Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Alexisss писал(а):

отчет об этой чудо-встрече, чтобы у всех было понимание, как оно всё :

Жесть

На сайте СУ-155 появились квартиры к продаже по нашему корпусу....

guav писал(а):

На сайте СУ-155 появились квартиры к продаже по нашему корпусу....

http://su155.ru/ru/sale/sale_all/?bocode=170
Блин ну чтож за фигня-то - опять дешевле, чем я покупал

да уж( 3 года упущенной выгоды

Хм... а вот интересно
Можно ли изменить стоимость квадратного метра в договоре купли-продажи?
Есть ли какие-то легальные возможности сделать это? Стоимость квадратного метра ведь уменьшилась - не хотелось бы выплачивать БТИ.

Это ж как круто получится - не я им должен 27к, а они мне 282к!!!

прикольно 2-ха в строящемся 7 к, дороже на 6 тысч чем в сданном доме цырк!

Thorny Wolf писал(а):

guav писал(а):

На сайте СУ-155 появились квартиры к продаже по нашему корпусу....

http://su155.ru/ru/sale/sale_all/?bocode=170
Блин ну чтож за фигня-то - опять дешевле, чем я покупал

Вы какой этаж с каким сравниваете? и сколько комнат в хате?

zxcasd6512 писал(а):

Вы какой этаж с каким сравниваете? и сколько комнат в хате?

2 комнаты. 4-й и 9-й этажи с 7-м.

Я бы предположил, что от высотности изменится стоимость, но квартиры на 4-м и 9-м этажах стоят одинаково. У меня 7-й этаж - я не думаю, что это именно та золотая середина, которая стоит дороже всего

Соседи, вот еще несколько вопросов на тему метража. Так сказать, на злобу дня

1. Ошибается ли БТИ?
2. Следует ли самостоятельно делать обмер квартиры?
3. Каким образом делать самостоятельный обмер квартиры: ползать с рулеткой или нанимать кого-то?
4. Если результаты самостоятельного обмера не соответствуют обмерам БТИ, куда идти сдаваться?

Что вы думаете или знаете по этой теме?

Thorny Wolf писал(а):

:?: Соседи, вот еще несколько вопросов на тему метража. Так сказать, на злобу дня

1. Ошибается ли БТИ?
2. Следует ли самостоятельно делать обмер квартиры?
3. Каким образом делать самостоятельный обмер квартиры: ползать с рулеткой или нанимать кого-то?
4. Если результаты самостоятельного обмера не соответствуют обмерам БТИ, куда идти сдаваться?

Что вы думаете или знаете по этой теме?

1. Ошибается. Особенно, если Вашу квартиру не меряли.
2. Только для самоуспокоения
3. Наймите БТИ.
4. По результатам п.2. сделайте новый кадастровый паспорт, поправьте свидетельство через регпалату.

Тока начто Вам все это? Получить денег с СУ? Так у Вас в договоре особый расчет площади, забыли про то как СУ считает балконы и лоджии? По-хорошему, неотъемлемым приложением к Договору должны быть обмеры БТИ с экспликацией, как это делается при перепродаже. Но такие уж у нас Договора.

Народ, сегодня собственными глазами видела чужой договор купли-продажи в котором было написано, что мы обязаны оплачивать все затраты застройщика по содержанию многоквартирного дома с момента ввода его в эксплуатацию, так что платить все равно придется!
Кстати, в УК "Павшино" встретила много людей, которые активно и почти без вопросов подписывали все документы УК, которые были похожы на том Л.Н. Толстого "Война и Мир", дабы получить ключи и начать делать ремонт, не имея при этом права собственности. Так что народ у нас вполне покладист.

Мария ЯЯЯ писал(а):

Народ, сегодня собственными глазами видела чужой договор купли-продажи в котором было написано, что мы обязаны оплачивать все затраты застройщика по содержанию многоквартирного дома с момента ввода его в эксплуатацию, так что платить все равно придется!

Есть несколько разных договоров - в одних с момента ввода в эксплуатацию, в других с даты заселения, в третьих - с даты получения ПС. Вопрос в том, что все пункты, кроме третьего, противоречат ЖКРФ, где сказано, что собственник обязан нести расходы по содержанию многокваритрного дома с момента вступления в права собственности... А то, что противоречит ФЗ, является ничтожным.

Thorny Wolf писал(а):

:?: Соседи, вот еще несколько вопросов на тему метража. Так сказать, на злобу дня

1. Ошибается ли БТИ?
2. Следует ли самостоятельно делать обмер квартиры?
3. Каким образом делать самостоятельный обмер квартиры: ползать с рулеткой или нанимать кого-то?
4. Если результаты самостоятельного обмера не соответствуют обмерам БТИ, куда идти сдаваться?

Что вы думаете или знаете по этой теме?

1) В СУ - обмеры БТИ прошли - 98 м2. Померял самостоятельно рулеткой на одной и тоже высоте, все учел -96м2. 2 м2 найти не могу.

Alexisss писал(а):

Есть несколько разных договоров - в одних с момента ввода в эксплуатацию, в других с даты заселения, в третьих - с даты получения ПС. Вопрос в том, что все пункты, кроме третьего, противоречат ЖКРФ, где сказано, что собственник обязан нести расходы по содержанию многокваритрного дома с момента вступления в права собственности... А то, что противоречит ФЗ, является ничтожным.

А опыт такой был внесения изменений в договор купли-продажи, основываясь на противоречии с ФЗ?

Ага, внеси изменения в договор купли-продажи с СУ-155 И ОНИ ПОКАЖУТ ТЕБЕ НА ДВЕРЬ! У них разговор короткий!!!!!!!!!!!!

А зачем вносить изменения? Просто игнорируете пункт, который противоречит Федеральному Закону. Менять ничего не надо, как правильно отметила Мария ЯЯЯ.

По поводу цен, по которым они продают, всё очень непонятно.
Посмотрите, например, корпус 7. Там двушка продаётся дороже, чем в корпусе 8, хотя дом ещё только-только начал строиться. Либо есть какие-то подводные камни, либо у меня нет никаких предположений.

hijinx писал(а):

По поводу цен, по которым они продают, всё очень непонятно.
Посмотрите, например, корпус 7. Там двушка продаётся дороже, чем в корпусе 8, хотя дом ещё только-только начал строиться. Либо есть какие-то подводные камни, либо у меня нет никаких предположений.

Привет! Либо просто хотят заполнить 8 корпус, распродав все квартиры и начинать собирать деньги за проэкты. А там глядишь и седьмой построят и тоже будут продавать чуть дешевле, чем сейчас.

hijinx писал(а):

Либо есть какие-то подводные камни, либо у меня нет никаких предположений.

ИМХО. Все просто, очень нужны деньги, вот и пытаются на контрасте продать квартиры в домах которые уже реально заселяются, а в недострое никто сейчас по любому покупать не будет.

серия дома другая.