Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Botinokэто Я писал(а):

molotok писал(а):

Соседи! Собираюсь подавать декларацию на вычет - собственность оформлена по суду в 2009г. Я правильно понял что дадут вычет только за 2009год и последующие? За 2008 уже не получить?

нет не правльно.
сейчас в 10 году вы имеете право подать декларацию за 3 прошедших года 9,8 и 2007. при этом в сумме вычета в декларации за 7 год указываете 1 млн, а за 8, 9 и делее по 2 000 000.
+ соответственно %% по кредиту если есть, страховки, лечение, обучение, социальный вычет на детей, пенсионные фонды и т.д.

У Вас акт каким годом?

Если это возможно - дайте ссылки или просто письма и постановленя - чтоб налоговикам показать. Спасибо.

Botinokэто Я писал(а):

molotok писал(а):

Соседи! Собираюсь подавать декларацию на вычет - собственность оформлена по суду в 2009г. Я правильно понял что дадут вычет только за 2009год и последующие? За 2008 уже не получить?

нет не правльно.
сейчас в 10 году вы имеете право подать декларацию за 3 прошедших года 9,8 и 2007. при этом в сумме вычета в декларации за 7 год указываете 1 млн, а за 8, 9 и делее по 2 000 000.
+ соответственно %% по кредиту если есть, страховки, лечение, обучение, социальный вычет на детей, пенсионные фонды и т.д.

К сожалению теперь правила изменились (было письмо Минфина с разьясненем) - теперь налоговый вычет дается с того года когда получен акт, либо если собственность по суду с того года когда было решение суда. Если найду ссылку на письмо Минфина выложу (помоему в этой теме выше уже выкладывали)

molotok писал(а):

У Вас акт каким годом?

у меня нет никакого акта , только ПС полученное по суду в 2009 г. (решение суда от декабря 2008)

Мне тоже после долгой и упроной борьбы за предыдущие годы не дали вычет. Новое разъяснение или правило Минфина от июля-августа 2009 года!!!
Свидетельство о собственности получено в 2009 году, значит только с 2009 (но весь целый год) положен вычет и последующие годы, пока не наберешь положенную сумму. Не смотря на то, что квартира была куплена в 2005 году.
Мы живем в справедливом государстве

вот оно че... не успел а-а-а-а-а

http://www.r77.nalog.ru/cons.php?id=237 ... c=cons77_3

Дорогие соседи, подскажите, плиз... При покупке квартиры вексель был выписан на меня, а покупаем квартиру мы в равных долях с мужем. Налоговый вычет тоже дадут только мне? Или мужу тоже? Может, тогда лучше обналичить вексель (у меня срок погашения уже наступил в июне 2010 года) и заплатить каждому за свою часть квартиры? Это возможно? Кто-нибудь сталкивался с ситуацией, КОГДА ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕСКОЛЬКО, А ВЕКСЕЛЬ ВЫПИСЫВАЛСЯ НА ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА? Заранее благодарю за советы...

Не знаю, как при долевой собственности. У нас с мужем совместная - вексель был на мужа, а вычет получала я. Честно говоря, не понимаю, зачем вычет получать сразу двоим? Он дается один раз в жизни, если оба сейчас используют, то потом, если вдруг еще чего-нибудь купите, уже вычет не получите.

Если внимательно почитать НК (не помню точно статью), то при совместной общей собственности оба супруга считаются использовавшими свое право на вычет, хоть они подали на 50/50, хоть 100/0. У нас тоже совместная, решили оба подать, так хоть быстрее получим всю сумму.
У нас тоже была вексельня схема, вексель на меня, супруг получил вычет без проблем.
"КОГДА ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕСКОЛЬКО, А ВЕКСЕЛЬ ВЫПИСЫВАЛСЯ НА ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА?" - главное, чтобы эти человеки были супругами

Я, наверное, совсем с глупым вопросом... Но собралась я подавать документы на налоговый вычет, прошлась по спискам необходимого и запнулась на "Платежках".
У меня был сначала вексель, в этом году переоборудованный в ипотеку в Росбанке. Так вот в день сделки по основному договору СУ вернуло часть денег за вексель (в размере равном ипотечному кредиту), а потом эти же деньги были заплачены обратно в СУ по договору купли-продажи. То есть у меня есть платежка на сумму кредита, а совсем даже не всей квартиры.Двухгодичной давности платежка за вексель (необходимого номинала) у меня тоже есть, но оно ж юридически с квартирой не связано...

В акте приема-передачи квартиры написано, что все уплачено полностью, причем Х кредитных средств, а Y собственных, стороны претензий не имеют и все такое.

В связи с чем у меня возникает вопрос - можно ли такое предоставлять в налоговую? или они упрутся, чтоб была полная платежка (где ж ее взять?!)? Или это вообще такая ерунда, на которую внимания не обращают? Наверняка не одна я кредитовалась в Росбанке, как вы выкручивались?

Интересно, а если квартира покупалась по переуступке, то все платежки на то лицо, которое переуступило свои права на данную жилплощадь, в налоговую что необходимо предоставлять? Есть ПС, Акт, Договор переуступки.

to Skalolazka, мне в налоговой сказали, что еще нужен совместный договор об аренде банковской ячейки. Это будет являться доказательством, что вы оплатили квартиру на сумму прописанную в договоре переуступки.
Если договор у вас не сохранился, то можно получить копию из архива банка (срок хранения данных документов 5 лет)

skalolazka писал(а):

Интересно, а если квартира покупалась по переуступке, то все платежки на то лицо, которое переуступило свои права на данную жилплощадь, в налоговую что необходимо предоставлять? Есть ПС, Акт, Договор переуступки.

В налоговой надо показать что именно Вы приобрели и оплатили квартиру по основному договору купли-продажи. У меня была переуступка + вексель. В налоговую подавал следующие документы:
1. ПС (квартира существует, а не мифический объект )
2. Договор купли-продажи квартиры и Акт-приемки передачи квартиры (подтверждение, что квартира куплена мной)
3. Акт приемки-передачи векселя, в котором указано, что именно он пошел в качестве оплаты по договору.
4. Документы подтверждающие приобретение (оплату) векселя именно мной. В данном случае это была расписка в получении ден.средств предыдущего держателя векселя (платил налом).
5. Дополнительно предоставил копии договоров переуступки всех предыдущий правообладателей. Не обязательно, но чтобы у налоговой меньше вопросов было, тут лучше перестраховаться.

После подачи декларации вызывали в налоговую, на беседу с инспектором - рассказывал всю схему и давал пояснения.

З.Ы. А вообще в каждой налоговой свои <особенности>, поэтому неплохо будет заранее проконсультироваться с инспектором.

здравствуйте,а можно по подробней о схеме и поясненияхю

АКТ + Собственность получил в 2010 году. На вычет можно рас читывать только в 11 году?

to Sovenka

Sovenka писал(а):

У меня был сначала вексель, в этом году переоборудованный в ипотеку в Росбанке. Так вот в день сделки по основному договору СУ вернуло часть денег за вексель (в размере равном ипотечному кредиту), а потом эти же деньги были заплачены обратно в СУ по договору купли-продажи. То есть у меня есть платежка на сумму кредита, а совсем даже не всей квартиры.Двухгодичной давности платежка за вексель (необходимого номинала) у меня тоже есть, но оно ж юридически с квартирой не связано...

У меня была точно такая же ситуация. Я конечно понимала, что несмотря на то, что ФНС РФ в целом одна организация, регулируемая одними законами, в каждой инспекции свои правила, порой отличающиеся координально, но все же...
Мы с мужем решили поделить вычет, и т.к. прописаны в разных районах одного города (не Москва и не МО), подавали один и тот же пакет документов в разные ИФНС. По моей декларации, куда я приложила в качестве подтверждения платежа акт частичного исполнения обязательств, где сказано, что продавец получил от меня деньги в полном объеме и претензий не имеет, никаких вопросов не возникло, я получила деньги через 3 месяца после подачи декларации. Но вот инспекция по месту прописки мужа... вымотала все нервы. В итоге пакет документов получился следующий:
- платежка за вексель, на всю сумму указанную в преварительном договоре,
- договор на вексель,
- копия векселя (так понимаю, что это в общем-то не обязательно)
- акт приема-передачи векселя 2 шт. (от СУ мне и от меня в СУ)
- копия моего заявления в СУ о предъявлении векселя к погашению; Вот это было самое интересеное. В заявлении написано, что я прошу погасить вексель и частично деньги в сумме такой-то (это сумма кредита) направить в Росбанк, и частично (остаток суммы) зачесть в оплату договора купли-продажи квартиры. По моему разумению результатом принятия этого заявления должно было быть подписание некого акта о зачете встречных взаимных требований, но СУ почему-то этого не сделало и когда я спросила "а на основании чего собственно вы зачли деньги", они ответили "внутренними проводками на основании вашего заявления и больше ничего не нужно"...
- копия платежки из Росбанка на часть суммы, где уже назначение платежа "покупка квартиры",
- акт о частичном исполнении обязательств, где сказано, что продавец получил от меня деньги в полном объеме и претензий не имеет.
Вот такой внушительный комплект После этого налоговая успокоилась и вернула денешки.
Удачи и вам!

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/9-492 от 24.08.2010 разъясняет порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ в части расходов на отделку купленного жилья.
http://www.klerk.ru/doc/196462/

Скажите, а есть у нас специалисты, которые занимаются налоговым вычетом, уже как-то мне не хочется мотаться по налоговым, тем более у меня регистрация в Подмосковье, а вычет сейчас не помешал бы.

Да, есть, звоните нам 642 46 29.

АКТ + Собственность получил в 2010 году. На вычет можно рас читывать только в 11 году?

mn1982 писал(а):

АКТ + Собственность получил в 2010 году. На вычет можно рас читывать только в 11 году?

Нет, право на вычет возникает с того года, в котором был подтвержденный документально расход. В вашем случае в 2010г.