Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Jume писал(а):

Ещё раз спасибо тем, кто отправлял жалобы и в прокуратуру и в жилинспекцию. Неповоротливая гос. машина начала действовать.

Из разговора с жил. инспектором. Укапашек по нашим заявлениям оштрафовали на 50 тыс. руб. Это не много, но всё же. У них есть 2 месяца на устранение всех замечаний.

Помимо этого, жил.инспекция всерьёз решила заняться укапашками. Вопрос поднимается серьёзный и радостный для нас, но на форуме о нём не буду писать. Поэтому нужно собрать максимальное количество "тех самых бумаг". Пожалуйста, отнеситесь к этому серьёзно и поговорите со своими соседями, ведь не все читают форум.

Я, конечно, напечатаю несколько десятков экземпляров, но так же с удовольствием поделюсь электронной версией, чтобы вы могли напечатать себе и предложить своим соседям. Пишите в личку - дам ссылку.

Сегодня приехал с отпуска и увидел на почте ответ от Жилинспекции.Там много чего написано,но в конце следующее..По результатам проверки возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административном правонарушении и ООО Павшино выдано предписание о проведении работ по восстановлених в местах со сроком устранения выявленных нарушений до 27.10.14. Я писал по поводу проблем в подъезде 1. К сожалению вернулся поздно и не успел заполнить заявление инспектору,которое обнаружил в ящике.

Соседи, добрый день!
Поддерживаю обращение в УК с запросом, а потом с жалобой во все инстанции.

Пожалуйста, читайте, правьте. Готова в один из праздничных дней в течение некоторого времени пособирать подписи на лавочке возле дома.

Думаю, что надо будет продублировать это письмо в ЖилИнспецкию.

В ООО УК «Павшино»
Генеральному директору
Бернацкому Павлу Григорьевичу
От жителей дома по адресу: г. Красногорск, Ильинский бульвар, д.7
Тел.:

заявление.

Мы, нижеподписавшиеся, доводим до вашего сведения, что до введения в действие постановления правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» среднестатистические показатели по расходу воды на уборку, освещению холлов, работе лифтов и тд. (то есть расходы на общедомовые нужды) всегда были включены в тариф «содержание и ремонт». Таким образом, до августа 2014 года данные расходы не выделялись ООО «УК «Павшино» отдельной строкой и были включены в статью «содержание и ремонт». С августа 2014 года в наших квитанциях появились дополнительные строки в виде расходов на ОДН. При этом сумма платы за «содержание и ремонт» в квитанциях осталась прежней, т.е. не уменьшилась. Таким образом, с нас дважды взимают плату за расходы на ОДН.
Требуем провести перерасчет строки «содержание и ремонт» с августа 2014 года, уменьшив ее на сумму включенных в нее трат на общедомовые нужды.
В заявлении вх. № 2407 от 12.09.2014 года Куприкова Т.А. просила предоставить ей следующие сведения:
- объяснить ей, на какие конкретно нужды были потрачены вода и электричество;
- объяснить ей, каким образом ведется учет потраченных на ОДН воды и электричества;
- предоставить доступ Инициативной Группе дома для сверки показаний, по которым рассчитываются потраченные на ОДН вода и электричество.
Ответа на данное заявление по сей день предоставлено не было.
Из квитанций также не ясно, каким образом происходит расчет ОДН: по нормативу или по общедомовым приборам учета.
Доводим до вашего сведения, что прежде чем начислять ОДН по нормативу УК должны уточнить по техпаспорту дома общую площадь, которая требует затрат коммунальных ресурсов, а не просто размах общей площади. Далее УК каждому должна сообщить в платёжке, сколько квартире принадлежит такой площади, по какому тарифу квартира должна за это заплатить. Нет таких цифр? Значит, нет юридически оформленной общедолевой собственности. Платить не за что.
При начислении платы за ОДН по общедомовым приборам учета требуем, чтобы был предоставлен доступ инициативной группе для совместного с УК снятия показаний, чтобы эти показания указывались в квитанциях. А также предоставить данные, что расходы не накручиваются за счет насосов МУП УЖХ, которые гонят воду наверх или подогревают её до нужной температуры; большого числа незарегистрированных граждан в съемных квартирах, не оборудованных приборами учета воды и тд.
Уведомляем, что в случае непредоставления указанных выше сведений в платежных документах начиная с ноября 2014 года Управляющей Компанией собственникам или пользователям квартир, плату за ОДН производить НЕ БУДЕМ.

Nyusia писал(а):

а не просто размах общей площади.

Может так: а не за всю(общую) площадь дома.

Nyusia писал(а):

большого числа незарегистрированных граждан в съемных квартирах, не оборудованных приборами учета воды и тд.

Можно подробнее про это? У меня допустим стоят счетчики воды, но не введены и платим по нормативу...

Alex_Rudd писал(а):

Может так: а не за всю(общую) площадь дома.

Ок, исправила, теперь так: "Доводим до вашего сведения, что прежде чем начислять ОДН по нормативу УК должны уточнить по техпаспорту дома общую площадь, которая требует затрат коммунальных ресурсов, а не просто брать в расчет всю площадь общих помещений."

Alex_Rudd писал(а):

Nyusia писал(а):

большого числа незарегистрированных граждан в съемных квартирах, не оборудованных приборами учета воды и тд.

Можно подробнее про это? У меня допустим стоят счетчики воды, но не введены и платим по нормативу...

Объясняю на пальцах.

Живем вы и я. У меня стоят счетчики на воду, а вы платите по нормативу.
Мой расход по счетчикам и фактический 2 куба, Ваш по нормативу 1 куб, по факту 3.
Итого воды мы извели фактически 5 кубов, УК учло 3 куба, по кубу еще на нас с вами раскидано как на общедомовые нужды.
Таким образом, я заплатила за вашу воду.
Другой пример.
Мой расход и фактический 2 куба, ваш по нормативу 3 куба, вы потратили 1 куб. сосед из третьей квартиры не прописан, но сдает гастерам, которые вылили 2 куба.
Итого фактический расход 5 кубов, УК учло 5 кубов. Я плачу за свои 2 куба, вы платите за свой куб и за соседских гастеров.
Таким образом, если у нас в доме много квартир, расход которых фактически значительно больше чем то, что им начисляется по нормативу (ну то есть норматив с одного, а живут там 10 гастеров), за них начинает платить весь дом по общедомовым счетчикам.
Справочная информация: в третьем подъезде 33 квартиры сдаются. Как минимум на 18 этаже из трешки сделана общага, как минимум на втором этаже такая же квартира (по данным из УК).

Я что-то не понимаю,разве не вышел закон о принудительной установке водосчетчиков?

Ангелочек писал(а):

Я что-то не понимаю,разве не вышел закон о принудительной установке водосчетчиков?

Вроде бы только по Москве?

Все хитрее. Читаем Постановлением Правительства РФ № 344 от 16 апреля 2013г. Обязаловки нет. Но с 1.1.2015 начнут повышать коэффициенты по нормативам. К 2017 году норматив будет увеличен в 1.7 раза. Что уже сильно веселее.

отбой

Во дворе делают новую детскую площадку. Завтра будут делать резиновое покрытие. Работяги сказали что 4-го числа открытие торжественное

zorkiy писал(а):

отбой

Во дворе делают новую детскую площадку. Завтра будут делать резиновое покрытие. Работяги сказали что 4-го числа открытие торжественное

Потрясающе! Оказывается можно, если пинка под зад получить! И ресурсы находятся и материалы и время! Вот что приезд животворящий Губернатора в Пойму делает!

zorkiy писал(а):

отбой

Во дворе делают новую детскую площадку. Завтра будут делать резиновое покрытие. Работяги сказали что 4-го числа открытие торжественное

По какому вопросу отбой?
Кто делает площадку во дворе? Воробьев?

Во дворе где парковка делают площадку? или ремонтируют ту, которая с момента сдачи дома на бульваре?

Морковка22 писал(а):

Во дворе где парковка делают площадку? или ремонтируют ту, которая с момента сдачи дома на бульваре?

Во дворе. Пересадили деревья. Сделали разметку. Вчера в 20 часов пригнали снимать грунт, но было слишком темно, поэтому перенесли на сегодня.
Если разметка под площадку будет соответствовать действительности, то площадка будет громадная.
Площадку делает СУ-155. Главное чтобы не забили и концепция в верхах опять не поменялась.
Не удивлюсь, если открывать площадку будет глава района (а они как раз обещали сделать площадку районного значения, а не для одного двора. Вот под шумок бюджет и сэкономят).
Сейчас время еще нет 9 утра,но работяги уже пришли на объект.

А не может такого быть, что хитрожопый магазин подрубил свет себе на вывеску через нашу "Ильинский, 7" и теперь мы за нее платим в ОДН? Магазин закрыт, но каждый день она ночью светится?

Nyussia, привет!

Нашел "рыбу" обращения по вопросам законности поборов по ОДН - я бы начал с этого и в индивидуальном порядке. Считаю, что одно коллективное письмо с посылом "не будем платить с такого-то числа" неверным - ни один суд это не поддержит, если до него дойдет.

Генеральному директору ООО Павшино
__________________________________________
От: _________________________________
Адрес: ______________________________



Заявление
О предоставлении информации

Я, ______________, являюсь собственником квартиры по вышеуказанному адресу в доме, который управляется вашей организацией.
Согласно «Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731., информация о деятельности управляющей компании может быть предоставлена, в частности, на основании письменного запроса или запроса в электронной форме о такой информации. Информация на основании запроса потребителя в электронной форме предоставляется в течение 2 дней, в письменной – в течение 20 дней.
За период ______________ мне были начисленные денежные средства в размере ____________ за отопление на ОДН и _______________ на ИДН.

Считаю данные суммы необоснованно завышенными.
На основании выше изложенного прошу направить мне нижеуказанную информацию:
1. Разъяснить порядок начисления выставленных сумм (с указанием формулы и фактических значений, применяемых при начислении мне платы).
2. Предоставить следующую информацию:
- об объёмах общедомового и индивидуального потребления, на основании которого мне выставлена плата;
- о наличии в нашем доме коллективных (общедомовых) приборов учёта (далее ПУ) электроэнергии, отопления, холодного и горячего водоснабжения;
- об опломбировке коллективных (общедомовых) ПУ, их поверке, о наличии паспорта, позволяющего определить, какой прибор имеет режим (однотарифный или двухтарифный);
- о том, подключены ли нежилые помещения (если таковые имеются в доме или на территории дома) к общедомовому прибору учёта.
3. В случае наличия в нашем доме общедомовых приборов учёта, прошу уточнить, какие тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

В случае неисполнения вышеназванных требований в добровольном порядке, оставляю за собой право обратиться в суд.
Ответ на данное заявление с приложением всех необходимых расчетов прошу направить в мой адрес в 20-дневный срок. И по электронной почте в 2-дневный срок.


« » _______ 2014 г. _____________ ( Подпись)

Далее, после ответа от УК, проверить правильность начисления сумм исходя из предоставленной информации и уже исходя из этого писать ПРЕТЕНЗИЮ о завышении тарифов и требовании сделать перерасчет, опираясь на ГК и Закон о защите прав потребителей - претензию имеет смысл писать коллективную, т.к. правила, если они нарушались, то скорее всего для всех.

В настоящий момент для написания претензии у нас не хватает данных, перечисленных в "рыбе" выше.

Отдельным письмом я предлагаю оформить пересмотр платы за содержание и ремонт - коллективное письмо от жителей.

Соседи, подскажите, у вас всё в порядке с доступом к личному кабинету Мосэнергосбыт? Меня не пускает. Позвонил в поддержку, сказали, что мой личный кабинет "на консервации". Больше ничего не знают. Предложили съездить в обслуживающее нас отделение (по-моему, в Зеленоград). Ещё предположили: "Может, у вас меняется УК?"

andfrol писал(а):

Соседи, подскажите, у вас всё в порядке с доступом к личному кабинету Мосэнергосбыт? Меня не пускает. Позвонил в поддержку, сказали, что мой личный кабинет "на консервации". Больше ничего не знают. Предложили съездить в обслуживающее нас отделение (по-моему, в Зеленоград). Ещё предположили: "Может, у вас меняется УК?"

Добрый день, меня тоже перестал пускать в ЛК, пишет что доступ заблокирован -(

Соседи, просьба проверить тем, кто лично заключал договор с МосЭнергоСбытом - доступен ли у вас кабинет? Я так подозреваю, что УКпашки попросили отключить эту возможность для тех, кто подписывал не лично, а через УК, т.к. УК сами хотят собирать деньги за электроэнергию. Сами понимаете чем это грозит - в один прекрасный день дом обесточат т.к. УК не оплатила счет вовремя и т.п. Не вижу смысла кормить этих бездельников.

У нас договор на прямую с Мосэнергосбытом, личный кабинет законсервирован, войти не возможно, на горячей линии отправили в Зеленоград, телефона туда нет, мне было сказано.

Морковка22 писал(а):

У нас договор на прямую с Мосэнергосбытом, личный кабинет законсервирован, войти не возможно, на горячей линии отправили в Зеленоград, телефона туда нет, мне было сказано.

В личный кабинет получается зайти, если запросить одноразовый пароль на телефон по смс.
Но оплатить по пластиковой карте все равно оттуда не получается - только посмотреть, сколько начислено.