Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Можно написать вот сюда :

Шкуров
Валерий Максимович
Министр жилищно-коммунального хозяйства Правительства Московской области
ул. Садовая-Триумфальная, д. 10/13
8.495.694-51-66
ф 8.495.650-33-59

Купили квартиру ! Не знаем с чего начать ремонт?

Kannyoukov писал(а):

Купили квартиру ! Не знаем с чего начать ремонт?

Поздравляем !!!

ШАГ 1 - ПРОЕКТ
-----------------------------
Начните с самого главного - с ПРОЕКТА.

Возьмите план вашей квартиры и нарисуйте в масштабе как хотели бы, чтобы выглядела ваша квартира:
- "установите" межкомнатные перегородки,
- расположите дверные проемы,
- расставьте всю мебель: кровати, диваны, столы со с тульями, шкафы,
- продумайте компоновку кухни и кухонного оборудования
- всю технику: стиральную машинку, телевизоры, кондиционеры
- сантех оборудование: ванна и т.д.

После этого какое-то время "поживите" в этой квартире в уме, походите по комнатам, представьте удобно ли вам будет заниматься теми или иными домашними делами. Удобнее нарисовать все это в какой-нить программе, хоть тот же Arcon или скачайте какую-нить простенькую бесплатную программу.

Хорошо погулять по квартире в 3D.
Еще лучше потом прийти в квартиру и по полученным на "бумаге" размерам нарисовать де тским мелоком на полу стены, шкафы, кровати, диваны и т.д. и оценить как все получается "на реальной местности". Много косяков в проектировании можно отловить как раз на этих этапах. Когда уже будет идти ремонт исправлять ошибки проектирования будет дорого по деньгами и времени.

Подумать-то есть над чем - так как в И-155 вполне себе свободная планировка: можно немного поиграть размерами комнат, их назначением, размерами санузлов, расположением кухонь и т.д. К примеру, в И-155 часто в большой комнате делают студию: громадную 30 м2 кухню-гостиную, тем самым фактически добавляя дополнительную комнату (спальню, рабочий кабинет, детскую) на месте классической кухни.


ШАГ 2 - СМЕТА И ФИНАНСЫ
-----------------------------
Когда вы поймете как хотели бы все сделать, то можно прикинуть бюджет проекта: посчитать стоимость ремонтных работ, стройматериалов и оборудования. Полученную цифру сравнить с тем, что есть в кармане и в зависмости от этого подкорректировать проект сторону сокращения "хотелок" (типа гидромассажной ванны и многоуровневых криволинейных подвесных потолков или наоборот еще дать волю фантазии и заменить ламинат штучным паркетом. Ну как вариант спланировать этапность ремонта: к примеру, сделать весь черновой ремонт и чистовую отделку только 2-х комнат, а 2- другие комнаты и 2-ой санузел сделать после появления нужной суммы или отказаться на 1-ом этапе от таких дорогостоящих операций как замена окон (80-100 т.р), батарей (60 т.р.), установки кондиционеров (от 30 т.р. за штуку).

Ну и самое простое - найти требуемую сумму

ШАГ 3 - НАЙТИ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ
-----------------------------
Ну здесь диапазон большой от экстремального "выполнить все работы самому" (у меня так знакомый все делал, включая стяжку и штукатурку) до комплексных бригад с разбросом 3500 - 7000 руб. за 1 м2 "под ключ".

ШАГ 4 - собственно РЕМОНТ
-----------------------------

- установка металлической входной двери
- возведение перегородок
- электрика
- водоразводка
- замена окон, батарей, подготовка под кондиционеры
- чистка и заделка межплиточных швов
- штукатурка (есть подход, что сначала штукатурят, а потом штробят под электрику)
- стяжка
- монтаж подвесных потолков
- укладка керамической плитки
- финишная отделка стен и потолков: шпаклевка, обои, покраска
- установка ЭУИ: розетки, выключатели, светильники
- установка сантехоборудования
- укладка напольного покрытия
- установка межкомнатных дверей

ШАГ 5 - УРА !!! ЗАСЕЛЕНИЕ
-----------------------------

Miel писал(а):

Kannyoukov писал(а):

Купили квартиру ! Не знаем с чего начать ремонт?

ШАГ 2 - СМЕТА И ФИНАНСЫ
Ну и самое простое - найти требуемую сумму

При осознании общей суммы на ремонт, умножить её на 1,5. Тогда получится более менее точная цифра, которая будет потрачена на ремонт!

Подскажите, пожалуйста, кто уже ключи получал. Ремонт собираемся начать летом, поэтому ключи пока получать смысла нет, но в квартиру хотим периодически заходить с целью контроля (на предмет протечек и т.д.). Если я правильно поняла, нужно получить смотровой ордер, а с ним уже идти за ключами. А за ключами только в управляющую компанию идти, или они есть у консъержки? И еще вопросик, есть ли ограничения посещение квартиры (количества раз) со смотровым ордером?

Kannyoukov писал(а):

Свидетельство обещают в июне

Свидетельство на СУ или на непосредственных собственников?и когда Вам дали такую информацию?

При покупке квартиры через банк ( ипотека) , банку они пообещали в июне будут готовы!

Кому нужно начертить в кв линии перегородок планируемых)) Велкам! Могу дать аэрозольные краски, у меня их штук 20 в кв лишних =)

Они банкам и в декабре тоже обещали. У меня так было в 11 корп.

11 отдельная тема там еще подъезды не все готовы!!!

А связь? На бумаге дом введен в эксплуатацию, в Трехгорке полно было случаев, когда дом еще не заселялся, а у людей уже было ПС.

Привет, соседи! Кто-нибудь делал индивидуальный проект электрики (у Арт проекта) с перепланировкой, сделанной не в АРТ проекте? Надо перепланировку в СУ сначало куда-то нести, типо зафиксировать? Или просто приходишь с документами и говоришь, где и как ты хочешь сделать электрику?

Kannyoukov писал(а):

Купили квартиру ! Не знаем с чего начать ремонт?

со стен и пола.

DokW писал(а):

А связь? На бумаге дом введен в эксплуатацию, в Трехгорке полно было случаев, когда дом еще не заселялся, а у людей уже было ПС.

Ну у меня было свидетельство ПС на руках, когда в доме стояли только бетонные исены и всё )))

inna64 писал(а):

Установила, но пока не плачу, т.к надо заключать договор. А это после того как ремонт закончу.

Только потом не удивляйтесь, что спонсировали УК и Вам вместо того, чтобы насчитать почти ноль, начислили по нормам.
Срочно вызывайте техника-смотрителя и вводите счётчики в эксплуатацию.

Sakhalinochka писал(а):

Павел писал(а):

Установили водосчетчики?
платите по ним?

Я установила, но еще не платила.
А что нужно сделать? Заключить договор? Для этого кого вызывать нужно?

Журавлёву.

kochnov2009 писал(а):

inna64 писал(а):

Установила, но пока не плачу, т.к надо заключать договор. А это после того как ремонт закончу.

Только потом не удивляйтесь, что спонсировали УК и Вам вместо того, чтобы насчитать почти ноль, начислили по нормам.
Срочно вызывайте техника-смотрителя и вводите счётчики в эксплуатацию.

А сколько думаете вы по счетчикам платить будете, или платите уже?

Татка писал(а):

SHADOW-NEO писал(а):

да уж ситуация ужасная! Други мои и соседи, к сожалению дороги не находятся в ведении УК Павшино ! поэтому в основном имеется несколько наболевших вопросов:
1) это постоянные недоделки в доме ! Лично у меня постоянно холодные батареи + как я понимаю проблемы с отключениями электричества и протечки на крыше.
2) дороги по подмосковному бульвару и организация парковки на нашем бульваре.
3) Если честно, мне интересно когда будет строиться и будет ли вообще строиться мост к метро Мякинино ! потому что он должен быть.

Ответы получить можно в следующих службах - 1 ) Это написать официальное письмо в УК павшино о проблемах в доме + если не реагируют, то это письмо уходит в Ген. прокуратуру для начала полетов.
2) надо сфоткать и замерить ямы и послать в росавтодор чтобы заделали, хоть как нибудь, если в течении 30 дней нет ответа и действий, то такое же письмо отправляется в Ген прокуратуру.
3) вот по третьему вопросу затрудняюсь, но я думаю что надо обьединяться и писать письмо УЖЕ новому мэру подмосковья или Написать Собянину, чтобы он взял нас под свое крыло и мы стали москвой )) НУЖЕН И ХОТИМ МОСТ. СЕЙЧАС

Полностью поддерживаю ! готова подписаться под каждым пунктом !

как приятно, что люди понимают с первого звонка и слова)))) не успел позвонить и обьяснить ситуацию как на следующий день уже проезжал за засыпанным дырам на нашем бульваре))))

Скажите, пожалуйста, еслия правильно поняла, жильцы становятся гордыми обладателями оконных ручек и экранов батарей непосредственно с получением ключей, а как тогда при осмотре квартиры проверить работают ли эти самые окна? Или для осмотра нужно помимо ключей в УК и ручки просить?

Здравствуйте соседи!
Я (ну я так думаю), профессиональный инженер-строитель, получил ключи, подмахнул бумажки, забил х.....ер на ремонт и вот решил им заняться, заказал дверь и в день монтажа пока ждал монтажников посветлу разглядел всю квартиру "АХРИНЕЛЛЛЛЛЛЛЛЛ", сделал фото показал всем знакомым инженерам-строителям, инженерам проектировщикам, вывод один: однозначна дом надо ломать. Везде допущена грубейшая ошибка (я в шоке оббегал почти все подъезды и разные этажи, поймал прораба Алика он только руки развел, сказал что Я первый кто это разглядел, но в СУ эту проблему знают.....)........... Что нам делать???????????