Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Лёша, а Вы видели новую платёжку!? Вообще жесть !!!!
Тут надо как-то с иском подкор. или подавать два, с учетом вымогательства платежей до декабря 2009 г. и с января 2010. Эти цифры уже ни в какие ворота не лезут. Что будем делать!?

В коллективном иске будем писать что-то в этом роде:
"С января 2010 года ООО УК «Павшино» объединила графу "ИТП" с графой «Содержание и ремонт», чем фактически признало неправомерность взимания дополнительных средств и выделения ИТП в отдельную графу. В итоге в настоящее время в платежном документе отсутствует графа ИТП, но взимается плата за «Содержание и ремонт» в размере 34 рублей, 99 копеек, что явно противоречит Постановлению Главы Красногорского муниципального района №2532 от 08.12.2010 года, в котором установлена плата за содержание и ремонт в размере 19 рублей, 73 копейки.
В Графу «Содержание и ремонт» ООО УК «Павшино» также включает лифт и запирающее устройство.
Таким образом вообще теряется всякая логика при составлении платежных документов, в которых ставится в зависимость плата за запирающее устройство исходя из площади жилого помещения. Чем больше площадь, тем больше плата за запирающее устройство.
Исходя из вышеизложенного требуем провести проверку деятельности ООО УК «Павшино» в области установления тарифов и взимания платы сверхустановленных Постановлением Главы Красногорского района от 08.12.2009 года. В случае выявления нарушений обязать ООО УК «Павшино» произвести перерасчет за 2009 и 2010 годы"

Текст иска понравился . Может в виде заявления в прокуратуру такой подать ?

мне тоже адвокат советует направить в прокуратуру, но Алексей говорит, что Красногорская прокуратура дает отписки.
Может все же для верности направить?

Если хотите можно отправить, но ответ можете посмотреть здесь:
https://www.krasnogorie.net/gallery/dis ... ?pos=-4309

Мда, печально.
Ну а суд не теми же аргументами ответит?

Прокуратура написала, что "источник финансирования ИТП в других тарифах не предусмотрен" именно это и берутся опровергнуть мои юристы. К тому же УК Павшино придется доказать, что именно по нашему дому начиная с февраля 2009 года был заключен договор со спец. организацией на обслуживание ИТП на сумму порядка 6,65руб/м х 33.000м2 (примерная площадь квартир нашего дома) = 219.450 руб. в МЕСЯЦ!!! А по слухам ИТП нашего дома до сих пор не сдано в эксплуатацию, т.е. его отладкой занимается СУ-155 и УК не тратит на него ни копейки! (За исключением м.б. зарплаты сантехников, деньги на которую начисляются из строчки "Содержание и ремонт").

А как быть с отказом (люди пишут заявления в УК о прекращении начислений, но счета продолжают выставлять) от навязанных услуг: охрана, конс. (их нет в договоре с УК). Мне, например., охрана (за 135 т. р. с дома в месяц) нафиг не нужна! И услуги конс. за 530 р. не нужны. Я лучше сама буду платить конс. по 300 р. Но ведь УК не дает посадить свою конс. А куда тогда уходят остальные 35 т. р. с нашего подъезда.
А как быть, что в "Сод. и рем." запихнули все до кучи - чего не имеют право! А ЗУ с кв. метра, а не фиксированная оплата ( как должно быть по договору).
Я, конечно же, в ближайшие дни накатаю в УК заявлений об отказе платить за всю эту х...нь, отпечатую себе другую платёжку. Но это не выход, УК все равно будет считать меня должником! Как отбиться от незаконных платежей!?
Иск по ИТП для нашей УК слишком мало. Может, если у нас все получится продолжить идти по этому судебному пути: 2 т. р. не такая уж большая сумма, ради удовольствия поставить УК на место!

А насколько реально отбиться от платы за электроэнергию, если в квартире никто не проживает? Нам выставили за январь 800 руб. Чувствуем себя бесправной скотиной, которую доят и доят. Неужели ничего нельзя сделать?

мне вчера Алла Николаевна сказала, что с февраля платить за электроэнергию будем по счетчикам. У нас уже его поставили, но пока не работает.

Ленинградке: в коллективном иске мы будем отказываться от всех ДОП. услуг по договору (см. посты о иске в этой теме). В вашем договоре как доп услуги прописаны и охрана и консъержка, внимательнее прочитайте ваш договор.

Tatyana 22, wind : а вы разве подписывали с кем нибудь договор о оплате электроэнергии? Даже если УК будет на этом настаивать, нужно прежде проверить, есть ли у нее договор с Мосэнергосбытом по нашему дому! ПОТОМУ ЧТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬСЯ ТАК, ЧТО ПОТОМ ЭНЕРГОСБЫТ ПОТРЕБУЕТ ОПЛАТЫ ПО СЧЕТЧИКАМ ВСЕГО ТОГО, ЧТО ВЫ УЖЕ ЗАПЛАТИЛИ УК!!! ЗАЧЕМ ВАМ РИСКОВАТЬ ДВОЙНОЙ ПРОПЛАТОЙ???

нет, не подписывал! у меня еще "не сдана" квартира по электрике. но если не платить, будешь должником. Все таки придерживаюсь той позиции, чтобы платить по квитанции, а если не удается добиться перерасчета - идти в суд. Но знаю, что некоторые не платят совсем. Но ведь УК может выдвинуть встречный иск!

Если вычесть платежи за ИТП, консьержку, охрану, плата за месяц существенно изменится! А все остальные услуги по закону? И по тарифам?

Все остальные услуги законны и опротестовать их в суде - весьма проблематично, не смотря на то, что они предоставляются через пень-колоду, с задержками и сбоями (например лифты). Тарифы тоже законные, установлены Красногорской администрацией (это я о тарифах 2009 года, в 2010 "Содержание и ремонт" - уже выше Красногорских на сумму из ИТП и ЗУ). Но также встает вопрос о способах начисления: в суде попробуем также заставить УК начислять воду по счетчикам.

Сегодня деньги на суд сдало 29 квартир, еще одна - доздаст Александру сегодня-завтра.
ТРИДЦАТЬ КВАРТИР - ЭТО УЖЕ СИЛА!!!
Те кто не досдал документы - доздавайте Александру в 25 квартиру или сканируйте и шлите мне на майл: Lesha_mgt@mail.ru.
Нужны прежде всего:
1.Первая страница паспорта (лица, которое заключало договор с УК).
2. Первая и последняя страницы договора с УК.
3. Если есть - справка об отсутствии задолженности в УК.

Очень интересная ссылка...
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... AW;n=78806
желательно всем ознакомится!!!!

Вы думаете что кто-нибудь это осилит?
Что именно там интересного?

Для суда и написания искового заявления:
Все цитаты отсюда:"ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ"
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... AW;n=78806

"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;

Судебным решением обязать УК ПАВШИНО разделить платежки на
- "коммунальные платежи" и
- платежи за "услуги" УК Павшино
кстати: "содержание и ремонт" не коммунальные платежи а услуга УК ПАВШИНО, консьерж и охрана тоже.

"внутридомовые инженерные системы" - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме;

При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения

Назначить судебную экспертизу (или судебный запрос) и четко определить:
- какя в доме система отопления автономная (ИТП) или централизованная (ЦТП)
- тоже самое про систему приготовления горячей воды
нужен официальный документ что и как, а не пустые слова представителя УК (сегодня скажет одно, завтра - другое)

Если все-таки автономная, то см. выделено синим
Это принципиальный вопрос по формированию цены за отопление и горячее водоснабжение, то есть по домовым счетчикам холодной воды и тепловой энергии которая приходит от котельной (чем теплее зима тем меньше плата за отопление)

Там еще написано про

VIII. Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества

и

Порядок изменения размера платы за коммунальные
услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего
качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность

P.S. Я не юрист и все что здесь написал это мое личное мнение.

Спасибо! Уже отослал своему юристу Сергееву.
Предоплату за составление коллективного иска (20 т.р.) тоже уже отдал.

А вот сообщение Steven (а) из темы:https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=44&t=8565&p=197778#p197778
aps38 писал(а):
У меня домофона нет, а УК уже выставляет счета за ЗУ - 37р!?
Steven :"ЗУ - это Запирающее Устройство, замок в подъезде, а не домофон. Его обслуживание, согласно постановлению Правительства №307, должно финансироваться из платежей за обслуживание и управление многоквартирным домом. У УК своя точка зрения на этот счет, они гребут деньги отдельной строкой."
А как быть с этим пунктом? Законен он или нет?!

Не законен, но мы все под ним подписались в договорах с УК Павшино, поэтому вычеркнуть его из наших договоров можно только по суду, т.к. УК добровольно ни за что не вычеркнет!