Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

да,если меньше,то нам заплатят))Но обычно площадь оказывается больше......Я в Одинцово доплачивала за 1,2 метра(( и не я одна,соседи тоже .

eurusova писал(а):

Дорогие друзья!
А Вы в курсе, что нам, вероятно, придется платить за содержание дома с момента ввода его в эксплуатацию, и если этот счастливый момент будет задолго предшествовать получению ключей, то весь этот период мы будем платить за пустую коробку. Это мне объяснил и юрист в Бэстконе и в УК ,,Павшино-Сити,,.

Не "вероятно", а точно. Стандартная практика.

svetulya писал(а):

да,если меньше,то нам заплатят))Но обычно площадь оказывается больше......Я в Одинцово доплачивала за 1,2 метра(( и не я одна,соседи тоже .

В сравнении с монолитными домами, расхождения в площади в панельных домах небольшие.
ДСК-1 не взимает и не компенсирует за расхождения в площади.

aleksandr_s писал(а):

...ДСК-1 не взимает и не компенсирует за расхождения в площади.

Да канешн. Пойдете за ордером, узнаете
Доплачивали в корпусе у Снежкома за 1,2 м2
Покупали у ДСК

aleksandr_s писал(а):

eurusova писал(а):

Дорогие друзья!
А Вы в курсе, что нам, вероятно, придется платить за содержание дома с момента ввода его в эксплуатацию, и если этот счастливый момент будет задолго предшествовать получению ключей, то весь этот период мы будем платить за пустую коробку. Это мне объяснил и юрист в Бэстконе и в УК ,,Павшино-Сити,,.

Не "вероятно", а точно. Стандартная практика.

Не подписывайте никаких документов с УК, не подписывайте акт приемки квартиры, находите косяки, пускай устраняют, уверен их будет достаточно много. А пока акт приемки не подписан, вы ни за что платить не обязаны, после подписания акта должны, но не за всякую хрень, вроде охраны, уборки, консьержей и прочей нелепицы, которую любят у нас вставлять в такие договора. Не слушайте юристов бесткона и т.п., либо сами обратитесь к независимому юристу, либо купите новую редакцию ЖК РФ с комментариями.

spartanez писал(а):

eurusova писал(а):

Дорогие друзья!
А Вы в курсе, что нам, вероятно, придется платить за содержание дома с момента ввода его в эксплуатацию, и если этот счастливый момент будет задолго предшествовать получению ключей, то весь этот период мы будем платить за пустую коробку. Это мне объяснил и юрист в Бэстконе и в УК ,,Павшино-Сити,,.

И на какой нормативный акт он ссылался?

Мы покупали в Бэстконе. У нас в "Договоре об участии в ЖСК" пункт (пайщик обязан) 3.3.5 (с момента передачи жилого дома в управление или на баланс эксплуатирующей организации...пайщик обязан оплачивать...).....
-б) затраты по охране жилого дома, возникшие с момента ввода жилого дома в эксплуатацию до заключения пайщиком договора с эксплуатирующей организацией...
-в) эксплутационные и коммунальные услуги (в т.ч. предварительно в виде аванса за 4 месяца) с момента передачи в управление и(или) на баланс.......
То есть, как только УК примет дом (а ключи еще не дадут) мы будем платить за все, кроме воды и света.
Я спросила:
- Это касается только тех, кто покупал по "Договору ЖСК"?
Ответ:
- Платить будут все.
В УК мне сказали, что они будут стараться не затягивать с выдачей ключей. По домам 6 и 8 они начали выдавать ключи в день подписания принятия дома на баланс, как будет с нашим они пока не знают. При этом консьержки будут, а вот охрану без согласия дома обещали не нанимать.....
Мы купили квартиру в Пойме 4,5 года назад, получили ключи с опозданием в 7 месяцев. Платили с момента получения ключей (многие специально затягивают получение, чтобы не платить, говорят поэтому и ввели этот пункт). 4 месяца квартплаты авансом это нормально(где-то даже удобно, один раз оплатил и четыре месяца - свободен), а вот за пустую коробку (я считаю - грабеж). При этом за охрану дома (которую мы видели 2 раза в неделю) мы тогда платили ежемесячно в течении 2 лет по почти 500 р. с квартиры, но как только разрушилась монополия УК Павшино охрана стала стоить всего 50 рублей.
По вопросу обмера БТИ: у нас площадь уменьшилась на 0,12 кв.м. и нам честно вернули порядка 6 000 р.

spartanez писал(а):

Не подписывайте никаких документов с УК, не подписывайте акт приемки квартиры, находите косяки, пускай устраняют, уверен их будет достаточно много. А пока акт приемки не подписан, вы ни за что платить не обязаны, после подписания акта должны, но не за всякую хрень, вроде охраны, уборки, консьержей и прочей нелепицы, которую любят у нас вставлять в такие договора. Не слушайте юристов бесткона и т.п., либо сами обратитесь к независимому юристу, либо купите новую редакцию ЖК РФ с комментариями.

Так было раньше и мы придирались. Сейчас, как мне объяснили(или как я поняла), подписание приемки квартиры не влияет. Мы УЖЕ подписали Договор(при покупке это было разъяснено), в котором все прописано ("...с момента принятия дома на баланс...")!

eurusova писал(а):

spartanez писал(а):

Не подписывайте никаких документов с УК, не подписывайте акт приемки квартиры, находите косяки, пускай устраняют, уверен их будет достаточно много. А пока акт приемки не подписан, вы ни за что платить не обязаны, после подписания акта должны, но не за всякую хрень, вроде охраны, уборки, консьержей и прочей нелепицы, которую любят у нас вставлять в такие договора. Не слушайте юристов бесткона и т.п., либо сами обратитесь к независимому юристу, либо купите новую редакцию ЖК РФ с комментариями.

Так было раньше и мы придирались. Сейчас, как мне объяснили(или как я поняла), подписание приемки квартиры не влияет. Мы УЖЕ подписали Договор(при покупке это было разъяснено), в котором все прописано ("...с момента принятия дома на баланс...")!

Прописано оно конечно прописано, НО противоречит действующему законодательству, а значит юридически ничтожно.
Жалуйтесь в жилинспекцию, они им быстро мозги вправят. Никто не вправе обязать вас оплачивать что-то авансом, хотите оплатите, не хотите откажитесь, обязанность по оплате коммунальных и иных платежей возникает по действующему законодательству только в момент возникновения собственности, т.е. хотя бы с момента подписания акта приемки квартиры. Я вам еще раз советую либо обратится к независимому юристу с вашим договором, если лень самим разбираться, либо купить новую редакцию ЖК РФ с комментариями.

Приятные вести с полей!
Только что с объекта. К слову, живу рядом и вижу из окна угловую часть нашего дома.
Сейчас общалась с прорабами.
Прораб-электрик:
- сегодня заканчиваем подключение дома
Прораб-тепловик:
- должны были закончить все до 7 марта, но видимо провозимся еще дней десять, нас очень торопят, в апреле придут озеленители. НА АПРЕЛЬ НАЗНАЧЕНО БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ!!! К ТЦ мы вас уже подключили, всю воду завели, но когда вас включат - это не к нам.
Всвязи с вышеизложенным, если ключи сильно задерживать не будут, то бодаться из-за пары месяцев ЖКУ не буду (услуги юристов встанут дороже, проходила - знаю).
Я это все больше к другому. Мы все так ждем этих ключей, а ведь дом реально за зиму так промерз, что ремонт-то начать можно, но дому нужно дать просохнуть.
http://fotki.yandex.ru/users/urusova-ev ... 412?page=0
По словам того же тепловика обои можно будет клеить не раньше августа. Дал совет: в течении недели греть квартиру двумя масляными обогревателями.
Из нашей истории: ключи получили в апреле, обои клеили в июне - пошел грибок (хотя соответствующие средства применялись).
P.S.: Поздравляю всех женщин с наступающим праздником!

Спасибо за хорошие новости))

Были в декабре уже грибок в туалете на всей стене

Как мне говорил менеджер ДСК там вся проблема в трансформаторе недостренном

AndrewK писал(а):

aleksandr_s писал(а):

...ДСК-1 не взимает и не компенсирует за расхождения в площади.

Да канешн. Пойдете за ордером, узнаете
Доплачивали в корпусе у Снежкома за 1,2 м2
Покупали у ДСК

Значит, такие были условия в вашем договоре. В моем преддоговоре и, полагаю, в других, кто покупал в 10 корпусе у ДСК, черным по белому прописано, что никакой доплаты за расхождения в площади квартиры не будет. ДСКиКО не однодневка. И не вижу смысла своих клиентов так кидать. В одностороннем порядке менять условия договора нарушение Ваших прав. Если это произойдет, настоятельно рекомендую отстаивать свои права.

aleksandr_s писал(а):

В моем преддоговоре и, полагаю, в других, кто покупал в 10 корпусе у ДСК, черным по белому прописано, что никакой доплаты за расхождения в площади квартиры не будет.

А если они Вам квартиру меньшей площади, чем проектная, построят?
Думаете, у ДСК так не бывает? Бывает, у меня квартира меньшей площади вышла, чем проектная.
Самое обидное, что в минус ушли площадь кухни и коридора.
Мне вернули деньги за недополученные метры.
Но в договоре, по которому покупалась моя квартира, были оговорены условия о расчетах в случае отклонения от проектной площади в большую/меньшую сторону.

Когда у СУ квартиру покупали в договоре было четко про доплаты написано, мы доплачивали, сейчас в договоре с ДСК прописано, что нечего доплачивать не надо. Меня это удивило и я перед подписанием у менеджера уточнила этот момент. Я думаю, что ДСК таким образом не привлекает к себе клиентов, у них просто нет в этом необходимости.

Alice писал(а):

aleksandr_s писал(а):

В моем преддоговоре и, полагаю, в других, кто покупал в 10 корпусе у ДСК, черным по белому прописано, что никакой доплаты за расхождения в площади квартиры не будет.

А если они Вам квартиру меньшей площади, чем проектная, построят?
Думаете, у ДСК так не бывает? Бывает, у меня квартира меньшей площади вышла, чем проектная.
Самое обидное, что в минус ушли площадь кухни и коридора.
Мне вернули деньги за недополученные метры.
Но в договоре, по которому покупалась моя квартира, были оговорены условия о расчетах в случае отклонения от проектной площади в большую/меньшую сторону.

Читайте выше. Я писал, что расхождения и в панельных и в монолитных домах по площади есть. В панельных меньше. И может быть как в "+" так и в "-". По вашему договору предусмотрены взаиморосчеты в расхождениях. По корпусу 10 с ДСК, - не предусмотрены.
Разговор не о чем.

Подскажите пожалуйста. посмотреть квартиру можно сейчас??? и что для этого нужно?) 10 корпус 6 секция

0leg писал(а):

Подскажите пожалуйста. посмотреть квартиру можно сейчас??? и что для этого нужно?) 10 корпус 6 секция

Самый действенный способ - договориться с охраной, они сидят в 3 секции. За 100р. покажут аналогичную квартиру, нужной вам, но на удобном им этаже, за 200р. непосредственно вашу , но они не всегда располагают всеми ключами, идеально подойти и договориться заранее, например на завтра. И, насколько я знаю, лучше после 16.00 (когда нет руководства на объекте).

*