Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

capri писал(а):

да уж(( пешком на 17 этаж чтоб принять квартиру без отопления и света и лифта
и что с ней делать

не принимайте значит такую квартиру, возьмите паузу на месяц, в акте осмотра укажите не работающий лифт и отсутствие отопление. Напишите Заявление, чтобы коммунальные платежи не начисляли

capri писал(а):

да уж(( пешком на 17 этаж чтоб принять квартиру без отопления и света и лифта
и что с ней делать

тут где-то писали, что материалы пока завозить будут))) я пешком на 16 этаж еле взобрался, а с материалами......покажите мне этого Рембо))))

Джуд писал(а):

тут где-то писали, что материалы пока завозить будут))) я пешком на 16 этаж еле взобрался, а с материалами......покажите мне этого Рембо))))

где таджики есть, там кран не нужен"Ц

Денис177 писал(а):

urleur писал(а):

А если мы без них ремонтируем, то на каком основании они просят технадзор оплатить?

они аргументируют это тем, что вы не собственник и обязаны делать ремонт с тех надзором. Ну и аргументы тут разные могут быть, по факту это навязывание платной услуги, так все УК работают.
Вам нужны ключи и за дверью очередь стоит, хотите ездить не сколько раз ваше право, хотите ключи по быстрей "платите".
Ещё 120р за м2 с вас разово возьмут за вывоз крупного строй мусора, ну это обязаловка, хотя тоже отбивается при наличии времени и большого желания

Денис, а можно ликбез про вывоз КГМ? разово придется заплатить почти 9тр...за что это? а ведь наверняка потом ежемесячно тоже будет выставляться счет за вывоз мусора/контейнеров? как можно от этого отбиться?

Katrin_Dov писал(а):

Денис, а можно ликбез про вывоз КГМ? разово придется заплатить почти 9тр...за что это? а ведь наверняка потом ежемесячно тоже будет выставляться счет за вывоз мусора/контейнеров? как можно от этого отбиться?

вывоз мусора крупно габаритного почти всегда присутствует в новостройках "без отделки". В среднем 100р/м2+ платится разово. В договоре приставку "в месяц" зачёркивайте ручкой смело.
При проведении ремонта всегда присутствует КГМ: куски стен, засохшего раствора, мешки/вёдра из под строй смесей, остатки пиломатериала, строительные козлы, временные унитазы, плёнки, коробки/упаковка из под мебели и бытовой техники и прочее это всё КГМ.
Если у вас ничего вышеперечисленного не планируется, то ищите ген дира или зама УК и приводите ему доводы что у вас не будет КГМ( "мы сами поклеим обои на плиты, расстелим подложку и ламинат, побелим потолок, отделка стен, пола, потолка не планируется"), требуйте расшифровку откуда взялась такая ставка за КГМ, подтверждение законности такого тарифа. Имейте в виду, что всё это время вам не будут выдавать ключи от квартиры, для многих это определяющий момент.
Очень часто параллельно с КГМ берут за простой "вывоз мусора" ежемесячно, вот это чистой воды двойная плата получается, т.к. квартира в ремонте и вы уже платите за вывоз мусора по повышенному тарифу (КГМ).
Проблема в том, что в мос области это всё туго решается, в Москве гораздо проще не платить.
Есть ещё радикальной способ, Вы можете уведомить УК что её договор и тарифы не соответствуют законам РФ и вы отказываетесь оплачивать и подписывать предложенные вам документы. Меняете входную дверь и молча делаете ремонт. Но тут хорошо знать законы и судебную практику, чтобы наверняка "бить" при общении. Кстати Красногорский суд занимает сторону УК по практике споров

А можно ли просто попросить не брать за вывоз "простого" мусора тогда?

Спасибо, Денис. Вопрос у меня возник вот почему: пока не планирую делать ремонт и, соответственно, жить в кваритре, поэтому не хочется платить за те услуги, которыми не будем пользоваться сейчас. Не удивлюсь, что спустя 1-2 года, когда начну ремонт, с меня опять возьмут эту сумму....

А как избежать двойной платы за вывоз мусора? Ведь за КГМ платеж разовый, не расчитан на какой-то период времени. УК через 3 месяца может сказать, что все! тот разовый платеж уже исчерпан и теперь мы выставляем вам платеж ежемесячно. Как доказать двойную плату?

Hvar писал(а):

А можно ли просто попросить не брать за вывоз "простого" мусора тогда?

Это доход УК по сути из воздуха, понятно что они сами не откажутся от него. Мусор вывозится контейнером, который стоит на улице, весь мусор КГМ и бытовой вывозится одним контейнером. Пишите заявление, что отказываетесь платить за вывоз обычного бытового мусора, т.к. в квартире никто не живёт(идёт ремонт и бытового мусора просто нет) и вы уже заплатили за вывоз КГМ по повышенному(максимально возможному по сути) тарифу и получается "двойная оплата" за одну услугу, что мошенничество по сути.
А вообще если не планируете делать ремонт, то смысл получать ключи? Придите напишите в Акте осмотра замечания и отказ от приёмки квартиры до полного устранения всех замечаний. УК ваши замечания будет устранять долго и нудно, а может вообще забыть, а у вас есть основания отказа от уплаты коммунальных услуг, в виду не соответствия состояния квартиры Договору.

Wutendfeuer писал(а):

:wink: Согласен что народ неисправим - написал же, что НЕ БУДЕМ трогать НИКАКИЕ стены - а все видят "студия" и сразу красный свет в сознании врубается. Читайте внимательнее и будет вам счастье) Студия - это в моем видении комната, совмещенная с кухней, а не квартира без стен,( формулировка может и правда неправильная, как тут правильно заметила пользователь urleur) и это совершенно не значит, что при этом надо что-то сносить и ломать)))
з.ы. - попробуйте, поищите, раз у вас времени настолько много, чтобы лазить по квартирам с инспекцией. Только ради интереса, ведите пожалуйста статистику, сколько раз вас с порога (а то и из-за закрытой двери) пошлют вежливо, а сколько в грубой форме

Да, маразм крепчает. Сколько еще таких одиозных дизайнеров найдется. Предупреждаю, если это случится над моей квартирой, а в секрете от соседей едва ли утаите-вылезет ваша перепланировка на каком-либо этапе, судиться буду и с вами и с БТИ, которой захотите дать на лапку. Они вообще-то надеюсь умнее вас, боятся остаться без работы. Вопрос принципиальный, так что советую не умничать особо и не фантазировать. Купите (постройте) дачку, домик и делайте там хоть пол вместо потолка и ходите вверх головой, а здесь извольте соблюдать нормы, СниПы и другие документы: почитайте на досуге о переносе мокрой зоны над жилой, Вы ж не первый такой умник...

optimist писал(а):

судиться буду и с вами и с БТИ

Я не сторонник перепланировок в нарушении норм, но ваш иск даже рассматривать не будут, ибо кроме ваших слов он ни чем не обоснован будет. В случае вашего желания попасть в чужую квартиру без воли хозяина, будет достаточно написать на вас заявление "о готовящемся преступлении" ст.25 Конституции РФ; ст.139 УК РФ. Не посадят, условно дадут за просто.

ПС Доказательства добытые не законным путём не могут рассматриваться судом ст.55 ГПК РФ

Ребят, давайте не будем здесь ссорится.
Очень ждем новостей от тех счастливчиков, кто уже получил ключи.

Прямо таки клуб - сборище сутяг

Денис177 писал(а):

optimist писал(а):

судиться буду и с вами и с БТИ

Я не сторонник перепланировок в нарушении норм, но ваш иск даже рассматривать не будут, ибо кроме ваших слов он ни чем не обоснован будет. В случае вашего желания попасть в чужую квартиру без воли хозяина, будет достаточно написать на вас заявление "о готовящемся преступлении" ст.25 Конституции РФ; ст.139 УК РФ. Не посадят, условно дадут за просто.

А это делается проще: я пишу заявление-жалобу в УК и жилищную инспекцию о проводящейся перепланировке (они обязаны выполнить проверку) и я думаю найдут каким способом это сделать. Поверьте, ведь это не первый фантазер из однушки сделать чуть-ли не трешку. Сейчас вот так не повезло моей знакомой-думаю геморроя таким перепланировщикам добавиться-откупаться придется дорого. Такую перепланировку не согласовывают! Вы юрист-понимаете, что значит незаконная перепланировка!. Я не сказала, что собираюсь врываться в квартиру. Есть другие способы узнать. Технический вопрос обсуждать здесь не намерена, не по теме. Советую всем, тщательно изучать тему и законы, прежде чем заниматься дизайнерством (особенно, когда телевизора насмотришься).

разговоры суд не воспринимает и ни делал никогда этого. Да действительно у нас пока не убили/залили/сожгли органы ничего не делают.

optimist писал(а):

Wutendfeuer писал(а):

:wink: Согласен что народ неисправим - написал же, что НЕ БУДЕМ трогать НИКАКИЕ стены - а все видят "студия" и сразу красный свет в сознании врубается. Читайте внимательнее и будет вам счастье) Студия - это в моем видении комната, совмещенная с кухней, а не квартира без стен,( формулировка может и правда неправильная, как тут правильно заметила пользователь urleur) и это совершенно не значит, что при этом надо что-то сносить и ломать)))
з.ы. - попробуйте, поищите, раз у вас времени настолько много, чтобы лазить по квартирам с инспекцией. Только ради интереса, ведите пожалуйста статистику, сколько раз вас с порога (а то и из-за закрытой двери) пошлют вежливо, а сколько в грубой форме

Да, маразм крепчает. Сколько еще таких одиозных дизайнеров найдется. Предупреждаю, если это случится над моей квартирой, а в секрете от соседей едва ли утаите-вылезет ваша перепланировка на каком-либо этапе, судиться буду и с вами и с БТИ, которой захотите дать на лапку. Они вообще-то надеюсь умнее вас, боятся остаться без работы. Вопрос принципиальный, так что советую не умничать особо и не фантазировать. Купите (постройте) дачку, домик и делайте там хоть пол вместо потолка и ходите вверх головой, а здесь извольте соблюдать нормы, СниПы и другие документы: почитайте на досуге о переносе мокрой зоны над жилой, Вы ж не первый такой умник...

Перестаньте возмущаться и посмотрите в каком доме человек планирует так сделать. В этой однушке корпуса 43В два стояка с коммуникациями и капитальная стена в 18см между кухней и комнатой. Он же написал, что прорубит в стене окошко под 2 трубы и сливную трубу 50мм....читайте внимательно...судило

Денис177 писал(а):

Hvar писал(а):

А можно ли просто попросить не брать за вывоз "простого" мусора тогда?

Это доход УК по сути из воздуха, понятно что они сами не откажутся от него. Мусор вывозится контейнером, который стоит на улице, весь мусор КГМ и бытовой вывозится одним контейнером. Пишите заявление, что отказываетесь платить за вывоз обычного бытового мусора, т.к. в квартире никто не живёт(идёт ремонт и бытового мусора просто нет) и вы уже заплатили за вывоз КГМ по повышенному(максимально возможному по сути) тарифу и получается "двойная оплата" за одну услугу, что мошенничество по сути.
А вообще если не планируете делать ремонт, то смысл получать ключи? Придите напишите в Акте осмотра замечания и отказ от приёмки квартиры до полного устранения всех замечаний. УК ваши замечания будет устранять долго и нудно, а может вообще забыть, а у вас есть основания отказа от уплаты коммунальных услуг, в виду не соответствия состояния квартиры Договору.

Да как-то спокойнее что-ли, когда ключики на руках....

elsar77 писал(а):

ДСК сегодня начало выдавать справки. Сегодня как я понял выдали только самым настойчивым, остальным - с понедельника. Я - получил)))


Соседи, пока я сегодня был в ДСК открылась такая вещь, что УК с нас первоначально хотят поиметь слишком много денег. И ДСК этим крайне возмущены и не хотят "больше покрывать этот беспредел".

Сиутация вот в чем - с нас должны взять всего 98 рублей за кв.м - это за вывоз мусора. В моем случае это 7 тысяч рублей + комуналку за 1 месяц, это примерно 5 тысяч. ВСЕГО 12 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ!!! А УК хотят дополнительно взять с нас за ТЕХНАДЗОР какой-то . В ДСК говорят, что это полный бред, это не законно, и если в УК будут требовать оплатить это, то нужно просто звонить в ДСК Александру, который занимается заселением.
Мало того, даже если с технадзором сумма получается примерно 19 тысяч за мои 70 метров. А мне по телефону сказали привозить не меньше 30 тысяч!!!

Так что те, кто будут в понедельник в УК - дружно звоним Александру, при попытке УК взять с нас больше нормы!! Адександр (который справки выдает на заселение) сказал, что не будет их прикрывать в этот раз, и всех "сдаст", если ему хоть раз позвонят с такой претензией!

Соседи, откликнитесь, кто сегодня получал ключи, кому-нибудь еще удалось отбиться от платежа за технадзор?
Только что, получая справку в ДСК, вышеупомянутый Александр уверял нас, что это обязательный платеж!!!

Поделились все таки..

DzHeeN писал(а):

Поделились все таки..

98 р м2 это как раз тех надзор, а мусор порядка 130р м2 +коммуналка за 2месяца авансом и воду по среднему рассчитают, пока счётчики не ввели в эксплуатацию.
+500р за оформление документов на заселение.

Katrin_Dov писал(а):

Да как-то спокойнее что-ли, когда ключики на руках....

почитайте договор с какого момента у вас начисляются коммунальные платежи. Если у вас прямая продажа от Застройщика по прозрачной схеме, то не переживайте