Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

NataL писал(а):

Альтернатива есть всегда: кучу бумаг не подписывать, а просто взять домой "почитать, изучить", доп.расходы не оплачивать категорически, комуналку платить обязательно с даты ПС, а за ранние месяцы по Вашему усмотрению. Опыт есть. Договориться невозможно.

Разрешите несколько вопросов:
1. Какие доп.расходы сейчас предъявляет УК? Что из них реально не относится к оплачиваемым?
2. Как оплатить коммуналку только с момента ПС при наличии одной квитанции (а вообще одна квитанция или помесячно)?
3. На что может повлиять неуплата за ранние месяцы (какие-либо справки от УК)? Что еще?

1. Доп.расходы: вывоз КГМ, защита лифта, тех.надзор и пр. Квитанцию выдают с указанием обезличеного лицевого счета № 99999999999 и оплатив такую квитанцию через терминал невозможно доказать что именно Вы её оплатили(или не оплатили)
2. к квитанции сна сумму начиная с даты заселения дают расшифровку помесячную с разбивкой по услугам, а также в квитанции четко видна сумма за конкретный месяц, которую и нужно платить с момента получения ПС
3. неуплата может повлиять при запросе в УК справок. в ином случае - не парьтесь.
Удачи!!!

На ветке корп.10 я писала : viewtopic.php?f=78&t=3132&p=278760#p278760
"В УК ПАВШИНО ничего "выбивать" не надо. Просто приходите и просите оформить с Вами договор на управление и выдать ключи. Увидев договор удивляетесь как много там буков и берете его читать домой. Вместе с договором ВАм выдадут квитанцию на оплату коммуналки и квитанцию на доп.услуги. Удивляетесь еще раз сумме в квитанции и доп.услуги ни в коем случае не оплачиваете. Если документы с собой откажутся давать без оплаты, то можно там же в терминале оплатить сумму коммуналки за апрель. Там же выдадут акт приема-передачи ключей с которым идете на Зверева, 4 и получаете там ключи, счетчики и ручки."

Права и обязанности возникают с момента заключения договора на обслуживание. Кто Вас заставляет заключать договор с УК? пРАВИЛЬНО----НИКТО! Хотите начать ремонт- берете у консъержки ключи и начинаете! Всем любопытным тычите в лицо правом собственности!

Мария ЯЯЯ писал(а):

Права и обязанности возникают с момента заключения договора на обслуживание. Кто Вас заставляет заключать договор с УК? пРАВИЛЬНО----НИКТО! Хотите начать ремонт- берете у консъержки ключи и начинаете! Всем любопытным тычите в лицо правом собственности!

Данный вариант у меня вызывает много вопросов, в частности - а что далее по жизни? Не заключил договор - кому платить коммуналку? Захотел прописаться - куда идти? Нужна справка - кто даст? Есть договор с СУ - имеют право требовать его исполнения!?

Попали мы на кабальную сделку еще при выборе "Продавца"...

нет договора, но есть и справка и прописка...всё делал через УК.
у нас кстати в подъезде повесили объяву. мол благодаря неимоверным действиям нашей доблестной УК нам возобновили подачу горячей воды...)))
кто нибудь гор.воду наблюдал???

Во вторник "знакомился" с квартирой - все стояки ледяные!

Так вроде в нашем доме гор. воды еще не было ни разу

Горячая вода отсутствует во всех домах Павшинская Пойма с 15 июля 2011 года. И не факт (если вспомнить предыдущие годы), что возобновится подача со 2 августа 2011 года.

значит УК совсем голову напекло...

а я еще раздумывала ставить накопитель или проточку....

Лелика писал(а):

а я еще раздумывала ставить накопитель или проточку....

Проточка - не лучшее решение по любому. 3.5 кВт мало. 6-8 впритык (под тонкой струей помыться). Больше 8Квт - рискованно...
Не претендую на последнюю инстанцию

Мы вообще изначально думали о целесообразности накопителя, но почитав сделали выводы, на стояк с кухней поставим проточник, в ванную накопитель

А подскажите пожалуста, у кого какие мысли по поводу отделки стен, дом новый, усадку будет давать, да и соседи вибрировать ремонтом, посему наверное штукатурка отпадает? Кто что на стеды делать будет? ( Обои, обои под покраску, жидкие обои, может что то еще?)

Лелика писал(а):

Мы вообще изначально думали о целесообразности накопителя, но почитав сделали выводы, на стояк с кухней поставим проточник, в ванную накопитель

Такой подход мог быть еще сколь-нибудь адекватным при задаче поставить нагревательный прибор в уже сделанном ремонте с имеющейся разводкой, но вы то все делаете заново...зачем делать такой анахронизм: в 1-ую очередь это очень неудобно.

А зачем такая куча разных приборов? Поставьте один хоть проточник, хоть накопитель и врубите выход из него в коллектор горячей воды и горячая вода будет по всей квартире. Не будете замечать то ли горячую воду котельная дает, то ли сами ее греете.

Ну если тока у вас два санузла (по сути два стояка), то можно ставить два прибора... Опять же оба ставятся скрыто в сантехшкафу в выдают горячую воду в коллектор горячей воды.

Смотрите в разделе Ремонт тему Водопровод - там все подробно обсуждалось со всеми схемами.

Лелика писал(а):

А подскажите пожалуста, у кого какие мысли по поводу отделки стен, дом новый, усадку будет давать, да и соседи вибрировать ремонтом, посему наверное штукатурка отпадает? Кто что на стеды делать будет? ( Обои, обои под покраску, жидкие обои, может что то еще?)

Я сейчас живу в доме Су, вашей же серии, делала ремонт практически сразу после получения ключей, многие отговаривали класть плитку в ванной и туалете , так как отвалиться при усадке дома, но мы разговаривали с ремонтниками и они сказали, что все будет нормально, зависит от того, кто кладет и как))) В общем, живу в доме 6 лет, ещё года два после того, как въехала, жильцы продолжали делать ремонт, штробить стены и тд. Плаитка не отвалилась, на стенах обычные виниловые или флизелиновые обои (уже не помню, какие точно), ничего нигде не потрескалось и не отвалилось, с потолками также все без проблем (выровнены и покрашены). Спустя год была у подруги, они оштукатурили и покрасили стены, так вот у них были трещины на всем протяжении стены. Да и ремонтники не советуют красить стены в новостройках. Я думаю об обоях под покраску, но также буду советоваться со знающими людьми. Надеюсь, помогла

А с другой стороны, хорошая краска и штукатурка моются, если вас зальют А обои не отмываются, как показал опыт Так что универсального решения нет

Добрый день,
вопрос тем, кто заселялся до ПС, в отд. заселения дают некое Обязательство одним из пунктов которого, является то, что мы обязаны предоставить СУ проект перепланировки, а затем зарегистрировать и согласовать его у авторов дома и в Жил инспекции ( даже если нет конструктива, т.е любую перепланировку), а также мы обязаны предъявить им квартиру на осмотр после ремонта. Штраф лям, нехило... Они что, реально потом приходят и сверяются с проектом перед оформлением ПС? И вообще насколько по законодательству правомерны такие обязательства?

Ну вот, в отделе заселени смотровой не дают пока не подпишешь Соглашение на оплату коммунальных услуг с момента заселения дома Это ведь не договор с УК Павшино? а то мы вообще уже запуталить что подписыфвать, а что нет....

нет, не договор.
А обязательство об оплате ком.услуг "с момента заселения" у Вас уже должно быть подписано в предварительном договоре на покупку квартиры, поэтому вроде как ни чего не теряете..)))