Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Уважаемые жители Красногорья и, особенно, жители соседних домов, СПАСИБО вам за поддержку и долготерпение!
Мы благодарны жителям домов по ул. Титова, ул. Егорова, Павшинского бульвара, которые еще в ноябре 2010 года подписали обращение в Правительство МО о «ДОЛГОСТРОЕ» вблизи территории дворов и детского сада (статья в рубрике «На контроле» в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» от 09.12. 2010 г.).
За время строительства нашего многострадального дома было отправлено в различные инстанции Красногорского р-она, в государственные и общественные организации Московской области, Российской Федерации более 350 коллективных обращений, требований, жалоб по завершению строительства 8 корпуса 1 мкрн и по благоустройству Павшинской поймы.
За время строительства проект дома (90- годы пошлого века) и обустройство вокруг него устарели, не отвечают современным требованиям градостроительства, но т.м. имеющуюся, территорию мы, в скором времени, жители Подмосковного бульвара, д. 9, будем ОБЛАГОРАЖИВАТЬ и СОХРАНЯТЬ.
Что касается огороженной площадки с хламом, уверяю вас, это временно. Будет ли на этом месте детская площадка, покажет время (соответствующая работа ведется), но мы приложим все силы, чтобы эта территория не стала местом свалки или установки очередной торговой палатки.

ИГ 8 корпус 1 мкрн
Подмосковный бульвар, д. 9

по поводу гаражей:
Существует закон о ТСЖ. Как ТСЖ на своем собрании примет решение, так и будет. Собственнику гаражного места будет принадлежать от 16 до 20 кв.м. площади, - дороги, подъездные пути, пандусы и ворота - принадлежат всем остальным собственникам. Даже не надо в суд подавать, для этого достаточно поменять коды на брелоке гаражных ворот всем добросовестным владельцам или заблокировать выезд с гаражного места недобросовестному Арендодателю. Арендатор прибежит к Арендодателю с претензией о некачественном оказании услуги, Арендодатель после этого не захочет воевать с ТСЖ. Если же война будет иметь продолжение, то есть другие способы борьбы, например, пишется обращение в Федеральную налоговую службу о взыскании налогов с Арендодателя. Налоговая служба взыскивает с аренды гаражного места 13% дохода, плюс пени с неуплаты на момент сдачи дома. Да еще будут брать 13,% если даже место никому не сдается (Арендодателю придется доказывать через суд, что место не сдается). Вот и Арендодатель будет чесать "репу" стоит ли ему идти против коллектива и ТСЖ. Вопросом владею потому, что сам живу в доме, где подземный гараж и огороженная территория. И живут в моем доме чиновники, крутые и смелые, но все сдались коллективу и собранию ТСЖ, которые приняли решение - чужих в гараж никого (Прецеденты были). Еще, советую близживущим соседям посмотреть свои Кадастровые планы земли и наши, а потом задавать вопросы.

при таком раскладе - нет смысла покупки места.ну какой смысл платить за то что ты не можешь использовать. про ваш дом - эх я там не живу, я б пообращался в органы помотали бы инициаторам "никаких чужих" нервы сполна. то о чем вы говорит - бред, посколько ограничиваются права использования собственности. при этом легко исковое кидается о "прекращении чинения препятствий пользованию своей собственности". при этом максимум что можете - заключить договор аренды этих общих площадей, ворот, и т.д. проходили это при "войне" в СНТ подмосковном. про 13% ну предоставится договор с ценой в 1 рубль и опять тсж сосет сосалку.а так - вы собственность сначала оформите - чтобы создать тсж))))
во многих домах соседних до сих пор менее 30% оформленных квартир - и от этого не могут создать тсж и переизбрать УК.

Использовать машино-место можно, но право первой ночи у ТСЖ и собственников многоквартирного дома. Формулировка и ссылка на "Обеспечение безопасности" собственников жилья. Читайте закон о ТСЖ. Любой Арендатор при таком жестком контроле сам не захочет арендовать это машиноместо. Только для своих, а своих хоть отбавляй. При таком наличии гаражей, конкуренция обеспечена, между своих собственников. Так, что для Ваших "жигулей" это место может оказаться золотым. Про Налоговую службу, это Вы напрасно, значит живете еще в 90 годах. Они собственнику насчитают по коммерческой стоимости (проведут опрос с выездом на место) а потом доказывай в суде, что они не правы (тоже проходили). А по поводу получения собственности это Вы недооцениваете нас. У нас инициативная группа и народ уже 8 лет ждут окончания стройки, знают все ходы и выходы. Это у Вас, еще лет 10, собственности не будет.

Вдогонку сказанного. Выдержка из Закона о ТСЖ: Статья 34. Общее собрание членов товарищества. п.п.3. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:1...2...3...7) введение ограничений на использование общего имущества; Так-так гаражное место нежилое помещение и находится в подвале жилого дома, по тех. паспорту, а обеспечение безопасности, для жителей дома я, думаю превыше всего. Вспомните взрывы 1999 года. Вероятность принятия этого решения 100%. Только не надо путать ситуацию со своим СНТ, где Вам дорогу перекрывают к вашему участку или забор неправильно поставили.

Гаражи продавались всем желающим, а не только владельцам квартир в этом доме!
И вопрос цены. Если вы не пускаете никого чужих, то и цену вы будете назначать? А если она не устраивает владельца места и автолюбитель из соседнего дома предлагает в два раза большую сумму нежели готов заплатить жилец этого дома, что делать?

запастить попкорном. понаблюдать.

строили строили, наконец построили. начали цивилизовано выяснять отношения.

на этот дом все равно не хватит машиномест ни на его подземном паркинге ни вокруг него. кстати весь двор дома закатан в асфальт, асфальт лежит столь криво что лужа от дождя (вспоминаем про весну осень думаем сколько сей асфальт проживет) на вид от 5 сантимеров и занимает в ширину 3/4 въезда с павшинского бульвара.

дом принят в эксплуатацию???

niks писал(а):

дом принят в эксплуатацию???

Уважаемый niks, Вы об этом узнаете первым!?

Alice писал(а):

А "местечко возле дома, где можно организовать детскую площадку" - это, случайно, не кусок земли между 8-м корпусом и детсадом, который сейчас огорожен строительным забором, и на котором свален всякий хлам?

Соседи!

Проектом предусмотрено, что у 8го корпуса будет своя детская площадка - наберитесь терпения!))

С уважением, ИГ, 8 кор. 1 мкрн.

sergleon писал(а):

Использовать машино-место можно, но право первой ночи у ТСЖ и собственников многоквартирного дома. Формулировка и ссылка на "Обеспечение безопасности" собственников жилья. Читайте закон о ТСЖ. Любой Арендатор при таком жестком контроле сам не захочет арендовать это машиноместо. Только для своих, а своих хоть отбавляй. При таком наличии гаражей, конкуренция обеспечена, между своих собственников. Так, что для Ваших "жигулей" это место может оказаться золотым. Про Налоговую службу, это Вы напрасно, значит живете еще в 90 годах. Они собственнику насчитают по коммерческой стоимости (проведут опрос с выездом на место) а потом доказывай в суде, что они не правы (тоже проходили). А по поводу получения собственности это Вы недооцениваете нас. У нас инициативная группа и народ уже 8 лет ждут окончания стройки, знают все ходы и выходы. Это у Вас, еще лет 10, собственности не будет.

Чета я ржу над вами. вроде взрослый человек, а все советско-пролетарскими методами мыслите.
по такому приницпу, человек желающий сдать в аренду квартирку в вашем доме, должен сначала сходить на поклон в ваше ТСЖ и получить разрешение на ее сдачу.а то вдруг "цыгане" вселятся. поржу как это все будет выглядеть. бред чистой воды.
может вы и на гостей к собственникам квартир по фейс контролю пускать будете? реално запретить собственнику распоряжаться своим имуществом - может быть вредно для здоровья, это не на форуме печатать.
про вашу уникальную ИГ ничего не знаю, но судя по тому, что мы уже 4-5 лет живем в соседних домах, а вы 8 лет ждете ключи - не сильно она эффективна.
кроме того, скажу, то что вы старательно обходите - посмотрите на этот форум по домам, "будущие собственники" тут мониторят и участвуют в дебатах ТОЛЬКО до момента получения ключей, потом ветка форума умирает - загляните в соседние, где люди уже вселились - последние сообщения 2-3 летней давности. а это значит, что как только человек получает ключи и начинает решать свои бытовые вопросы с ремонтом и вселением - ему побоку ваша активная жизненная позиция. поэтому посмотрим как быстро оформите право собственности хотя бы на половину квартир в доме и как быстро сможете создать ТСЖ. ну и и ввести свои порядки. более не вижу смысла в димагогии - удачи вам!

Вы опять путаете жилое помещение с нежилым, которым является гаражное место.
А по поводу цыган, так тут стукануть пару раз во все правоохранительные органы и проблема решена.
Если бы не инициативная группа, наш дом был бы недострой еще лет 10. У Вас строила одна компания, у нас 16 и некоторые из них обанкротились, кинули людей, директора НЕПРОЛЕТАРСКОГО происхождения смылись за границу.
По поводу инфантильности людей, согласен, но время покажет, может у нас все получится.

ScorpiЙ® писал(а):

запастить попкорном. понаблюдать.

строили строили, наконец построили. начали цивилизовано выяснять отношения.

на этот дом все равно не хватит машиномест ни на его подземном паркинге ни вокруг него. кстати весь двор дома закатан в асфальт, асфальт лежит столь криво что лужа от дождя (вспоминаем про весну осень думаем сколько сей асфальт проживет) на вид от 5 сантимеров и занимает в ширину 3/4 въезда с павшинского бульвара.

Со стороны Подмосковного вообще асфальт попроваливался, и часть плитки от фундамента отвалилась. Правда плитку, уже прилепили обратно.

А еще со стороны Подмосковного около этого дома замечено самое большое количество люков на единицу площади )))
Их там просто штук 15 в два ряда на 30 метров тротуара ))).

Я надеюсь тротуар со стороны Подмосковного бульвара в таком состоянии не оставят... Он с каждым дождем проседает. На перекрестке у лестницы образовалась большая щель и с каждым сильным ливнем она все больше и больше!

Пугаете прямо. Если размывает после каждого дождя, то еще одной зимы точно не выдержит.

Приветствую соседей. Сегодня звонила в ПИК, они сказали, что по инфо от СУ сдача дома планируется на ноябрь. Не рано ли мы начинаем обращаться в суд? Можно ли получить соб-ть до сдачи дома?

alona писал(а):

Приветствую соседей. Сегодня звонила в ПИК, они сказали, что по инфо от СУ сдача дома планируется на ноябрь. Не рано ли мы начинаем обращаться в суд? Можно ли получить соб-ть до сдачи дома?

Врут, собаки !

Amina писал(а):

Врут, собаки !

На счет чего врут?

УВАЖАЕМЫЕ!
Убедительная просьба не нагнетать обстановку, для обсуждения своих сомнений у Вас alona есть прекрасная возможность задать вопрос через ЛС в ИГ Amina,Nyusha, Эльдар, куратору ветки ПИК и ПИК-регион sergleon или по электронной почте всем соинвесторам ПИКов и адвокату.
Что касается компетенции ПИКа и других компаний, продававших квартиры в нашем доме, т.к. Москапстрой, ОСК, МГСН,Спецстрой-К и др., в вопросах завершения строительства 8 корпуса 1 мкрн , то она, мягко говоря, слабенькая . Представители перечисленных компаний за последние 2 года ни разу не появились на строительстве, многие из них не знают или не помнят, где находится Павшинская Пойма и место расположения нашего дома... к нашему с вами сожалению.

Следите за информацией.

ИГ 8 корпус 1 мкрн
Подмосковный бульвар, д. 9