Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

дездемона писал(а):

http://pavshino.info/news.html/nid/101

Меня что покоробило. Не много ли УК "Павшино" на себя берет? Они что, высший орган управления домом, или власть в районе?

УК "Павшино" - компания, которая нанята для управления домами. Собственники дома собрались и выбрали другую УК. Что это за барские замашки "Не признаем, не хотим, не будем?". Ознакомились с результатами, сдали дела, собрали вещички и на выход.

Борзые через меру.

Ну а за наблюдателей реально могут зацепиться или пужають?

Mebius писал(а):

Ну а за наблюдателей реально могут зацепиться или пужають?

Зацепиться можем мы, за клевету.

Уважаемая госпожа из УК ПАВШИНО "немного" перепутала законодательство о выборах в органы гос.власти с Жилищным кодексом и посчитала, что: Общее собрание собственников = выборам в Гос. Думу.

Мягко сказать, эта уважаемая госпожа не права.

Ну а цель понятна - сбить с толку народ, ввести в заблуждение и т.п.

С 01 июля 2010г. ООО «Красногорье-ДЭЗ» приступает к управлению домами, расположенными по адресам: МО, г.Красногорск, ул.им.Егорова, д.№ 3; МО, г.Красногорск, ул.им.Егорова, д.№ 5; МО, г.Красногорск, ул.Игната Титова, д.№ 7; МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№ 1; МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№ 3; МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№ 5; МО, г.Красногорск, ул.Спасская, д.№ 4.

Всем жителям указанных домов до 01 июля 2010 года необходимо заключить договоры управления с ООО "Красногорье-ДЭЗ". Договоры можно заключить в офисе Инициативной группы жителей, по адресу: Подмосковный бульвар д.11, подъезд №6 (вход со стороны бульвара).
Общие собрания собственников в форме заочного голосования проходили по указанным адресам в период с 10 марта 2010 года по 31 мая 2010года.

Голосование было инициировано жителями Павшинской Поймы, было проведено с соблюдением всех установленных законом норм, имеет юридическую силу, и абсолютно легитимно.Большинством голосов собственников помещений, в качестве новой управляющей компании выбрано ООО «Красногорье-ДЭЗ».

Соответствующее уведомление с приложением копии протокола, размещены во всех подъездах указанных домов, а также отправлено в Администрацию г.п. Красногорск, Администрацию Красногорского района, Прокуратуру г.п. Красногорск, СУ-155, ООО «УК Павшино», а также в ТСЖ, созданные в домах.ООО "УК Павшино" малодушно уклоняется от регистрации корреспонденции, поэтому пакет документов отправлен почтой по юридическому адресу ООО "УК Павшино".

Администрацией Красногорского района во все энергоснаюжабщие организации направлено официальное письмо с предписанием заключить договоры с ООО "Красногорье-ДЭЗ" на обслуживание следующих домов: МО, г.Красногорск, ул.им.Егорова, д.№ 3; МО, г.Красногорск, ул.им.Егорова, д.№ 5; МО, г.Красногорск, ул.Игната Титова, д.№ 7; МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№ 1; МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№ 3; МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№ 5; МО, г.Красногорск, ул.Спасская, д.№ 4.
Процесс подписания договоров между ООО "Красногорье-ДЭЗ" и энергоснабжающими организациями идет в плановом порядке.

С протоколами и результатами голосования можно ознакомится на информационных досках в подъездах, на форуме жителей Павшинской Поймы viewtopic.php?f=163&t=12959,
а также в офисе Инициативной группы, расположенном по адресу: Подмосковный бульвар, д.11, подъезд 6, вход со стороны бульвара. К сожалению, во многих подъездах представители ООО "УК Павшино" постарались уничтожить размещенную информацию.

В связи с вышесказанным, с 01 июля 2010 года ООО «УК Павшино», а также ТСЖ, действующие по указанным выше адресам, утрачивают свои полномочия по управлению домами.

ООО "Красногорье-ДЭЗ" действует только законными способами, и сделает все, чтобы оградить жителей от провокаций со стороны ООО "УК Павшино".

Вся информация по графику работы офиса ООО "Красногорье-ДЭЗ" в Павшинской Пойме, номеров аварийных служб и т.д. в ближайшее время будет опубликована на интернет-порталах и размещена в подъездах.

В офисе ООО "Красногорье-ДЭЗ" (Подмосковный бульвар д.11, вход со стороны бульвара) прием жителей будут вести инженерно-технические специалисты, представители паспортной службы, специалист Красногорского Расчетного Центра, а также прием жителей по всем вопросам будут вести сервис-менеджеры с 9.00 до 21.00 ежедневно.

Первые платежные квитанции от ООО "Красногрье-ДЭЗ" будут получены жителям в 20-х числах июля (с расчетом за июль).

ООО ДЭЗ писал(а):

С 01 июля 2010г. ООО «Красногорье-ДЭЗ» приступает к управлению домами, расположенными по адресам: ул. Игната Титова д.7, ул. Егорова д.3, ул. Егорова д.5, Павшинский бульвар д.1, Павшинский бульвар д.3.

ООО ДЕЗ, прошу дополнить данный список домами, в которых итоги Общих собраний подведены 15.06:
+ Спасская 4 и Павшинский бульвар 5
viewtopic.php?f=163&t=12959

Либо сделать отдельное заявление по ним, если сроки перевода по ним будут как-то отличаться.

Нижепредставлен текст официального письма в ООО "УК Павшино"


Генеральному директору
ООО «Управляющая компания «ПАВШИНО»
П.С. Брагину


Уважаемый Павел Сергеевич!

Как уже сообщалось, в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: МО, г.Красногорск, ул.им.Егорова, д.№ 3; МО, г.Красногорск, ул.им.Егорова, д.№ 5; МО, г.Красногорск, ул.Игната Титова, д.№ 7; МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№ 1; МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№ 3; МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№ 5; МО, г.Красногорск, ул.Спасская, д.№ 4 собственниками помещений проведены общие собрания собственников помещений многоквартирных домов в форме заочного голосования.
По результатам проведенных собраний собственниками выбран способ управления — управление управляющей организацией.
В качестве управляющей организации собственниками выбрано общество с ограниченной ответственностью «Красногорье-ДЭЗ» ИНН5024110442, ОГРН1105024001543.
Пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией.
Пунктом 3 той же статьи ЖК РФ установлено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно статье 44 ЖК РФ органом управления в многоквартирном доме является общее собрание собственников помещений. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (статья 45 ЖК РФ).
Статьёй 47 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Согласно статье 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений, предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Таким образом, собственниками помещений в вышеуказанных многоквартирных жилых домах проведены общие собрания собственников по выбору способа управления многоквартирными домами и выбору управляющей организации в полном соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Прошу выполнить требования действующего законодательства и передать ООО «Красногрье-ДЭЗ» техническую документацию и иные связанные с управлением вышеуказанными домами документы, комплекты ключей от технических помещений, а также реестр передаваемых документов и имущества.


С уважением,
Генеральный директор А.Ю. Макаров

SL_D писал(а):

ООО ДЭЗ писал(а):

С 01 июля 2010г. ООО «Красногорье-ДЭЗ» приступает к управлению домами, расположенными по адресам: ул. Игната Титова д.7, ул. Егорова д.3, ул. Егорова д.5, Павшинский бульвар д.1, Павшинский бульвар д.3.

ООО ДЕЗ, прошу дополнить данный список домами, в которых итоги Общих собраний подведены 15.06:
+ Спасская 4 и Павшинский бульвар 5
viewtopic.php?f=163&t=12959

Либо сделать отдельное заявление по ним, если сроки перевода по ним будут как-то отличаться.

Ещё раз хочу уточнить - действительно две недели на передачу дел по Спасской 4? Вроде же про месяц говорилось.

BeSeN_OK писал(а):

Ёжик писал(а):

Интересно, а как теперь быть НЕсобственнику?) До собственности как до луны по ряду причин...

НЕсобственнику или ждать лунного пришествия, или получать собственность по суду.

Сужусь, само собой.. Третий год, ага. А до этого момента (луны прихода) платить по чьим платежкам-с?
Я имела в виду как будет переходить эта несобственная квартира под управление ДЭЗ.

Если я правильно понимаю, то автоматически. Поскольку в Вашем нашем доме за смену УК проголосовало большинство. А Вы как меньшинство должны подчиняться воле большинства. Точно так же как и за охрану будем платить 300р, хотя некоторые хотели поменьше, но платить будут все одинаково.

Где-то написано, что информация о смене УК будет вывешена на инф.стендах.... Я узнала об этом от консьержки. И, кстати, они тоже находятся в полном неведении. Им сказали, что они тут до 1июля. А дальше ЧТО? Мы останемся без консьержей? А они люди не местные-им собирать чемоданы? ДЭЗ взял их под свою опеку?

Марка писал(а):

Где-то написано,что информация о смене УК будет вывешена на инф.стендах...

Она была вывешена. УК изо всех сил такие сообщения уничтожает. Выставить круглосуточную охрану у стендов не представляется возможным.

Марка писал(а):

А дальше ЧТО?Мы останемся без консьержей?

Если вы голосовали, то должны были запомнить, что в анкете был пункт о консьержках. Решение об отказе от услуги принимается простым большинством голосов. Какое принято решение о консьержках в вашем подъезде, вы можете узнать в приемной ИГ. Загляните или позвоните по телефону.

Охрана УК ПАВШИНО срывает все что не их. Я у себя в подъезде уже вешал 2 раза табличку с цифрами и один раз протокол - утром все было оторвано.

Daive писал(а):

А вторую котельную реанимировать никак нельзя?

Вопрос с подключением газа для котельной ТЭК СУ53 ушел выслкл на верх и разборки уже идут на высоком уровне. В настоящий момент решение о подключении газа нет, но различные организации, в том числе пишет в двух разных письмах, просто анекдот, в одном, что газа завались и все можно подключить, а спустя 2 недели, что газа нет. Вот куда он за две недели испарился правда в письме не пишут. Так что вопрос высокого пилотажа, боюсь что только личный приезд ВВП на котельную может решить вопрос.

ООО ДЭЗ писал(а):

Нижепредставлен текст официального письма в ООО "УК Павшино"
Генеральному директору
ООО «Управляющая компания «ПАВШИНО»
П.С. Брагину

Уважаемый Павел Сергеевич!

Кхе, кхе. Вообще-то он - Павел Степанович.

ООО ДЭЗ писал(а):

МО, г.Красногорск, ул.им.Егорова, д.№ 3; МО, г.Красногорск, ул.им.Егорова, д.№ 5; МО, г.Красногорск, ул.Игната Титова, д.№ 7; МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№ 1; МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№ 3; МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№ 5; МО, г.Красногорск, ул.Спасская, д.№ 4.

Всем жителям указанных домов до 01 июля 2010 года необходимо заключить договоры управления с ООО "Красногорье-ДЭЗ".

ну и логичный вопрос, если жители этих домой не подойдут к вам в офис до 1 июля с целью заключение догоора по тем или иным причинам, то что?

Коста писал(а):

ну и логичный вопрос, если жители этих домой не подойдут к вам в офис до 1 июля с целью заключение догоора по тем или иным причинам, то что?

Тогда они придут к Вам.

serik писал(а):

Тогда они придут к Вам.

Как когда-то приходила УК к вам? (ржу-ни-могу)

serik писал(а):

Тогда они придут к Вам.

Меня интересовал ответ, а не отписка

NORMA писал(а):

Как когда-то приходила УК к вам? (ржу-ни-могу)

Будущие собственники зачем-то, путем заключения договоров на условиях УК Павшино, выкупали свои ключи. Сейчас отдельные жители осмелели и думают, что могут отсидеться за спиной УК Павшино. Тогда я Вас огорчу, жители согласились в бюллетенях с договором акцепта, страшного ничего в этом нет, тем более, что договор у ДЭЗа, в отличии от УК, совершенно четко назначает ДЭЗ исполнителем коммунальных услуг. Классический договор управления, такая форма рекомендована правительством РФ. Придут квитанции и все. Заключение договора - формальный процесс.

Коста писал(а):

Меня интересовал ответ, а не отписка

Это и был ответ, правда, слегка в несерьезной форме, извините не удержался. В бюллетене есть пункт об утверждении договора, так вот он является акцептом, т.е., Вам приходит квитанция, вы ее оплачиваете и договор считается заключенным.