Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Zver писал(а):

СУ-ки в своей манере) пока планирую дождаться ПС и послать всех их на... там, глядишь, уже и со сменой УК что-нить придумается...

А чего все так хотят УК Павшино-то сменить? Если кто-то думает, что ДЭЗ это ощутимо лучше, то это заблуждение. По личной практике в 1-ом микрорайоне: что УК ПАВШИНО, что ДЭЗ все примерно одинаково. Пришел ДЭЗ - квартплата стала меньше, а через полгода квартплата от ДЭЗа стала чуть ли больше УК ПАВШИНО-шной.

Единственный плюс прихода ДЭЗа в том, что для домов появился выбор - хоть какая-то конкуренция.

Кто про ДЕЗ, кто про что, а я вот смотрю на детскую площадку и реветь хочется от такой "роскоши" ВСЕ ДЛЯ ДЕТЕЙ, ОНИ НАШЕ БУДУЩЕЕ, ДА..ДА.

ForwardLooking писал(а):

Zver писал(а):

СУ-ки в своей манере) пока планирую дождаться ПС и послать всех их на... там, глядишь, уже и со сменой УК что-нить придумается...

А чего все так хотят УК Павшино-то сменить? Если кто-то думает, что ДЭЗ это ощутимо лучше, то это заблуждение. По личной практике в 1-ом микрорайоне: что УК ПАВШИНО, что ДЭЗ все примерно одинаково. Пришел ДЭЗ - квартплата стала меньше, а через полгода квартплата от ДЭЗа стала чуть ли больше УК ПАВШИНО-шной.

Единственный плюс прихода ДЭЗа в том, что для домов появился выбор - хоть какая-то конкуренция.

Это не единственный плюс.
ДЭЗ ЗАКОННО управляет домами.
ДЭЗ перечисляет деньги постащикам услуг (это именно по вине УК ПАВШИНО две недели назад над всем районом висела угроза отключения газа котельной и как следствие тепла и гор. воды).
УКП СНИЗИЛО свои тарифы до уровня ДЭЗ. Именно по этой причине они выровнялись.
ДЭЗ можно контроллировать. В том числе их долги перед русурсоснабжающими предприятиями.
ДЭЗ действует в рамках правового поля, в отличии от УК ПАВШИНО для которых даже суд часто не указ.
...
Безусловно, они не идеальны, но с ними гораздо проще взаимодействовать, чтобы сделать их работу лучше.

1

1

Ксенечка писал(а):

ForwardLooking писал(а):

А чего все так хотят УК Павшино-то сменить? Если кто-то думает, что ДЭЗ это ощутимо лучше, то это заблуждение. По личной практике в 1-ом микрорайоне: что УК ПАВШИНО, что ДЭЗ все примерно одинаково. Пришел ДЭЗ - квартплата стала меньше, а через полгода квартплата от ДЭЗа стала чуть ли больше УК ПАВШИНО-шной.

Единственный плюс прихода ДЭЗа в том, что для домов появился выбор - хоть какая-то конкуренция.

Это не единственный плюс.
ДЭЗ ЗАКОННО управляет домами.
ДЭЗ перечисляет деньги постащикам услуг (это именно по вине УК ПАВШИНО две недели назад над всем районом висела угроза отключения газа котельной и как следствие тепла и гор. воды).
УКП СНИЗИЛО свои тарифы до уровня ДЭЗ. Именно по этой причине они выровнялись.
...

ok - с этими моментами согласен.

Ксенечка писал(а):

ДЭЗ можно контроллировать. В том числе их долги перед русурсоснабжающими предприятиями.
...

Как осуществляется сей контроль ?
Расскажите пожалуйста подробнее.
А то я уже 8 месяцев как не клиент ДЭЗа...и не слежу за коммунальными новостями.

5 копеек против паники:

1. Застройщику невыгодно оставлять не запущенный в эксплуатацию дом на зиму - отапливать придется из своего кармана (обсуждалось выше).
2. Застройщику с таким количеством нераспроданных квартир невыгодно задерживать сдачу дома - ибо чем быстрее дом пройдет ГК - тем быстрее эти пустые квартиры перейдут в собственность застройщика. А квартирки эти можно использовать как обеспечение по кредитам, это очень важно для любого застройщика!
3. Квартиры в сданном доме стоят дороже квартир в несданном - поэтому после сдачи можно смело поднимать ценник ещё минимум на 10%

Если в доме проблемы с документами на землю, нет коммуникаций, не поставлены лифты и пр. долгосрочные работы не произведены - это одно дело. Но готовый дом никто просто так годами держать не будет, не надо паниковать

frutty1 писал(а):

Кто про ДЕЗ, кто про что, а я вот смотрю на детскую площадку и реветь хочется от такой "роскоши" ВСЕ ДЛЯ ДЕТЕЙ, ОНИ НАШЕ БУДУЩЕЕ, ДА..ДА.

Согласен, что картина не радужная, когда представлю, как жена выйдет с коляской и ребенком на прогулку.
Есть опыт облагораживания своей территории другими корпусами? В том числе и озеленения? Но по опыту скажу, что главный вопрос встанет как это все поддерживать в будущем.Ибо тяжко смотреть на результат работы, когда на нем сверху стоит грузовик, например.

Miel писал(а):

Как осуществляется сей контроль ?
Расскажите пожалуйста подробнее.
А то я уже 8 месяцев как не клиент ДЭЗа...и не слежу за коммунальными новостями.

Через Некоммерческое Партнерство, которое входит в состав учредителей Красногорье-ДЭЗ.

Navy писал(а):

frutty1 писал(а):

Кто про ДЕЗ, кто про что, а я вот смотрю на детскую площадку и реветь хочется от такой "роскоши" ВСЕ ДЛЯ ДЕТЕЙ, ОНИ НАШЕ БУДУЩЕЕ, ДА..ДА.

Есть опыт облагораживания своей территории другими корпусами? В том числе и озеленения?

Когда мы жили в первом микрорайоне, жители сами сажали повсюду деревья (выкапывали молодую поросль в митинском парке) - главное понимать что если не мы - то никто делать не будет - так и будем в ... жить. По площадкам - жители одного двора выбили заложенные на площадку в УК деньги и купили сами (но выбивали долго и мучительно) , в кирпичах народ собирается скидываться и ставить площадку. Но мало кто к такому самосознанию готов, а 5 людьми вопрос не решить.. сумма то не маленькая

Иные даже на консьержку деньги не дадут. Такие и на своей площадке не убираются и при этом поставят бронированную дверь за полмиллиона и при этом еще отхапают с общей площади к своей прихожей. А вы говорите. К тому же наш дом "социальный", то есть какой-то контингент жильцов это расселенцы с этой бывшей деревни. А это люмпены, алкоголики и наркоманы. Что задарма дается, то не ценится. Их поведение предсказуемо. Бывает достаточно одной квартиры, чтобы испортить жизнь всему подъезду. Это и тюремный "шансон" в 2 ночи из окон и пьяные драки и т.п. Их пасынки гадят в подъездах, разбивают почтовые ящики и т.д. Выставление задниц из окон одно из самых безобидных развлечений этого контингента. Некоторое время придется с этим жить пока они постепенно не пропьют и не распродадут дармовое. Вот что меня беспокоит. А ДЭЗ не ДЭЗ это без разницы. Все УК действуют в определенных рамках. Посадка зелени и оборудование детской площадки это почти максимум на что они были способны. А вы не оценили. Рукоплескать надо было.

sermerper писал(а):

... Бронированную дверь за полмиллиона и при этом еще отхапают с общей площади к своей прихожей. А вы говорите. К тому же наш дом "социальный", то есть какой-то контингент жильцов это расселенцы с этой бывшей деревни. ....

Это 11-ый корпус "социальный" ?

Интересно, отзовитесь, кто здесь "социальный"?

sermerper писал(а):

Иные даже на консьержку деньги не дадут. Такие и на своей площадке не убираются и при этом поставят бронированную дверь за полмиллиона и при этом еще отхапают с общей площади к своей прихожей. А вы говорите. К тому же наш дом "социальный", то есть какой-то контингент жильцов это расселенцы с этой бывшей деревни. А это люмпены, алкоголики и наркоманы. Что задарма дается, то не ценится. Их поведение предсказуемо. Бывает достаточно одной квартиры, чтобы испортить жизнь всему подъезду. Это и тюремный "шансон" в 2 ночи из окон и пьяные драки и т.п. Их пасынки гадят в подъездах, разбивают почтовые ящики и т.д. Выставление задниц из окон одно из самых безобидных развлечений этого контингента. Некоторое время придется с этим жить пока они постепенно не пропьют и не распродадут дармовое. Вот что меня беспокоит. А ДЭЗ не ДЭЗ это без разницы. Все УК действуют в определенных рамках. Посадка зелени и оборудование детской площадки это почти максимум на что они были способны. А вы не оценили. Рукоплескать надо было.

Согласен. Только не пойму, почему жильцы должны убираться на своей площадке, когда есть УК, которая получает НЕ маленькие денежки за это.

Tatiana28 писал(а):

Интересно, отзовитесь, кто здесь "социальный"?

Даже если они есть, вряд ли дружат с интернетом и сидят на этом форуме. И даже если бы сидели, то после таких наездов и причесывания всех под одну гребенку, я бы не стал наверное кричать откуда я квартиру получил...

Кто-нибудьь в курсе - можно ли перевесить на стену распределительный шкаф отопления, который находится в кладовке?

aseder5 писал(а):

Согласен. Только не пойму, почему жильцы должны убираться на своей площадке, когда есть УК, которая получает НЕ маленькие денежки за это.

Ежегодный косметический ремонт, то бишь покраска и при необходимости шпаклевание стен и потолка, замена сбитого кафеля, замена сгоревших ламп - да. Уборка в лифте - да. Поддерживать порядок в коридоре, проходе мусоропровода и прилифтовой площадке жильцы должны сами. На улице придомовую территорию убирает ес-но дворник.

У меня окна выходят на козырек подъезда - вопрос - можно ли его приватизировать (с содедями напротив), уборку и чистоту гарантируем!

sermerper писал(а):

aseder5 писал(а):

Согласен. Только не пойму, почему жильцы должны убираться на своей площадке, когда есть УК, которая получает НЕ маленькие денежки за это.

Ежегодный косметический ремонт, то бишь покраска и при необходимости шпаклевание стен и потолка, замена сбитого кафеля, замена сгоревших ламп - да. Уборка в лифте - да. Поддерживать порядок в коридоре, проходе мусоропровода и прилифтовой площадке жильцы должны сами. На улице придомовую территорию убирает ес-но дворник.

Ага, особенно в старом жил фонде. Представляю как уборщица моет только марши, обходя площадки.
Площадки тоже должны убираться силами управляющей компании 1 раз в 2 недели. Даже спорить не буду прочитайте соответствующие документы. Если хотите-поддерживайте собств. силами-ваше право.

PS Хорошо, наверное, иметь такого соседа, при котором всегда будет чисто.

ForwardLooking писал(а):

sermerper писал(а):

... Бронированную дверь за полмиллиона и при этом еще отхапают с общей площади к своей прихожей. А вы говорите. К тому же наш дом "социальный", то есть какой-то контингент жильцов это расселенцы с этой бывшей деревни. ....

Это 11-ый корпус "социальный" ?

Вопрос к sermerper!

Откуда у вас информация, что 11-ый корпус "социальный" ?
Или вы имеете ввиду дом, где вы живете сейчас ?