Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Ламинированные под дерево нравяться- но сразу не потяну. Поэтому не приценевался пока.

SKV писал(а):

Всех с Новым Годом!!! Какие у кого мысли по замене окон? Есть ли прикидки по фирмам и ценам?

Мысли простые - не менять))

Заехал в Павшино-Сити, познакомился с нашим главным инженером...можно договариваться...С его слов движуха с ключами наверное начнется в конце месяца! Надеюсь!

Вот что мне по е-мэйл мне ответили из Павшино Сити по корпусу 42В:

"Корпус в процессе приемки, отапливается, вода есть, ключи будут выдаваться после передачи строителями нам корпуса со всеми устраненными замечаниями.
Кого допустили строительные организации на строящийся объект нам не разъясняют.
Основная часть недочетов устранена, заселение скоро начнется. Следите за новостями на сайте УК."

Вид на строящееся культовое сооружение с кровли корпуса 42В:

Узнал через своего менеджера результаты обмеров БТИ, Моя торцевая трешка с плановых 78,3 подросла до 79 метров ровно. В общем то 0,7, не очень много и приемлимо. Попал на доплату в районе 60 000. Не критично.

Добрый день! У вас на каком этаже трешка? Просто я сделал подробные обмеры своей трехи и у меня меньше на 0.27метра(с учетом понижающего коэффициента) получилось....Мои обмеры = квартира 74.72 кв.м.+ балконы 8.61 кв.м. В договоре исходя из приложенного плана: квартира = 75 кв.м.+ балконы 8.6 кв.м. Менеджер ничего про ключи не сказал?

У меня на 10 этаже трешка. По ключам сказал, что точной инфы нет. Так-же сказал что сейчас все зависит от УК и они от них ждут команды на выдачу ключей.
Насчет того, что у вас меньше на 0,6. Ну в общем то, вероятность что БТИшные замерщики криворуки/заряжены конечно есть. Просто оспаривать это геморройно, т.е. реально, но поноситься придется по инстанциям, а в итоге все скорее всего закончится судом. Узнавайте замеры БТИ вашей трешки и принимайте решение. Я свою квартиру очень точно еще не промерял, но еще заранее, у меня в голове как-то психологический барьер в 1 кв. м. появился, так что я скорее всего дергаться не буду.

Я пересчитал на 0.27 метра меньше у меня... Почему я должен буду переплачивать, да и еще доказывать что-то???В суд? Если я предоставлю чертеж свой....

slaiter писал(а):

У меня на 10 этаже трешка. По ключам сказал, что точной инфы нет. Так-же сказал что сейчас все зависит от УК и они от них ждут команды на выдачу ключей.
Насчет того, что у вас меньше на 0,6. Ну в общем то, вероятность что БТИшные замерщики криворуки/заряжены конечно есть. Просто оспаривать это геморройно, т.е. реально, но поноситься придется по инстанциям, а в итоге все скорее всего закончится судом. Узнавайте замеры БТИ вашей трешки и принимайте решение. Я свою квартиру очень точно еще не промерял, но еще заранее, у меня в голове как-то психологический барьер в 1 кв. м. появился, так что я скорее всего дергаться не буду.

Вы в Бестконе покупали? Как менеджера зовут?

SKV писал(а):

Я пересчитал на 0.27 метра меньше у меня... Почему я должен буду переплачивать, да и еще доказывать что-то???В суд? Если я предоставлю чертеж свой....

а у вас в договоре в условиях доплат/переплат по фактической площади написано что "по результатам собственных обмеров", или по "по результатам обмеров БТИ"?

И да есть большая вероятность что просто вы криво посчитали.

На счет себя я уверен, перемерял и пересчитывал....

Тут нужно не просто в себе уверенным быть, а еще знать точную методику, как рассчитывают площадь бтишники. В торцевой трешке есть два балкона не правильной формы, эркер в комнате, полуэркер на кухне, а плюс венткороба. Нужно точно узнавать и искать их формулы расчетов.

SKV писал(а):

Добрый день! У вас на каком этаже трешка? Просто я сделал подробные обмеры своей трехи и у меня меньше на 0.27метра(с учетом понижающего коэффициента) получилось....Мои обмеры = квартира 74.72 кв.м.+ балконы 8.61 кв.м. В договоре исходя из приложенного плана: квартира = 75 кв.м.+ балконы 8.6 кв.м. Менеджер ничего про ключи не сказал?

Можно просто взять и сравнить обмеры и план....(Конечно с учетом коэффициентов все обмеры)

SKV писал(а):

На счет себя я уверен, перемерял и пересчитывал....

от этого вашы расчеты, если они не верны, могут и не стать верными, ибо может присутствовать некая системная ошибка.

Красногорское БТИ тоже лажает. Я, например, когда площадь нашей однухи в ИП-46С подсчитывала, обнаружила, что фактическая площадь кухни не совпадает с площадью, указанной в документах. По факту меньше.
А разница - примерно на площадь вентиляционного короба. Они ее, видимо, при подсчете вычесть забыли.
И коридор по факту меньше, а вот кладовка больше, чем значится в документах БТИ, хотя ни предыдущие владельцы, ни мы эти помещения не перепланировывали.
У меня такое впечатление создалось, что Красногорское БТИ на первичные обмеры в этом ИП-46С либо вообще не ходило, либо ходило, но не во все квартиры. И площади в техпаспорта квартир, которые не померило, вписывало примерные, ориентируясь на проектный план.
В Прибрежках тоже самое могли по каким-то квартирам сделать. Цифры из проекта перерисовали, а на самом деле и не обмеряли даже.

четно число ошибок еще не говорит о том что задача решена верно.
То бишь то что БТИ могло "померить" криво, не значит что замеры и расчеты SKV верны.

SKV, узнавайте что вам намерили БТИ. В любом случае, когда будете доплачивать (а может и возвращать) деньги, вам дадут БТИшный план с обмерамии площадями помещений. Вот и сравните тогда. Если посчитают доплату, то в данный момент, все равно придется ее заплатить, иначе не выдадут ключи, а еще могут попытаться расторгнуть договор за неисполнение вами его условий.А после этого, при желании можно начать бодаться!

Узнать в Бэстконе?

Ну да,

в любом случае, при получении ключей, если вас заставят доплачивать, вам и обмеры БТИ покажут, вот тогда и можно будет сверять, кто как считал.