Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Зина писал(а):

Ну тут не надо быть Шерлоком этим, Холмсом
Итак находим
90% от 74% и получаем .....( барабанная дробь) правильно 66,6% , тютелька в тютельку, люди даже не заморачивались рисовать другие цифры!

Fabler писал(а):

d) я участвовал в контрольном пересчете голосов (для исключения ошибок) и могу подтвердить что числа верны.

SteM писал(а):

Кто же с хостинга, на котором размещен сайт, в интернет выходит?
Сравнивайте с IP юзера МУП РСП.

Larisa5 писал(а):

Здесь много было написано про консъержек. Но согласитесь что в основном на рабочем месте они преследуют очень много личных интересов: рекомендуют бригады и берут откат, с каждой бригады за ремонт вымогают по 5-10 тыс, шантажируют жильцов, если они сдают квартиры, выгуливают чужих собачек за деньги, встречают детей из школы за деньги, торгуют пластиковыми окнами, торгуют информацией кто продает квартиры. короче не гнушаются ничем. При этом они не тратят деньги за коммунальные услуги, а иногда и водят к себе мужиков и даже выпивают и не хило. К слову сказать в нашем подъезде после такой вот тетеньки на сегодняшний день прекрасная консъержка. но опять же с точки зрения безопасности, она же не мужик с дубиной. В драку не полезет, если что. Так что хорошие двери и замки может и лучше. А если учесть сколько на них падает ОДН акромя строчки в платежке, то скорее всего нецелесообразно. Тогда лучше охрана квартиры.

andyreal писал(а):

SteM писал(а):

Кто же с хостинга, на котором размещен сайт, в интернет выходит?
Сравнивайте с IP юзера МУП РСП.

Вот только не надо из обычного работника УК делать шпиона. Дали задание какому-нибудь инженеру освещать деятельность РСП на форумах и отвечать на вопросы общественности - так он и будет это делать с наименьшими для себя затратами: открыл ИЭ, зарегился и пошел стучать посты... Ради нескольких сообщений на форумах никто цепочки через анонимайзеры строить не будет, это не глобальная проплаченная PR-компания все -же..

Fabler писал(а):

b) Для этого вопроса считалось необходимые набрать 50% проголосовавших. Я понял вашу логику, почему вы считаете что было необходимо набрать 2/3, но не думаю, что она тут применима.

Alice писал(а):

Fabler писал(а):

b) Для этого вопроса считалось необходимые набрать 50% проголосовавших. Я понял вашу логику, почему вы считаете что было необходимо набрать 2/3, но не думаю, что она тут применима.

С повесткой "утвердить тариф на услугу консьерж" никакая логика не применима. Потому что консьерж - допуслуга, к компетенции ОССП не относится решение вопроса о ценах на допуслуги.
Чтобы подобное решение было более-менее легитимно, саму услугу консьерж надо включать решением ОССП в перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества, а тариф устанавливать в рублях за квадратный метр. То бишь пропорционально площади занимаемого помещения.
Но на это обожатели консьержек никогда не пойдут.

Зина писал(а):

Fabler, расскажите, пожалуйста, как вы проверяли правильность подсчета голосов?

Alice писал(а):

С повесткой "утвердить тариф на услугу консьерж" никакая логика не применима. Потому что консьерж - допуслуга, к компетенции ОССП не относится решение вопроса о ценах на допуслуги.
Чтобы подобное решение было более-менее легитимно, саму услугу консьерж надо включать решением ОССП в перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества, а тариф устанавливать в рублях за квадратный метр. То бишь пропорционально площади занимаемого помещения.
Но на это обожатели консьержек никогда не пойдут.

viski писал(а):

Как раз именно к компетенции ОССП и относится утверждение любых дополнительных услуг- будь то видеонаблюдение, шлагбаум, консьержи или пост охраны.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО
от 3 июня 2005 г. N 2-1612/05

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ЭТИМ ДОМОМ


...Обращаю внимание на то обстоятельство, что принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги...

Председатель
Жилищного комитета

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Такая услуга, как охрана придомовой территории, является дополнительной услугой, оказываемой управляющей организацией по решению собственников помещений в многоквартирном доме. Данная услуга направлена на достижение целей управления многоквартирным домом.

Ссылка истцов на инструктивное письмо жилищного комитета Санкт-Петербурга от 03.06.2005 № 2-1612/05 не может повлечь отмену принятого по делу решения.

В данном письме указано, что принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги.

Данное письмо не является нормативно-правовым актом и не подлежит применению при рассмотрении данного гражданского дела. Кроме того, положения данного письма противоречат нормам ЖК РФ. Решение об оказании вышеперечисленных дополнительных услуг могут принять лишь все или большинство собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку это затрагивает права всех проживающих в многоквартирном доме граждан. Такое решение может быть принято только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

КИО писал(а):

moonrise писал(а):

а исключить из договора на стадии подписания - реально?

фактами, что это удалось не располагаю

Зина писал(а):

Договора с укп были незаконными и навязанными. Я знаю много людей, кто оспаривал платежи укп, но только одного, кто оспаривал сам договор.
Поскольку это все в прошлом, и мы начинаем все с чистого листа, немного ликбеза про консьержей.

Итак, вопрос о том, будет оказана услуга консьержа или нет к компетенции оссп не относится ( см. ст 44 ЖК РФ), однако вопрос можно ли коньержу использовать для оказания услуги общедомовую собственность (каморка на 1 этаже) , а также потреблять воду тепло и электроэнергию - как раз относится к компетенции собрания.
Причем дать свое согласие на это должны не большинство от участвовавших в голосовании, а не менее 2/3 ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ помещений (включая тех, кто в этом голосовании по какой то причине не участвовал.) ( см. ст. 46 п.1 ЖК РФ).

Вот когда вы такое согласие получите, то можете сделать доп.голосование по подъезду, типа кто хочет "бабку", и потом по количеству проголосовавших " за" распределите плату за нее. Усе, других легитимных путей не существует.

Вы не ответили на вопрос. Где, в каком доме в Павшинской Пойме нет консьержа? Что относится, а что нет к компетенции общего собрания дома, уже писалось миллионы раз.
Ждем ответа МУП.

МУП РСП писал(а):

vdmitry писал(а):

Добрый день, МУП РСП,

Не удалось уточнить по дому Павшинский , 18 ? Пересмотрел все сообщения в данной теме, но ответного сообщения не нашел.

ОСС не проводилось в мае-июне.

Спасибо,

С 18 и 20 домом по Павшинскому бульвару ситуация следующая: данные МКД не включены в перечень МКД, переданных МУП во временное управление. Причиной тому то ли техническая ошибка, то ли человеческий фактор. Т.е. на сегодняшний день МУП не имеет права управлять данными домами. Но и КрУК тоже не имеет права. Получается, на сегодняшний день эти МКД "бесхозные". Но в случае аварийных ситуаций можно обращатся в МУП.

Скорее всего, в ближайшее время эти два дома также будут включены в список муниципальных преференций. А расходы ресурсоснабжающих организаций будут выставлены через МУП.

МУП РСП писал(а):

vdmitry писал(а):

Добрый день, МУП РСП,

Не удалось уточнить по дому Павшинский , 18 ? Пересмотрел все сообщения в данной теме, но ответного сообщения не нашел.

ОСС не проводилось в мае-июне.

Спасибо,

С 18 и 20 домом по Павшинскому бульвару ситуация следующая: данные МКД не включены в перечень МКД, переданных МУП во временное управление. Причиной тому то ли техническая ошибка, то ли человеческий фактор. Т.е. на сегодняшний день МУП не имеет права управлять данными домами. Но и КрУК тоже не имеет права. Получается, на сегодняшний день эти МКД "бесхозные". Но в случае аварийных ситуаций можно обращатся в МУП.

Скорее всего, в ближайшее время эти два дома также будут включены в список муниципальных преференций. А расходы ресурсоснабжающих организаций будут выставлены через МУП.

Алekсeй писал(а):

Можно перевод, что это за ОССП?

Алekсeй писал(а):

Можно перевод, что это за ОССП?

можно машку за ляжку и козу на возу...

Алekсeй писал(а):

Да и вообще я считаю, что при общении на форуме НЕОБХОДИМО полностью писать что имеется ввиду. Без всяких сокращений и аббревиатур.