Хорошая скидка, жалко дома эти сдадут не раньше чем через 2 года, при хорошем раскладе. При нынешней банковской ставке 11-12% годовых через 2 года получим как раз цену до скидки. Но есть риск, что стройка и дальше будет заморожена, так что такое вложение сродни лотерее. Есть желание рискнуть своими деньгами, ПРОСИМ ЗА ПОКУПКАМИ )
Re: Корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Добавлено: Чт сен 13, 2012 11:55 pm
AlexanderOsi
СУ есть СУ. Зато, можно поиграть в казино. То есть сейчас самый приятный момент "уравняться" второй квартирой для тех, кто купил ранее. Конечно, откровенно хороших квартир уже практически нет (сама планировка корпусов такова, что "видовых" квартир - 15%, и, большинство из них - это трешки 107 и 133 метра).
У СУ много проблем, как ни крути: есть долги (социально-инфраструктурные, договорные и финансовые), есть новый губернатор (мысль развивать не буду, пожалуй)... все это, ясное дело, не сильно упрощает жизнь простым покупателям. С другой стороны, ликвидность данного проекта крайне высока, так что сказать, что те, кто купил квартиру в прошлом году "лохи" - неправильно. Посмотрите хотя бы статистику цен по пойме.
С другой стороны, это абсолютно ПРАВИЛЬНО, падение цен практически по всем строительным адресам в РЕГИОНЕ (смотрите сайт СУ) дает повод задуматься о том, проще говоря, "с чего весь пир?".
Остается ждать. Основной версией для общественности остается долг СУ в 31.000.000$$$ перед банком Нордеа, так что, будем ждать развития событий...
Re: Корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Добавлено: Чт сен 13, 2012 11:57 pm
AlexanderOsi
Symon писал(а):
Хорошая скидка, жалко дома эти сдадут не раньше чем через 2 года, при хорошем раскладе. При нынешней банковской ставке 11-12% годовых через 2 года получим как раз цену до скидки. Но есть риск, что стройка и дальше будет заморожена, так что такое вложение сродни лотерее. Есть желание рискнуть своими деньгами, ПРОСИМ ЗА ПОКУПКАМИ )
Рисковать деньгами можно, но, мне кажется, покупка недвижимости, да еще если в ипотеку или на свои (последние) кровные - не лучший вариант. Изучая договор вы уменьшаете риски)
Re: Корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Добавлено: Пт сен 14, 2012 12:32 am
Юлиан
oksol писал(а):
5) выбор квартир большой - 38,39 и 40 корпус. да, в основном 3шки, у которых одно из четырех окон выходит на реку. но если говорить про видовые трешки, то других просто в планировке нет-нет трешек линеек в планировке домов. двушек линеек мало (их и по обычным ценам не много было), видовых еще меньше и на крайних этажах
Хорошие трешки тоже были, на мой взгляд, лучшие в корп.39 секция Б, на этой схеме, это секция 6 http://img-fotki.yandex.ru/get/6311/820 ... 7aae9_orig (те, что с балконом с торца) Возможно, они даже еще остались, но не попали под это снижение, это лучше узнавать у них лично (и договариваться...). Лучшие двушки, в корп. 40, секция Г, те, что крайние, причем, по моим личным критериям (а я даже замерял видимое русло реки из той или иной квартиры, в разных домах), действительно хороших двушек, на все дома было всего около 15 штук (если не брать в расчет самые верхние этажи, с видом на старые панельки и трубы, то даже 9, но это, кому как), остальные имеют те или иные недостатки (ограничивают вид соседние дома или секции, как правило - смотрят друг другу "окна в окна", ограниченный вид на русло реки и др.)
Самые плохие и бестолковые, угловые трешки по 133 кв. м., (просматриваются насквозь из соседних квартир).
А квартиры (по акции) активно разбирают, двушек с эркером, на их сайте уже не осталось. В корпусе 38 вчера также было на десяток предложений больше.
Кто из соседей побывал на стройке кор.39 Что хоть там твориться? Темпы строительства замедлились непонятно почему. Кто что думает по этому поводу?
Re: Корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Добавлено: Вс сен 16, 2012 7:51 pm
AlexanderOsi
Шойгу "напряг" СУшников строить инфраструктуру, наконец-таки. Из того что я видел лично, сейчас активно приводится в порядок тот беспредел (кто не был там - не поймет), который существует в районе Трехгорки. Кроме того, активно достраивается 7-ой корпус здесь, в Пойме. Причин много. Стройка идет, у СУ сейчас цель №1 - погасить долг перед НОРДЕА (если в Высшую иснтанцию не подали апелляцию - я просто не в курсе, если честно), опять же, все-таки начать достраивать инфраструктуру в Подмосковье на своих объектах и, ессно, доводить их до готовности. А, по скольку по корпусам на Набережной, как я понял, претензий "с того берега" пока не было (всему свое время), темп стройки спал.
Как-то так.
Re: Корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Добавлено: Вс сен 16, 2012 9:58 pm
lexal2002
Заезжал на объект (40 корпус). Изменений нет. Тишина. Даже охраны нет.
Re: Корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Добавлено: Пн сен 17, 2012 10:00 am
Woody
Был в субботу. Движухи никакой. На 39-б даже техэтаж не достроили до сих пор. Аналогично с другими корпусами. http://files.mail.ru/576C6S
[/quote] Господа, не нагнетайте) не будет после разносов Шойгу никаких заморозок и долгостроев! Ну, приостановили стройку, кинули мощности на доведение до ума объектов, которые должны быть сданы раньше наших, плюс- школу новую оперативно построили! 2 мкр до ума доведут, и за наш, четвертый примутся) а как они, когда захотят, умеют быстро строить- мы все видели весной, по 40 корпусу по крайней мере динамика была! Всем мир
Re: Корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Добавлено: Вт сен 18, 2012 12:32 am
ПатриотЪ
Rusty писал(а):
Господа, не нагнетайте) не будет после разносов Шойгу никаких заморозок и долгостроев!
Громов тоже зашел на пост губернатора боевым генералом... В коррупционную зависимость попасть проще, чем из нее вырваться. Держу кулаки за Шамана. Но будьте уверены, подходы на него ищутся безостановочно и напористо.
А может после разборок с инфраструктурой Шойгу напряжет СУ и долгострои закончить?
Re: Корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Добавлено: Вт сен 18, 2012 8:19 pm
oksol
да, строить СУ еще много - у них второй микрорайон не сдан и с делюксом все - никак закончить не могут. так что, судя по-всему, дома на набережной стоят в конце очереди. в такой ситуации было бы конечно очень хорошо, если бы их все-таки поторопили. летом хоть было видно, что медленно, но строили
А может после разборок с инфраструктурой Шойгу напряжет СУ и долгострои закончить?
Так он этим и занимается! Долгострои, это, как сказал Oksol, и 2-ой микрорайон, и ДеЛюкс, и куча других объектов в Долгопрудном, Домодедово, Трехгорке и много где еще. Им отдан приоритет, тем, которые строят по 5 лет и больше. А, поскольку "береговые" корпуса к этому списку пока не относятся (и, будем надеяться, и дальше не будут), приоритет стройки действительно на какое-то время понижен.
Тем не менее, работа идет. На 39-ом и 40-ом хуже, на 37-ом и 38-ом корпусах движение наблюдалось-таки сегодня. Хотя темп спал, да.
Нет поводов для паники (пока) (С)
Re: Корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Добавлено: Ср сен 19, 2012 10:24 am
DokW
Вчера вечером заметил движение на к40, горели прожектора, вертелся кран.
Re: Корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Добавлено: Ср сен 19, 2012 1:00 pm
kochnov2009
AlexanderOsi писал(а):
работа идет. На 39-ом и 40-ом хуже, на 37-ом и 38-ом корпусах движение наблюдалось-таки сегодня. Хотя темп спал, да.
Нет поводов для паники (пока) (С)
К к37 ведут трубы, похоже, отопления. Можно предположить, что с торца, что выходит на Красногорский будет вход в ИТП. Вокруг дома ведут дорогу, укладывают бордюрный камень. Снаружи снуют люльки, докладывают голубую плитку.
На к38 тоже движение заметно. С торца розовую плитку кладут.
На к39 и к40 движения замечено не было.
Re: Корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Добавлено: Ср сен 19, 2012 1:24 pm
Famty
AlexanderOsi писал(а):
Так он этим и занимается! Долгострои, это, как сказал Oksol, и 2-ой микрорайон, и ДеЛюкс, и куча других объектов в Долгопрудном, Домодедово, Трехгорке и много где еще. Им отдан приоритет, тем, которые строят по 5 лет и больше. А, поскольку "береговые" корпуса к этому списку пока не относятся (и, будем надеяться, и дальше не будут), приоритет стройки действительно на какое-то время понижен.
Так я как раз и надеюсь, что застройщика поднапрягут, чтобы он и свои долгострои закончил и наши корпуса в реальные долгострои за счет этого не превратил
Re: Корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Добавлено: Ср сен 19, 2012 4:10 pm
difficult
kochnov2009 писал(а):
AlexanderOsi писал(а):
На к38 тоже движение заметно. С торца розовую плитку кладут.
Если кто там будет, сфоткайте хоть это движение. А то я был там в субботу, движения не заметил. Люльки которые эту плитку кладут стояли внизу на земле, людей не было. На входе к корпусам спросил в будке у охранника почему никого нет, он, хитро улыбаясь, сказал что сейчас пересменка идет.
Re: Корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Добавлено: Ср сен 19, 2012 11:23 pm
SergeySV
На мой взгляд самая "видовая" квартира в наших домах в корпусе 38, Блок Б, Секция 2, 1-ая на площадке, 25 этаж. Обзор из всех пяти прёмов около 290 градусов (почти весь горизонт): http://wikimapia.org/#lat=55.8166084&lo ... 611;111262 Из неё жильцам чего только не видно. И яхт-клуб, и Вегас, и Дом Правительства, и всю зелёную поляну бывших дач ВЦСПС, и Нижнемякининский затон с Живописной бухтой на юге, и даже дома-паруса. Не говоря уже о всей видимой от горизонта до горизонта Москва-рекой с максимально близкой к ней точки по плану.