Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

pav2011 писал(а):

alexey27 писал(а):

Но у меня вот какой вопрос! Мои документы сейчас находятся на Повелецкой, на стадии получения Свидетельства о собственности. Подписан предварительный и основной договор. Я ездил смотрел квартиру и переписал все недодолки.

Все что написала ranidka выше, можно делать не дожидаясь Свидетельства о собственности.
Договора купли-продажи достаточно для получение ключей. И всего остального.
Или же можно попробовать заключить Договор Краткосрочного Найма с ДЖП вашего округа. Меньше заплатите за коммуналку в этом случае. Но больше возни с документами.

Все это верно, есть НО:
если заселяться по ДКП, то коммуналку начислят с сентября месяца. а это немаленькие деньги
По ДКН возможно, его оформляют дня 3 , тогда отбрехаться от КГМ немного сложнее , (у меня это заняло 2 недели )это если есть цель - не платить лишние деньги.
ПО ПС легче получить ключи, ведь ВЫ - собственник. Ключи обязаны отдать .
Короче, у них ЕСТЬ БЛАНК отказа от вывоза КГМ, в нем говорится, что если вы не собираетесь производить ремонтные работы в квартире, его нужно добиваться, ато любят они "шлангом" прикинуться и про этот бланк "ничего не знать" .. Стоять нужно на своем !!!
Их цель - СОДРАТЬ БАБЛА и побольшеееее

Спасибо большое за ответы.
В ближайшее время я не планирую заселятся. Подожду сертификата, потом посмотрю.
Ремонт пока тоже делать не планирую.
Мне сейчас самое главное выяснить что нужно делать в квартире на данный момент. И нужно ли сейчас за что то платить чтобы потом не накапливать долг.

ranidka писал(а):

Ulchik писал(а):

кому опечатали счетчики недавно, обнулили их? на зверева говорили,что их будут обнулять! нам в акт зафигачили те цифры со счетчика
и как нам делать ремонт в ванной,если в паспорте прописано,что я не имею права что-то с этими трубами делать, да и снять, не повредив пломбу, их не могу

Поговорила с Мариной Николаевной, обнулять они их и не собирались.. переписывают те показания, которые указаны в приборах

короче все ясно! опять мы в дураках

Ну почему в дуроках-то?
Какая Вам разница, если на момент опломбирования на счетчике не "0", а "100"? До даты!!! акта ввода УК выставит счет за воду по тарифам с человека. Далее надо платить за РАЗНИЦУ между даннымии из акта и текущими. Выпили 4 куба воды - счетчик покажет 104, и Вы заплатите за 104-100= 4 куба. И, я извиняюсь, а как Вы представляете себе процесс обнуления счетчиков?
Давайте уже перестанем изображать из себя униженных и оскорбленных, а?

Кстати, как и писал mishanga, никаких подвохов по воде в платежке за декаборь не обнаружила. В УК не ходила, прикинула сама - за Х/в и Водоотвод начислено по тарифам с момента заключения договора до момента ввода счетчиков. За Г/в примерно с середины октября. Оспаривать это не собираюсь, т.к. водой реально пользовались, а по счетчикам у меня не дешевле получается

И, я извиняюсь, а как Вы представляете себе процесс обнуления счетчиков?

я не знаю,но это не я придумала отсебятину

а еще очень здорово платить за г/в при том,что буквально недавно стала идти полноценная г/в вместо холодной!
и за отопление тоже платим с сентября, а оно что-то слабовато греет до сих пор, конечно подвохов никаких! Это я так к слову.

ranidka писал(а):

Все это верно, есть НО:
если заселяться по ДКП, то коммуналку начислят с сентября месяца. а это немаленькие деньги
По ДКН возможно, его оформляют дня 3 , тогда отбрехаться от КГМ немного сложнее , (у меня это заняло 2 недели )это если есть цель - не платить лишние деньги.
ПО ПС легче получить ключи, ведь ВЫ - собственник. Ключи обязаны отдать .
Короче, у них ЕСТЬ БЛАНК отказа от вывоза КГМ, в нем говорится, что если вы не собираетесь производить ремонтные работы в квартире, его нужно добиваться, ато любят они "шлангом" прикинуться и про этот бланк "ничего не знать" .. Стоять нужно на своем !!!
Их цель - СОДРАТЬ БАБЛА и побольшеееее

Не путайте alexey27.
Договор Краткосрочного Найма как раз и заключается для того, что бы не платить лишнего.
Например:
1. Есть Договор Купли-Продажи (ДКП) и он датирован октябрем, то сейчас вы заплатите за октябрь, ноябрь, декабрь и январь (месяц наступил и они вперед очень любят получать).
2. Если у вас есть Договор Купли-Продажи октябрьский и + договор краткосрочного найма сделанный в январе то:
Оплата будет только за конец января. А вот остальной период времени должно в теории оплатить ДЖП, так как формально, до регистрации Договора Купли-Продажи в рег. палате - собственник помещения ДЖП г. Москвы и все расходы несет оно. Как они с УКакашниками разбираются, уже не наше дело. А Договором Краткосрочного Найма(ДКН) оно (ДЖП) вам формально разрешает пользоваться своей собственностью до момента регистрации.
3. Ну соответственно с Правом Собственности оплата соответственно начнется с даты регистрации данного права. Только получение данного свидетельства может затянуться на многие месяцы. В АРЖЗС, несмотря на наши с ними коммерческие отношения, всегда есть на кого списать своё бездействие.
Вот из этих трех вариантов нужно и выбирать. Все зависит только от необходимости и желания проживать в новой квартире.
Все как всегда - если быстро, то дорого. Если подешевле... то надо ждать.
Отбрехаться от КГМ в любом случае одинаково. Главный козырь - квартира с уже СУЩЕСТВУЮЩИМ муниципальным РЕМОНТОМ.

немного не в тему но все же спрашу!Кто нить задовался вопросом остекления квартиры?(Может примерную цену уже расчитали.особенно интересно сколько стоит эркерное окно!)

Повторю, может все-таки знает кто? Или в АРЖЗС свой образец этого заявления?

Маруся и К писал(а):

Привет, соседи! Мы из 7 подъезда. Сейчас собираем документы на получение ПС.
Кто знает, как пишется заявление на ускорение? Киньте, пожалуйста, в личку.

Нехочуха писал(а):

... т.к. водой реально пользовались, а по счетчикам у меня не дешевле получается

Ну вы пользовались, я нет.
И по закону имею право на перерасчет, т. к. водой не пользоваласи и все комм услуги оплачивала по месту прописки.
Получится - не получится, отпишусь! осталось недолго ждать

[quote="Маруся и К"]Повторю, может все-таки знает кто? Или а АРЖЗС свой образец этого заявления?

В свободной форме, можно написать прям у них.

ranidka писал(а):

Нехочуха писал(а):

... т.к. водой реально пользовались, а по счетчикам у меня не дешевле получается

Ну вы пользовались, я нет.
И по закону имею право на перерасчет, т. к. водой не пользоваласи и все комм услуги оплачивала по месту прописки.
Получится - не получится, отпишусь! осталось недолго ждать

Я тоже не против платить за то, чем пользовалась, а если мы не жили и не пользовались и счётчики стояли- доказательство на лицо, что не пользовались, то почему должны платить за чью то плохую работу. Счётчик поставлен, УК оповещено, что надо опломбировать. Они не пришли по каким то своим соображениям. Считаю, что могу требовать перерасчёта. Причём, платёжку оплачиваю в полном размере по начислениям, чтоб соблюдать все условия договора.Значит и УК должны соблюдать правила. Может идеалистка, но требования законны.

Кто-ж спорит... можно попробовать что-то доказать. Для этого запастись
1. Копией зарегистрированного вУК заявления на ввод счетчиков в эксплуатацию:

Ulchik писал(а):

Приложение No 4 к Договору на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома
Порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения (водосчетчиков)
....
2. В трехдневный срок с момента получения и регистрации заявления Нанимателя. Исполнитель информирует Нанимателя о дате и времени для оформления акта о вводе в эксплуатацию водосчетчиков...

2. Копиями заявлений, зарегистрированных в УК в октябре (за сентябрь), ноябре, декабре и январе соответственно.

ranidka писал(а):

VI. Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении
...
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя....

3. и передать это все в УК под входящий №.Теоретически, может прокатить... Просто неоплаченные платежки не помогут решить вопрос.
В любом случае, доказывать свою правоту имеет смысл не на форуме, а в приемных УК и т.д. Удачи всем нам1

Ulchik писал(а):

кому опечатали счетчики недавно, обнулили их? на зверева говорили,что их будут обнулять! нам в акт зафигачили те цифры со счетчика
и как нам делать ремонт в ванной,если в паспорте прописано,что я не имею права что-то с этими трубами делать, да и снять, не повредив пломбу, их не могу

Начего не обнуляют, иначе я сам бы занялся этим.
Снять, не повредив пломбу, реально!

виктория 485 писал(а):

хорошо, я специально для вас в следующий свой приезд в павшино, попрошу посмотреть те квартиры у риелтора, и сфотографирую их для вас

я не ошибаюсь

Не трудитесь. Они у меня есть.

Kiparis25 писал(а):

Маруся и К писал(а):

Повторю, может все-таки знает кто? Или а АРЖЗС свой образец этого заявления?

В свободной форме, можно написать прям у них.

Маруся и К, продумайте основания для ускорения оформления. К примеру, сильно стеснённые условия проживания, ребёнок маленький, включите фантазию. Простого "топ ножкой" или "я так хочу" недостаточно.

Нехочуха писал(а):

.. и передать это все в УК под входящий №.Теоретически, может прокатить... Просто неоплаченные платежки не помогут решить вопрос.
В любом случае, доказывать свою правоту имеет смысл не на форуме, а в приемных УК и т.д. Удачи всем нам1

Все доки переданы еще в декабре, просто жду результат.

Заказал анализ воды с выездом в независимой организации.
Порядка 30 показателей. Химия, биология.
Стоимость 3060р.
Обещали официальную большую красивую бумагу с печатями.
Кто готов пострадать материально вместе со мной?

kochnov2009 писал(а):

Заказал анализ воды с выездом в независимой организации.
Порядка 30 показателей. Химия, биология.
Стоимость 3060р.
Обещали официальную большую красивую бумагу с печатями.
Кто готов пострадать материально вместе со мной?

Я готов.

Я думаю, после получения результатов предложить жителям скинуться по полтиннику с квартиры, к примеру, а старшим собрать.

)))Молодец...)))
вот и первые шаги собрания)))
По поводу общих сборов...я за...
только вот думаю...что все таки стоит сделать..как я и говорила...составить все коллективные письма, которые хотим подписать...
обдумать все расходы которые могут возникнуть...и составить к тому же все выбор и опросы, которые нас волнуют...
и заочным собранием пройтись со старшими по подъездам и дому...
что б все организованнее было, да и разом всё , а не по сто раз...так ведь легче...)))
если что я с вами)))