Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Hippo писал(а):

BeSeN_OK писал(а):

Слушайте, а какая разница?

говорят, понаехали

Хиппо, как ваши успехи по подбору альтернативы Павшинская Пойма? Есть наработки?

kruglovaalina писал(а):

Хиппо, как ваши успехи по подбору альтернативы Павшинская Пойма? Есть наработки?

нынешняя обстановка на рынке недвижимости не позволяет мне сменить Пойму на что-нибудь более подходящее для жизни.
в первую очередь из-за банального недостатка средств. а менять на то, на что хватает- бессмысленно.
так что буду приумножать средства на доплату и ловить подходящий момент, или подходящие варианты.
пока по нулям. дорого. покрайней мере, для меня...

единственное, что я могу сказать с уверенностью- 2 миллионов доплаты +двушка в Пойме 75м недостаточно для обмена на двушку 60м в Москве.
Подмосковье увы не рассматриваю. везде такая же жопа как у нас, разница в нюансах.

Hippo писал(а):

единственное, что я могу сказать с уверенностью- 2 миллионов доплаты +двушка в Пойме 75м недостаточно для обмена на двушку 60м в Москве.
Подмосковье увы не рассматриваю. везде такая же жопа как у нас, разница в нюансах.

ЖК Загорье, Царицыно, двуха 67 м - 9 лямов с копейками, у Азбуки есть. На заселении.

Было бы желание, варианты найдутся )

edryt писал(а):

Hippo писал(а):

единственное, что я могу сказать с уверенностью- 2 миллионов доплаты +двушка в Пойме 75м недостаточно для обмена на двушку 60м в Москве.
Подмосковье увы не рассматриваю. везде такая же жопа как у нас, разница в нюансах.

ЖК Загорье, Царицыно, двуха 67 м - 9 лямов с копейками, у Азбуки есть. На заселении.

Было бы желание, варианты найдутся )

остальсь только двуху в Пойме за 7 лямов с копейками продать
да и хотелось бы прямой обмен, но этим почти никто не занимается.

Какие 9, от 7.67 там цены: http://www.incom.ru/sale-realty/newbuild/1077558/
Метро там нет, только электричка. Зато квартиры с отделкой и дом в стиле сталинской высотки. Квартир настолько много непроданных в этом доме, что нужен мощный компьютер, чтобы не тормозила страница со списком http://www.incom.ru/sale-realty/newbuil ... partments/

В Бирюлево собрались? Пойма будет потом казаться райским уголком:) Машину вечером будет где оставить, главное чтобы утром еще стояла на своем месте:) Хотя машина в Бирюлево в принципе и не нужна, на ней из района фиг выедешь:)

shveddv писал(а):

В Бирюлево собрались? Пойма будет потом казаться райским уголком:) Машину вечером будет где оставить, главное чтобы утром еще стояла на своем месте:)

ситуация с угонами в Пойме -
вряд ли в Бирюлево будет сильно хуже.
да и вряд ли кто позарится на мой 10 летний автомобиль...

Если под сдачу, то Котельники лучший вариант думаю, дома прямо у метро, а цены ниже, чем у нас, можно сдавать дорого как новый дом в Москве, ведь арендатору прописка не важна.

Будет хуже... Разберут на з/п быстро. У меня на работе сотрудник добирался в офис с Бирюлево 2,5-3 часа, потом плюнул и пересел на общественный транспорт, хотя до офиса на нем ездить НУ очень неудобно. Hippo, советую ради эксперимента поснимать квартиру в этом районе, а свою посдавать. Может еще и прибыль будет. Если уж так хочется Москвы, то лучше наверное Бутово, Солнцево или Переделкино. Вообще если лишних пара миллионов есть, то можно и на котловане взять внутри МКАДа. Посмотрите ВЛЮБЛИНО от Мортона или ЖК Город от НДВ.

В доме в Бирюлево есть даже однушки распашонки! Не знаю как в наличии, но в доме есть, сам ездил и смотрел года полтора назад.

shveddv

И жить в котловане ? .. Да, у Инкома со скидкой от 7,7 в Загорье в сданном доме. Местечко конечно ппц, я бы конечно не поехал. Но МОСКВА

Там не один дом, а похоже хренова туча, есть 42-этажные ...

в новом доме по типу П44 за 6300 можно взять двушку распашонку там, жил там на Харьковском проезде 2 года в детстве, ни на что не жаловались, запахов в воздухе не было http://www.cian.ru/sale/flat/42864450/

возможно это самая дешевая двушка в новом доме внутри МКАД вообще

Нет, ипотека, платеж будет в районе 40 штук в месяц. В основном проценты, За 3 года потеряете 1200. Цена вырастет на 2 ляма минимум. Сейчас норм двушки на котловане там стоят 6 млн. Как вариант готовые хатки в этих районах за 8 найти можно. Например в Люблино и в принципе нормальная инфраструктура. С выездом правда не очень.

ivanov_alexandr писал(а):

Если под сдачу, то Котельники лучший вариант думаю, дома прямо у метро, а цены ниже, чем у нас, можно сдавать дорого как новый дом в Москве, ведь арендатору прописка не важна.

Думайте перед тем как советовать. Вы знаете КТО снимает дорого в Котельниках? Потом будете в ФСБ объяснять что эти хлопцы из ИГИЛ делали в вашей квартире и какое отношение вы к этому имеете.

shveddv писал(а):

Цена вырастет на 2 ляма минимум.

Ваши слова да богу в уши, квартиры падают в цене уже 2й год даже в рублях, в валюте и говорить не о чем и в этом году нет никаких оснований что цены даже останутся на текущем уровне.
До осени в рублях падение цен на 10-15%% это в случае оптимистичного сценария.

shveddv писал(а):

В Бирюлево собрались? Пойма будет потом казаться райским уголком:) Машину вечером будет где оставить, главное чтобы утром еще стояла на своем месте:) Хотя машина в Бирюлево в принципе и не нужна, на ней из района фиг выедешь:)

Тут Хиппо пиарил Западное Дегунино, поэтому Бирюли не испугают

ivanov_alexandr писал(а):

в новом доме по типу П44 за 6300 можно взять двушку распашонку там, жил там на Харьковском проезде 2 года в детстве, ни на что не жаловались, запахов в воздухе не было http://www.cian.ru/sale/flat/42864450/

возможно это самая дешевая двушка в новом доме внутри МКАД вообще

Это не распашонка а линейка 52 м., циферки видите ?

И судя по базам данных это вообще не П-44, а хрен-знает-какая серия 2000 года постройки А исходя из фото, жили там бомжи или куча абреков.

Да, цены падают. Но тут новострой, он сам по себе отрастет, плюс если рубль уйдет в пике, то цены пойдут вверх, как в конце 2014. Платеж в конце концов по ипотеке может показаться смешным:), хотя надеюсь, что до 90-х мы не докатимся. Рисков море. В случае обмена рисков почти нет, поэтому как вариант смотреть вторичку в более менее приличных местах:) А что, в Бирюлево прописка Москва, без приставки Товарная:)

Блин, если так уж прописка нужна - может, проще её купить, чем уезжать в ипеня ? Лично в моём понимании ни Бирюлёво, ни Дегунино с Поймой и рядом не стояли.

shveddv писал(а):

Да, цены падают. Но тут новострой, он сам по себе отрастет, плюс если рубль уйдет в пике, то цены пойдут вверх, как в конце 2014. Платеж в конце концов по ипотеке может показаться смешным:), хотя надеюсь, что до 90-х мы не докатимся. Рисков море. В случае обмена рисков почти нет, поэтому как вариант смотреть вторичку в более менее приличных местах:) А что, в Бирюлево прописка Москва, без приставки Товарная:)

тут не новострой, тут жк авно то есть Царицыно, там серьёзные проблемы с качеством домов и подачей энергоресурсов. Место ваще жесть. Квартиры там продаются почти все, никакого роста цен там не будет, дураков мало чтоб на всех хватило.
Зачем сегодня нужна прописка в Москве? Я живу в Москве в своей квартире, прописан в павшинской пойме. Не вижу причин прописываться в мск.