 2012 г., то теперь уже 4-ый кв. 2012 г.!
P.S.S. Не знаю почему, но в 13-ом корпусе я не увидел "дымовых" задвижек, хотя проемы, в стенах, для них есть[/quote]


Подскажите а где на сайте Су155 вообще объявление о сдачи расположено? интересует 9 корпус, может и его передвинули(

Морковка22 писал(а):

Подскажите а где на сайте Су155 вообще объявление о сдачи расположено? интересует 9 корпус, может и его передвинули(

По нашим корпусам инфа есть, но вам категорически не желаю узнавать информацию о сдаче корпуса из сообщений СУ, подобных этому. http://www.su155.ru/ru/?id35=2028

Морковка22 писал(а):

P.S. На сайте СУ 155 изменено объявление о сдаче 13 и 14 копусов: если раньше там говорилось о 3-ем квартале 2012 г., то теперь уже 4-ый кв. 2012 г.!
P.S.S. Не знаю почему, но в 13-ом корпусе я не увидел "дымовых" задвижек, хотя проемы, в стенах, для них есть

Подскажите а где на сайте Су155 вообще объявление о сдачи расположено? интересует 9 корпус, может и его передвинули([/quote]

Точно сказать не берусь (уж все там мутно).
Вот ссылка на то, где мы нашли свою инфу: http://www.su155.ru/ru/about/press_su155/press_news/
А вот ссылка на Ваш корпус, где могут быть "новости": http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=503237
Причем, обратите внимание, в новостях по нашему корпусу, никакой информации по срокам нет.
Вот так "работают" СУшники.

Ок, думала возможно еще какой раздел открыли на сайте относительно сдачи корпусов.)

Такое было моё письмо в пятницу в СУ, отправленное с официального сайта:

"
Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на один простой вопрос. Заложена ли моя будущая квартира (надеюсь всё-таки, что она будет моя) или права на неё. Адрес квартиры: Павшинская Пойма, микрорайон 2, корпус 14, подъезд № 3, секция 1, 19 этаж, 2-комантная, тип - справа, условный номер на площадке - 3. Приобретал по соглашению о перемени лиц в ЖСК от 20.03.2012 г. Знаете, опровержение сегодняшней статьи в Ведомостях, которое вы дали на сайте людей напрягло больше чем статья, потому что там нет однозначного ответа на вопрос: заложены квартиры 13 и 14 корпуса мкр. 2 в Павшинской Пойме или нет. Заранее благодарю."

Такой сегодня пришёл ответ:

"Добрый день, Павел Сергеевич!
У будущих жителей корп. 13, 14, мкрн. 2, ж/к «Красногорье», в том числе и у Вас, нет причин для беспокойства. Квартиры в указанных корпусах не находятся в залоге у банка, все заключенные договоры являются действительными.

С уважением, ГК "СУ-155".

Пауль писал(а):

Такой сегодня пришёл ответ:
"Добрый день, Павел Сергеевич!
У будущих жителей корп. 13, 14, мкрн. 2, ж/к «Красногорье», в том числе и у Вас, нет причин для беспокойства. Квартиры в указанных корпусах не находятся в залоге у банка, все заключенные договоры являются действительными.
С уважением, ГК "СУ-155".

Мне пришел аналогичный ответ

Всем привет!
В связи с вышеописанными "новостями" у меня возник вопрос: а кто нить проводил регистрацию своего Договора (например: Договор об участии в ЖСК, Договор ипотеки и т.д.) в Регистрационной палате?
Ссылка на рег. палату: http://www.to50.rosreestr.ru/registr/rights_1/doc500/
Если да, то поделитесь опытом.
Если нет, то буду признателен за инфу - имеем ли мы, как будущие собственники жилья, на данном этапе строительства дома (до получения Права собственности, до сдачи его Гос. комиссии), произвести данную регистрацию?
Заранее спасибо

gva070200 писал(а):

Всем привет!
В связи с вышеописанными "новостями" у меня возник вопрос: а кто нить проводил регистрацию своего Договора (например: Договор об участии в ЖСК, Договор ипотеки и т.д.) в Регистрационной палате?
Ссылка на рег. палату: http://www.to50.rosreestr.ru/registr/rights_1/doc500/
Если да, то поделитесь опытом.
Если нет, то буду признателен за инфу - имеем ли мы, как будущие собственники жилья, на данном этапе строительства дома (до получения Права собственности, до сдачи его Гос. комиссии), произвести данную регистрацию?
Заранее спасибо

ЖСК-шники - однозначно нет. В ЕГРП регистрируют только в случаях установленных законом. По долёвке есть закон, по ЖСК -нет. Если кто и может засветится в реестре, так это сам ЖСК и то не обязательно. Правда тут есть вариант, который я не исследовал ещё - признание права собственности на квартиру ЖСК по суду до сдачи дома. Если такое возможно (в чём я очень пока сомневаюсь, но всё же зацепочки есть так как в Жилищном кодексе напрямую написано, что в случае выплаты пая член ЖСК приобретает право собственности на квартиру), то и попадание жск-шника в ЕГРП тоже не выглядит фантастическим.

Пауль писал(а):

gva070200 писал(а):

Всем привет!
В связи с вышеописанными "новостями" у меня возник вопрос: а кто нить проводил регистрацию своего Договора (например: Договор об участии в ЖСК, Договор ипотеки и т.д.) в Регистрационной палате?
Ссылка на рег. палату: http://www.to50.rosreestr.ru/registr/rights_1/doc500/
Если да, то поделитесь опытом.
Если нет, то буду признателен за инфу - имеем ли мы, как будущие собственники жилья, на данном этапе строительства дома (до получения Права собственности, до сдачи его Гос. комиссии), произвести данную регистрацию?
Заранее спасибо

ЖСК-шники - однозначно нет. В ЕГРП регистрируют только в случаях установленных законом. По долёвке есть закон, по ЖСК -нет. Если кто и может засветится в реестре, так это сам ЖСК и то не обязательно. Правда тут есть вариант, который я не исследовал ещё - признание права собственности на квартиру ЖСК по суду до сдачи дома. Если такое возможно (в чём я очень пока сомневаюсь, но всё же зацепочки есть так как в Жилищном кодексе напрямую написано, что в случае выплаты пая член ЖСК приобретает право собственности на квартиру), то и попадание жск-шника в ЕГРП тоже не выглядит фантастическим.

ОК. Тогда возможна ли следующая последовательность: мы подаем Заявку на регистрацию в ЕГРП от имени участника ЖСК. Там нам выдают официальный ответ о том, что регистрацию выполнить не возможно, поскольку первичный Договор от ЖСК не имеет регистрации. Поскольку СУчкам это не нужно, то пишем письмо с просьбой о предоставлении пакета документов и представителя компании, для проведения регистрации. Далее получаем отписку, что в этом нет необходимости. И вот тут пишем Заявление в СУД с приложением всей переписки и ссылкой на Жилищный кодекс (кстати, а можно ссылочку на этот замечательный пункт получить)?
Как Ваше мнение?
P.S. А если таких "умных" будет не один, то и дело пойдет быстрее

gva070200 писал(а):

ОК. Тогда возможна ли следующая последовательность: мы подаем Заявку на регистрацию в ЕГРП от имени участника ЖСК. Там нам выдают официальный ответ о том, что регистрацию выполнить не возможно, поскольку первичный Договор от ЖСК не имеет регистрации. Поскольку СУчкам это не нужно, то пишем письмо с просьбой о предоставлении пакета документов и представителя компании, для проведения регистрации. Далее получаем отписку, что в этом нет необходимости. И вот тут пишем Заявление в СУД с приложением всей переписки и ссылкой на Жилищный кодекс (кстати, а можно ссылочку на этот замечательный пункт получить)?
Как Ваше мнение?
P.S. А если таких "умных" будет не один, то и дело пойдет быстрее

Нету у меня мнения по-поводу этого. Тут лучше пообщаться с людьми которые признавали право собтственности по суду (или пытались) до окончания строительства. Мне в августе обещали инфу такую дать (возможно такое или нет), хотя при желании Вы можете её быстрей получить, проконсультировавшись у любого юриста-жилищника, коих море и кои часто первые консультации дают бесплатно. Если будет у меня что-то интересное то напишу тут.

ОК. Тогда возможна ли следующая последовательность: мы подаем Заявку на регистрацию в ЕГРП от имени участника ЖСК. Там нам выдают официальный ответ о том, что регистрацию выполнить не возможно, поскольку первичный Договор от ЖСК не имеет регистрации. Поскольку СУчкам это не нужно, то пишем письмо с просьбой о предоставлении пакета документов и представителя компании, для проведения регистрации. Далее получаем отписку, что в этом нет необходимости. И вот тут пишем Заявление в СУД с приложением всей переписки и ссылкой на Жилищный кодекс (кстати, а можно ссылочку на этот замечательный пункт получить)?
Как Ваше мнение?
P.S. А если таких "умных" будет не один, то и дело пойдет быстрее[/quote]


Принимайте под ваши знамена. Представляю как поплохеет СУ, сколько денег недополучат!

gva070200 писал(а):

кстати, а можно ссылочку на этот замечательный пункт получить)?

Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_16.html
© КонсультантПлюс, 1992-2012

Третий подъемник собирают...