Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Анархия ))

А можно опять про консьержку спросить? Что им делать? В нашем доме большинство к-жек хотело бы заключить с ДЭЗ договор.
Но после того, как к нашей приходила девушка из ИГ и взяла её данные, как потенциального работника, к ней пришло её нынешнее начальство и сказали: "Вы себе проблемы нажили." Она чуть не плачет. Люди хотят работать. Но их поставили в такие условия, что они не знают, что делать. С одной стороны грозятся оставить без зарплаты и выгнать, с другой-пока никакой реальной власти и поэтому всё под вопросом.
И кстати, в таком же неведении и жильцы.
Как говорится-не дай Бог жить во времена перемен.

serik писал(а):

Это из договора с УК Павшино:
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до принятия общим собранием Собственников Помещений в Многоквартирном доме решения об изменении способа управления Многоквартирным домом.

тогда почему с 1 июля, а не с 16 июня?

Марка писал(а):

А можно опять про консьержку спросить?Что им делать?

Давайте подумаем.

Консьержки, по крайней мере по утверждению УК, официально наняты в специализированную фирму. Эта фирма предоставляет консьержек УК "Павшино".

УК "Павшино" больше не управляет семью домами в павшинской пойме. Соответственно, никаких услуг более не предоставляет. В том числе и консьержек.

Следовательно, работать под началом УК "Павшино" в данных домах консьержки не смогут никак.

Также, они вольны в выборе места работы - могут уволиться, могут пойти на работу куда захотят. Никто не имеет права запрещать им это делать.

Отсюда вывод - консьержки смогут работать под началом ДЭЗа, если их возьмут на работу в ДЭЗ или фирму, которая будет поставлять ДЭЗу услуги консьержей.

А консьержке выбирать - оставаться с УК "Павшино" в надежде быть переброшеной на другой объект, еще ими обслуживаемый, или выбирать перспективу работы с ДЭЗом.

В любом случае, угрозы проблемами от УК пустые в том случае, если ДЭЗ возьмет консьержек на работу. УК их уволит? Ну на здоровье, так и так надо увольняться.

Ну и хотелось бы услышать от ДЭЗа их позицию по вопросам найма уже работающих консьержек, которых жители хотели бы видеть у себя в подъездах.

Steven писал(а):

Ну и хотелось бы услышать от ДЭЗа их позицию по вопросам найма уже работающих консьержек, которых жители хотели бы видеть у себя в подъездах.

Те консъержки, которые устраивают самих жителей подъезда и согласны работать дальше в домах могут перейти на работу в ООО "Красногорье-ДЭЗ".

Что им для этого надо сделать?

BeSeN_OK писал(а):

Что им для этого надо сделать?

Банально, но... подождать.
Пока УК ПАВШИНО их не увольняло, они работают на УК ПАВШИНО. Если УК ПАВШИНО их за последний месяц пошлет, то пусть консьержки сами подумают (жильцы им могут помочь: Трудовая инспекция, налоговая, ПФР, - всех их можно натравить на УК ПАВШИНО за неправильный найм). Либо пусть они "съедят" эту потерю, и продолжат работать на ДЭЗ.
№2: Та тетечка, которая их нанимает и поставляет УК ПАВШИНО, тоже скорее всего заинтересована в дальнейшей работе своих консьержек на объектах Павшинская Пойма. Если надо, она зарегит еще одно ООО, чтобы УК ПАВШИНО не ревновало , и будет нанимать тех же консьержек через это ООО. Либо их будет нанимать ДЭЗ через уже (я так понимаю) созданное кем-то из них ООО.

Павшинский бульвар, д.1 перешли пд управление ООО "ДЭЗ" насколько я понимаю с 1 июля. Н каком основании будет отключена горячая вода в нашем доме с 05.07 на 21 день? Вопрос возник по двум причинам:
1. Объявление вывешено еще в начале июня, значит решние приняло УК ПАВШИНО, надо бы выяснить на каком оснвании?
2. Наши дома оборудованы современной системой + ИТП. почему вообще у нас отключают горячую воду? Такого не должно быть. Район новый и современные коммуникации должны быть, какие тут ремонтрные работы, просто экономия и все! А платить по полной! Это бред, Вам не кажется?

2. воду отключают потому как отключается котельная. Она принадлежит су155, а не дез. Котельная отключается т.к. это способ не тратиться на газ законным способом.

Наверняка в законе предесмотрено что можно останавливать котельную летом на какой-то период. Этим наверное и пользуется су. Эта остановка прописана в договоре на поставку тепла. Наверняка будет прописана и в новом договоре с ДЭЗ

Если котельная пренадлежит СУ то в качестве поддержки УК ПАВШИНО СУ может и не заключить договор с ДЕЗом... Или их кто-то обяжет?

Обяжет, по закону они обязаны заключить такой договор, к тому же есть распоряжение администрации Красногорска, кто-то здесь его выкладывал.

Я не ООО ДЭЗ, но ситуация по ресурсоснабжающим организациям мне слегка известна, так вот, что касается 1-й очереди 1-го м-на у нас три ресурсоснабжающие организации:
1. Тепловая энергия - ТЭКСУ-53(ей по инвестконтракту принадлежат тепловые сети в 1-й очереди), т.е. тепло, вырабатываемое котельной ООО Стройсети Павшино, поступает в тепловые сети ТЭКСУ-53, соответственно, договора на отпуск тепла УК Павшино заключило с ТЭКСУ-53, а этой организации по барабану, кому продавать тепло;
2. Электроэнергия - МЭС, они очень активно сотрудничают с ДЭЗом;
3. Вода, канализация (по инвестконтракту должны отойти к Красногорскому водоканалу, но те пока не приняли в связи со строительными недоделками) - ЗАО Терра.
Есть еще небезызвестный Лифтек, который через помойки контролируется Сушкой.

Спасибо, успокоили !

mev80 писал(а):

Павшинский бульвар, д.1 перешли пд управление ООО "ДЭЗ" насколько я понимаю с 1 июля. Н каком основании будет отключена горячая вода в нашем доме с 05.07 на 21 день? Вопрос возник по двум причинам:
1. Объявление вывешено еще в начале июня, значит решние приняло УК ПАВШИНО, надо бы выяснить на каком оснвании?
2. Наши дома оборудованы современной системой + ИТП. почему вообще у нас отключают горячую воду? Такого не должно быть. Район новый и современные коммуникации должны быть, какие тут ремонтрные работы, просто экономия и все! А платить по полной! Это бред, Вам не кажется?

в объявлении подпись - СтройСети, они и отключают (на законных основаниях). Тем более, что ДЭЗ с ними же и продолжает сотрудничать по нашим домам

Уважаемые жители!

ООО «Красногорье-ДЭЗ» ГАРАНТИРУЕТ поставку коммунальных ресурсов жителям домов:
ул. Игната Титова, д. 7
ул. Егорова д. 3
ул. Егорова, д. 5
Павшинский бульвар, д. 1
Павшинский бульвар, д. 3
Павшинский бульвар д.5
ул. Спасская д.4

Ресурсоснабжающие организации являются организациями ПУБЛИЧНЫМИ и не имеют права отказать потребителю в заключение договоров ресурсоснабжения. За подобный отказ предусмотрена уголовная ответственность.
Для надлежащего предоставления жителям всех коммунальных услуг, во все ресурсоснабжающие организации со стороны Администрации Красногорского Муниципального района направлены информационные письма с предписанием заключить договоры ресурсоснабжения с ООО «Красногорье-ДЭЗ»; со стороны ООО «Красногорье-ДЭЗ» в ресурсоснабжающие организации направлены оферты, т.е. СО СТОРОНЫ ООО «КРАСНОГОРЬЕ-ДЭЗ» ДОГОВОРЫ ПОДПИСАНЫ, А СО СТОРОНЫ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ НЕ МОГУТ БЫТЬ ОТКЛОНЕНЫ.

В настоящее время, помимо заключения вышеуказанных договоров, ООО «Красногорье-ДЭЗ» занимается решением следующих актуальных вопросов:
• Закупкой новой техники: в частности закуплен контейнерный мусоровоз FAUN и др. инвентарь.
• Привлечение независимой экспертной организации для проведения технической инспекции и ревизии строительных недостатков домов. Плановое проведение технической экспертизы состоится в августе 2010 года перед проведением общих теплотехнических экспертных мероприятий МТК, МОЭК.
• Отбор и оформление кандидатур в службу консьержей.
• Окончательное комплектование инженерно-технической службы.
• Формирование штата офисных сотрудников.
• Разработка схем инженерного обслуживания конкретных домов.
Формирование общей стратегии совместной работы с Некоммерческим Партнерством «Павшинская Пойма».

Так как со стороны ООО «УК Павшино» не исключены провокации, просим всех жителей вышеуказанных домов относится ко всем заявлениям ООО «УК Павшино» достаточно критично и здраво. ООО «УК Павшино» всеми способами старается противодействовать законным действиям ООО «Красногорье-ДЭЗ», включая «черный ПР» и запугивание жителей.

НО! Отношения собственников жилья и управляющих компаний регулируются Законом РФ, а не аппетитами ООО «УК Павшино».

Общие собрания собственников жилья были проведены с соблюдением всех требований закона. Управляющая компания ООО «Красногорье-ДЭЗ» выбрана большинством голосов. И в дальнейшей работе ООО «Красногорье-ДЭЗ» будет руководствоваться Законом РФ и интересами собственников жилья.

Я опять про консьержку... Всё что мне ответили-понятно. Если она нас устраивает и хочет здесь работать, то пусть заключает договор с ДЭЗ. Но как вы себе это представляете? ДЭЗ вроде бы начинает работу с 1июля, а зарплата у них-6-ого. Её им Ука грозится не дать!Говорят-собирайте вещи и с 1числа на новостройку. Люди в шоке и не знают,что делать.
И ещё-наш народ такой ленивый! Никто из нашего подъезда идти в ИГ не собирается. Все выжидают. В интернет заходят единицы. Приходится писать и развешивать ин-ию. И всё равно-ждут 1 числа посмотреть что будет.

Ну значит без консьержки поживете какое-то время... Других проблем чтоли мало
Если эта проблема была единственной и главной зачем же вы голосовали за смену УК

Марка писал(а):

Если она нас устраивает и хочет здесь работать,то пусть заключает договор с ДЭЗ.Но как вы себе это представляете?

Я представляю это так: она идет в ДЭЗ и заключает договор. С этого момента ДЭЗ несет ответственность за ее условия труда и зарплату.

Марка писал(а):

ДЭЗ вроде бы начинает работу с 1июля,а зарплата у них-6-ого.

Зарплата не в ДЭЗе, а в УК "Павшино".

Марка писал(а):

Её им Ука грозится не дать!Говорят-собирайте вещи и с 1числа на новостройку.Люди в шоке и не знают,что делать.

Если консьержка официально устроена, то на "не дать зарплату" есть милиция и налоговая. У нас здесь не рабство.
Если же консьержка работает вчерную, то чем вы предлагаете ей помочь? Или вы ждете, что ДЭЗ этим будет заниматься? У меня тоже есть житейские дела нерешенные, вот думаю, может ДЭЗ мне люстру поможет купить и ролики хорошие.

наши консьержки оформлены именно вчерную, трудовых договоров никто им не предлагал, трудовые книжки у них на руках, но мне как-то их не очень жаль, не малые же дети, знали на что шли