Страница 21 из 31

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Ср июн 09, 2010 3:11 pm
ООО ДЭЗ
aspirin писал(а):
Вопросы к ООО ДЭЗ:
1. По нашему дому (Егорова, 3) решение о смене УК принято. Когда фактически произойдет смена? Как об этом узнают жильцы? Каким путем будет произведено уведомление? Будет ли заключаться с каждым жильцом договор? Если да, то где и когда?
2. Планирует ли ООО ДЭЗ принимать платежи за электроэнергию или подобные взаиморасчеты возможны только напрямую между жильцом и МЭС?

1. С 01 июля 2010 года ООО "Красногорье-ДЭЗ" приступает к управлению Вашим домом. Жители дома могут увидеть протоколы голосования и результаты голосования на информационных досках в своем подъезде и на форуме в разделе "ГОЛОСОВАНИЕ. Промежуточные данные и итоги". viewtopic.php?f=163&t=12959
Также можно ознакомится с документами в Приемной ИГ (Подмосковный б-р, 11, подъезд 6, вход сосстороны бульвара).
До 1 июля жителям необходимо заключить договор управления с ООО "Красногорье-ДЭЗ". Сделать это можно в Приемной ИГ, ежедневно с 9.00 до 22.00

2. Желательно заключить прямой договор энергоснабжения с Мосэнергосбытом. Но, если Вы по каким-либо причинам не успеете этого сделать - то платежи будут идти через ООО "Красногорье-ДЭЗ", до момента заключения прямого договора с Мосэнергосбытом. Документы для заключения договора с Мосэнерго можно сдать в Приемную ИГ.

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Ср июн 09, 2010 6:12 pm
Алекс2006
Vick писал(а):
подавляющее большинство входов согласовано. Часть из них согласовывали мы по договорам с собственниками.
С этим понятно, не понятно почему все входы настолько отличаются друг от друга. Одно крыльцо резное, другое кованое, третье..... Т.е. полет фантазии собственника ничем не регламентируется?

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Ср июн 09, 2010 7:37 pm
Vick
Алекс2006 писал(а):
С этим понятно, не понятно почему все входы настолько отличаются друг от друга. Одно крыльцо резное, другое кованое, третье..... Т.е. полет фантазии собственника ничем не регламентируется?
Нет, ничем не регламентируется.

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Пн июн 14, 2010 8:02 pm
Красногорье-ДЭЗ
Vick писал(а):
Алекс2006 писал(а):
С этим понятно, не понятно почему все входы настолько отличаются друг от друга. Одно крыльцо резное, другое кованое, третье..... Т.е. полет фантазии собственника ничем не регламентируется?
Нет, ничем не регламентируется.

Крыльцо и конструктивные элементы входа относятся к основным архитектурным элементам фасада. И регламентирование происходит (или по крайней мере должно) на этапе согласования. Любые изменения фасада относят к реконструктивным работам. Реконструктивными называются такие работы, которые связаны с изменением внешнего облика, архитектурного стиля и внешних конструкций здания.
К таким работам относятся:
- изменение внешнего вида здания;
- изменение входов в здание;
- изменение оконных проемов, лоджий и балконов;
- создание/ликвидация входов;
- создание/ликвидация оконных проемов, лоджий и балконов;
- остекление балконов.

Проект реконструктивных фасадных работ обязательно согласовывается с уполномоченными организациями:
- Роспотребнадзор (СЭС),
- Госпожнадзор (УГПН),
- Москомархитектура (Архитектурный отдела округа, района - АПО),
- эксплуатирующая организация,
- и другими.

После этого документы сдаются на получение официального разрешения в соответствующий орган:
- Мосжилинспекцию - для жилых домов,
- или Префектуру - для нежилых зданий.

Вот как раз регламентирование "полета фантазии" собственников и должно происходить на данных этапах согласования.
И в данном случае эксплуатирующая компания также стоит в списке согласующих организаций.

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Пн июн 14, 2010 8:23 pm
Красногорье-ДЭЗ
fegorov писал(а):
Жильцы правильно интересуются что будет дальше? А дальше будет так:

УКП подаст в суд от имени одного из собственников, что его права были ущемлены при организации голосования или т.п.
1-ый суд кстати, скорее всего выиграет, потом апелляция и пр…
ДЕЗ и ИГ скажут: не платите УК ПАВШИНО
УКП скажет: ДЕЗ и ИГ – мошенники и неплательщики
ДЕЗ пришлет своих работников, тех выгонит охрана УК ПАВШИНО
Приедет охрана ДЕЗ – драка, менты и т.д.
Жителям, к примеру в одном из домов, отключат свет, воду, консьержку и пр., все тех. помещения закроют – чтоб остальные сидели тихо

Дальше дорогие наши «первопроходцы» все в ваших руках, если жители будут активны, то менты и охрана УК ПАВШИНО не будут долго и нагло переть против воли собственников, но обязательно попробуют…

А ИГ и ДЕЗу главное не лохнуться в судах

Не надо лишний раз паниковать и кашмарить происходящее. Наличие судебных войн и провокаций со стороны УК ПАВШИНО никто не исключает, но со своей стороны, ООО "Красногорье-ДЭЗ" сделает все возможное, чтобы оградить жителей микрорайона от вовлечения их в войну двух управляющих компаний.

Рано или поздно смена способа управления домами (и, будем надеяться - вся сфера ЖКХ) должна приобрести цивилизованный характер, а не реализовываться в виде шоу с привлечением прокуроров, судов и прочих силовых форм.

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Вт июн 15, 2010 3:45 am
Alice
fegorov писал(а):
Жильцы правильно интересуются что будет дальше? А дальше будет так:

УКП подаст в суд от имени одного из собственников, что его права были ущемлены при организации голосования или т.п.
Ну, прям ни дать, ни взять, Ванга. :)
А если чуть-чуть подумать над такими вопросами:
- кто будет ответчиком (ответчиками) по делу?
(подсказка. это не ООО ДЭЗ.
http://kkaliningrad.ru/2009/09/sudebnoe ... tvennikov/
http://www.lawbase.ru/content/view/2612/31/ )
- сколько предположительно в таком деле может оказаться ответчиков?
- сколько, с учетом количества лиц, участвующих в деле, может тянуться дело? :wink:
fegorov писал(а):
1-ый суд кстати, скорее всего выиграет, потом апелляция и пр…
Не факт.
Патамушта жилищный кодекс предоставляет судам железную отмазу (п. 6 ст. 46 ЖК), благодаря которой суды могут не решать мутное дело по существу, и послать подальше страждущих граждан с их исками, даже если их права и были ущемлены при организации голосования.
"Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику."
В Москве, например, суды так и поступают, когда речь идет о собраниях, фактически организованных чиновниками управ или префектур для создания ТСЖ-ей-"сусликов"...
С домом, где моя московская квартира, так и получилось. Жильцы пытаются оспорить решение общего собрания о создании ТСЖ, а суд их посылает по формальным основаниям.
И действительно, если суд настроен применить п. 6 ст. 46 ЖК - фиг решение оспоришь, потому что даже если привлечь к делу всех, кто в собрании не участвовал, никак не наберется процент голосов, который мог повлиять на голосование. Да и причинение убытков собственнику тоже доказать не так то просто.
Да, суд вправе, но не обязан посылать истца... Но, во-первых, судье, коль закон предоставляет такую возможность, проще побыренькому закончить дело, чем заниматься занудством в виде рассмотрения по существу.
И, во-вторых, поскольку суд "вправе", но не обязан, исход дела очень зависим от того, что, сколько и кто будет стоять за истцом и ответчиком.

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Вт июн 15, 2010 9:52 am
SL_D
Alice писал(а):
И действительно, если суд настроен применить п. 6 ст. 46 ЖК - фиг решение оспоришь, потому что даже если привлечь к делу всех, кто в собрании не участвовал, никак не наберется процент голосов, который мог повлиять на голосование.
Повлиять на результаты голосования еще можно было бы, если ситауция была б "на грани", например:
- Всего проголосовало 55%;
- ЗА - 52%, против - 48%;
- Потом в суд подают еще 10% собственников, которые, например, все "ПРОТИВ" (т.е., если б они проголосовали, результат был бы ЗА - 45%, против - 55%). В итоге они могли бы повлиять на голосование.

Но у нас другая ситуация - более 90% проголосовавших ЗА (смену УК). Повлиять на этот результат практически невозможно!

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Вт июн 15, 2010 3:05 pm
karima80
Mechanicuss писал(а):
Serg писал(а):
Сейчас боремся ЗА мост, а через несколько лет после его строительства (фантазирую) будем бороться С мостом. Потому что трафик в районе вырастит в несколько сотен раз. Поверьте, не нужен нам мост в районе. Половина Красногорска будет добираться до Мякинино через Павшинская Пойма, большая часть от половины добирающихся будут оставлять свои авто в наших дворах. Затем появится несанкционированный Автовокзал...... )))))

Robin Bad писал(а):
Золотые слова!!! +100 :D

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Вт июн 15, 2010 3:14 pm
karima80
Я тоже не понимаю смысл строить этот мост к метро мякинино идти надо будет 20-25 минут кто будет туда ходить бред полнейший.К метро волокал и то ближе 10 мин скорее бы развязку построили.А насчет автовокзала полностью с вами согласна будет перевалочный пункт.

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Вт июн 15, 2010 3:30 pm
serik
karima80 писал(а):
Я тоже не понимаю смысл строить этот мост к метро мякинино идти надо будет 20-25 минут кто будет туда ходить бред полнейший.К метро волокал и то ближе 10 мин скорее бы развязку построили.А насчет автовокзала полностью с вами согласна будет перевалочный пункт.
Вы перепутали, до Мякининской через речку от 21 корп. - 15 минут, до Волоколамской - 25 минут.

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Вт июн 15, 2010 5:41 pm
Замкадов
Серик прав! Я лично прошел тремя маршрутами до ВОЛОКОЛАМСКОЙ и все они мало пригодны для постоянного использования. А вот мост через реку до Мякинино было бы класс от нашего дома не спеша можно дойти за 15минут.Кто не верит пройдитесь пешочком до Волоколамской ,затратите 25-30минут и дороги нет никакой ,овраги,рельсы, насыпи ,буераки и все связано даже с риском для жизни особенно ночью и вне погоду......

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Вт июн 15, 2010 11:08 pm
ilya
Опять нет горячей воды :(

Вопросы к ООО ДЭЗ:

1. Заключены ли Вами договора с энергоснабжающими организациями, в частности, интересует горячее и холодное водоснабжение, и, если нет, то в какие сроки планируется ?

2. С 01 июля 2010 года ООО "Красногорье-ДЭЗ" приступает к управлению нашим домом, но, С 5 по 26 июля 2010 г. в районе «Павшинская пойма» будет осуществлено плановое отключение горячей воды УК Павшино.
В связи с этим вопрос: будет ли и в какие сроки осуществлено плановое отключение горячей воды ООО "Красногорье-ДЭЗ"?

Ну и более глобальный вопрос: что будет происходить с горячим водоснабжением в домах обслуживаемых ООО "Красногорье-ДЭЗ" в моменты, когда УК Павшино будет осуществлять плановое или внеплановое отключение горячей воды в районе.

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Вт июн 15, 2010 11:18 pm
Dis
Слава богу, что не УК Павшино отключает воду, а ее отключают ООО "Строй сети" которым "принадлежит" котельная.
Вопрос к ДЭЗ: поскольку оплата за воду будет идти по счетчикам, то будет ли горячая вода соответствовать нормам ЖКХ, т.е. иметь температуру 60-70 градусов, а не 45-50 как сейчас у УК Павшино с их ИТП?

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Ср июн 16, 2010 12:09 am
ilya
Diss писал(а):
Слава богу, что не УК Павшино отключает воду, а ее отключают ООО "Строй сети" которым "принадлежит" котельная.

Тут на форуме, проскакивала информация, что котельная "принадлежит/дочка" СУ. Или я что-то не так понял?

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Ср июн 16, 2010 2:51 am
BeSeN_OK
Вот поэтому и кавычки.

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Ср июн 16, 2010 2:29 pm
Daive
эмм, эта...
А можно наивно-детский вопрос? :oops:

Как я понимаю, мой дом (Павшинский б-р 1) с 1 июля переходит к Красногорскому ДЭЗу, соответственно ни к УК Павшино ни к СУ-155 мы абсолютно никакого отношения не имеем, как и они, впрочем, к нам.
Однако, на торце нашего дома висит здоровеннейший баннер СУшников. Для справки, в Москве цены на такую наружку в среднем 40-50К долларей в месяц.
Собственно вопрос: доколь железный Феликс будет стоять на Лубянке эта простыня будет висеть на халяву?
И как ее снять? :)

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Ср июн 16, 2010 2:41 pm
ederm
Вы строительный объект №..... Поэтому и висит на вас ....СУ знает что....
Когда примет вас на баланс КРА, вот тогда и будите с этого просить деньги ...движение наладить, ...

:P Извините отвечаю на не свои вопросы... :lol:

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Ср июн 16, 2010 9:41 pm
КИО
Котельная принадлежит ООО "Стройсети", а это ООО имеет отношение к застройщику. Все. :)

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Ср июн 16, 2010 11:07 pm
Ёжик
Интересно, а как теперь быть НЕсобственнику?) До собственности как до луны по ряду причин...

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Добавлено: Чт июн 17, 2010 12:38 am
Daive
Кио, вам, как знатоку котельных, мой наивный вопрос №2.
А вторую котельную реанимировать никак нельзя? :)