Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Не, я этот момент у них узнавала, сказали что с этого месяца отопления в платежках не будет. В конце года сделают "перерасчет". Ждем платежки...

Mobilkin, Увидел что Вы мне в личку написали сообщение, но к сожалению по правилам форума ответ не удается отправить. Напишите, пожалуйста, контакты на почту lyubichd@yandex.ru.

Привет всем, а никто случайно не покупал квартиру за собственные средства (без ипотеки), насколько затягиваются сроки сделки при этом? Гипотетически рассматривается такой вариант.
Можно в личку. Спасибо

С каких это пор в этой сране сделка за кеш дольше сделки за кредит? Пришел-подписал-заплатил-въехал. В течении дня можно все сделать при желании. Это если у застройщика. Если на вторичке брать, то срок увеличивается на время подачи и оформления доков в Регпалату, человеческий фактор. Но по любому быстрее кредитной сделки.

Сейчас сделка за счет кредита затягивается на 1,5-2 мес. из-за особенностей сделки, т.к. покупаешь и юрлица, за кэш должна быть быстрее
Хочется узнать как это будет, так же через нотариуса, собственность через 3 дня? Проходил кто?

andyreal писал(а):

С каких это пор в этой сране сделка за кеш дольше сделки за кредит? ... Если на вторичке брать, то срок увеличивается на время подачи и оформления доков в Регпалату, человеческий фактор. Но по любому быстрее кредитной сделки.

Никакого человеческого фактора.
Ипотечные сделки регпалата оформляет 5 дней, неипотеку 20.

Через 5 вроде как
https://notariat.ru/publ/gazeta-pravo-k ... 9937/9939/
http://www.volgograd.kp.ru/daily/26200/3087372/
был у нотаруса (по другим вопросами), там висела реклама - что вот за 5 дней делается.

maximus писал(а):

andyreal писал(а):

С каких это пор в этой сране сделка за кеш дольше сделки за кредит? ... Если на вторичке брать, то срок увеличивается на время подачи и оформления доков в Регпалату, человеческий фактор. Но по любому быстрее кредитной сделки.

Никакого человеческого фактора.
Ипотечные сделки регпалата оформляет 5 дней, неипотеку 20.

Я себе ПС сам в Регпалате за 10 дн. оформил. А человечий фактор - это время на поднять свою задницу, собрать все нужные доки и дотащить ее до Регпалаты. ИМХО самый большой временной перод получается. Во всяком случае у меня

тиидка писал(а):

Lubovsta писал(а):

Доброго дня!!'
Да тут вопрос пока не о собственности.Акт приема-передачи и ключи кто-нибудь получил , кто покупал по договору ЖСК через БЭСТКОН?
Или и этого некоторые собираются ждать год?
Что -то мне совсем не мила эта схема..

мы в прибрежке собираемся через суд оформлять, набираем от 10 чел, т.к. так получается дешевле.

Здравствуйте, соседи!
Купили квартиру в доме 26 по Красногорскому бульвару, через Бэсткон (ЖСК Павшино). Оформление собственности затягивают, поэтому планируем оформить через суд.
Поделитесь информацией, пожалуйста, через кого оформляли? Частный юрист или компания? Сколько времени занял процесс? Если можно контакты. И еще вопрос, есть ли у кого опыт оформления налогового вычета с договором ЖСК (Акт передачи во временное пользование) до получения ПС? Будем признательны за любую информацию.

Квартиру оформлял через юриста Сергея Комарова. http://www.advokatkomarov.ru/
По времени 1 неделя справки + доверенность. Далее подача иска + через две недели-1 месяц предварит заседание + еще через месяц основное заседание + 1 месяц на вступление решения суда в законную силу + далее непосредственно в МФЦ 2 недели на оформление. Итого 4 месяца на оформление собственности.
Опыта оформления вычета с актом о временном пользовании не было, т. к. уже был СОС. Может и прокатит, если все доки предоставить. Судя по форуму Прибрежки инфа противоречивая по оформлению вычета с 2 млн (не проценты по ипотеке).

+1, только если с этим адвокатом кто решит связываться, мой вам совет: настаивайте на том, чтобы в договоре было прописано что обязательства адвоката исполнены не после вынесения судом решения, а после того как он получает оригинал вступившего в силу решения суда и передает его вам в руки.
то я с этим моментом попал - отдал 15К, и потом еще самому пришлось мотаться в эту клоаку под названием Красногорский суд забирать решение суда.

mavlin писал(а):

тиидка писал(а):

мы в прибрежке собираемся через суд оформлять, набираем от 10 чел, т.к. так получается дешевле.

Здравствуйте, соседи!
Купили квартиру в доме 26 по Красногорскому бульвару, через Бэсткон (ЖСК Павшино). Оформление собственности затягивают, поэтому планируем оформить через суд.
Поделитесь информацией, пожалуйста, через кого оформляли? Частный юрист или компания? Сколько времени занял процесс? Если можно контакты.

И еще вопрос, есть ли у кого опыт оформления налогового вычета с договором ЖСК (Акт передачи во временное пользование) до получения ПС?

Будем признательны за любую информацию.

Если оплатили пай в полном объеме и есть об этом справка и подписали временный акт приема-передачи квартиры, делаете копии этих документов + копии Договора об участии в ЖСК + копию платежки о перечислении всех денег продавцу заполняете 3ндфл и идете в налоговую, им там до фени временный акт или нет, пай оплачен, акт подписан - получите вычет! 100%

starmaker84 писал(а):

Если оплатили пай в полном объеме и есть об этом справка и подписали временный акт приема-передачи квартиры, делаете копии этих документов + копии Договора об участии в ЖСК + копию платежки о перечислении всех денег продавцу заполняете 3ндфл и идете в налоговую, им там до фени временный акт или нет, пай оплачен, акт подписан - получите вычет! 100%

stamaker84, спасибо за ответ!
В разъяснениях Минфин и Упр. налоговой написано, что должен быть акт приема передачи оформленный в установленном порядке. Порядка нигде не нашел, поэтому сомнения, что временное пользование налоговая трактует в пользу будущего собственника.. У Вас был личный или чужой опыт оформления имущ.. налог. вычета по такому акту? В любом случае спасибо за надежду, попробую оформить. Жаль целый год терять.

Министерство финансов РФ в своем письме от 29.02.2016 № 03-04-07/11377 обнародовало условия предоставления налогового вычета при приобретении налогоплательщиком квартиры по договору с жилищно-строительным кооперативом. Информация отправлена территориальным налоговым инспекциям для исполнения письмом ФНС РФ от 14.03.2016 № БС-4-11/4127@.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик вправе уменьшить налогооблагаемый доход на размер фактически понесенных расходов на приобретение жилья на территории РФ. Право на уменьшение дохода реализуется в форме предоставления имущественного вычета, равного 13% от стоимости вновь купленного жилья.
Согласно подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ для получения вычета налогоплательщику следует предоставить в налоговый орган документы, подтверждающие право собственности на приобретенную квартиру, а также договор, на основании которого она передана ему в собственность (договор купли-продажи).
Учитывая, что в силу п. 4 ст. 217 Гражданского кодекса РФ член ЖСК получает право собственности на квартиру, приобретенную у кооператива, только после полной уплаты паевого взноса, финансисты пришли к выводу, что для получения имущественного вычета в таком случае необходимо соблюдение одновременно 2 условий:
• полная уплата паевого взноса за квартиру членом ЖСК;
• фактическая передача квартиры члену ЖСК от кооператива.
Отмечается, что факт передачи помещения может подтверждаться актом приема-передачи или иным документом, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства. В части доказательства первого условия допускается использование справки о выплате пая.

mavlin, у меня личный опыт по такому временному акту! единственное что нужно иметь ввиду, налоговый вычет предоставляется в году, следующем за годом покупки. т.е. если акт был подписан в 15 году, то можете в 16 идти и получать вычет. Если же акт у вас 16 года, то только с января 17 сможете подать на вычет.

Налоговый вычет представляется за год, в котором получен АКТ. Если денег по НДФЛ мало, то переносится на следующие годы разница. А подается НДФЛ 3 с заявлением на вычет в следующем году в любое время.

Соседи, просветите пож,
вот то что выделено на картинке, УК сама чтоли проставляет произвольным образом?
В квартире пока не живу, иногда проверяю счетчки - там расхода нет, однако в платежках расходы есть. Или это из-за того, что я сведения не поставляю?

Это значит, что до них нее дошли Ваши показания счетчиков вовремя и они посчитали по среднедомовому расходу. После подачи следующих показаний сделают перерасчет и отминусуют в следующем квитке.

А показания как передаете?
И еще - можно както отключить ТВ антенну ( платеж по ней) - оно мне не нужно.

segr1812 писал(а):

УК сама что-ли проставляет произвольным образом?
В квартире пока не живу, иногда проверяю счетчки - там расхода нет, однако в платежках расходы есть.

Вы сами ответили на свой вопрос.

segr1812 писал(а):

И еще - можно как-то отключить ТВ антенну ( платеж по ней) - оно мне не нужно.

Нужно подойти в УК и написать заявление, у секретаря.