Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

И так был сегодня на пикете. с 8-30 до 9-30
Результат - назначена встреча с главой города Красногорск - Стариков.
Также был сегодня на приеме в центральном управлении ростехнадзора, результат:
1. Если администрация не поможет до 01.10.2015 г. меня принимают на приеме в Администрации президента в начале октября.

Со слов ростехнадзора по не официальной версии СУ-155 будет работать до 01.11.2015 г. Все что успеют до 01.11.2015 г. сделать - сделают. Далее все встанет. Но это слухи.
Хотя си-17 разогнала всех (уволила с 01.11.2015 г.). Надеемся что их всех переведут в новую фирму и дома доделают.

Должен позвонить еще руководитель общественной палаты для создание рабочей группы по таунхаусам.
Они - администрация МО о нашей проблеме слышит первый раз (с их слов).

А по поводу обхода в пятницу или четверг - это они ходили все тауны смотрели - что нужно чтобы пустить тепло и то только после того, когда я в РЭС написал письмо.
РЭС - сделало заключение что тепло может быть пущено при следующих условиях:
1. Установка счетчиков
2. Топить все подвалы.
3. Приемка ЦТП 2 и ЦТП 1 без согласованного проекта (в ЦТП 1 не сделана диспетчеризация)
4. И самый главный вопрос - кто за это будет платить?

Выход есть следующий:
Разрыв инвестконтракта Администрации г. Красногорск, кто не оформил собственность - арест городом имущества с переходом права на Администрацию.
По суду покупатели переоформляют квартиры на себя в течение года, если не успевают, администрация имеет права через год реализовать их.
Администрация проводит официальный тендер по УК (управляющей компании). И назначает в ультимативном режиме его на нас.
Т.е. мы через год получим все оформленные квартиры которые по закону должны платить ком. услуги.
И не будет таких людей кто не начнет ремонт, а если не начнут, то по крайне мере это не будет сказываться с не подачей коммунальных услуг в те квартиры которым действительно надо.

Это решение конечно оценено мною впопыхах без юридической оценки.

Также могу дать поюзать плакат перед администрацией МО.
Фотоотчет прилагаю.

Стремно с преддоговором у администрации выбивать свое недоимущество. Нет?

orsenm писал(а):

Стремно с преддоговором у администрации выбивать свое недоимущество. Нет?

У меня был такой опыт в Москве.
У юриков все отобрали в пользу города. По физикам - все по такой схеме отдали.

lublinsky, спасибо за вашу активность!
Тоже хочу написать письма в упомянутые вами органы. Можете меня проконсультироовать, по каким адресам и что именно писать? (Можно в личку...) сама боюсь много времени потрачу на поиск и размышления так как опыта в таких делах нет.

ПИШЕМ:
I.
И.О. Руководителю
Центрального управления Ростехнадзор
В.В. Ивченко
Отправляем по почте - info@cntr.gosnadzor.ru
II.
(КОТЕЛЬНАЯ)
Генеральному Директору
ООО «РегионЭнергоСервис»
Сысолятину Евгению Владимировичу
Отправляем по почте - Лукашина Ирина Викторовна i.lukashina@gk-ork.ru
III.
Губернатору Московской Области
Воробьеву Андрей Юрьевич
почта amo@mosreg.ru
IV.
Письмо президенту
http://letters.kremlin.ru/
V.
Главе городского поселения г. Красногорск
http://gorodkrasnogorsk.ru/glava-gorods ... glavy.html

Самый дельный:
Ростехнадзор, Губернатор МО, одиночный пикет и раздавать письма.

КОМУ:

От ФИО
Паспортные данные: выдан
адрес прописки и обратной связи:
почта
тел.

__ _____________ 2015 года

Уважаемый ___________________________!

Являюсь собственником квартиры расположенной по адресу: г. Красногорск, Павшинский бульвар, ______. Дом сдан в эксплуатацию еще в 2012 году.
В указанном районе существует риск жизнь и здоровья жителей района из-за возможного срыва сроков отопительного сезона 2015-2016 г. по следующим причинам:
Магистрали центрального отопления без дренажных каналов, в воде и грязи без доступа к обслуживанию магистрали.
Вент камеры затоплены и не доделаны.
Магистраль до нашего ЦТП не держит давление, проржавели трубы так как все время в воде.
Инженерные коммуникации не кому не переданы.
Управляющей компании нет.
Из колодцев все время парит и выходит не приятный запах.
В домах отрезаны трубы отопления и не установлены теплосчетчики на дома, без которых котельная РЭС не готова поставлять тепло. Счетчики должны быть установлены исходя из законодательства и проектов.
Отсутствую люки на колодцах согласно ГОСТ, люки не доделаны.
В ЦТП №1 отсутствует автоматика. Подключена по временной электросхеме.
Работы по подаче тепла и горячей воды не ведутся (нет горячей воды).
Застройщик района СУ-155, владелец земли РФСК не как не реагируют на принятия мер.
Прошу принять необходимые меры, а также обеспечить дома теплом и горячей воды в отопительный сезон.
В Павшинской пойме был размещен заказ на обновление игровых площадок, в настоящее время работы ведутся. Но у подрядчика нет технического задания для установки игровых площадок на территории таунхаусов (где ранее были установлены площадки). Хотя застройщиком площадка ранее была установлена и принята городом и в последствии была разворована, т.к. за территорией никто не следил.

Прошу обеспечить установку игровой площадки согласно проекту. Из дорожной карты данный вопрос почему-то исключен.

По проекту при застройке 4 мкрн. Красногорье Де Люкс согласно схеме архитектурно-планировочной организации территории заказанной Администрацией городского поселения Красногорского Муниципального района Московской области в 2009 г. планировалось возведение яхт-клуба и ФОК с бассейном. В настоящее время Администрация без публичных слушаний разработала новый проект 2014 г. По факту сейчас в место них возведен 23 этажный жилой дом и выдано разрешение на строительство от 2015-04-20, на землю 50:11:0010416:343 еще 2х подъездного дома на 90 квартир. В районе отсутствует какая-либо инфраструктура по парковкам.

Прошу включить в обязанность застройщика по возведению двух подъездного дома на 90 квартир огораживание территории таунхаусов 2х метровым забором с пропускным пунктом для обеспечения сохранности имущества. (в подвалах писают прохожие после отдыха на берегу, бьют окна, воруют, портят фасад надписями). Либо отменить застройку домов и согласовать возведение забора.

orsenm писал(а):

Стремно с преддоговором у администрации выбивать свое недоимущество. Нет?

Стремно ничего не делать и не требовать. А то что у Вас нет документов, так подавайте в суд.
И если вы будет пикетировать, требовать и жаловаться то Вам лично хуже не будет - 200%. За это нет ответственности, даже административной.

Вчера разослал письма по вашим рекомендациям.
Сейчас звонил начальник РЭС:
сказал что утечки они устранили и повторно опресовали по ЦТП 1 и 2
воду откачивают с дренажных колодцев после дождей. очистительные установки администрация планирует сдать в ноябре и тогда проблема с залитыми шахтами уйдет.
У него есть информация, что вчера администрация передала нас управляющей компании - МУП "РСП" - пока не смотрел кто это.
сказал, что можно если поставить тепло счетчики заключить договор напрямую с ними без управляющей компании, даже если я один собственник в тауне.

О приеме нашего корпуса в МУПе ничего не слышали.
Сегодня МУП временно принял опалиховские тауны и дома рядом с нами на другой стороне Павшинского бул. 34, 36
Может быть начальник РЭС что-то попутал?

orsenm писал(а):

О приеме нашего корпуса в МУПе ничего не слышали.
Сегодня МУП временно принял опалиховские тауны и дома рядом с нами на другой стороне Павшинского бул. 34, 36
Может быть начальник РЭС что-то попутал?

Все возможно. Написал суть разговора. Надо само собой все проверять

Большое спасибо lublinsky за контакты и текст! Разослала письма. Текст писала свой, по мотивам Вашего. Будем ждать реакции.

Уважаемые инвесторы/собственники таунхаусов, расположенных напротив 32 дома!

Прошу довести до своих рабочих информацию о разрешенных и запрещенных законом часах ШУМНОЙ работы.
Стучать молотком на весь квартал с внешней стороны таунхауса, бросать строительный мусор в контейнер с верхних этажей таунхаусов с 13-00 до 15-00 и вечером после 19-00 запрещено!!!
Благодарю за понимание.

Фото от 27.09.2015

Ага, вот чей коптер над нами летает или это с голубой башни?
отличные фото!

Про отопление.
Если мы не будем пикетировать и требовать, то тепло не дадут.
Все конечно надеяться что будет электричество и можно будет отапливаться от электрокотла.
Но увы я думаю скоро нам отрубят электричество за не уплату су перед МОСЭНЕРГО. А заключить напрямую договор займет какое-то время и я думаю не быстро т.к. щитовые не кому не переданы.

Также прошу кто ведет реестр собственников - скинуть мне все данные для передачи их главе города Красногорск для решения вопросов с отоплением.

lublinsky писал(а):

Также прошу кто ведет реестр собственников - скинуть мне все данные для передачи их главе города Красногорск для решения вопросов с отоплением.

У меня есть контакты (телефоны, эл.адреса) некоторых собственников (вернее, владельцев). Но может следует все же спросить, согласны ли они на передачу их личной информации?

lenta32 писал(а):

lublinsky писал(а):

Также прошу кто ведет реестр собственников - скинуть мне все данные для передачи их главе города Красногорск для решения вопросов с отоплением.

У меня есть контакты (телефоны, эл.адреса) некоторых собственников (вернее, владельцев). Но может следует все же спросить, согласны ли они на передачу их личной информации?

Мое мнение конечно стоит обзвонить.
Но это я думаю они и так получат, только займет у них больше времени по запросу всем инвесторам.
Это нужно не только одному мне, а всем кто заинтересован получить тепло в этом году.

лично я не против передачи моих контактов главе города. Тем более, что сама недавно писала ему письмо кстати, никто на мои письма так и не ответил

удалено

Поздравляю всех с первым снегом! отопления нет, воды тоже (у меня нет ни холодной, ни горячей)
Меж тем, получила 2 отписки на свои обращения. Одна из Ростехнадзора, вторая от губернатора. Обе в духе "я не я и лошадь не моя" и отсылают в красногорскую администрацию. Администрация же вообще не ответила.

У меня вопрос, у кого-нибудь есть контакт представителя РФСК, который занимается нашими домами? хотелось бы написать письмо и пообщаться. Не понимаю их позицию. В моем доме и в соседнем у них в собственности почти все квартиры. Они их типа продают. Без воды, отопления и тп. Так как я живу уже в доме, ко мне почти каждый день обращаются с вопросом "потенциальные покупатели", что с коммуникациями. Я говорю как есть. Конечно, это отпугивает. Я не понимаю, почему инвестор не сделает за свой счет хотя бы воду! хоть холодную! глядишь, и продажи бы сдвинулись с мертвой точки