Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср авг 26, 2015 11:30 pm
Спиридонова Мария
Schastlivchiki писал(а):
Уважаемые, кто - нибудь выясня, когда дома будут ставить на кадастровый учет? Потому как без его собственность не получить...
П. 4 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» позволяет осуществлять действия по постановке квартир в отсутствии постановки на ГКН дома. «Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме».
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт авг 27, 2015 6:49 am
Dimon_1901
пересчет воды, это как?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт авг 27, 2015 7:31 am
markuzik
Это так... в больштнстве квартир счетчики на воду не стоят или неопломбированны УК. Оплата ГХВС ведется по нормативу. Конечно же если оплата по счётчикам, то пеперасчета не будет.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт авг 28, 2015 3:07 pm
Rovtik
Вопрос к тем, кто начал ремонты. Некоторое время назад стал изучать цены на работы и возникло такое подозрение, что в силу того что на рынке много азии, которая все считает в баксах, то нужно ожидать повышение расценок. Мои опасения подтвердились, когда пообщался с людьми которым делал ремонт один и тот же человек до и после падения рубля. До (60 квм) 250 тыр, после (70 квм) ...барабанная дробь... 500 тыр. Объем работ примерно один. Сумму в 500 объяснили в том числе, да - повышением бакса. Пытаясь понять как так вот лехко можно было согласиться, получил ответ в духе.. Ну, бабло было вот и не стал сильно торговаться. К тому же так понимаю не в последнюю очередь сыграл момент рекомендации. В ощем еще одна доминушка с новым ценами упала и так понимаю этот работник цену уже не сбавит.. Кто, что может сказать по ценам? Какие прайсы выставляются? Давайте и тут объединяться и по возможности не позволять задирать цены.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт авг 28, 2015 3:48 pm
Held
Rovtik писал(а):
Вопрос к тем, кто начал ремонты. Давайте и тут объединяться и по возможности не позволять задирать цены.
+1 ..но слабо верю, что процесс реализуем
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт авг 28, 2015 3:57 pm
Rovtik
Если ничего не предпринимать, то да Нужно обязат торговаться. Вероятно, перестать вообще рассматривать работников из Азии, тк для них действительно критичным является падение рубля. Может даже перестать рассматривать варианты мск бригад, тк они совсем не против, что азия начала поднимать цены. Можно ведь это сделать и самим тоже. Сам в данный момент ищу варианты из регионов. По одному из них уже жду что насчитают. Плюс, где то ж в стране оказалось 800тыш украинцев. В общем, считаю варианты есть.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт авг 28, 2015 6:32 pm
OLGA_01
Мне москвичи по знакомству!!! сначала за 75 кВ насчитали 905 Тыс, были мягко сказать посланы, потом предоставили смету на 780.( это с потолками и балконами). Тк я стены крашу, а не клею обои, поэтому мол и такой ценник, тк стены нужно раз 6 точно равнять . По смете они только за стены берут около 400 Тыс. Но мне кажется и эта цена космос, поэтому также решила поискать рабочих в регионах.....
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт авг 28, 2015 6:46 pm
Rovtik
ппц. нет слов... и кто-то ж тоже махнет рукой и скажет - а делайте! слышал в 39 кому-то за 800 трешку взялись. Тоже Азия. не. местные цены перегреты..
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт авг 28, 2015 8:46 pm
Mariikafa
Ну от хотелок тоже много зависит. По моим хотелкам мне за двушку считали от 500 тыс. В итоге ждали полгода свою проверенную бригаду.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт авг 28, 2015 11:14 pm
McLaren
Есть смысл обратить внимание на новые методы ремонта, такие как полусухая стяжка пола или механизированная штукатурка в итоге оказываются дешевле ручного труда (минимальные сроки, материалы в итоге обходятся дешевле, за подъем платить не нужно и т.д.). Про последнюю был не в курсе, поэтому делал вручную + шпаклевать еще нужно, с механизированной штукатуркой под обои этого не требуется.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс авг 30, 2015 1:21 am
Descor_56
приветствуем новых соседей!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс авг 30, 2015 6:06 pm
MariaL
В 40-ом уже давно по вечерам квартир 6 или 7 светятся.
Тем временем работники СИ-17 получили уведомление на сокращение. Возможно, скоро такой организации не будет .
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс авг 30, 2015 7:56 pm
Schastlivchiki
Спиридонова Мария писал(а):
Schastlivchiki писал(а):
Уважаемые, кто - нибудь выясня, когда дома будут ставить на кадастровый учет? Потому как без его собственность не получить...
П. 4 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» позволяет осуществлять действия по постановке квартир в отсутствии постановки на ГКН дома. «Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме».
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн авг 31, 2015 9:09 am
moonrise
был в субботу на 40-м... НИ ОДНОГО рабочего! пару подъездов открыты. кое-где идет ремонт. В некоторых квартирах уже стоят железные двери Ну и пару картинок для тех, кто считает, что дом сделан:
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_3144_resize.jpg (181.2 КБ) 444 просмотра
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_3146_resize.jpg (98.23 КБ) 444 просмотра
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_3145_resize.jpg (93.86 КБ) 444 просмотра
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн авг 31, 2015 10:06 am
Евгений280791
Всем привет. По информации с другого объекта Су155 в Красноармейске. За последние 2 месяца су155 не сдало ни один объект в эксплуатацию, их прессуют на тему строительства благоустройства( котельные, школы, садики и прочее). Можно собраться вместе с ними на митинг в эту пятницу, в 18:00 на площади 1905 года.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн авг 31, 2015 10:39 am
ivanov
moonrise писал(а):
был в субботу на 40-м... НИ ОДНОГО рабочего! пару подъездов открыты. кое-где идет ремонт. В некоторых квартирах уже стоят железные двери
Были в воскресенье - было с десяток рабочих, в Б2 настраивали лифты. Так же делали откосы, почти по всему дому доделали - пару недель назад такого не было. Темпы конечно удручают, дел по всему дому на пару недель если взяться по стахановски.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн авг 31, 2015 11:09 am
Rovtik
По стахановски - это не метод СУ. Даже не мечтайте. Там где норм конторе нужно две недели оценивайте для су минимум два месяца. И умножайте на два. 40В2 Картина та же, что и в 40Г А именно ..внутренние работы полностью остановлены Как все встало на этаже пятом по утеплению балконов в квартирах и заливке межэтажных дыр в районе стояков месяц назад, так за этот месяц ничего и не продвинулось. По корпусу для отвода глаз лазят жестянщики в кол-ве 5-6 человек и это все. Зная как это происходило в прошлые годы - можно смело прогнозировать лето следующего года. И это не страшилка. Один из моих весенних прогнозов уже сбывется, когда оптимистично говорил про ноябрь. Но с текущей активностью - ждать нам в лучшем случае конца весны следующего года. Или не ждать. Что там. Краска и палатки остались для зимовки на льду?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн авг 31, 2015 11:40 am
Rovtik
Участие в общих митингах - это самоуспокоение с нулевым результатом. Рассылки тоже имеют низкий КПД и являются только индикатором для властей, но никак не побудителем. Как в прочем и стояние в пикетах, при всем уважении к тем кто выходит. Все это нужное дело, но с места не двигало ситуацию Чтобы получить прорыв в нашем деле нужно очередное яркое событие.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн авг 31, 2015 11:51 am
markuzik
Rovtik писал(а):
Что там. Краска и палатки остались для зимовки на льду?
выдать?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн авг 31, 2015 11:53 am
Mihey
Rovtik писал(а):
Участие в общих митингах - это самоуспокоение с нулевым результатом. Рассылки тоже имеют низкий КПД и являются только индикатором для властей, но никак не побудителем. Как в прочем и стояние в пикетах, при всем уважении к тем кто выходит. Все это нужное дело, но с места не двигало ситуацию Чтобы получить прорыв в нашем деле нужно очередное яркое событие.
Не стоит обесценивать те или иные методы воздействия на СУ-155, изначально наезд Воробьева на СУ-155, принятие в декабре по Дорожной карте наших корпусов как приоритетных для строительства и выделение большого количества рабочих, все это произошло благодаря большому количеству писем и пикетов у Правительства МО и офисов СУ-155, также был митинг, сайт в интернете, работа с журналистами и т.д. Даже ролики на ютюбе и группы в социальных сетях имеют свой эффект, так о нас узнают журналисты, когда собирают информацию на интересующую их тему.
В дальнейшем две акции на льду также дали импульсы строительству, но сами требования стали возможными и обоснованными благодаря принятой в декабре Дорожной карте (эффект от писем, пикетов и т.д.). Результат от последней акции не совсем понятен (когда разложили большой баннер на берегу), жаль, что отказались от журналистов. Но так или иначе любые усилия складываются в копилку и имеют эффект, если применяются в комплексе все доступные средства.
Результат приходит с количеством и объемом усилий, конечно от одного письма не будет такого эффекта как от грандиозной акции, но от множества писем и пикетов результат сопоставимый. А лучше всего, когда применяются по максимуму все меры воздействия, были бы желающие все это делать, а не давать экспертные советы и мнения, оценивать и критиковать, выискивать друг у друга что не так конечно легче. Каждый из нас лучше других знает как лучше можно было бы сделать, это конечно. Без обид, ничего личного )
Если дольщикам корпусов надоело ждать "у моря погоды" (доброй воли СУ-155 по устранению недоделок) и дожидаться января (крепкого льда), теряя еще несколько месяцев, а то и год, давайте разобъем палаточный лагерь на берегу, отличная мысль. Особенно актуально для 40го, бесспорно.
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
.
