Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

andfrol писал(а):

А то бывает вот так: http://fishki.net/1283928-istorija-samogo-gustonaselennogo-rajona-na-planete.html.

Покажите ориентир Филиппову.

DeBreeze писал(а):

Хихи. Вы хоть понимаете, о чем говорите. Посмотрите карту, прежде чем писать такую ерунду. Более того в планах метростроя метро на Бабакина.

А здесь что делаете ? Вперед в Химки тогда. Через N лет расскажете (и про метро тоже)

Andrews_Answer писал(а):

Не придумывай... До Митинского парка из 1 мкр. 3-5 минут.

Lana писал(а):

Вам бы в большой спорт!
Я живу Егорова, 5 - один из ближайших к парку домов 1-го микрорайона - до ближайшего входа в парк 900 метров.
Преодолеть их вместе со светофором, подъемом в горку, переходом через жд пути - и все за 3-5 минут - прекрасный результат.

Посчитаем. Допустим, цифра 900 метров верная. Средняя скорость пешего человека, идущего не прогулочным шагом - 5 км/ч. В часе 60 минут.
0,9/5 = 0, 18 часа.
0,18*60=10,8 минут.
Округленно - 11 минут.
Без учета ожидания светофора, снижения скорости при подъеме в горку и при переходе через ЖД пути, где может подкрасться электричка и переехать насмерть.
Это от Егорова, 5 в 1-м микрорайоне, одного из ближайших домов к остановке "Таможня".
От других домов, соответственно, по мере удаления от остановки "Таможня" будет все больше и больше времени на дорогу.
А чтобы 900 метров преодолеть за 3 минуты надо двигаться со скоростью 300 метров в минуту или 18 км./ч., что соответствует пределу скорости быстрого бега физически здорового мужчины в возрасте от 20 до 40 лет.

Ну и кто из нас придумывает?

А ведь никто еще не сказал, что окраина парка вообще-то не шибко уютное место, и там бывает шляются стремного вида людишки, рядом с которыми слабой женщине прогуливаться страшновато... С дитём, замедляющим движение, тем более.

Еще овраг не надо забыть, вверх-вниз, а то и, если тяжело или скользко или грязно, то по ступенькам с разворотом обратно.

edryt писал(а):

А здесь что делаете ? Вперед в Химки тогда. Через N лет расскажете (и про метро тоже)

А может, они туда и собираются, или у них там уже что-нибудь есть, поэтому и в курсе про такое распрекрасное место, ведь не у всех квартира одна, и не у всех квартиры только тут.

edryt писал(а):

DeBreeze писал(а):

Хихи. Вы хоть понимаете, о чем говорите. Посмотрите карту, прежде чем писать такую ерунду. Более того в планах метростроя метро на Бабакина.

А здесь что делаете ? Вперед в Химки тогда. Через N лет расскажете (и про метро тоже)

И снова хи-хи. Здесь, те в Пойме я уже ничего не делаю. На Панфилова у меня квартира есть. Вопрос стоит о Подмосковье. Что касается метро, то планы метростроя реализуются куда более оптимистичнее, чем планы застройки Павшино.

По старой привычке на красногорье.нет, скушно без бывших соседей?

Alice писал(а):

По старой привычке на красногорье.нет, скушно без бывших соседей?

Ну, да

Ну вы не грустите, скоро вам новых соседей по району прибудет

DeBreeze, ну и как там в Новых Химках? Действительно хорошая альтернатива пойме?
Что лучше, что хуже показалось?

Новые Химки были до Павшино. И планировали покупать квартиру после Павшино именно там, но все переигралось в итоге
. Транспортная доступность: на машине 700 метров без пробок и ты либо мкаде , либо на ленинградке. Заезжать тоже можно с нескольких направлений. На маршрутке 5 мин и на Планерной, 15 мин на Речном. Магазины и рынки. На рынок я езжу до сих пор. Кафе и заведения. Парк Рубцовой и Алешкинский лес. С парковкой на 4-ку. Но на газонах никто не стоит. Шаговая доступность до Лиги, Хоффа. Недалеко Леруа))).Есть причал. Близость к ПКиО на Свободе. Там, кстати, достаточно хорошо. Ездила с ребенком гулять туда.

Сильно дороже по сравнению с поймой?

Все зависит от дома. Есть дома (панфилова 2 жк Аист, на молодежной дом с часами, рядом новые дома) где дорого. Двушка средняя от 11 млн. Есть дома с небольшими квартирами (хрущевские панели с газом), там дешевле всего. Основная часть домов наверное стоит также, как и в Пойме. Но! Там немного дурацкие планировки однушек: кухня с вент коробом буквой П. На Молодежной планируется строительство дома. Только планируется, но кв вроде уже все выкуплены. И опять же Собянин поставил задачу освоить метрополитеном всю Москву. Вот и потащат ветку до Зеленограда. По планам на Бабакина будет метро. Скорее всего снесут ракушки, и там оно будет до 2020 года.

Очень сомнительное преимущество ул.Бабакина в Химках по сравнению с нашей Поймой. Ул. Бабакина в 500 метрах от МКАДа. Там круглосуточно гул от машин на мкаде слышен. Да и вся гарь и копоть в квартирах.
И до метро сейчас добраться из Химок за 10 мин можно только в середине рабочего дня, а в час-пик не меньше 30-40 мин.
Среднюю двушку за 11 млн руб тогда уж лучше взять около метро сходненская/планерная. Это уже не сравнимо с МО, т.к. Москва и метро рядом (пешком), и ТЦ и парк Северное тушино с набережной.

А я бы за эту сумму предложила посмотреть варианты возле метро Отрадное.
Там бульвар красивый у метро, замечательный парк на речке Лихоборке (Лихоборка - московская Миссисипи, потому что не замерзает, а не замерзает потому что сбросами отравлена и купаться в ней нельзя), с транспортом все в порядке, центров торговых навалом, все зелененькое такое и на газонах тоже никто не паркуется...
Заглянула сейчас на ЦИАН почем двушки на Каргопольской, Санникова и Хачатуряна с балконами, раздельными санузлами, и на правильных еврейских этажах начиная от 4 и до предпоследнего - 11 млн. потолок.
Небольшие все, правда, от 52 до 57 м, я думаю, это линейки в старых панельках типа П-44.
Да и в Строгино тоже этого добра в пределах 11 млн полно. 4 страницы предложений вывалило...

Но, наверно, раз человек Пойму и Трехгорку рассматривает, 11 лямов на двушку у него нету.

NataL писал(а):

Очень сомнительное преимущество ул.Бабакина в Химках по сравнению с нашей Поймой. Ул. Бабакина в 500 метрах от МКАДа. Там круглосуточно гул от машин на мкаде слышен. Да и вся гарь и копоть в квартирах.
И до метро сейчас добраться из Химок за 10 мин можно только в середине рабочего дня, а в час-пик не меньше 30-40 мин.
Среднюю двушку за 11 млн руб тогда уж лучше взять около метро сходненская/планерная.

Ну т.е. всё, о чем я и говорил. Пробки, дороговизна недвиги, и никакого метро. Метро там Воробьев должен строить, т.к. это не Москва. А значит, не будет там никакого метро, Москва не финансирует чужие стройки. В Мытищах уже анонсировали - и то показали дулю с маком.

Остается радость от стоимости двухи в 11 лямов За что в Пойме можно купить две таких.

Ну, про две таких это Вы загнули.

У меня соседи с 3 этажа свою 100 метровую треху с хорошим ремонтом из дорогих материалов продали за 10 лямов.

Alice писал(а):

Ну, про две таких это Вы загнули.

Да не особо. В Прибрежке двуха-линейка 52м. у ДСК сейчас - меньше 6 лямов, значит две таких - 12.

Распашонка 63м. - 6,7 млн. У СУ переуступки 74 м. за те же 6 лямов можно найти в корпусах 38-40.

их сдадут через год, и у них сушный вентфасад