Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добавлено: **Чт июл 17, 2014 3:14 pm**

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18

Секции/подъезды (корпус 38): A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38): От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38): от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20

Постановление о присвоении адреса (корпус 39): Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39): №RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24

Секции/подъезды (корпус 40): Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40): От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40): от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
- Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
- Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
- Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
- Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
- Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
- Проверить наличие нумерации этажей;
- Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
- Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
- Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 12:41 am**

2. Со слов Моисеева С.С., дело было в июне. К моменту подачи на ЗОС корпус 40 был в той стадии готовности, как и все прочие корпуса от СУ, даже чуть лучше. Заявка на ЗОС была практически готова. За ней даже сушники поехали, но не успели, так как из РФСК отозвали ее. А так, мы могли бы сейчас заселяться.
СУ еле держится на плаву. РФСК решило выжать как можно больше работ на случай безвозвратного затопления. В РФСК сказали сушникам, что подадут на ЗОС по 40-му, если те на определенном участке Павшинской поймы прочистят ливневку и канализацию. (Это, конечно, хорошо, но не за наш же счет. Пусть ищут другие рычаги давления на СУ, например, подают в суд.) Так вот, все силы были направлены на выполнение этой работы. Недоделки на нашем корпусе никто не устранял. Когда они это закончили, им пожали руку, сказали «МОЛОДЦЫ!», продолжайте дальше в другом районе Павшинской поймы. Недоделки на корпусе начали потихоньку устранять. После устранения, СУ вызывало представителей УК или РФСК для фиксации устранения. Те не являются. То есть недоделки выдали, а на устранение не приходят. И сейчас по данным РФСК числится список не устраненных недоделок.

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 12:42 am**

3. Фасад в ближайшие 2 недели обещали закончить. Оплачены деньги поставщику услуг на покраску откосов. Ждут.
В корпусе работает бригада. Каждый день заливают на двух этажах диафрагмы. Залили снизу несколько этажей и сверху, чтобы не протекало.
Говорят, что и крышу в этом месяце гидроизолируют.
Мы были в Лифтеке. Сказали, что лифты не приняты. СУ прокомментировали так, что сгорела плата у лифта в корпусе 38. Им сказали, что после замены платы в 38-ом подпишут приемку лифтов в 40-ом. Плату заменили, а лифты не приняты до сих пор. На днях еще раз наведаюсь в Лифтек, УК. Докопаюсь, какие замечания.
На днях СУ подали или подадут извещения об устранении недоделок в Стройнадзор.
Сейчас корпус охраняет ЧОП, так как без охраны его растащат за неделю.

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 12:43 am**

4. Прозвучал совет, что нам надо связаться с РФСК. Может быть написать коллективное письмо, что своими силами мы готовы залить диафрагмы в своих квартирах, отверстия при примыкании балконов к фасаду, переходы на общественных балконах, произвести утепление своих балконов.
Желательно получить ЗОС до начала холодов, тогда отопление будет включено еще до ввода в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию проходит примерно 1,5 месяца. Они за это время еще чего-то доделают и соберут бумаги. Не забывайте, что СУ почти банкрот. Можем вообще ничего не получить, если будем долго ждать.
Наверное в первое время после заселения будет все взрываться, как и во всех сушных домах. Но если дом простоит без отопления зиму, то ему просто пипец. В трубах стоит вода. Надо выбирать из двух зол меньшее.
Конечно, верить СУ опасно. Но денег у них нет и предъявлять им претензии можно, но бесполезно. И им очень жаль наш корпус, такой красивый и хороший, но ничего поделать не могут.
Мы пытались узнать про недоделки, которые надо устранить до идеального состояния корпуса, чтобы можно было предъявить претензии РФСК, что дом в заложниках. Сказали, что их устранят за пару месяцев, но к этому времени могут грянуть холода.
Вот такие они белые и пушистые.
Надо бы послушать и другую сторону, РФСК, а лучше свести их на очную ставку.

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 8:40 am**

Я согласна на все лиж бы заселиться

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 9:43 am**

Заставить РФСК сдать наш корпус может только Воробьев...помимо писем какие действия возможны?

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 9:48 am**

http://rusnovosti.ru/posts/386122
Кредиторы «СУ-155» начали продавать залоговое имущество строительной компании. Об этом «Коммерсанту» сообщили в московской мэрии и Российском аукционном доме.

Так, банк «ФК Открытие» поручил продать семь-восемь участков в Москве и Подмосковье, оценочная стоимость которых составляет 10 млрд руб.

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 9:56 am**

Нам осталось только давить на Воробьева, чтобы он надавил на РФСК, в противном случае процесс удерживания нашего дома в заложниках бесконечный, это несправедливо. Методы все те же: письма, пикеты, большие баннеры, другие методы привлечения внимания (есть оригинальные, но о них не стоит писать публично, копируют конкуренты - проблемные объекты, есть идеи - лучше в личку друг другу). У тех, кто так действует, результаты налицо, пока не остановятся в активности.

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 11:19 am**

Кто готов самостоятельно устранить недоделки СУ в своих квартирах (диафрагмы, дыры на балконах, утепление своих балконов)?
Напишите свои ФИО мне в личку с указанием телефона для связи. Проанализируем эту информацию и решим по поводу коллективного письма в РФСК.

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 11:33 am**

Liysia писал(а):
Прозвучал совет, что нам надо связаться с РФСК. Может быть написать коллективное письмо, что своими силами мы готовы залить диафрагмы в своих квартирах, отверстия при примыкании балконов к фасаду, переходы на общественных балконах, произвести утепление своих балконов.
Желательно получить ЗОС до начала холодов, тогда отопление будет включено еще до ввода в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию проходит примерно 1,5 месяца. Они за это время еще чего-то доделают и соберут бумаги. Не забывайте, что СУ почти банкрот. Можем вообще ничего не получить, если будем долго ждать.
Наверное в первое время после заселения будет все взрываться, как и во всех сушных домах. Но если дом простоит без отопления зиму, то ему просто пипец. В трубах стоит вода. Надо выбирать из двух зол меньшее.

Вопрос в том, как мы будем собирать деньги с наших пайщиков. Как всегда, кто-то захочет скидываться, а кто-то нет, и в конечном итоге те, кто хотел, скажут "а мне что, больше всех надо?". И те, кто потом не сразу заделает отверстия при примыкании балконов к фасаду и не утеплят свои балконы, как это может повлиять на тепловой контур дома и на соседей снизу?

Согласен, что как вариант на обсуждение договориться с РФСК и УК, что они нас принимают с доплатой, несколько десятков тысяч рублей по общим недостаткам дома, качественно их устраняя силами сушек или сторонних подрядчиков (сушки достали со своим бракодельством), а в квартирах мы сами устраняем, да. Вопрос в том, какая это примерно сумма будет? Деньги будут выплачивать те, кто заселяется, по факту получения ключей и заключения договора с УК. Кто не платит, того не заселять.

Кто что думает об этом? Или еще годик подождем? Пока дом будет разрушаться

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 11:35 am**

Liysia писал(а):
Сначала попыталась выяснить, что же относится к этой самой инженерке. Мне объяснили, что это сантехника, электрика, ППУ, ДУ, домофоны.

Людмил, тебе вчера Ваня уже объяснял, что речь идет про внешние инженерные коммуникации (к дому), которые СУ-155 не предъявляли. На все остальное, повторюсь, со слов руководства РФСК, они готовы закрыть глаза. Хотя внутренние также не готовы, например, ты счетчики на воду и электричество видишь...?

Liysia писал(а):
После устранения, СУ вызывало представителей УК или РФСК для фиксации устранения. Те не являются.

Это очередное вранье от СУ-155. По факту, практически никаких работ на 40-м не происходило и озвученная Моисеевым информация не соответствует действительности.

Например, на что из этого РФСК отказывается являться...?

Liysia писал(а):
Фасад в ближайшие 2 недели обещали закончить.

Liysia писал(а):
Залили снизу несколько этажей и сверху, чтобы не протекало.

Liysia писал(а):
Говорят, что и крышу в этом месяце гидроизолируют.

Liysia писал(а):
Может быть написать коллективное письмо, что своими силами мы готовы залить диафрагмы в своих квартирах, отверстия при примыкании балконов к фасаду, переходы на общественных балконах, произвести утепление своих балконов.

и т.д.

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 11:44 am**

Liysia писал(а):
Говорят, что и крышу в этом месяце гидроизолируют.

38-й такими завтраками кормят уже месяца 3! А гидроизоляции так и нет...
а теперь во время дождей её и не сделаешь!

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 11:46 am**

markuzik писал(а):
Liysia писал(а):
А гидроизоляции так и нет...
а теперь во время дождей её и не сделаешь!

Эти? Эти и зимой по снегу "сделают"

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 11:50 am**

Про нежелание СУ-155 предъявлять внешние инженерные коммуникации туманно звучит. Какие конкретно коммуникации они не желают предъявлять? Кто как думает - почему? Если РФСК уже готова принять дом, а СУ-155 что, допустило такой большой косяк в коммуникациях, что слишком дорого его переделывать и хотят, чтобы приняли дом без коммуникаций? Конечно это сильный ход с их стороны )

Да, СУ-155 всё врет и кормит завтраками, кто бы мог подумать.

Вариантов три:

1) Протестная активность: письма, пикеты, акции, всё к губернатору, в любом случае нам требуется поддержка властей, их волевой нажим на Балакина и РФСК

2) Скидываться на устранение недостатков

3) Постить на форуме про вранье СУ и плохие новости про СУ, не думаю, что это поможет, но чисто погундеть, почему нет )

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 12:12 pm**

Юлиан, Ахмедов сказал, что внешние коммуникации сдаются с домом. Отдельно не предъявляются.
На вышеуказанные недоделки РФСК и не приглашали. Мало других, которые устранены?
Я всего лишь передала суть разговора с сушками. Согласна, что верить им нельзя.
Так пойдите и проверьте, что там работает, а что нет из жизненноважных коммуникаций. Про откосы прошу не упоминать. А если не можете, то я уже предлагала провести независимую экспертизу состояния дома. Можно в нем жить или нет. Полтинник стоит.
Есть еще вариант надеяться на благоразумие РФСК, которое не допустит разрушения нашего дома из-за холодов и к отопительному сезону отправит на ЗОС.
Что-то они (РФСК) не настаивают на устранении недоделок в 40-ом. Может и нет серьезных?
Все силы СУ брошены на ливневки, канализации и корпуса 4, 5, 9. Почему? Почему РФСК трясет сушников на достройку 4, 5, 9 и не трясет по 40-му? Это думаете решение Балакина?

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 12:35 pm**

Mihey писал(а):
Вариантов три:

1) Протестная активность: письма, пикеты, акции, всё к губернатору, в любом случае нам требуется поддержка властей, их волевой нажим на Балакина и РФСК

2) Скидываться на устранение недостатков

3) Постить на форуме про вранье СУ и плохие новости про СУ, не думаю, что это поможет, но чисто погундеть, почему нет )

Экий ты эстет, оказывается... "мухи отдельно, котлеты отдельно..."
Все три варианта неее???

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 12:38 pm**

Соседи, а никто пока не менял остекление балкона на вентфасаде (тот что выходит на реку), так, что бы окна были внизу прозрачные.
Поделитесь фотками и контактами кто согласился, а то что-то единого мнения среди оконщиков не наблюдается

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 12:39 pm**

Liysia писал(а):
Так пойдите и проверьте, что там работает, а что нет из жизненноважных коммуникаций.

Абсолютно правильная фраза. А то некоторые своими упертыми действиями могут помочь всем остальным остаться ни с чем. Трезво надо оценивать обстановку, из двух зол выбирать меньшее. Так делают все умные люди))

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 12:48 pm**

Если на Воробьева надавить хорошенько, он мог бы строго спросить с СУ и с РФСК, ему они побоятся врать, а нам хоть лей в глаза, всё роса. Кто ж правду скажет, в наше время верить никому нельзя: люди либо искажают факты, либо они введены в заблуждение руководством/подчиненными, да кем угодно. Дом без коммуникаций не может быть введен в эксплуатацию, так что надо требовать ввода от Воробьева, пусть решает вопрос в ручном режиме, так как СУ и РФСК кивают друг на друга, то правды от них не дождемся.

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 12:53 pm**

avesh писал(а):
Соседи, а никто пока не менял остекление балкона на вентфасаде (тот что выходит на реку), так, что бы окна были внизу прозрачные.
Поделитесь фотками и контактами кто согласился, а то что-то единого мнения среди оконщиков не наблюдается

А зачем Вам фотки, пройдитесь по набережной вдоль корпусов и увидите все своими глазами

Единого мнения оконщиков на что?

Добавлено: **Вт сен 08, 2015 12:55 pm**

Юлиан писал(а):
Liysia писал(а):
Хотя внутренние также не готовы, например, ты счетчики на воду и электричество видишь...?

Когда на прошлой неделе были на объекте, то пообщались там с двумя строителями - русские пожилые мужчины.
Мы спросили их про счетчики, они сказали ,что счетчики электрические есть и они у них лежат на складе, но пока не ставят, чтоб не спер никто. А вот с остальным проблема. Кстати, когда у нас была квартира в 17 доме по Красногорскому там сдавали без счетчиков на воду, их нужно было устанавливать самостоятельно по заявлению в УК.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40