Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Хорошая скидка, жалко дома эти сдадут не раньше чем через 2 года, при хорошем раскладе. При нынешней банковской ставке 11-12% годовых через 2 года получим как раз цену до скидки. Но есть риск, что стройка и дальше будет заморожена, так что такое вложение сродни лотерее. Есть желание рискнуть своими деньгами, ПРОСИМ ЗА ПОКУПКАМИ )

СУ есть СУ. Зато, можно поиграть в казино. То есть сейчас самый приятный момент "уравняться" второй квартирой для тех, кто купил ранее. Конечно, откровенно хороших квартир уже практически нет (сама планировка корпусов такова, что "видовых" квартир - 15%, и, большинство из них - это трешки 107 и 133 метра).

У СУ много проблем, как ни крути: есть долги (социально-инфраструктурные, договорные и финансовые), есть новый губернатор (мысль развивать не буду, пожалуй)... все это, ясное дело, не сильно упрощает жизнь простым покупателям. С другой стороны, ликвидность данного проекта крайне высока, так что сказать, что те, кто купил квартиру в прошлом году "лохи" - неправильно. Посмотрите хотя бы статистику цен по пойме.

С другой стороны, это абсолютно ПРАВИЛЬНО, падение цен практически по всем строительным адресам в РЕГИОНЕ (смотрите сайт СУ) дает повод задуматься о том, проще говоря, "с чего весь пир?".

Остается ждать. Основной версией для общественности остается долг СУ в 31.000.000$$$ перед банком Нордеа, так что, будем ждать развития событий...

Symon писал(а):

Хорошая скидка, жалко дома эти сдадут не раньше чем через 2 года, при хорошем раскладе. При нынешней банковской ставке 11-12% годовых через 2 года получим как раз цену до скидки. Но есть риск, что стройка и дальше будет заморожена, так что такое вложение сродни лотерее. Есть желание рискнуть своими деньгами, ПРОСИМ ЗА ПОКУПКАМИ )

Рисковать деньгами можно, но, мне кажется, покупка недвижимости, да еще если в ипотеку или на свои (последние) кровные - не лучший вариант. Изучая договор вы уменьшаете риски)

oksol писал(а):

5) выбор квартир большой - 38,39 и 40 корпус. да, в основном 3шки, у которых одно из четырех окон выходит на реку. но если говорить про видовые трешки, то других просто в планировке нет-нет трешек линеек в планировке домов. двушек линеек мало (их и по обычным ценам не много было), видовых еще меньше и на крайних этажах

Хорошие трешки тоже были, на мой взгляд, лучшие в корп.39 секция Б, на этой схеме, это секция 6 http://img-fotki.yandex.ru/get/6311/820 ... 7aae9_orig (те, что с балконом с торца) Возможно, они даже еще остались, но не попали под это снижение, это лучше узнавать у них лично (и договариваться...). Лучшие двушки, в корп. 40, секция Г, те, что крайние, причем, по моим личным критериям (а я даже замерял видимое русло реки из той или иной квартиры, в разных домах), действительно хороших двушек, на все дома было всего около 15 штук (если не брать в расчет самые верхние этажи, с видом на старые панельки и трубы, то даже 9, но это, кому как), остальные имеют те или иные недостатки (ограничивают вид соседние дома или секции, как правило - смотрят друг другу "окна в окна", ограниченный вид на русло реки и др.)

Самые плохие и бестолковые, угловые трешки по 133 кв. м., (просматриваются насквозь из соседних квартир).

А квартиры (по акции) активно разбирают, двушек с эркером, на их сайте уже не осталось. В корпусе 38 вчера также было на десяток предложений больше.

По просьбам телезрителей:
http://img-fotki.yandex.ru/get/6413/820 ... 790fc_orig

Кто из соседей побывал на стройке кор.39 Что хоть там твориться? Темпы строительства замедлились непонятно почему. Кто что думает по этому поводу?

Шойгу "напряг" СУшников строить инфраструктуру, наконец-таки. Из того что я видел лично, сейчас активно приводится в порядок тот беспредел (кто не был там - не поймет), который существует в районе Трехгорки. Кроме того, активно достраивается 7-ой корпус здесь, в Пойме. Причин много. Стройка идет, у СУ сейчас цель №1 - погасить долг перед НОРДЕА (если в Высшую иснтанцию не подали апелляцию - я просто не в курсе, если честно), опять же, все-таки начать достраивать инфраструктуру в Подмосковье на своих объектах и, ессно, доводить их до готовности. А, по скольку по корпусам на Набережной, как я понял, претензий "с того берега" пока не было (всему свое время), темп стройки спал.

Как-то так.

Заезжал на объект (40 корпус). Изменений нет. Тишина. Даже охраны нет.

Был в субботу. Движухи никакой. На 39-б даже техэтаж не достроили до сих пор. Аналогично с другими корпусами. http://files.mail.ru/576C6S

Фотохронология 39 корпуса:
http://fotki.yandex.ru/users/smidesign/album/141990/?

[/quote]
Господа, не нагнетайте) не будет после разносов Шойгу никаких заморозок и долгостроев! Ну, приостановили стройку, кинули мощности на доведение до ума объектов, которые должны быть сданы раньше наших, плюс- школу новую оперативно построили! 2 мкр до ума доведут, и за наш, четвертый примутся) а как они, когда захотят, умеют быстро строить- мы все видели весной, по 40 корпусу по крайней мере динамика была!
Всем мир

Rusty писал(а):

Господа, не нагнетайте) не будет после разносов Шойгу никаких заморозок и долгостроев!

Громов тоже зашел на пост губернатора боевым генералом... В коррупционную зависимость попасть проще, чем из нее вырваться. Держу кулаки за Шамана. Но будьте уверены, подходы на него ищутся безостановочно и напористо.

AlexanderOsi писал(а):

Шойгу "напряг" СУшников строить инфраструктуру, наконец-таки.

А может после разборок с инфраструктурой Шойгу напряжет СУ и долгострои закончить?

да, строить СУ еще много - у них второй микрорайон не сдан и с делюксом все - никак закончить не могут. так что, судя по-всему, дома на набережной стоят в конце очереди. в такой ситуации было бы конечно очень хорошо, если бы их все-таки поторопили. летом хоть было видно, что медленно, но строили

Famty писал(а):

AlexanderOsi писал(а):

Шойгу "напряг" СУшников строить инфраструктуру, наконец-таки.

А может после разборок с инфраструктурой Шойгу напряжет СУ и долгострои закончить?

Так он этим и занимается! Долгострои, это, как сказал Oksol, и 2-ой микрорайон, и ДеЛюкс, и куча других объектов в Долгопрудном, Домодедово, Трехгорке и много где еще. Им отдан приоритет, тем, которые строят по 5 лет и больше. А, поскольку "береговые" корпуса к этому списку пока не относятся (и, будем надеяться, и дальше не будут), приоритет стройки действительно на какое-то время понижен.

Тем не менее, работа идет. На 39-ом и 40-ом хуже, на 37-ом и 38-ом корпусах движение наблюдалось-таки сегодня. Хотя темп спал, да.

Нет поводов для паники (пока) (С)

Вчера вечером заметил движение на к40, горели прожектора, вертелся кран.

AlexanderOsi писал(а):

работа идет. На 39-ом и 40-ом хуже, на 37-ом и 38-ом корпусах движение наблюдалось-таки сегодня. Хотя темп спал, да.

Нет поводов для паники (пока) (С)

К к37 ведут трубы, похоже, отопления. Можно предположить, что с торца, что выходит на Красногорский будет вход в ИТП.
Вокруг дома ведут дорогу, укладывают бордюрный камень.
Снаружи снуют люльки, докладывают голубую плитку.




На к38 тоже движение заметно.
С торца розовую плитку кладут.




На к39 и к40 движения замечено не было.

AlexanderOsi писал(а):

Так он этим и занимается! Долгострои, это, как сказал Oksol, и 2-ой микрорайон, и ДеЛюкс, и куча других объектов в Долгопрудном, Домодедово, Трехгорке и много где еще. Им отдан приоритет, тем, которые строят по 5 лет и больше. А, поскольку "береговые" корпуса к этому списку пока не относятся (и, будем надеяться, и дальше не будут), приоритет стройки действительно на какое-то время понижен.

Так я как раз и надеюсь, что застройщика поднапрягут, чтобы он и свои долгострои закончил и наши корпуса в реальные долгострои за счет этого не превратил

kochnov2009 писал(а):

AlexanderOsi писал(а):

На к38 тоже движение заметно.
С торца розовую плитку кладут.

Если кто там будет, сфоткайте хоть это движение. А то я был там в субботу, движения не заметил. Люльки которые эту плитку кладут стояли внизу на земле, людей не было. На входе к корпусам спросил в будке у охранника почему никого нет, он, хитро улыбаясь, сказал что сейчас пересменка идет.

На мой взгляд самая "видовая" квартира в наших домах в корпусе 38, Блок Б, Секция 2, 1-ая на площадке, 25 этаж. Обзор из всех пяти прёмов около 290 градусов (почти весь горизонт):
http://wikimapia.org/#lat=55.8166084&lo ... 611;111262
Из неё жильцам чего только не видно. И яхт-клуб, и Вегас, и Дом Правительства, и всю зелёную поляну бывших дач ВЦСПС, и Нижнемякининский затон с Живописной бухтой на юге, и даже дома-паруса. Не говоря уже о всей видимой от горизонта до горизонта Москва-рекой с максимально близкой к ней точки по плану.